Решение № 73 от 02.02.2026, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Сливен, 02.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Красимира Д. Кондова при участието на секретаря Мариана В. Тодорова като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело № 20252230101311 по описа за 2025 година

Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 ЗС и чл.69 ЗН, движи се по реда на чл.341 и сл. ГПК и се намира във фаза по извършване на делбата.

В с.з. ищците, редовно призовани се явяват лично и с упълномощен процесуален представител, като пледират за възлагане на имота.

Ответницата, редовно призована се представлява от пълномощник, който пледира за изнасяне на имота на публична продан.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила Решение № **** постановено по настоящото дело, съдът допуснал съдебна делба, която да се извърши между ищците Ж. С. и С.

С. и ответницата П. К. по отношение на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** в гр.Сливен, **** с предназначение жилище-апартамент, площ 90,65 кв.м., ведно с избено помещение № 5, с площ 4,58 кв.м. и 2,47% ид.ч. от общите части на сградата, при съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – 1

***; ***; под обекта – *** и над обекта –

*** и ***, при квоти 1/6 ид.ч. за Ж. С., 4/6 ид.ч. в режим на СИО за Ж. С. и С. С. и 1/6 ид.ч. за П. К..

От заключението на вещото лице, изготвило назначената от съда и изслушана в с.з. съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатия до делба имот не е поделяем, а справедливата му пазарна стойност е 153 357 лв.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на влязлото в сила решение по допускане на делбата и заключението по съдебнотехническата експертиза, което изцяло кредитира, като неоспорено и изготвено от вещо лице, в чиято безпристрастност и компетентност съдът няма основания да се съмнява.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

В случая се касае за недвижим имот самостоятелен обект в сграда, реално неподеляем, т.е. не могат да се образуват дялове за съделителите, съобразно квотите им – 6 дяла.

Искането на ищцовата страна за възлагане на имота е неоснователно, тъй като е налице т.нар. смесена собственост и съсобствеността не е възникнала единствено от наследяване. Освен това ищците притежават и друго жилище, видно от справките от Агенция по вписвания или не са налице предпоставките за възлагане на делбения имот.

Следователно единственият законоустановен способ за ликвидиране на съсобствеността върху тези недвижими вещи е изнасянето им на публична продан, съобразно разпоредбата на чл.348 ГПК. Получената от проданта цена следва да се разпредели между съделителите при квоти от правото на собственост, съгласно решението по допускане на делбата.

С решението си съдът следва да осъди всяка от страните да заплати и съответната държавна такса – 4% върху размера на дела или ищцата Ж. С. следва да плати държавна такса в размер на 1 022,38 лв., респ. 522,73 евро / 4% върху 25 559,50 лв. – 1/6 ид.част от 153 357 лв./. Ищците Ж. С. и С. С. следва да заплатят държавна такса върху общия си дял в размер на 4 089,52 лв., респ. 2 090,94 евро / 4% върху 102 238 лв. – 4/6 ид.ч. в режим на СИО/, а ответницата П. К. следва да заплати държавна такса в размер на 1 022,38 лв., 2 респ. 522,73 евро / 4% върху 25 559,50 лв. – 1/6 ид.част от 153 357 лв./.

Разпоредбата на чл.355 ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските в производството, съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове разноските се определят по реда на чл.78 ГПК. Доколкото се отхвърля искането за възлагане на имота, въведено от ищците, то те дължат на ответницата разноски за това в размер на 1 500 лв., респ. 766,94 евро платено адвокатско възнаграждение.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ искането на Ж. Н. С., ЕГН: ********** и С. Н. С., ЕГН:

**********, двамата от ****, ЗА ВЪЗЛАГАНЕ на делбения имот по реда на чл.349, ал.2 ГПК, като НЕОСНОВАТЕЛНО.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатият до съдебна делба неподеляем недвижим имот, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** в гр.Сливен, **** с предназначение жилище-апартамент, площ 90,65 кв.м., ведно с избено помещение № 5, с площ 4,58 кв.м. и 2,47% ид.ч. от общите части на сградата, при съседи самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***; ***; под обекта – *** и над обекта – *** и ***.

Справедливата пазарна стойност на имота възлиза на сумата 153 357 лв.

Действително получената при проданта на имота цена следва да се разпредели между съделителите, съобразно дела им, както следва: 1/6 ид.ч. за Ж. Н. С., 4/6 ид.ч. в режим на СИО за Ж. Н. С. и С. Н. С. и 1/6 ид.ч. за П. Н. К..

ОСЪЖДА Ж. Н. С., ЕГН: ********** от **** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СлРС в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса съобразно стойността на дела си в размер на 522,73 евро /петстотин двадесет и две евро и 0,73 евро цента/.

ОСЪЖДА Ж. Н. С., ЕГН: ********** и С. Н. С., ЕГН: **********, двамата от **** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на СлРС в полза на бюджета на 3 съдебната власт държавна такса съобразно стойността на дела си в режим на СИО в размер на 2 090,94 евро /две хиляди и деветдесет евро и 0,94 евро цента/.

ОСЪЖДА П. Н. К., ЕГН: ********** от **** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СлРС в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса съобразно стойността на дела си в размер на 522,73 евро /петстотин двадесет и две евро и 0,73 евро цента/.

ОСЪЖДА Ж. Н. С., ЕГН: ********** и С. Н. С., ЕГН: **********, двамата от **** ДА ЗАПЛАТЯТ на П. Н. К., ЕГН: ********** от ****, сума в размер на 766,94 евро /седемстотин шестдесет и шест евро и 0,94 евро цента/, деловодни разноски.

Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 4