Решение № 800 от 03.10.2025, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 800 гр. Сливен, 03.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Минчо Ст. Минев при участието на секретаря РОСИЦА ПЛ. ДЗОБЕЛОВА като разгледа докладваното от Минчо Ст. Минев Гражданско дело № 20242230105002 по описа за 2024 година

Й. С. Д. от Н. З. твърди в исковата си молба, че по силата на Договор за наем на земеделска земя от 10.11.2020г. , с нотариална заверка на подписите, рег.№2865/2020, акт №182, том II от 10.11.2020г. на нотариус №126 Катя Тодорова, с район на действие Сливенски районен съд, вписан в Службата по вписвания- Сливен с рег.№ 5981/10.11.2020г., акт №85, том III, № 5974/2020 е предоставила на търговското дружество „ЛАМД“ ЕООД за временно и възмездно ползване земеделска земя с обща площ от 87.569 дка, находяща се в землището на с. ......... Също, че наемателят не е заплащал уговорения наем (30лв./дка) за стопанските 2020/2021г. и 2021/2022г., поради което жената с едностранно изявление развалила договора и поканила ответника да й върне наетите имоти. Той обаче несторил никое от това, а продължил да ги ползва и през следващите две стопански години- 2022/2023 и 2023/2024г. Поради това Д. претендира „Ламд“ЕООД да бъде осъдено:

-да й заплати сумата 5254лв., представляваща неплатен наем за стопанските 2020/2021г. и 2021/2022г.,

-да й заплати сумата 5254лв., но вече като обезщетение за продължилото ползване на земите, предмет на договора за наем, след прекратяване на действието му чрез разваляне.

Обезщетението се претендира за стопанските 2022/2023г. и 2023/2024г.

-да й върне земите, предмет на договора за наем.

Претендира и направените от нея разноски по делото.

На ответното дружество е връчен препис от исковата молба, но в установения с чл. 131 ал. 1 от ГПК едномесечен срок, а и след това дори, не е депозиран писмен отговор.

1

В проведеното по делото съдебно заседание то, въпреки редовното му уведомяване, не изпрати представител. Ищцата също не се яви, но се представляваше по пълномощие от адвокат, чрез който поддържа исковете си, а те са с пр.осн. чл.233 ал.1 от ЗЗД и чл.232 ал. 2 от ЗЗД във вр. чл.228 от ЗЗД и 236 ал. 2 от ЗЗД. Чрез него именно прави и искане за постановяване на неприсъствено решение, по което изявление съда се произнесе изрично и го уважи, тъй като прие- при подробни съображения, че в случая са налице установените в ГПК за това предпоставки.

Тъй като процесуалният закон изрично разпорежда това с текста на чл. 239 ал. 2, изр. първо, съда излага в настоящия си съдебен акт, че последния се основава единствено на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

При изложените съображения съда уважава предявените искове изцяло.

При този изход на делото и на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК ответното дружество следва да бъде осъдено да заплати на ищцата направените от нея разноски. В случая същите са: 2650 лв. - възнаграждение за пълномощника й- адвокат, видно от ДПЗС от 29.07.2024г. и заплатена държавна такса за образуване на делото- съответна на броя и цената на предявените искове – общо 526.32лв.

Въз основа на изложеното и при условията на чл. 238 и чл. 239 от ГПК, Сливенски районен съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ЛАМД“ ЕООД, с ЕИК 203418220, със седалище гр.Сливен и адрес на управление на дейността- ул. “Лъвова чешма“ №4, офис №3, предст. от АНТОНИО КАРБОНЕ, на осн.чл.233 ал.1, изр.първо от ЗЗД, ДА ВЪРНЕ на Й. С. Д. с ЕГН ********** и съдебен адресат адв.К. от ЯАК недвижимите имоти, ползването на които жената е предоставила на търговското дружество по силата на сключен между тях на 10.11.2020г. договор за наем, вписан в Служба по вписванията –Сливен с вх.рег.№ 5981/10.11.2020г., акт 85, том III , а именно:

ПИ с идентификатор № *** по КККР, местност „КИШАТА“, с площ от 7597 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, номер по предходен план: 019007. при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, № ***, №***.

№ ***;

2/6 ид.ч. от ПИ с идентификатор № *** по КККР, местност „ЛОЗЯТА“, с площ от 10393 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9, номер по предходен план: 039001, при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, №***,№***,

№***,№***,№***,№***;

ПИ с идентификатор № *** по КККР местност „ЛОЗЯТА“, с площ от 17116 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 2 категория на земята: 9 , номер по предходен план: 040005, при съседи: имоти с идентификатори

№***,

№***,

№***,

№

***,

№***;

П И с идентификатор №*** по КККР, местност „ГОРУНИТЕ", с площ от 4996 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6 , номер по предходен план: 052005. при съседи: имоти с идентификатори №***, №***. №***, №***, №***,

№***;

ПИ с идентификатор №*** по КККР, местност „ЛИВАДИТЕ“, с площ от 10296 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 6, номер по предходен план: 059001, при съседи: имоти с идентификатори №***, №***, №***, №***;

ПИ с идентификатор №*** по КККР, местност „ДЕРЕН АЗМАК“, с площ от 10995 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4. номер по предходен план: 061007, при съседи: имоти с идентификатори №***, №***, №***, №***,№***,

№***;

ПИ с идентификатор № *** по КККР, местност „АДАТА“, с площ от 14806 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, номер по предходен план: 063045, при съседи: имоти с идентификатори №***, №***, №***,№***, №***,

№***, №***, №***;

ПИ с идентификатор № *** по КККР, местност „АДАТА“, с площ от 8729 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, номер по предходен план 065026, при съседи: имоти с идентификатори№***,№***,№***,№***,№***, №

***;

ПИ с идентификатор №*** по КККР, местност „ПЯСЪКА“, с площ от 4798 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6 , номер по предходен план: 068008, при съседи: имоти с идентификатори №***, №***. №***, № ***, №***;

ПИ с идентификатор №*** по КККР, местност „БЯЛАТА ЧЕШМА", с площ от 1001 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на земята: 4, номер по предходен план: 076007. при съседи: имоти с идентификатори №***, №***. №***, №***;

ОСЪЖДА „ЛАМД“ ЕООД с ЕИК 203418220 да заплати н а Й. С. Д. с ЕГН ********** сумата от 2627лв.(две хиляди шестстотин двадесет и седем лева), представляваща неплатена наемна вноска за стопанската 2020/2021г. по сключен между тях Договор за наем от 10.11.2020г., вписан в Служба по вписванията –Сливен с вх.рег.№ 5981/10.11.2020г., акт 85, том III, за наем на описаните в първия диспозитив зем.земи.

Сумата се дължи ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда- 08.10.2024г., до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА „ЛАМД“ ЕООД, с ЕИК 203418220 да заплати н а Й. С. Д. с ЕГН ********** сумата от 2627лв. (две хиляди шестстотин двадесет и седем лева), представляваща неплатена наемна вноска за стопанската 2021/2022г. по сключен между тях Договор за наем от 10.11.2020г., вписан в Служба по вписванията –Сливен с вх.рег.№ 5981/10.11.2020г., акт 85, том III, за наем на описаните в първия диспозитив зем.земи.

Сумата се дължи ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда- 08.10.2024г., до окончателното й изплащане.

3

ОСЪЖДА „ЛАМД“ ЕООД, с ЕИК 203418220 да заплати н а Й. С. Д. с ЕГН ********** сумата от 5254лв.(пет хиляди двеста петдесет и четири лева), представляваща обезщетение за ползването за стопанските 2022/2023г. и 2023/2024г. от търговското дружество на земеделските земи, описани в първия диспозитив на това решение и предмет на сключения между тях Договор за наем от 10.11.2020г., вписан в Служба по вписванията – Сливен с вх.рег.№ 5981/10.11.2020г., акт 85, том III; ползване, продължило след прекратяване действието на договора, настъпило с развалянето чрез едностранното изявление на жената за това.

Сумата се дължи ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда- 08.10.2024г., до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА „ЛАМД“ ЕООД, с ЕИК 203418220 да заплати на осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК на Й. С. Д. с ЕГН ********** направените от последната разноски по делото, в пълен размер- 3 176.32лв.(три хиляди сто седемдесет и шест лева и тридесет и две стотинки) .

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

В едномесечен срок от връчването му, страната срещу която е постановено, може да поиска отмяната му, ако е била лишена от възможността да участва в делото при някоя от предпоставките по 240 ал.1 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________

4