Протокол № 478 от 10.09.2021, Районен съд - Разград

ПРОТОКОЛ

№ 478 гр. Разград , 09.09.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на девети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20213330100693 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

ЗА ИЩЕЦА се явява адв. Ч. от преди.

ЗА ОБЩИНА РАЗГРАД не се явява представител.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ се явява.

АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО на второ четене при спазване изискванията на чл.142, ал.1 ГПК.

СНЕ СЕ самоличността на вещото лице.

П. ИВ. П. – 64 г., женен, неосъждан, б.р.

ПРЕДУПРЕДЕН за наказателната отговорност по чл.291 НК.

ПРОЧЕТЕ се заключението по назначената съдебно техническа експертиза.

1

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам представеното заключение. Записал съм, че вече собственик на имота на ищеца е друго лице с нов кадастрален номер 322. Това е за имота в регулация. Ищецът когато през 89 г.става собственик на имот V I - 181 от кв.46 на него му е издадена скица и документ и в нотариалния акт се цитира цялата площ, а той реално владее част от този парцел. Северозападната част е собственост на свидетелят по делото, който пък има документ за парцела на комшията. Съсобственика на ищеца – свидетелят притежава документ за собственост за съседния парцел, който е собственост на друго лице. Ищеца реално владее част от този парцел VI -181.

Освен това, което е придобил при сделката владее и част от някогашния имот 181, която е изключена от регулация. Колежката е заснела освен този номер 222 в регулация и онези 800 кв.м., които са част от претендирания имот. 800 кв.м. не са вписани в документа за собственост, но са се владяли. 89 г. е бил един парцел. Изключените части от регулация са по 216 постановление министерско и някъде 62 г. са изключени и вече имаме един парцел. През 89 г.е купен само имот VI -181, който е в регулация и от него няма изключвано.

2085 кв.м. е целия парцел VI . Този VI -181 в момента на него отговарят нови два имота. От този имот 222 има отчуждавани за улица. VI - 181 е бил винаги в регулация и тези 800 кв.м. са извън този парцел VI - 181, но попада в претендирания имот, но не са част от документа за собственост. Преди това министерско постановление е бил част от парцел 7-181, който не съществува.

Било е сегашния VI -181 преди изключването му. 7-181 е включвал част от сегашния VI -181 и друга изключена от регулация. След изключването от регулация се обособява този парцел VI - 181, който ищеца е закупил.

Останалата част е изключена от регулация и не е придобивана от ищеца.

Всеки от собствениците си владее и останалата част, която е изключена и те продължават да си владеят. Правил съм оглед на място. Те са си оградили във своите си граници и повече, отколкото притежават по документ. То си е оградено и там регулационната линия не е материализирана и владеят частите извън регулация. Имота на ищеца, който е в регулация и го е продал през 2016 г. Той е желаел да продаде неговата част от VI -181 и се установява, че там е и другия. Частта в регулация и извън регулация е оградено. Той го продава по скицата. От VI -181 са образувани два имота. Те продават по кадастралната карта. По преписката те отиват в Петко Антонов. № 181 и № 2

222 се образуват двата имота и са в границите на населеното място. Реално този парцел се владее от свидетелят и от ищеца. Петко има документ за имота на съседа. Коста и Петко са наясно, че владеят части от парцел VI -181 и това го твърдят в обяснителната записка. От имот пл.номер 181 се обособяват два имота- стар 181 и нов планоснимачен номер № 222. Новия 222 е с площ 1259 кв.м. в строителните граници на с. Черковна и нов 0.222 с площ 8 кв.м.е извън строителните граници. Добре е тази преписка да се представи. През 89 г. имот VI -181 е бил един парцел. Той се е получил в резултат на изключване на териториите. Предполагам, че когато е съставен акта 89 г. е издадена скица за парцела, а той по кадастрални граници е по-голям и има различие като се събере квадратурата на тези двата новите. Няма я уличната регулация. Между документите и фактическото положение има разлика. Предполагам, че този имот 222 от него пак в границите на регулационния план, но мисля, че има отчуждавано за улица. В т. 4 от заключението съм посочил преписката за изменението и моля ако може тя да бъде изискана от Общината.

АДВ.Ч.: Ще моля да поставите допълнителна задача на вещото лице, защото въпросът остана неизяднен.

НА АДВ. Ч. се върна нот. акт № 5, том.9 от дело № 1353/17 г.на нотариус Р.И. в оригинал, като предоставя на същия възможност да представи заверено копие на същият нот. акт.

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ПОСТАВЯ допълнителна задача на вещото лице, след като се запознае с преписка за изменение на кадастралния план одобрен със заповед № 531/ 09.05.2016 г. на Кмета на община Разград да опознае /индивидуализира/ парцел VI -181 от кв. 46 с площ от 2085кв.м. по плана на с. Черковна действал към 1989 г., както и по плановете действали към 2017г./датата на покяпко-продажба/ и към настоящия момент. Вещото лице следва да изготви и скици, вкл.комбинирана. Вещото лице до посочи определи местонахождението,респ. и изменението на някогашния парцел VII-181 по плана от 1932г.

3

ДА СЕ ИЗИСКА от Община-Разград преписка за изменение на кадастралния план одобрен със заповед № 531/ 09.05.2016 г. на Кмета на община Разград

ОТЛАГА делото и го насрочва за 04.11.21 г. от 10.00 ч., за която дата страните и вещото лице уведомени.

ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11.40 ч.

ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ Секретар: _______________________

4