Решение № 82 от 13.04.2023, Районен съд - Ихтиман

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. И., 13.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – И., ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЮЛИАНА ИВ. ТОЛЕВА като разгледа докладваното от ЮЛИАНА ИВ. ТОЛЕВА Частно гражданско дело № 20231840100285 по описа за 2023 година

Производството е по чл. 130, ал. 3 от СК.

Образувано е по молба с вх. № 1685 от 03.04.2023г., подадена от А. П.

З., ЕГН: **********, действаща със съгласието на своя законен представител и баща П. С. З., ЕГН: ********** чрез пълномощник адвокат П. К.. С молбата се иска съдът да даде разрешение за разпореждане със собствения на детето недвижим имот, представляващ незастроен поземлен имот – У. IX-355, кв.

36 по плана на село Ч., община И., област С., ведно с учредено в полза на П.

С. З. – баща на детето, право на пожизнено безвъзмездно ползване върху имота, описан в Нотариален кат за дарение на недвижим имот №104, том I, рег. № 463, дело № 081/29.03.2013г. на нотариус С. В., рег. № 013 на НК с район на действие РС И., който имот да бъде прехвърлен чрез замяна на М.

П. З., ЕГН: **********, адрес: град И., ***, като в замяна М. П.

З., ЕГН: ********** ще прехвърли на молителката У. V.-, кв. 36 по плана на село Ч., община И., област С., ведно с учредено в полза на П. С. З. пожизнено безвъзмездно ползване върху имота, както и ведно с построените в поземления имот масивна жилищна сграда и навес с оградни стени, както и всички трайно закрепени към поземления имот подобрения.

В молбата се твърди, че гореописаните недвижими имоти са придобити от молителката и нейната вече пълнолетна сестра М. П. З. чрез дарение от родителите им П. С. З. и Д. М. З.. Посочва се, че с даряването на двата имота П. С. З. е запазил лично за себе си правото на пожизнено безвъзмездно ползване върху тях.

1

Молителката посочва още, че е постигнала съгласие с нейната сестра М. З. да заменят двата имота, тъй като М. иска да построи къща в имота, собственост на молителката, като молителката изтъква, че тя като малолетно лице няма финансови средства, с които да построи сграда в собствения си имот.

Съдът, за да се произнесе, взе предвид следното:

От представеното удостоверение за раждане се установява, че А. П. З., ЕГН: ********** има за майка Д. М. З. и за баща П. С. З.. От социалния доклад на Агенция за социлано подпомагане гр. И. се установява, че майката е починала през 2019г.

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 104, том I. рег. № 463. д. № 81 /29.03.201З г. на нотариус С. В., peг. № 013 на НК при район на действие - PC – И., се установява, че П. С. З. и Д. М.

З. са дарили на А. П. З. НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/, с площ от 589,1 7 кв м, (петстотин осемдесет и девет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра;, съставляващ ИМОТ пл. № ..., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ... в квартал З6 (тридесет и шести) по дворищно — регулационния план на село Ч., общ. И., обл. София - област, одобрен със Заповед № АБ-34 1984г. и Заповед М 743/01.97.2016г /цифров модел/, урегулиран парцел с площ от 632,15 кв. м. (шестстотин тридесет и две цяло, и петнадесет стотни квадратни метра), п р и неуредени сметки по регулация - за терен с площ от 3,98 кв.м. (три цяло, деветдесет и осем стотни квадратни метра), придаваеми към У.

(девет, отреден за имот планоснимачен номер - триста петдесет и пет) от имот пл № (, и за терен с площ от 39 кв.м. (тридесет и девет квадратни метра), придаваеми към У. от имот пл. № 188 (имот планоснимачен номер — сто осемдесет и осем), при граници на урегулирания поземления имот по актуална скица: улица с основи точки 118 — 119 — 120 - 121(сто и осемнадесет - сто и деветнадесет - сто и двадесет - сто двадесет и едно), У. . У. , У., и У. , в същия квартал.

Данъчната оценка на описаният недвижим имот е в размер на 1350.30 лева. съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал. 1 от ДОГ1К с изх. № 731 1000680/06.03.2023г. на Д-я „Местни данъци и такси“ при Община И..

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № *** том I, рег.№ 464. д. № 82/29.03.2013г. на нот. С. В., per № 913 на НК. при район на действие - PC - И., се установява, че П. С. З. и Д. М. З. са дарили на М. П. З. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/, с площ от 714.10 kb. м. (седемстотин и четиринадесет цяло, и десет стотни квадратни метра), съставляващ ИМОТ пл, № за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН И М О Т V. - 355 , в квартал 36 (тридесет и шести) по дворищно регулационния план на село В.. общ. И., обл. София област, одобрен със Заповед № АБ-34/1984г. и Заповед № 743/01.07.2016г. /цифров модел/, урегулиран парцел с плош от 735,81 кв. м. (седемстотин тридесет и пет цяло. осемдесет и една стотни квадратни метра), при неуредени сметки по регулация - за терен с площ от 21,71 кв.м. (двадесет и едно цяло, седемдесет и една стотни квадратни метра), придаваеми към У. от имот пл. № , ведно с построените в същото дворно място МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ както и ведно с всички трайно прикрепени към имота подобрения и приращения, при граници на урегулирания поземления имот по актуална скица: улица с осови точки 117-118 (сто и седемнадесет 2 сто и осемнадесет), У. (осми, отреден за имот с планоснимачен номер триста петдесет и пет). У.(девети, отреден за имот с планоснимачен номер - триста петдесет и пет), и У. (шести, отреден за имот с планоснимачен номер - сто деветдесет и пет), в същия квартал.

Данъчната оценка на описаният недвижим имот е в размер на 2620,10 лева съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264. ал. 1 от ДОПК с изх. № 731 1000679/06.03.2023г. на Д-я „Местни данъци и такси“ при Община И.

От служебна бележка, издадена от Директора на ОУ „Х. Б.“ гр. И. се установява, че А. З. е записана като ученичка в 8ми клас дневна форма на обучение за учебната 2022/2023г.

По делото е постъпил социален доклад от Агенция за социално подпомагане град И., от който се установява, че детето се отглежда от своя баща П. С. З., живее в много добри социално- битови условия, бащата полага необходимите грижи, детето живее в сигурна семейна среда. А. посещава редовно учебни занимания, заявила е пред социалните работници, че има изграден приятелски кръг. При среща със социален работник А. е споделила, че двете със сестра са взели решение да си заменят собствеността, тъй като това било икономически по-рентабилно за двете, посочила е, че тя разбира същността на замяната на двата имота и е съгласна с нея.

Съдът, с оглед представените доказателства, намира, че молбата е основателна.

Съгласно чл. 130, ал. 1 СК родителят П. С. З. управлява имуществото на детето в негов интерес и с грижата на добър стопанин.

Предвид представените заедно с молбата доказателства и предвид обстоятелството, че се касае за разпореждане чрез замяна, тоест малолетното дете ще придобие собственост върху друг недвижим имот и то такъв, в който има застроена жилищна сграда, съдът приема че е в интерес на детето е да извърши замяна на собствения му недвижим имот, в който няма застроена жилищна сграда с имота, собственост на неговата пълнолетна сестра, в който има застроена жилищна сграда. От изготвения социален доклад става ясно, че детето А. З. е наясно с предприетата процедура по замяна на двата недвижима имота, споделило е, че двете със сестра са взели решение да си заменят собствеността, тъй като това било икономически по-рентабилно за двете, посочило, че е съгласно със замяната.

След като съществува очевидна полза от извършването на сделката за детето, съдът приема, че са налице предпоставките на чл.130, ал.3 СК и съдът следва да уважи молбата.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

3

ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ НА А. П. З., ЕГН: **********, действаща със съгласието на своя баща и законен представител П. С. З., ЕГН: **********, двамата с адрес: град И., ***, вх. „А“, ет. 4, ап. 9 ДА СЕ РАЗПОРЕДИ ЧРЕЗ ЗАМЯНА със собствения си недвижим имот НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/, с площ от 589,1 7 кв м, (петстотин осемдесет и девет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра;, съставляващ ИМОТ пл. № 355 (имот планоснимачен номер - триста петдесет и пет), за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в квартал З6 (тридесет и шести) по дворищно — регулационния план на село Ч., общ.

И., обл. София - област, одобрен със Заповед № АБ-34 1984г. и Заповед М 743/01.97.2016г /цифров модел/, урегулиран парцел с площ от 632,15 кв. м.

(шестстотин тридесет и две цяло, и петнадесет стотни квадратни метра), при неуредени сметки по регулация - за терен с площ от 3,98 кв.м. (три цяло, деветдесет и осем стотни квадратни метра), придаваеми към У. ... от имот пл № ... , и за терен с площ от 39 кв.м. (тридесет и девет квадратни метра), придаваеми към У. от имот пл. № ..., при граници на урегулирания поземления имот по актуална скица: улица с основи точки 118 — 119 — 120 121(сто и осемнадесет - сто и деветнадесет - сто и двадесет - сто двадесет и едно), У. ... У. ..., У... , У. ..., и У. ..., в същия квартал КАТО СЪЩИЯТ БЪДЕ ЗАМЕНЕН с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/, с площ от 714.10 kb. м. (седемстотин и четиринадесет цяло, и десет стотни квадратни метра), съставляващ ИМОТ пл, № ..., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ , в квартал 36 (тридесет и шести) по дворищно регулационния план на село В.. общ. И., обл. София област, одобрен със Заповед № АБ-34/1984г. и Заповед № 743/01.07.2016г. /цифров модел/, урегулиран парцел с плош от 735,81 кв. м. (седемстотин тридесет и пет цяло. осемдесет и една стотни квадратни метра), при неуредени сметки по регулация - за терен с площ от, придаваеми към У. от имот пл. № ), ведно с построените в същото дворно място МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ както и ведно с всички трайно прикрепени към имота подобрения и приращения, при граници на урегулирания поземления имот по актуална скица: улица с осови точки 117-118 (сто и седемнадесет сто и осемнадесет), У. .... У. , и У. , в същия квартал, собственост на М. П. З., ЕГН: **********, с адрес: град И., ***, вх. „А“, ет. 4, ап. 9.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – И.: _______________________

4