Решение № 436 от 21.07.2022, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 436 гр. Благоевград, 21.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Лилия Масева при участието на секретаря З Янева като разгледа докладваното от Лилия Масева Гражданско дело №

20211200101121 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Й. Г. С., ЕГН ********** и ГЮЛК. СТ. С., ЕГН **********, срещу ЗДР. Й. Т., ЕГН ********** и ВЛ. Д. Т., ЕГН **********, адрес: гр. Б., ***, с която са предявени обективно и субективно съединени искове с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, за разваляне поради неизпълнение сключените между страните договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, материализиран в нотариален акт №7, том III, дело №577/2000 година по описа на К.М.в, нотариус с peг. №061 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие — Разложки районен съд, вписан в Службата по вписванията - град Р., във входящ регистър №569 от 08.11.2000 година, акт №145, том II, дело №577/2000 г., партидна книга том 4, и в нотариален акт №35, том I, дело №1315/2007 година по описа на Л.М.К. нотариус с peг. №502 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Разложки районен съд, вписан в Службата по вписванията - град Р., във входящ регистър №2875 от 08.05.2007 година, акт №89, том XIII, дело №2658/2007 г., партида 841, 3274.

В исковата молба се сочи, че ищците са съпрузи, ответницата З.Т. е тяхна дъщеря, а В.Т. е нейн съпруг. Навежда се, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №7, том III, дело №577/2000 година по описа на К.М.в, нотариус с per. №061 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Разложки районен съд, вписан в Службата по вписванията - град Р., във входящ регистър №569 от 08.11.2000 година, акт №145, том II, дело №577/2000 г., партидна книга том 4, стр. 157 двамата ищци прехвърлили на първия ответник следните недвижими имоти:

- Дворно място, представляващо парцел IV /четвърти/, имот с планоснимачен номер 1395 1

/хиляда триста деветдесет и пет/ в квартал 10 (десети) по ЗРП на град Б., област Благоевград, който парцел не е урегулиран, при съседи за целия имот: парцели III (трети), V (пети), VI (шести) и улица, ведно с построената в източната част на парцела двуетажна жилищна сграда и построената в западната част на парцела стара къща. Същият имот, съгласно Скица №15-487531/10.05.2021 година, издадена от СГКК - гр. Благоевград представлява:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (нула две хиляди шестотин седемдесет и шест точка петстотин и едно точка хиляда триста деветдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., община Б., област Благоевградска, одобрени със Заповед № РД-18- 81/10.12.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. Б., п.к. 2770, ***, с площ 262 (двеста шестдесет и два) квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 1395 (хиляда триста деветдесет и пет) квартал 10 (десети), парцел IV (четвърти), при граници (съседи): имоти с идентификатор №***, ***, ***,

***, ведно със застроените в него сграда с идентификатор №*** (нула две хиляди шестотин седемдесет и шест точка петстотин и едно точка хиляда триста деветдесет и пет точка едно) със застроена площ от 84 (осемдесет и четири) квадратни метра, брой етажи 2 (два), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор №*** (нула две хиляди шестотин седемдесет и шест точка петстотин и едно точка хиляда триста деветдесет и пет точка две) със застроена площ от 61 (шестдесет и един) квадратни метра, брой етажи 1 (един), предназначение: жилищна сграда еднофамилна. Описаните имоти са прехвърлени на първата ответница - дъщеря на ищците срещу задължение за издръжка и гледане до края на живота на всеки от прехвърлителите заедно и поотделно и при условие да ползват и владеят прехвърления имот до края на живота си.

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №35, том I, дело №1315/2007 година по описа на Л.М.К. нотариус с per. №502 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Разложки районен съд, вписан в Службата по вписванията град Р., във входящ регистър №2875 от 08.05.2007 година, акт №89, том XIII, дело №2658/2007г., партида 841, 3274 двамата ищци прехвърлили на първия ответник следния недвижим имот: 2/3 (две трети) идеални части от нива, цялата с площ 1.909 дка (един декар деветстотин и девет квадратни метра), осма категория, находяща се в землището на град Б., в местността „С.“, имот №045019 (нула четиридесет и пет хиляди и деветнадесет) по картата на землището, при граници и съседи: имот №045020 - нива на П.И.Д., имот №045021 - нива на наследници на Л.Ц.Б., имот № 045022 - нива на наследници на И.П.Т., имот №000467 — дере на Община Б., имот №045018 - нива на наследници на Й.Т.Р. и имот №045016 - нива на Д.М.А.. Същият имот, съгласно Скица №15487527/10.05.2021 година, издадена от СГКК - гр. Благоевград представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** (нула две хиляди шестотин седемдесет и шест точка четиридесет и пет точка деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на 2 град Б., община Б., област Благоевградска, одобрени със Заповед №РД-18-81/10.12.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „С.“, с площ 1909 (хиляда деветстотин и девет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 (осма), номер по предходен план: 045019 (нула четиридесет и пет хиляди и деветнадесет), при граници (съседи): имоти с идентификатор №№***, ***, ***,

***, ***, ***.

Сочи се, че описаният имот е прехвърлен на втория ответник, който е съпруг на дъщерята на ищците /първата ответница/ срещу задължение за издръжка и гледане. Навежда се в исковата молба, че двата описани по-горе недвижими имоти са придобити от ответниците по време на брака им, т.е. при режим на съпружеска имуществена общност, като същите недвижими имоти са прехвърлени през 2000 година и 2007 година. Твърди се, че при прехвърлянето на имота, приобретателите - двамата ответници - лично като приобретатели и техните съпрузи, по всеки от двата договора, поели задълженията, описани по-горе, като двете страни били наясно с това. Сочи се, че при прехвърляне на имотите двамата ищци били пенсионери, но в трудоспособна възраст — отглеждали животни, обработвали земеделски земи-градини и се гледали и издържали сами, тъй като нямали сериозни здравословни проблеми. Навежда се, че през м. 11.2017 г. първият ищец претърпял тежка хирургична интервенция, която наложила специални грижи и гледане, като след това здравословното му състояние започнало да се влошава с всяка изминала година, понастоящем не може да се справя без чужда помощ, придвижва се с две помощни средства.

Твърди се, че и втората ищца претърпяла хирургична интервенция на очите през 2010 г., а през 2016 г. - на таза и долния крайник. След това и понастоящем здравословното й състояние било влошено. С напредване на възрастта, здравословното състояние на двамата ищци рязко се влошавало и се нуждаели от повече и по-специфични грижи.

Посочва се още, че след като здравословното състояние на двамата ищци рязко започнало да се влошава и след като се извършили оперативни интервенции на двамата ищци и това наложило стационарни престои в болница, за тях възникнала нуждата от гледане и от допълнителна издръжка, които да им осигуряват нормален начин на живот. Навежда се, че на молбата да се отзоват и да изпълняват задълженията си, които са поели със сключените договори за гледане и издръжка, ответниците отговорили с обиди, отрицателно и грубо отношение, незаинтересованост за здравословно им състояние и като цяло за живота на ищците. Сочи се, че освен грубо отношение, същите не получавали и нуждаещата им се издръжка и възникнала необходимост от гледане.

С оглед гореизложеното се моли съдът да постанови решение, с което да развали:

- договора за гледане и издръжка, изповядан с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане акт Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №7, том III, дело №577/2000 година по описа на К.М.в, нотариус с per. № 061 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие — Разложки районен съд, вписан в Службата по вписванията - град Р., 3 във входящ регистър №569 от 08.11.2000 година, акт №145, том II, дело №577/2000 г., партидна книга том 4, стр. 157 и предмет следните недвижими имоти: Дворно място, представляващо парцел IV /четвърти/, имот с планоснимачен номер 1395 /хиляда триста деветдесет и пет/ в квартал 10 (десети) по ЗРП на град Б., област Благоевград, който парцел не е урегулиран, при съседи за целия имот: парцели III (трети), V (пети), VI (шести) и улица, ведно с построената в източната част на парцела двуетажна жилищна сграда и построената в западната част на парцела стара къща. Същият имот, съгласно Скица №15-487531/10.05.2021 година, издадена от СГКК - гр. Благоевград представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест точка петстотин и едно точка хиляда триста деветдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., община Б., област Благоевградска, одобрени със Заповед №РД-18- 81/10.12.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. Б., п.к. 2770, ***, с площ 262 (двеста шестдесет и два) квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 1395 (хиляда триста деветдесет и пет) квартал 10 (десети), парцел IV (четвърти), при граници (съседи): имоти с идентификатор № ***, ***, ***,

***, ведно със застроените в него сграда с идентификатор №*** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест точка петстотин и едно точка хиляда триста деветдесет и пет точка едно) със застроена площ от 84 (осемдесет и четири) квадратни метра, брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор №*** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест точка петстотин и едно точка хиляда триста деветдесет и пет точка две) със застроена площ от 61 (шестдесет и един) квадратни метра, брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и

- да развали договора за гледане и издръжка, изповядан с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №35, том I, дело № 1315/2007 година по описа на Л.М.К. нотариус с per. № 502 по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Разложки районен съд, вписан в Службата по вписванията - град Р., във входящ регистър №2875 от 08.05.2007 година, акт № 89, том XIII, дело №2658/2007г., партида 841, 3274 двамата ищци прехвърлихме на първия ответник следният недвижим имот: 2/3 (две трети) идеални части от Нива, цялата с площ 1.909 дка (един декар деветстотин и девет квадратни метра), осма категория, находяща се в землището на град Б., в местността „С.“, имот №045019 (нула четиридесет и пет хиляди и деветнадесет) по картата на землището, при граници и съседи: имот №045020 - нива на П.И.Д., имот №045021 - нива на наследници на Л.Ц.Б., имот №045022 - нива на наследници на И.П.Т., имот №000467 - дере на община Б., имот №045018 - нива на наследници на Й.Т.Р. и имот №045016 - нива на Д.М.А.. Същият имот, съгласно Скица №15-487527/10.05.2021 година, издадена от СГКК - гр. Благоевград представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** (нула две хиляди шестотин седемдесет и шест точка четиридесет и пет точка 4 деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., община Б., област Благоевградска, одобрени със Заповед № РД-18- 81/10.12.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот; местност „С.“, с площ 1909 (хиляда деветстотин и девет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 (осма), номер по предходен план: 045019 (нула четиридесет и пет хиляди и деветнадесет), при граници (съседи): имоти с идентификатор №***, ***, ***, ***,

Разпечатката съдържа 21 от 85 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/caf1f352-5944-43a7-a4b0-c57d408e69c5