Определение № 120 от 31.03.2023, Окръжен съд - Кърджали

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 120 гр. К., 31.03.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – К., II. СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Пламен Ал. Александров

Членове:

Кирил М. Димов

Невена К. Калинова като разгледа докладваното от Невена К. Калинова Въззивно гражданско дело № 20235100500083 по описа за 2023 година

Производството е по чл.437, ал.1 от ГПК и е образувано по жалба вх. N 2881/07.03.2023г., подадена от З. М. У. от гр.С., чрез представител по пълномощие, срещу действие на ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К., по проведена публична продан на недвижим имот в производството по изп. д. N 320/2022 г. и насрочена нова продан в периода от 06.03.2023г. до 13.03.2023г. между З. У. и М.

Е.. В жалбата се твърди, че на 28.02.2023г. в сградата на РС-М. е проведена публична продан на недвижим имот, находящ се в гр.Д., общ.Д., представляващ поземлен имот с идентификатор N* по КККР на гр. Д., ведно с построените в този имот сграда с идентификатор N * и сграда с идентификатор N *, като имотът е изнесен на публична продан от РС-М., на основание влязло в сила съдебно решение, постановено в производство по делба. Твърди се, че жалбоподателят З. У. е съделител в делбеното производство и като такава е участник с депозирано надлежно наддавателно предложение в проведената на 28.02.2023г., с начален час 10.00 ч., публична продан, извършена по реда на глава четиридесет и трета от ГПК от ЧСИ рег. N *. Излагат се доводи за незаконосъобразност на проведената публична продан, с искане да се постанови съдебен акт, с който да се обяви за недействителна/респ. да се отменят действията на ЧСИ по проведената продан/алтернативно да се обяви за недействително наддавателното предложение, изхождащо от В., И. и М., а жалбоподателят З. У. да се обяви за купувач на недвижимия имот - предмет на проданта. Конкретно в жалбата се твърди, че ЧСИ не е взел предвид, че в проданта участват лица, чиито предложения са недействителни – наддавателното предложение на В., И. и М. е подадено общо, без да е ясно кой от наддавачите каква цена е предложил и кой е подписал предложението, тъй като то е подписано само от едно лице, без да е посочено какво е качеството му.

1

Наред това се твърди, че посоченото общо наддавателно предложение е подадено от упълномощено лице, чието пълномощно не е за целите на проданта и на изпълнителното дело, за което ЧСИ не приел възраженията на жалбоподателя и неправилно обявил купувачи, като насрочил нова продан между съделителите, изразили желание да изкупят имота на последната предложена цена. Релевира се, че са допуснати нарушения на правилата на чл.489, ал.2 и ал.6 от ГПК, регламентиращи, че всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и с думи и подава предложението си заедно с квитанцията за внесения задатък в запечатан плик и наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение, както и, че наддавателните предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, са недействителни, с извод, че поради тези нарушение публичната продан е недействителна, в който случай следва да се извърши нова продан/алтернативно, ако съдът прецени да се обяви предложението на В., И. и М. за недействително и жалбоподателят З. У. се обяви за купувач. В жалбата е направено особено искане за спиране на основание чл.438 от ГПК на действията по изп. д. N 320/2022г. по описа на ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К., тъй като на 28.02.2023г., след като двама съделители са изразили желание да закупят имота на последно достигнатата при наддаването цена, ЧСИ е насрочило нова продан за периода от 06.03.2023г. до 13.03.2023г., на която като участник е допуснато лице без право да наддава/респ. чието наддавателно предложение е недействително.

От съделителите В. И. Е., И. И. Е. и М. И. Е., чрез представител по пълномощие, е постъпил отговор по чл. 436, ал. 3, изр.1-во от ГПК, с който жалбата се оспорва като процесуално недопустима, тъй като със същата не се обжалват действия на съдебния изпълнител в обхвата на чл.435, ал.1 от ГПК, подлежащи на обжалване от взискател, с искане да се остави без разглеждане и да се прекрати образуваното по нея производство, а в случай, че съдът приеме жалбата за допустима, да я остави без уважение като неоснователна.

От съделителя И. З. Е. не е е постъпил отговор по чл. 436, ал. 3, изр.1-во от ГПК.

От наддавачите М.М.А. С.С.К. и Г.М.Т. не е е постъпил отговор по чл. 436, ал.

3, изр.1-во от ГПК.

От ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К., са представени мотиви по обжалваното действие по чл. 436, ал. 3, изр.2-ро от ГПК. Сочи се, че жалбата е процесуално недопустима и следва да се остави без разглеждане, защото е насочена срещу действия на ЧСИ – провеждане на публична продан по изпълнителното дело, които не са сред подлежащите на обжалване действия по реда на чл.435 от ГПК. ЧСИ Х.П. счита, че в случай, че съделителят желае да се защити срещу действията на съдебния изпълнител, му е предоставена възможност да обжалва 2 постановлението за възлагане, каквото понастоящем по изпълнителното дело не е издадено. На следващо място, ЧСИ Х.П. счита, че публичната продан е проведена законосъобразно, поради което в случай, че съдът приеме жалбата за допустима, същата следва да се остави без уважение като неоснователна и необоснована.

Окръжният съд, след като извърши преценка на доказателствата по делото, по повод и във връзка с подадената жалба, приема следното:

Жалбата е подадена в срок от съделител, който е участвал като наддавач, без да дължи задатък, за което съдът съобрази приетото в Определение N 58/14.02.2011г. по ч.гр.д. N 45/2011г. на ВКС, II г.о., че продажбата на реално неподеляемия недвижим имот се извършва от съдебния изпълнител, който образува изпълнително дело по подадена от съделител молба и издаден въз основа на влязлото в сила решение за изнасяне на имота на публична продан изпълнителен лист, като за публичната продан при делбата, която макар да не е истински изпълнителен процес, се прилагат общите правила за принудителното изпълнение, с тази разлика, че в това производство няма нито длъжник, нито кредитор-взискател в обикновения смисъл на думата, нито възбрана, наложена за обезпечение на вземане на кредитора, а и не могат да се връчват покани за доброволно изпълнение поради липса на длъжник или дължими от страните изпълнения.

В случая за продажбата на реално неподеляемия недвижим делбен имот, изнесен на публична продан с влязло в сила решение N 123/07.09.2022г. по гр.д. N 376/2020г. по описа на РС-М., е образувано от ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К., изпълнително дело N 20227410400320 въз основа на издаден изпълнителен лист N 260131/05.10.2022г. по гр.д. N 376/2020г. по описа на РС-М. и молба на съделителите В. И. Е., И. И. Е. и М. И. Е., подадена срещу останалите съделители З. М.

У. и И. З. Е.. С обявление от 10.01.2023г. за публична продан на недвижим имот по реда на ГПК ЧСИ Х.П. е обявил проданта на имота на основание чл.487 от ГПК и в периода от обявяването на деня, в който ще започне и деня, в който ще завърши проданта, съделителят З. М. У. прави наддавателно предложение по чл.489, ал.1 от ГПК, каквото подават и съделителите В. И. Е., И. И. Е. и М. И. Е., както и трети на делбеното производство лица -М.М.А. С.С.К. и Г.М.Т.. Наддавателните предложения на всички тези лица са обявени с Протокол от 28.02.2023г., с който никой от тях не е обявен за купувач, тъй като двама от съделителите са предложили еднаква най-висока цена, поради което е насрочена нова публична продан, която да се проведе в периода от 06.03.2023г. до 13.03.2023г. , по която постъпилите наддавателни предложения са обявени с протокол от 14.03.2023г., с който на основание чл.492, ал.1 и ал.2 от ГПК единствено подалите такова предложение - съделителите М. И. Е., В. И. Е. и И. И. Е. са обявени за купувач на имота за сумата 70 257 лв., която да внесат по сметка на частния съдебен изпълнител в двуседмичен срок от влизане в сила на проекторазпределението.

3

Към постъпване на жалбата, по която е образувано настоящото производство, не е изтекъл срокът за внасяне на продажната цена и съответно не са настъпили условията за възлагане на имота на обявения купувач с постановление на съдебния изпълнител на основание чл.496, ал.1 от ГПК, което съгласно чл.435, ал.3 от ГПК може да се обжалва от посочените в разпоредбата лица – от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.

С т.8 от ТР N 2/2013 от 26.06.2015г. по т.д. N 2/2013г. на ОСГТК на ВКС е прието, че само действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка, са част от наддаването и надлежното им извършване подлежи на проверка по жалба срещу постановлението за възлагане.

Тъй като с настоящата жалба се сочат нарушения при провеждане на публичната продан, които не подлежат на самостоятелно обжалване и проверка дали посочените действия са осъществени законосъобразно се извършва чрез обжалване на постановлението за възлагане на имота, каквото по изпълнително дело N 20227410400320 по описа на ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К., не е издадено, жалбата е недопустима и следва да се остави без разглеждане, а производството по настоящото дело се прекрати. Поради недопустимостта на жалбата, съдът не следва да се произнася и по направеното в нея особено искане за спиране на изпълнението по изпълнително дело N 20227410400320 по описа на ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К..

Мотивиран от изложеното, Окръжният съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх. N 2881/07.03.2023 г. на З. М. У. с ЕГН **********, от гр.С., ж.к.М.*, БЛ.*, ВХ.*, ЕТ.*, АП.*, подадена чрез представител по пълномощие, срещу действие на ЧСИ Х.П., рег. № *, с район на действие Окръжен съд – К., по проведена публична продан на недвижим имот в производството по изп. д. N 320/2022 г. и насрочена нова продан в периода от 06.03.2023г. до 13.03.2023г. между З.

У. и М. Е. , и ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д. N 83/2023г. по описа на Окръжен съд-К..

Определението може да да бъде обжалвано с частна жалба пред Апелативен съд –П., в едноседмичен срок от връчването му на страните.

4

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5