Решение № 16806 от 13.09.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 16806 гр. С, 13.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА при участието на секретаря ДИАНА Й. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20221110169838 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Ищцата С. Г. М., ЕГН ********** е предявила установителен иск с правна квалификация чл. 124 ГПК против „В“ ЕООД, ЕИК **** за признаване за установено по отношение на ответника, че е собственик на недвижим имот с идентификатор ****** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2011 г., последно изменение от 14.07.2022 г. съгласно скица № 15-36906-16.01.2023 г. /съгл. уточнителна молба от 18.01.2023 г./ с площ 822 кв. м с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на застрояване: ниско (до 10 м), представляващ УПИ VIII-4046 – „За жилищно строителство“ от кв. 82, м. в.з. С–С – разширение“, р-н В – СО с площ 822 кв. м съгласно утвърден с Решение № 289 по протокол №76, т. 31 от 30.05.2019 г. на Столичния общински съвет подробен устройствен план на м. „в.з. С – С-разширение“ – район В в качеството й на наследник на С Д.а М, ЕГН ****, на която с решение № 7756/С387 от 26.03.2013 г. на ОСЗ – ОК (сега ОСЗ - З, гр. С), е възстановена собствеността върху процесния имот на основание подадено от наследодателя на ищцата заявление за възстановяване от 19.03.1992 г.

В исковата молба се твърди, че с решение № 7756/С387 от 26.03.2013 г. на ОСЗ – – ОК въз основа подадено заявление за възстановяване от 19.03.1992 г. правото на собственост върху недвижим имот представляващ нива с площ от 0.999 дка, четвърта категория, находяща се в гр. С в землището на кв. „С“, м. „К“, е било възстановено на С. Д.а М.

Въпреки очевидните фактически грешки в исковата молба при посочване на идентификатора на имота, съседите и скицата, ясно става с оглед приложеното решение № 7756/С387 от 26.03.2013 г. на ОСЗ – ОК, скица на ПИ № 43058/15.07.2013 г. /л. 10 от делото/ и уточнителната молба от 18.01.2023 г, че се твърди, че на наследодателя на ищцата е било 1 възстановено правото на собственост върху имот, индивидуализиран в решението с идентификатор **** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г., на изпълнителния директор на АГКК. Посочва, че към 15.07.2013 г. възстановеният имот е бил надлежно нанесен в КККР на гр. С. Сочи, че през м. ноември 2022 г. установила, че била издадена Заповед по чл. 16 ЗУТ № РВТ22-РД08-143/17.05.2022 г. на кмета на СО – Район „В“ по отношение на процесния имот, с която неоснователно за собственик на нов УПИ VIII-4046, нанесен в КККР като имот с идентификатор ******, било обявено лицето О. П.

К., като в тази връзка оспорва посочената заповед, както и представените при издаването на същата документи, представляващи решение № 6714/19.10.2009 г. на ОСЗ – ОК, с което е възстановено правото на собственост върху нива с площ от 4.599 дка, представляваща ПИ № 4024 на наследниците на НСД, както и договор за продажба на наследство, по който купувач се явявал именно О. К.. Твърди, че не е била надлежно уведомена за издаването на посочената заповед. Сочи, че на 29.06.2022 г. О. К. продал на ответника правото на собственост върху новообразувания имот с идентификатор ******, но ответното дружество не станало титуляр на правото на собственост върху имота, доколкото праводателят му не бил на свой ред собственик, поради което не било настъпило целяното със сключване на договора за покупко-продажба правоприемство. Моли за уважаване на предявения иск.

Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника, с който предявеният иск се оспорва като неоснователен. Твърди, че е придобил валидно правото на собственост върху процесния имот по силата на договор за покупкопродажба, обективиран в нотариален акт № 106, том CXXI, дело № 36716/2022 г. Сочи, че правото на собственост върху недвижим имот с идентификатор ****** е придобито по силата на плана по чл. 16 ЗУТ, който имал пряко отчуждително действие и представлявал оригинерен придобивен способ. Оспорва твърдението, че издадената Заповед по чл. 16 ЗУТ № РВТ22-РД08-143/17.05.2022 г. на кмета на СО – Район „В“ е незаконосъобразна. Твърди, че праводателката на ищцата не е била собственик на процесния недвижим имот. Оспорва законосъобразността на решение № 7756/С387 от 26.03.2013 г. на ОСЗ –ОК и моли за упражняване на инцидентен съдебен контрол по отношение законосъобразността му. Моли за отхвърляне на иска. Претендира разноски.

Съдът, като съобрази събраните доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила на 19.04.2013 г Решение № 7756/C387 от 26.03.2013 г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село С /л. 362/ на С Д.а М е възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) стари реални граници на имот, представляващ нива от 0,999 дка, четвърта категория, находящ се в землището на кв. С в местността К, идентифицирана като имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със заповед № РД-183/11.01.2011 г. на ИД на АГКК при граници -съседи: имот № ***, имот № ***, имот № *** и имот № *** по КККР, заявен с

2 пореден номер 2 от заявлението и установен с Нотариален акт № 182, т. V, дело № 868/65, Определение № 1354/15.03.2012 г. на АС С град по дело №2358/2012 и определение за поправка на ЯФГ № 1475/22.03.2012 г. на АС С град, Решение на СРС, I ГК , 49 състав, гр.д.

№ 10950/2005 г. и скица – проект №9191/13.02.2013 г. на СГКК, гр. С. Видно от посочената и приложена към решението скица – проект №9191/13.02.2013 г. на СГКК, гр. С /л. 359 от делото/ имот с **** с площ от 999 кв. м. съставлява част от имот с предишен идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на ИД на АГКК в местност К с площ от 1930 кв. м.

Решението, видно от постъпилата с писмо изх. № 12-02-12461-1/03.10.2023 г. от ОСЗ – З преписка /л. 324 и сл./, е взето по заявление вх. № С387/19.03.1992 г. на С. Д.а М, като същото е представено и от ОСЗ – З – л. 362. Видно от т. 5 от Заявлението /л. 327/ С. Д.а М е заявила пред Поземлена комисия – община В – кметство С възстановяване на нива с площ 1 декар в местността „К“. Видно от преписката ОСЗ „ОК“ се е произнесла с Предварително решение № 7756 от 22.06.2012 г., с което е признато правото на собственост на С Д.а М в съществуващи (възстановими) стари реални граници на нива от 1 дка, четвърта категория, находящ се в землището на село С в местността К , заявен с пореден номер 5 от заявлението и установен с Нотариален акт № 182, т. V, дело № 868/55 г. Видно от Нотариален акт № 182 от 09.11.1955 г., т. V, дело № 868/55 г. /л. 353 от делото/ С. Д.а М е призната за собственик по наследство, делба и давностно владение на имот, описан в т.5 от НА като нива от един декар при съседи ЙСА, ЦЦ и път. Видно от Договор за доброволна делба от 01.04.1955 г. между наследниците на ДМ Д. е извършена доброволна делба, като Ф Д. М е получил в дял нива 2 дка, М Д. М, С. Д.а, по мъж В и ЦЯ - по 1 дка от нива в местността К. Съгласно Удостоверение, издадено от началник на ОСЗ „ОК“ на 29.11.2012 г. нивата, за която е издадено Предварително решение № 7756 от 22.06.2012 г., е идентифицирана в м. „К“ по КВС и попада в част от имот от КВС № 4024, идентична с ПИ № **** по КККР.

Видно от Удостоверение за наследници от 27.06.2005 г., изд. от р-н Оборище С. Д.а М е починала на 02.11.1996 г. и е оставила наследници - ищцата С. Г. М. и ЛГИ,който впоследствие е починал през 2003 .г и оставил наследник – ЗАИ, която видно от удостоверение за наследници от 19.01.2021 г., изд. от СО, р-н Н е починала на 17.01.2021 г. и е оставила като наследник ищцата.

Представена в хода на производството е Заповед № РВТ22-РД09-278/22.11.2022 г. на кмета на район „В“ на СО /л.129/, съгласно която ищцата като наследник на С Д.а М и собственик на бивш ПИ с идентификатор № **** придобива собствеността върху нов УПИ VIII-4046 – „За жилищно строителство“ от кв. 82, м. в.з. С –С – разширение“, р-н В – СО с площ 822 съгласно утвърден с Решение № 289 по протокол №76, т. 31 от 30.05.2019 г. на Столичния общински съвет подробен устройствен план на м. „в.з. С – С-разширение“ – район В, нанесен в КККР на гр. С, нанесен като имот с идентификатор ****** съгласно скица на СГКК – С град № 15-976543-26.08.2022 г.

Съгласно последно представената актуална скица № 15-36906-16.01.2023 г. /л. 41/ по имотът е с идентификатор ****** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2011 г., 3 последно 4277, ****, **** и ****.

Постъпила от ОСЗ – И е преписка по възстановяване имоти на наследници на САД, землище Б, водена под вх. № 782/20.02.1992 г. и преписка под вх. № 1271/21.02.1992 г. на наследниците на НСД, землище Б /л.151 и сл./. Видно от преписките /съставляващи на практика по начина, по който са представени от ОСЗ- И една преписка/ касае се за производство по възстановяване на имоти на наследниците на САД, вкл. и на ЙСД и НСД, както и на лични имоти на последните. Производството е било образувано по депозирани пред Поземлена комисия – община П заявление вх. № 782/20.02.1992 г. на ЙСД и заявление с вх. № 1271/21.02.1992 г. от НСД. Видно от преписката същата касае имоти в различни от процесната местност и землище, а именно в землището на село Б, община П, поради което и доказателствата, касаещи тези имоти, са неотносими и не следва да се обсъждат.

В преписката – л. 219 от делото се намира удостоверение изх. № 879/14.03.2001 г., издадено от председател на ПК – П да послужи пред ПК - В за това, че ЙСД е заявил имот в местността К от 4,600 дка, попадащ в землището на с. С. В представената преписка обаче не е налице заявление от ЙСД за възстановяване правото на собственост върху такъв имот, като видно от заявление вх. № 782/20.02.1992 г. /л. 314 от делото/ имотите са в други местности.

В представената преписка е налице заявление с вх. № 1271 БСЦ379/21.02.1992 г. от НСД /л. 317 от делото/, видно от което същият е заявил за възстановяване имоти в различни местности, като под .т. 8 е посочена нива от 4,600 дка в местност Кта – С. В преписката се намира и молба – декларация от НСД /л. 319/, с която същият е декларирал притежанието на имоти, описани под 19 точки, нито един от които не е посочено да се намира в местност К.

Не се установява и да са приложни от заявителя доказателства във връзка с този имот или да са отправяни искания. По заявлението в тази му част от преписката, във вида представен по делото, не се установява да са извършвани каквито и да било действия.

Видно от постъпилата с вх. № 275676/04.10.2023 г. /л.134 и сл./ преписка от СО – район „В“ със Заповед по чл. 16 ЗУТ № РВТ22-РД08-143/17.05.2022 г. на кмета на СО – Район „В“ О. П. К., посочен като собственик на имот с идентификатор **** е обявен за собственик на недвижим имот с идентификатор ******. Видно от преписката за издаване на заповедта е послужило решение № 6714/19.10.2009 г. на ОСЗ – ОК, в което е посочено, че е възстановено правото на собственост върху нива с площ от 4.599 дка, представляваща ПИ № 4024 на наследниците на НСД, както и договор за продажба на наследство от 05.04.2022 г. с нотариална заверка на подписите и съдържанието ос ред. № 691 и 692 от 05.04.2022 г. при нотариус МР , с рег. № 650на НК , по силата на който О. К. е закупил наследството, останало от НСД – починал на 09.10.2007 г. Видно от приложената в преписката комбинирана скица имот с ид. **** попада частично в имот с № 004024 по КВС, а имот с ид. ****** е образуван като част от имот с ид. ****, без да се включват части от други имоти.

Видно от постъпилата с вх. № 292743/19.10.2023 г. /л.389 и сл./ преписка от нотариус ДТ, рег. № 187 на НК с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 5, том II, рег. № 2634, дело № 164 от 2022 г. между О. П. К. и „В“ ЕООД е сключен договор за покупко-продажба, с който е уговорено, че О. К. продава на „В“ ЕООД УПИ VIII-4046 – „за 4 жилищно строителство“ от кв. 82, м. в.з. „С С разширение“, район „В“ – СО с площ от 822 кв.м. съгласно утвърден с Решение №289 по протокол №76, т. 31 от 0.05.2019 г. на Столичен общински съвет ПУП на м. „в.з. С-С – разширение“, нанесен в КККР като имот с идентификатор ******. Видно от акта и от преписката за легитимиране продавача като собственик на имота е представена заповедта по чл. 16 ЗУТ № РВТ22-РД08-143/17.05.2022 г. на кмета на СО – Район „В“.

Разпечатката съдържа 25 от 59 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/ca2172e5-02b8-48c6-aca3-4b0d9d467128