Решение № 27 от 14.12.2022, Районен съд - Ивайловград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 27 гр. Ивайловград, 14.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИВАЙЛОВГРАД в публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЖИВКО Д. ЯНКОВ при участието на секретаря М. Г. Й. като разгледа докладваното от ЖИВКО Д. ЯНКОВ Гражданско дело № 20215650100142 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид и съобрази следното:

Производството е във връзка с постъпила искова молба от ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД с ЕИК 000235870, представлявана от Д. Д. О. – Кмет на Община Ивайловград против „НУРТС БЪЛГАРИЯ“ ЕАД с ЕИК 201105038, със седалище и адрес на управление – гр. София, 1164, р-н Изгрев, ж.к. Изток, ***, представлявано от Е. И. А..

В хода на производството, универсален правоприемник на „НУРТС БЪЛГАРИЯ“ ЕАД става „ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ“ ЕАД с предходно наименование „Българска телекомуникационна компания“ („БТК“) ЕАД.

В исковата молба като правно основание е посочен чл. 108 от ЗС. Цена на иска 210.50 лв.

Делото е подсъдно на съда по правилата на родовата и местна подсъдност, на осн. чл. 113 от ГПК.

Не са налице основания за спиране или прекратяване на производството.

Налице са основанията за разглеждане на делото в открито съдебно заседание по общия ред.

В исковата молба се сочи, че ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД е собственик н а СГРАДА - Телевизионна ретранслаторна станция с площ от 11 /единадесет/ кв. м. и желязо решетъчна мачта построени в Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 331 кв.м. / триста тридесет и един квадратни метра/, стар номер № 000815, находящ се в землището на с.

Белополяне, община Ивайловград в местността „Горните лозя”, предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване Пасище мера.

1

Правото на собственост на Община Ивайловград върху така посочения недвижим имот произтичало от АПОС № 1125/12.11.2009 г., вписан в служба по вписванията с вх. per. № 310/16.11.2009 г., акт №22, т II, стр. 815 и АПОС № 1151 от 16.11.2010 г. вписан в Служба по вписванията с вх. № 235 от 17.11.2010 г., акт №165, том I, стр. 1369. Това право било упражнявано непрекъснато и явно през годините, доказателство за което са следните обстоятелства:

След прието решение на Общински съвет Ивайловград и Заповед № 273/18.11.2010 г. на Кмета на община Ивайловград бил обявен публичен търг с явно наддаване на 09.12.2010 г. за отдаване под наем за срок от пет години на следните недвижими имоти: „Ретранслатор” находящ се в ПИ № 000815, в землището на с. Белополяне, актуван с АОС №1151/16.11.2010 г. и „Ретранслатор” находящ се в ПИ № 000745, в землището на с. Гугутка, актуван с АОС № 1152/16.11.2010 г.

Съгласно проведения търг с явно наддаване, наемател става БТК АД, с което дружество е подписан Договор за наем № 231/03.01.2011 г., вписан в Служба по вписванията при PC-Ивайловград с вх. per. № 34/23.02.2011 г., акт №12, том I. Съгласно клаузите на договора „Българска телекомуникационна компания” АД наема за срок от пет години площ от 6,96 кв.м. от „Ретранслатор” собственост на Община Ивайловград, находящ се в поземлен имот № 000815 настоящ ПИ с идентификатор № 0369.14.815.

Съгласно клаузите на договора така наетата площ съставлява различни части от едноетажна монолитна сграда с едно помещение, предназначена за технологично оборудване. Към същия договор има скица Приложение № 1 на която са обозначени местоположението на наетите площи от „БТК“ АД.

Със Заповед № 252/13.05.2016 г. на Кмета на община Ивайловград отново бил обявен публичен търг за наем на общински недвижими имоти в който отново бил включен, „Ретранслатор” находящ се в ПИ № 000815, в землището на с. Белополяне. В него отново участвала и спечелила „БТК“ АД.

Със спечелилия е подписан договор за наем на общински имот за срок от 5 /пет/ години, като БТК АД наема 1.96 кв.м. - част от помещение и 5.00 кв.м. от Ретранслатор. Сключеният между между „БТК“ АД и Община Ивайловград Договор от 10.05.2016 г., бил вписан в Служба по вписвания с вх. per. № 717/03.08.2016 г., акт № 225, том I. Посоченият договор действал до 30.11.2020 г., когато изтичал срока на отправено едномесечно предизвестие за прекратяване от „БТК“ АД до ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД.

Съгласно изпратеното предизвестие на ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД било съобщено, че „БТК“ АД желае прекратяване действието на подписания Договор от 10.05.2016 г., предвид обстоятелството, че за същия имот дружество „НУРТС България” ЕАД, с ЕИК 201105038, разполага с Констативен нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот по чл. 587 ал. 1 от ГПК №84, том I, per №148, дело№ 61 от 18.04.2018 г.

С Разпореждане № 20 от 30.11.2020 г. на Кмета на ОБЩИНА 2

ИВАЙЛОВГРАД било разпоредено отразяване на констатирано прекратяване на Договора от 10.05.2016 г., предвид изтеклия срок на предизвестие.

При така изложена фактическа обстановка, ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД било принудена да защити нарушеното си право на собственост върху СГРАДА – Телевизионна ретранслаторна станция с площ от 11 /единадесет/ кв. м. и желязо - решетъчна мачта, построени в Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на с. Белополяне, община Ивайловград.

Ищцовата страна счита, че е нарушено правото й на собственост и с действията си „НУРТС България” ЕАД цели заграбване на общински имот.

Счита, че това е нарушение на чл. 7, ал. 2 от ЗОС, поради което изразява становище, че Констативен нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот по чл. 587 ал. 1 от ГПК № 84, том I, per № 148, дело № 61 от 18.04.2018 г. е нищожен и моли същия да бъде отменен като такъв. Счита, че при съставяне на констативния нотариален акт по чл. 587 ал.1 от ГПК, „НУРТС България” ЕАД не е представила безспорни документи удостоверяващи правото на собственост на дружество БТК АД, от която е придобила собствеността върху - СГРАДА - Телевизионна ретранслаторна станция е площ от 11 /единадесет/ кв. м. и желязо - решетъчна мачта.

Съгласно изложената фактическа обстановка ставало ясно, че дружество „БТК“ АД никога не е оспорвало правото на собственост на ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД върху недвижимия имот, обективиран в Констативен нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот по чл. 587 ал. 1 от ТПК №84, том I, per. № 148, дело № 61 от 18.04.2018 г.

Нещо повече, не били налице и предпоставки за придобивна давност от страна на БТК АД, както и на „НУРТС България” ЕАД.

Моли съда да постанови акт, с който да признае за установено, че ОБЩИНА ИВАЙЛОВГРАД е собственик на СГРА Д А - Телевизионна ретранслаторна станция с площ от 11 /единадесет/ кв. м. и желязо решетъчна мачта, построени в Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 331 кв.м. / триста тридесет и един квадратни метра/, стар номер №000815, находящ се в землището на с. Белополяне, община Ивайловград в местността „Горните лозя”, предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - Пасище мера и да осъди несобственика „НУРТС България” ЕАД, с ЕИК 201105038, седалище и адрес на управление гр. София 1164, р-н Изгрев, ж.к Изток, ***, представлявано от Е. И. А. да предаде владението върху СГРАДА - Телевизионна ретранслаторна станция с площ от 11 /единадесет/ кв. м. и желязо решетъчна мачта построени в Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 331 кв.м. / триста тридесет и един квадратни метра/, стар номер №000815, находящ се в землището на с.

Белополяне, община Ивайловград в местността „Горните лозя”, предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване Пасище мера, както и да обяви съставения Констативен нотариален акт за 3 удостоверяване право на собственост на недвижим имот по чл. 587, ал.1 от ГПК № 84, т.1, рег. № 148, дело № 61 от 18.04.2018 г. за нищожен.

Прилага като доказателства: Акт за публична общинска собственост № 1125 от 12.11.2009 г. вписан в Служба по вписванията с вх. per. № 310 от 16.11.2009 г. акт № 22, том II.; Акт за публична общинска собственост № 1151 от 16.11.2010 г. вписан в Служба по вписванията с вх.рег. № 235 от 17.11.2010 г., акт № 165, том I.; Скица №15-975132-20.10.2020 г. на Служба по геодезия картография и кадастър - гр. Хасково; Скица №15-97513720.10.2020 г. на Служба по геодезия картография и кадастър - гр. Хасково;

Удостоверение за данъчна оценка на Община Ивайловград; Договор за наем № 231 от 03.01.2011 г. вписан в Служба по вписванията с вх. peг. № 34 от 23.02.2011 г. акт № 12, том I.; Приложение №1 - Скица на наетите обекти, съгласно чл. 1, ал.1, буква А към Договор за наем от 03.01.2011 г. между БТК АД и Община Ивайловград; Заповед № 273/18.11.2010 г. на Кмета на община Ивайловград; Обява; Приемо -предавателен протокол от 04.01.2011 г.;

Решение на Общински съвет гр. Ивайловград; Протокол от 09.05.2016 г. от работа на комисия по провеждане на публичен търг за отдаване под наем на имот общинска собственост; Заповед № 252/13.05.2016 г. на Кмета на община Ивайловград; Договор за наем от 10.05.2016 г. вписан в Служба по вписванията с вх. per. № 717 от 03.08.2016 г., Акт №225, том I.; Предизвестие с вх. №91-00-860 от 30.10.2020 г.; Разпореждане № 20 от 30.11.2020 г.;

Констативен нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот по чл. 587 ал. 1 от ГПК № 84, том I, peг. № 148, дело № 61 от 18.04.2018 г.; Документ за внесена ДТ.

Претендира присъждането на съдебни разноски и адвокатско възнаграждение по настоящото производство.

Моли в хода на съдебния процес, предвид становището на ответната страна да ангажират допълнително доказателства и разпит на свидетели.

В законоустановения срок, от ответната страна е получен отговор с ко й т о изцяло оспорва предявените от Община Ивайловград: иск за собственост по чл.108 от Закона за собствеността (ЗС) и иск за обявяване на нищожен и за отмяната на Констативен нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот по чл. 587, ал.1 от ГПК №84, том I, рег.№148, дело № 61 от 18.04.2018 г. (КНА), като неоснователни и недоказани. Оспорват наведените правни и фактически твърдения с исковата молба като неверни, неправилни, недоказани и неотносими, като излагат аргументи:

Относно неоснователността и недоказаността на иска по чл. 108 от ЗС

Ищецът основавал предявения иск с твърдението, че бил станал собственик на сграда - Телевизионна ретранслаторна станция с площ от 11 кв.м. и желязорешетъчна мачта, построени в поземлен имот е идентификатор ***, е площ от 331 кв.м., стар номер 000815, находящ се в землището на е. Белополяне, общ. Ивайловград, местността „Горните лозя“, 4 което твърдение защитавал с довода, че правото му на собственост произтича от АПОС № 1125/12.11.2009 г., вписан в СВ с вх. № 310/16.11.2009 г., акт № 22, том 2 и АПОС № 1151/16.11.2010 г. вписан в СВ с вх. № 235/17.11.2010г., акт №165, том 1, стр. 1369. Едновременно с това твърдял, че „НУРТС БЪЛГАРИЯ" ЕАД не е собственик на процесния имот, описан в КНА, тъй като не са били представени безспорни документи, обосноваващи правото му на собственост, включително и че не са налице предпоставките за придобиване на имота по давност.

По делото не било спорно, че в ПИ *** по КККР на с.Белополяне, общ.Ивайловград са изградени и се намират едноетажна масивна сграда с идентификатор ***, с площ - 11 кв.м., с предназначение - Сграда на съобщенията, отразена в КККР като собственост на НУРТС, както и желязорешетъчна мачта (ЖР), двете формиращи обект:

Телевизионна ретранслаторна станция „Белополяне“, който обект представлява и предмет на спора.

Обектът в този имот бил изграден в периода 1986 г.-1987 г., когато е въведен в експлоатация от Стопански комбинат „Радио и телевизия“ София и е предаден за обслужване на ретранслаторна група Хасково към СП „Радио и телевизия“ Пловдив. Това се установявало от приложения протокол от 08.12.1988 г., в който била описана сградата и ЖР, както и инсталираната към онзи момент апаратура на обекта. От датата на въвеждането му в експлоатация до около 2017 г. на този обект са били инсталирани оборудване и техника, служещи за разпространение на радио и телевизионни програми, собственост на НУРТС, а от месец февруари 2009 г., функционирала и техника на „Българска телекомуникационна компания“ ЕАД (БТК).

При влизане в сила на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) през 1991 г., този обект бил съществувал фактически, ползвал се е от държавното предприятие, осъществявало през това време държавната дейност по далекосъобщения (разпространение на радио и телевизионни програми), т.е. към този момент имота е бил застроен с обект на техническата инфраструктура.