Решение № 19004 от 22.10.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 19004 гр. София, 22.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Д. К. ДЕМИРЕВ при участието на секретаря МОНИКА В. АСЕНОВА като разгледа докладваното от Д. К. ДЕМИРЕВ Гражданско дело № 20231110156606 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.124 ГПК.

Предявени са първоначални искове по чл.124 ГПК от ищците Д. З. С., В.

К. Г., С. С. Ц., Д. И. С. и Д. В. П. срещу ответника И. И. И. за признаване за установено, че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор *********, и поземлен имот с идентификатор *******, на основание придобиване по давност в периода от 1986г. до предявяване на иска.

В исковата молба се твърди, че през 1986г. ищецът Д. З. С., брат му ****** З. С., починал на 13.03.2023г., и ******* С. Ц. са изградили в поземлен имот с идентификатор ********* три броя гаражи, които били със стоманобетонна конструкция. Твърди се, че от 1986г. ищците упражняват постоянно, непрекъснато, несъмнено, явно и спокойно фактическата власт върху поземлен имот с идентификатор ********* и поземлен имот с идентификатор *******, като извършвали действия, които съответстват на вещните правомощия на собственика, изразяващи се в построяване на гаражи, косене, почистване, изрязване на храсти, паркиране, като продължават да владеят като свои процесните поземлени имот и понастоящем. Ищецът Д. З.

С. владеел процесните имоти от 1986г., когато е построил гараж в имота и до сега, като придобивната давност от повече от 10 години била изтекла през 1997г., като ищецът продължава да владее процесните имоти. Наследодателят на ищците Д. И. С. и Д. В. П. - ****** З. С., починал на 13.03.2023г., владял процесните имоти от 1986г., когато построил гараж в имота и владял процесния имот в изискуемия по 79 ЗС срок, но починал, преди да се позове на последиците от придобивната давност. Ищецът С. С. Ц. владеел процесните имоти от 1986г. и понастоящем и за него придобивната давност е изтекла през 1997г. Ищецът В. К. Г. владеела процесните имоти от 2000г., като 1 от 1986г. имотите са владени от баща й ******* С. Ц., като за последния придобивната давност е изтекла през 1997г., но той не се е позовал на нея, предал е владението на дъщеря си по отношение на гаража и на процесните парцели, която е присъединила владението на баща си и владее имотите от 2000г., с оглед на което за нея давността е изтекла през 2011г.

Твърди се, че е приключила процедура по обстоятелствена проверка за Д.

З. С. по отношение на сграда с проектен идентификатор ********, за Д. И. С. и Д. В. П. по отношение на сграда с проектен идентификатор ****** и за В. К.

Г. по отношение на сграда с проектен идентификатор *******.

По отношение на поземлен имот с идентификатор ********* и поземлен имот с идентификатор *******, за който е направено изменение в КККР и е обособен поземлен имот с проектен идентификатор ******* процедурата по обстоятелствена проверка не е приключила поради факта, че в молбатадекларация е отбелязано, че за поземлен имот с идентификатор ********* и поземлен имот с идентификатор ******* има подадена молба-декларация от ответника И. И. И. и е образувано дело пред АССГ №11786/2022г. по описа на 30 състав, като доколкото имало спор между страните с оглед посоченото производство, се иска признаване спрямо ответника, че ищците са собственици на процесните имоти при претендираните квоти.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, в който се оспорва предявеният иск. Оспорва се ищците да са владели процесните поземлени имоти, както и да са изградили като свои посочените три гаража. Твърди се, че към 1986 г. ПИ ********* се ползвал от АПК - Средец, което е съществувало до 1998г. е било записано за ползвател в разписния лист към Кадастралния план емисия 1979г., като в изграждането на сграда с идентификатор *********.1 е участвал дядо на ищеца - ******* и други жители на с. ********. След прекратяването на АПК - Средец през 1998г. процесните имоти ПИ ********* и ПИ ******* и сградите в тях били владени от ответника, неговия дядо ******* и бащата на ответника ****** И., които използвали имотите и сградите за паркиране и съхранение на автомобили, така и същите били предоставяни от тях на трети лица за ползване, въз основа на устни уговорки срещу задължението да ги поддържат.

Твърди се, че ответникът депозирал молби-декларации вх. № РПН 22УГО-1144/29.11.2022г. в Район „**********“ - СО за ПИ ********* и № РПН 22УГО-1-143/29.112022г. за ПИ *******, в които били включени поземлените имоти и сградите в тях, по които административният орган не заверил същите в установения от закона срок. Поддържа се, че процесните имоти са придобити по давност от ответника въз основа на осъществяваното непрекъснато и необезпокоявано владение от страна на ответника и неговите наследодатели, което продължава и към момента.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е предявил насрещен отрицателен установителен иск срещу Д. З. С., В. К. Г., Д. И. С. и Д. В. П. с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК с искане за признаване за установено, че 2 ответниците Д. И. С. и Д. В. П. не са придобили право на собственост въз основа на давност и наследство и не са собственици на сграда с идентификатор *********.4, предназначение: гараж, застроена площ от 19 кв.м., брой етажи 1, с адрес на имота: *********, с. ********, индивидуализиран с проектен идентификатор ****** в нотариален акт № 69, том CLV, дело 48533/08.09.2023г., вписан в Служба по вписванията - София; ответникът В. К. Г. не е придобила право на собственост въз основа на давност и не е собственик на сграда с идентификатор *********.2, с адрес: *********, с. ********, предназначение гараж, застроена площ от 21 кв.м., брой етажи 1, с адрес на имота: *********, с. ********, индивидуализиран с проектен идентификатор ******* в нотариален акт № 64, том CLV, дело 48528/08.09.2023г., вписан в Служба по вписванията - София; ответникът Д. З.

С. не е придобил право на собственост въз основа на давност и не е собственик на сграда с идентификатор *********.3, предназначение гараж, със застроена площ от 17 кв.м., брой етажи 1, с адрес на имота: ********* с.

********, индивидуализиран с проектен идентификатор ******** в нотариален акт №94, том CLV, дело 48582/08.09.2023г. Като последица (при евентуално уважаване на иска по чл.124, ал. 1 ГПК) се иска отмяна по чл.537, ал.2 ГПК на нотариален акт за собственост на Д. И. С. и Д. В. П. - акт № 69, том CLV, дело 48533/08.09.2023г., вписан в Служба по вписванията - София; нотариален акт за собственост на В. К. Г. - акт № 64, том CLV, дело 48528/08.09.2023г., вписан в Служба по вписванията - София; нотариален акт за собственост на Д. З. С. - акт № 94, том CLV, дело 48582/08.09.2023г., вписан в Служба по вписванията - София.

В насрещния иск се твърди, че ищецът И. И. И. е собственик на процесните поземлени имоти с идентификатор ********* и разположените в него сграда с идентификатор *********.1 и сгради с предназначение гаражи с идентификатори *********.2, *********.3, *********.4 и ПИ ******* и разположените в него сгради с предназначение гаражи с идентификатори *******.1 и *******.2 по КККР на с. ********, *********, които придобил въз основа на постоянно, непрекъснато, явно и спокойно владение по отношение на описаните имоти и обекти, като присъединил владението си към владението, установено през 1998 г. от неговия дядо *******, а впоследствие от 2009 г. от ищеца по насрещния иск и от неговия баща ****** И., а владението им продължавало повече от 25 години. Твърди се, че в посочения период от време в имота са разполагали автомобили, тежкотоварен камион, части за тях, гуми, машини, както и поставили в имота камери за видеонаблюдение и заплащали ползваната в имота електрическа енергия.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на насрещния иск, с който ответниците оспорват насрещния иск като недопустим, при евентуалност като неоснователен. Оспорва се ищецът да се е намирал във фактическа власт на процесните имоти през посочения от последния период от време. Твърди се, че поземлен имот с идентификатор ******* е с много голям наклон и макар да е с площ от 1043 кв.м. върху него не може да се разполагат 3 автомобили, тежкотоварен камион, части за тях, гуми, машини. Твърди се, че ответниците са почиствали от храсти и подрязвали клони на саморасли дървета в поземлен имот с идентификатор *******. Оспорва се Д. З. С., брат му ****** З. С. и ******* С. Ц. да са ползвали гаражите въз основа на уговорка с ******* и ******* И.. Твърди се, че в нито един момент от 1986г. ищецът по насрещната искова молба, нито дядо му или баща му не са ползвали описаните гаражи, както и се оспорва да са ги владели като свои.

Изтъква се, че между двата гаража не била изградена стена, с което обстоятелство ответникът не бил запознат. Твърди се, че в завършена процедура по обстоятелствена проверка са издадени нотариални актове по отношение на трите гаража.

Софийският районен съд, след като взе предвид становищата на страните и ангажираните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното от фактическа страна:

По делото е приет нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност и наследство акт № 52, том VII, рег.№ 10271, дело 1009/2023г. от 08.09.2023г. на нот. И. ******, вписан в Служба по вписванията вх.рег.№ 63180/08.09.2023г., акт № 69, том CLV, дело № 48533/2023г., съгласно който Д.

И. С. е призната за собственик на основание давност на ½ ид.ч. и на основание давност и наследство на ¼ ид.ч. и Д. В. П. е призната за собственик на основание давност и наследство на ¼ ид.ч. от следвания недвижим имот:

Сграда с проектен идентификатор № ******, съгласно проект по заявление с вх.№ 01-268927-12.05.2023г., с който се изменя КККР одобрени със Заповед № РД-18-36/17.06.2011г. на ИД на АГКК, с адрес: *********, с. ********, предназначение гараж, със застроена площ от 19кв.м., находяща са в ПИ с проектен идентификатор № *******.

По делото е приет нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност и наследство акт № 53, том VII, рег.№ 10272, дело 1007/2023г. от 08.09.2023г. на нот. И. ******, вписан в Служба по вписванията вх.рег.№ 63185/08.09.2023г., акт № 64, том CLV, дело № 48528/2023г., съгласно който В.

К. Г. е призната за собственик на основание давност на следвания недвижим имот: Сграда с проектен идентификатор № *******, съгласно проект по заявление с вх.№ 01-268927-12.05.2023г., с който се изменя КККР одобрени със Заповед № РД-18-36/17.06.2011г. на ИД на АГКК, с адрес: *********, с.

********, предназначение гараж, със застроена площ от 21кв.м., находяща са в ПИ с проектен идентификатор № *******.

По делото е приет нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност и наследство акт № 54, том VII, рег.№ 10273, дело 1010/2023г. от 08.09.2023г. на нот. И. ******, вписан в Служба по вписванията вх.рег.№ 63187/08.09.2023г., акт № 94, том CLV, дело № 48582/2023г., съгласно който Д.

4

З. С. е признат за собственик на основание давност на следвания недвижим имот: Сграда с проектен идентификатор № ********, съгласно проект по заявление с вх.№ 01-268927-12.05.2023г., с който се изменя КККР одобрени със Заповед № РД-18-36/17.06.2011г. на ИД на АГКК, с адрес: *********, с.

********, предназначение гараж, със застроена площ от 17кв.м., находяща са в ПИ с проектен идентификатор № *******.

Приобщено е заверено копие на преписка по съставяне на цитираните погоре н.а. при нот. И. ******, като съгласно протоколи от 16.08.2023г. със св.

*****, ****** *** и ****** Г. /за съставените н.а. за Д. И. С. и Д. В. П., така и за Д. С./, съответно ******, ********* ******* /за съставения н.а. за В. Г..

Прието е удостоверение за наследници изх.№ РИЛ23-УГ01-1252 от 17.03.2023г., съгласно което ****** З. С. е починал на 13.03.2023г., като е оставил за законни наследници съпруга Д. И. С. и дъщеря Д. В. П..

По делото е прието удостоверение изх.№ ОА23-12121/05.07.2023г. от Областната администрация на област София, Областен управител на област София, съгласно което във връзка с подадено заявление от Д. С. за наличие или липса на АДС или за отписване от актовите книги за държана собственост на недвижим имот с проектен идентификатор № *******, с проектна площ от 822кв.м., представляващ част от ПИ с идентификатор № *******, целият с площ от 1043кв.м. и ПИ с идентификатор № *********, целият с площ от 280кв.м. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-36/17.06.2011г. на ИД на АГКК, с адрес: *********, с. ********, район ************, съгласно скицапроект № 150577309/29.05.2023г.издадена от СГКК, Областната администрация на област София удостоверява, че за описания имот няма съставен АДС по реда на ЗДС, така и не удостоверява наличие или липса на АДС, съставен по реда на чл.70, ал.2 ЗДС.