Акт от 12.12.2024, Софийски градски съд

Р Е

Ш Е Н И Е гр.

София, 12.12.2024 г.

В И М Е Т О Н

А Н

А Р О Д А

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, I Гражданско отделение, 23-ти състав, в публично съдебно заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОЖАНА ЖЕЛЯЗКОВА при секретаря Ива Иванова, като разгледа докладваното от съдия Желязкова гр.д. № 12502/2017 г., за да постанови решение, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 59 от ЗЗД.

Първоначално производството е образувано по предявен иск с правно основание чл. 464 ГПК с искане да се установи несъществуване на вземане на взискателя „П.Б./Б./“ ЕАД, ЕИК ****** предявено за събиране в изпълнително дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 в размер на 77 635,70 евро с левова равностойност 151 842,38 лв. – главница по договор за кредит от 31.10.2005 г., за която сума са издадени заповед за изпълнение и изпълнителен лист от 24.10.2012 г., по ч.гр.д. № 48697/2012г. по описа на СРС.

ИЩЕЦЪТ - М.П.Г., ЕГН **********,***, чрез адвокат С. П.твърди, че между „П.Б./Б./“ ЕАД, ЕИК ******, и „С.-П” ЕООД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя П.А. К., е сключен договор за банков кредит № 010Р01469 от 31.10.2005 г., по силата на който Банката - кредитор е отпуснала на кредитополучателя кредит в размер на 450 000 евро. За обезпечаване на вземането на Банката е учредена договорна ипотека върху недвижими имоти, обективирана в нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 22, том II, peг. № 4397, дело № 208 на нотариус Д.Т., peг. № 161 от НК с район на действие СРС, вписан в АВ под Акт № 163, том XLII, дело № 40995/2005 г., както следва: 1/. Недвижими имоти, собственост на П.А. К. и съпругата му Н.С.К., придобити по време на брака и представляващи СИО, а именно: Апартамент № 1 /едно/, находящ се в гр. София, СО- район „Лозенец”, в жилищна сграда на ул. ”******, на първи жилищен етаж, със застроена площ от 94,66 кв.м., състоящ се от антре, дневна, кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и два балкона, при съседи: двор, калкан, улица, стълбищна клетка, асансьорна шахта и апартамент № 2 /две/, заедно с прилежащите му Мазе № 13 /тринадесет/, с площ от 7,09 кв.м., при съседи: мазе № 12, коридор, мазе № 14 и калкан, както и 5,18 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, на което е построена сградата; Подземен гараж № 12 /дванадесет/, находящ се в гр. София, СО - район „Лозенец”, в жилищна сграда на ул. ”******, със застроена площ от 18.28 кв.м., при съседи - от две страни - двор, подземна улица, подземен гараж № 13, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата; 2/. Недвижим имот, собственост на П.А. К., Н.С.К. и М.К.М., представляващ Апартамент, находящ се в гр. София, СО-район „Възраждане”, в жилищна сграда на ул.”******, на първи надпартерен етаж, без посочена площ в НА, състоящ се от три стаи, директен хол, кухня, баня, тоалетна, главно и черно антрета и два балкона, при съседи: калкан - от изток на сградата, Й.В.Р., стълбище, двор и ул. ”Пиротска”, отгоре - Д.В.Р.; отдолу - магазин, заедно с прилежащото му зимнично помещение /без посочен номер и площ в НА/, при съседи: ул. „Пиротска“, коридор, стълбище и Д.В.Р., като и 1/5 идеална част от целия таван на сградата, 140/1000 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, цялото с площ от 532,30 кв.м., съставляващо УПИ VIII-10 от кв. 178 по плана на гр.

София, местн. „Зона Б-4а; 3/ Недвижим имот, собственост на М.К.М. и Б.С.М., представляващ Апартамент № 6, находящ се в гр. София, СО - район „Сердика”, с административен адрес: ул. ******, в монолитна жилищна сграда, на първи етаж, със застроена площ от 128,23 кв.м., състоящ се от входно антре, тоалетна, кухня, дневна -столова, черно антре, две спални, баня - тоалетна, мокро и две тераси, при съседи: апартамент № 5, коридор, стълбище, калкан двор и улица, заедно с прилежащите му мазе № 6, с полезна площ от 2,85 кв.м., при граници: коридор, мазе № 12, мазе № 13, мазе № 7, абонатна станция, заедно със съответстващите му 3,122% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, на което е построена сградата, съставляващо УПИ VI-12, 13, 14, от квартал 48а по плана на гр. София, местн. „ГГЦ Зона В-17”, цялото с площ от 778 кв.м.;4/ Недвижим имот, собственост на „С.-П”ЕООД, представляващ право на строеж на супермаркет в процес на преустройство в магазин за ламинирани П.и с офиси, складове и кафе-аператив, находящ се в гр. София, СО - район „Искър”, ж.к. „Дружба-2“, със застроена площ от 1688,8 кв.м. и разгъната застроена площ от 3291,2 кв.м., състоящ се съгласно одобрен архитектурен проект за преустройство от 15.08.2005 г. на СО - Дирекция „Архитектура и преустройство” от: на кота нула - от ветробран, шоу рум, търговски офис, склад за документи, стая за персонала, коридор, предверие, склад, тоалетна, съблекалня - мъже, съблекалня - жени, предверие, тоалетна, склад инвентар, склад - чистачка, канцелария, и т.н, подробно описан в горепосочения нотариален акт. Излага, че с Договор за заместване в дълг от 14.072010г., „МБ П.” ЕООД замества в дълга „С.-П” ЕООД, като поема всички права и задължения възникнали за кредитополучателя по договора, във вида им към момента на подписване на договора, сключен между „С.-П” ЕООД и „П.Б./Б./“ ЕАД, включващ към момента на заместването: главница в размер на 95 296,02 евро, платима на 63 вноски.Съгласно чл. 5 от договора залогодателят и ипотекарните длъжници дават съгласието си обезпеченията по договора за банков кредит да останат в сила, а именно: -първа по ред договорна ипотека върху апартамент № 6, находящ се в гр. София, с адрес: ул. ”******; - втора по ред договорна ипотека върху апартамент, находящ се в гр. София, район „Възраждане”, в жилищна сграда, находяща се на ул. ”******; - първи по ред особен залог върху стоки и оборот, съгласно договор за особен залог № 03010Р01489/31.10.2005 г. Излага, че на 21.06.2012 г. от „П.Б./Б./” ЕАД вземат решение за обявяване на кредита за предсрочно изискуем, тъй като погасителната вноска за м. юни 2012 г., която е следвало да бъде платена на 20.06.2012 г. е платена на 21.06.2012 г. Четири месеца по-късно - на 09.10.2012 г. на кредитополучателя е изпратено писмо изх.

№ 2372/09.10.2012 г., което не е носило нужната информация за обявяване кредита за предсрочно изискуем и което писмо не е достигнало до кредитополучателя. Със заявление по чл. 417 от ГПК от банката са поискали издаване на заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист. По заявлението е образувано ЧГД № 48697/2012 г. по описа на СРС, ГК, 51 състав, по което е издадена заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист за сумата от 77 635,78 евро, представляваща главница по договор за банков кредит от 31.10.2005 г., ведно със законната лихва за периода от 16.10.2012 г. до изплащане на вземането, наказателна лихва в размер на 3 225,44 евро, за периода от 04.09.2012 г. до 10.10.2012 г., договорна лихва в размер на 585,32 евро към 20.06.2012 г., сумата от 12 евро, представляваща разноски по обслужване на банкови сметки, както и разноски по делото в размер на 3 186,38 лева, представляващи платена от банката държавна такса. Ищцата твърди, че по изпълнителния лист е образувано изп. дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 от КЧСИ с район на действие СГС, по което М.П.Г. е присъединен взискател на основание Заповед за незабавно изпълнение по ГД № 6659/2012 г. на РС - гр.

Перник, със страни: взискател – М.П.Г., ЕГН ********** и солидарни длъжници: „М.П.” ООД, ЕИК ******, М.К.М., ЕГН **********, Б.С.М., ЕГН **********, П.А. К., ЕГН **********, и Н.С. К.- К.а, ЕГН ********** /видно от приложеното Удостоверение за присъединяване изх. № 3388/07.06.2017 г. по изп. дело № 20127800400455 на ЧСИ В. Л., peг. № 780 от КЧСИ с район на действие СГС/. На 12.09.2017 г. е проведена публична продан на недвижими имоти, собственост на ипотекарните длъжници М.К.М. и Б.С.М., представляващ апартамент № 6, находящ се в гр. София, СО - район „Сердика“, с административен адрес: ул. ******, и апартамент, находящ се в гр. София, СО - район „Възраждане”, в жилищна сграда на ул. ”******.

Ищцата сочи, че е участвала като наддавач в публичната продан и е обявена за купувач, но не е заплатила продажната цена. В качеството си на присъединен кредитор в изпълнителното производство в настоящото съдебно производство е оспорила присъденото вземане на взискателя „П.Б./Б./“ ЕАД към длъжника „М.П.”ООД на следните основания:

- Счита, че към момента на издаване на заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист вземането на банката не е било изискуемо, тъй като Банката е приела, че е налице просрочена лихва за периода от 20.06.2012 г. до 20.06.2012 г. в размер на 585,32 евро, и такса за обслужване на банковата сметка в размер на 12 евро, които суми са платени от кредитополучателя на 21.06.2012 г.

- Вземането на Банката не е било изискуемо, доколкото предсрочната изискуемост не е била обявена на кредитополучателя. Посочва и че решението на Банката за обявяване кредита за предсрочно изискуем е взето в същия ден, в който погасителната вноска е платена - на 21.06.2012 г., а писмото е изпратено едва на 09.10.2012 г. Освен това с писмото не е даден срок за изпълнение на задължението, а доколкото в договора за учредяване на договорна ипотека не е посочен срок, с изтичането на който неизпълнение на задължението по кредита се обявява за предсрочно изискуем, то счита, че в писмения документ кредиторът е следвало да определи и срок за изпълнение на задължението от длъжника, като го предупреди, че в случай, че задължението не бъде платено в определения срок, след изтичане на срока ще счита кредита за предсрочно изискуем.

Отделно от горното твърди и че договорът за банков кредит е нищожен, поради наличието на неравноправни клаузи в него, както и че договорите, с които са учредени посочените горе обезпечения, са нищожни като сключени без представителна власт от страна на банката.

ОТВЕТНИКЪТ - „П.Б./Б./” ЕАД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от Р.И.П., Р.В.Т., И. Д.Д.съвместно от двама изп. директори, чрез пълномощника си адв. А.Б. - Д., съд. адрес:***, оспорва предявения иск като недопустим, евентуално неоснователен. Твърди, че в исковата молба не се твърди несъществуването на вземането на банката, а се излага, че същото не е станало предсрочно изискуемо, който въпрос обаче е бил разрешен с влязло в сила съдебно решение по гр.д. № 495/2013 г. по описа на СГС и не подлежи на пререшаване. Излага, че договорите за учредяване на ипотеки в полза на банката са сключени в предвидената от закона форма и от лица, които са разполагали с представителна власт, поради което са валидни. Оспорва наличието на неравноправни клаузи в договора за кредит и договора за встъпване в дълг.

ОТВЕТНИЦИТЕ - М.К.М., ЕГН ********** - ипотекарен длъжник по изп. дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 от КЧСИ с район на действие СГС, Б.С.М.,

ЕГН ********** - ипотекарен длъжник по изп. дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 от КЧСИ с район на действие СГС, Н.С.К., ЕГН ********** - ипотекарен длъжник по изп. дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 от КЧСИ с район на действие СГС, П.А. К., ЕГН ********** - ипотекарен длъжник по изп. дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 от КЧСИ с район на действие СГС, „М.П.“ ООД, ЕИК ****** - длъжник по изп. дело № 20128500401281 по описа на ЧСИ А. Б., peг. № 850 от КЧСИ, с район на действие СГС, не представят отговори на исковата молба в законоустановения срок.

С молба вх.№ 7230 от 21.01.2020 г. „П.Б./Б./“ ЕАД е приложила постановление за прекратяване на изп.дело № 20128500401281 от 05.11.2019 г., поради погасяване на вземането чрез плащане и е поискала съдът да прекрати иска, с който е сезиран, като недопустим.