Решение № 95 от 22.05.2026, Районен съд - Радомир

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 95 гр. Радомир, 22.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на пети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНТОН Р. ИГНАТОВ при участието на секретаря В. М. К. като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело № 20231730100470 по описа за 2023 година

Делбено дело във фазата на извършването на делбата.

С влязло в сила решение № ./18.11.2024 г. по настоящото дело, e допуснато извършването на съдебна делба, на следните недвижими имоти, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ДВОРНО МЯСТО/, находящ се в насЕ.та и старозастроена част на село К., община К., област П., в махала ”Г.”, с площ от около 200 /двеста/ квадратни метра, представляващо част от общото наследствено дворно място, останало от Б. М. Г., бивш жител на село К., обособено като самостоятелно дворно място- вилно и заедно с намиращата се в това място къща, при съседи: М. М. Г., шосе, махленски път, В. и З.Б. и П.

М.Г., а сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в насЕ.та и старозастроена част на село К., община К., област П. който имот е с площ по скица от 599 /петстотин деветдесет и девет/ квадратни метра и за който поземлен имот по регулационния план на село К., община К., област П., одобрен със Заповед № . от 08.10.1992 година и Заповед № РД-.от 28.11.2017 година, е отреден поземлен имот с планоснимачен номер . /сто четиридесет и три/ от квартал . /седми/, при граници на този поземлен имот по скица: улица с ОТ 283-284 /двеста осемдесет и три, двеста осемдесет и четири/, УПИ /парцел/ .- трафопост /шестнадесети/, УПИ /парцел/ . /шести имот с планоснимачен номер сто четиридесет и четири/, ПИ /поземлен имот/ с планоснимачен номер. /триста седемдесет и три/, улица с ОТ 182, 183, 184 /сто осемдесет и две, сто осемдесет и три, сто осемдесет и четири/, УПИ /парцел/ .

/петнадесети имот с планоснимчен номер сто четиридесет и шест/ и УПИ /парцел/ . /осми имот с планоснимачен номер сто четиридесет и пет/, всичките от квартал. /седми/ по плана 1 на селото, ведно с построените в този поземлен имот ЕДНОЕТАЖАНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от . /четиридесет и осем/ квадратни метра и ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 12 /дванадесет/ квадратни метра;

Поземлен имот с идентификатор . с.К. общ.К., обл.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-./23.07.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 03.08.2023 г., адрес на ПИ: с.К., местност „Л. Р., площ от 3501 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 065035, съседи: ***, . и

Поземлен имот с идентификатор ., по КККР, одобрени със Заповед РД-./23.07.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.08.2023 г., адрес на ПИ: с.К., местност „ДЖ.Ч.“, с площ от 2998 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Между и при делбени части:

И. Б. М. гр.Пер., ул.“Л. Т.“ № 8, с ЕГН: **********, със съдебен адрес: гр. Р., пл.’’С. № . чрез адвокат Б. Б. от Адвокатска колегия- П.- 6/24 /шест двадесет и четвърти/ идеални части;

А. С. Д., с адрес: гр.П. ул.“М.“., с ЕГН: ********** – 6/24 /шест двадесет и четвърти/ идеални части;

Р. А. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр.П., ул.“О. П.“ бл.., вх.., ет., ап.- 3/24 /три двадесет и четвърти/ идеални части,

Магдалена А. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр.П., ул.“С.“ бл..вх.., ет.., ап..- 3/24 /три двадесет и четвърти/ идеални части;

Е. С. Ф., с адрес: с.М., ул.“Г. Д.“ ., с ЕГН: **********- 3/24 /три двадесет и четвърти/ идеални части и

Д. С. Б., гр. П., ул. “П.“ ЗЗБ, с ЕГН: ********** - 3/24 /три двадесет и четвърти/ идеални части.

В течение на процеса Р. А. Б. е починал, като с определение от 22.04.2025 г. съдът е конституирал на негово място наследниците му по закон М. Р. А., ЕГН **********, с адрес: гр.П., ул.“О. П.“ ., вх.., ет.., ап., П. Р. А., ЕГН **********, с адрес: гр.П., ул.“О.П.“ . вх., ет., ап.. и Д. А. А., ЕГН **********, с адрес: с.К., общ.К. обл.П..

На основание чл.349 от ГПК е предявена претенция от И. Б. М. за възлагане в дял на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ДВОРНО МЯСТО/, находящ се в насЕ.та и старозастроена част на село К. община К., област П., в махала” Г.”, с площ от около 200 /двеста/ квадратни метра,представляващо част от общото наследствено дворно място, останало от Б. М. Г., бивш жител на село К., обособено като самостоятелно дворно място- вилно и заедно с намиращата се в това място къща, при съседи: М. Младенов Груев, шосе, махленски път, В.

2 и З. Б. и П. М. Г. а сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в насЕ.та и старозастроена част на село К., община К., област П., който имот е с площ по скица от ./петстотин деветдесет и девет/ квадратни метра и за който поземлен имот по регулационния план на село К. община К. област П. одобрен със Заповед № . от 08.10.1992 година и Заповед № РД-. от 28.11.2017 година, е отреден поземлен имот с планоснимачен номер . /сто четиридесет и три/ от квартал . /седми/, при граници на този поземлен имот по скица: улица с ОТ 283-284 /двеста осемдесет и три, двеста осемдесет и четири/, УПИ /парцел/ . трафопост /шестнадесети/, УПИ /парцел/ . /шести имот с планоснимачен номер сто четиридесет и четири/, ПИ /поземлен имот/ с планоснимачен номер . /триста седемдесет и три/, улица с ОТ 1. /сто осемдесет и две, сто осемдесет и три, сто осемдесет и четири/, УПИ /парцел/ . /петнадесети имот с планоснимчен номер сто четиридесет и шест/ и УПИ /парцел/ . /осми имот с планоснимачен номер сто четиридесет и пет/, всичките от квартал . /седми/ по плана на селото, ведно с построените в този поземлен имот ЕДНОЕТАЖАНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от . /четиридесет и осем/ квадратни метра и ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от . /дванадесет/ квадратни метра;

На основание чл.346 от ГПК са предявени претенции от И. Б. М. за сумата 14 200 лв., изразяваща се в извършени подобрения в процесния недвижим имот, а именно:

1.

Цялостна смяна на покрива на жилищната сграда-поставяне на нови летви, нови греди и нови керемиди на стойност 10 000 лева;

2.

Изравняване на пода в къщата на стойност 1 000 лева;

3.

Замазка на четирите стени на жилищната сграда отвътре и отвън на стойност 500 лева;

4.

Подмяна на ел.инсталацията на жилищната сграда-материали и труд на стойност 1100 лева

5 Почистване на на двора с машина- на стойност 1100 лева;

6. Направа на ограда с железни плоскости и желязна порта 0.80 м х 1.50 м на стойност 500 лева; или всички подобрения са на обща стойност на 14 200 лева.

Същите са направени през лятото на 2024 година.

Представителката на И. М. – адв.Б. Б. от АК - П. в съдебно заседание пледира за решение, с което да бъде уважена претенцията на доверителката й по чл.349 ГПК, а именно, за възлагане на същата поземления имот в мах.“Г.“ с площ от 200 кв.м. по нот.акт, а сега представляващ поземлен имот с пл. № ., кв.7 при граници описани подробно в молба с рег.

№ .03.04.2025 г., тъй като отговаря на изискванията на закона, а именно, да е живяла в процесния имот към деня на откриване на наследството и да няма друго жилище в страна.

На основание чл.346 ГПК, моли съда да приеме, че претенцията на доверителката й е основателна и доказана въз основа на събраните по делото писмени доказателства.

Моли да й бъдат присъдени и разноски.

3

Представителката на Е. Ф., Д. Б. и А. Д. – адв.С. В. от АК – П., в съдебно заседание моли да бъде извършена делбата на допуснатите до делба имоти, като същите бъдат разпредели по колена, като в дял на И. Б. и коляното към което тя принадлежи, бъде разпредЕ. къщата, а пък двата имота в с.К. на доверителите й. В случай, че съдът прецени, че е незаконосъобразно разпределението на имотите по този начин, моля същите да бъдат изнесени на публична продан.

Моли съда да остави без уважение искането на И. М. за възлагане на къщата в с.К., тъй като не са налице предпоставките за възлагане на имота.

Моли съда да остави без уважение исковата претенция за подобрения на ищцата, тъй като не е доказано, че същите са били извършени или ако такива са били извършени, то те са извършени преди 5 г. и тази претенция е погасена по давност.

Претендира разноски за доверителите й за адвокатско възнаграждение, тъй като нямат други разноски.

Назначеният представител на М. Б. – адв.Т. П. от АК – П.моли съда да постанови решение, съобразно събраните в производството доказателства, като не се уважава претенцията на ищцата за възлагане на имота.

Относно подобренията твърди, че същите не са доказани.

До колкото се претендират разноски от ищцата, прави възражение за адвокатското възнаграждение. Съгласно становището на доверителката му, намира, че имотите следва да се изнесат на публична продан.

Районният съд преценявайки, събраните по делото доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

По извършването на делбата.

По делото са изготвени и приети основно и допълнителни заключения от вещото лице А. Ц., който е изготвил същото, след като се е запознал с делото, направил е справки и е извършил оглед на място на допуснатите до делба имоти.

Според експерта, трите имота, предмет на решението са неподеляеми съобразно делбените части на съделителите.

Пазарна оценка на допуснатите до делба имоти е направена по сравнителен метод,на база търсене и предлагане на подобни имоти в района на оценявания с подобни характеристики.

Според експерта, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в насЕ.та и старозастроена част на село К., община К., област П., който имот е с площ по скица от . /петстотин деветдесет и девет/ квадратни метра и за който поземлен имот по регулационния план на село К., община К., област П., одобрен със Заповед № . от 08.10.1992 година и Заповед № РД-. от 28.11.2017 година, е отреден поземлен имот с планоснимачен номер . /сто четиридесет и три/ от квартал 7 /седми/, при граници на този поземлен имот по скица: улица с ОТ . /двеста осемдесет и три, двеста осемдесет и четири/, УПИ /парцел/ .- трафопост /шестнадесети/, УПИ /парцел/ .

4

/шести имот с планоснимачен номер сто четиридесет и четири/, ПИ /поземлен имот/ с планоснимачен номер . /триста седемдесет и три/, улица с ОТ. /сто осемдесет и две, сто осемдесет и три, сто осемдесет и четири/, УПИ /парцел/ . /петнадесети имот с планоснимчен номер сто четиридесет и шест/ и УПИ /парцел/ VTTT. /осми имот с планоснимачен номер сто четиридесет и пет/, всичките от квартал . /седми/ по плана на селото, ведно е построените в този поземлен имот

ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена, площ от . /четиридесет и осем/ квадратни метра и ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от. /дванадесет/ квадратни метра са оценени 42 630 лв. от които: ПИ .кв.м.25 757лв.; Жил.сграда 48 кв.м. - . 877 лв.; Сграда 12 кв.м. - 996 лв.

Оценка на Поземлен имот с идентификатор ., с. К., общ. К., обл. П., по КККР, одобрени със Заповед РД-./23.07.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 03.08.2023 г., адрес на ПИ: с. К., местност Л.Р., площ от 3501 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: .,съседи: .... е оценен на 35 010лв Оценка на Поземлен имот с идентификатор . по КККР, одобрени със Заповед РД./23.07.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.08.2023 г., адрес на ПИ: с. К., местност Д..Ч., с площ от. кв. м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: .със..е оценен на 26 982 лв.

За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство законодателят е предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, възлагане по реда на чл.349 от ГПК и изнасяне на имота на публична продан. В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът следва да прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно константната съдебна практика основен способ за ликвидиране на допуснатата до делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на разделителен протокол по реда на чл.347 и чл.350 от ГПК и съответно теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба имоти съответства на броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез теглене на жребий.