Решение № 2078 от 26.05.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2078 гр. Варна, 26.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. Маринова като разгледа докладваното от Елена Стоилова Гражданско дело № 20243110113490 по описа за 2024 година

Производството се води по искова молба от

Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС на слените имоти: ПИ с идентификатор *********** с площ *******., находящ се в гр.*****, ул. "***********" № ***, ведно с построените в него сгради: Сграда ***********.1, еднофамилна, бр.етажи-1, предназначение жилищна, с площ 47 кв.м; Сграда ***********.2 с предназначение селскостопанска, с площ- 32 кв.м., бр.етажи-1; Сграда ***********.3- с предназначение селскостопанска, с площ-6 кв.м; Сграда ***********.4 с предназначение друг вид сграда за обитаване/ лятна кухня навес/, с площ 16 кв.м., бр.етажи-1; Сграда ***********.5 с предназначение друг вид сграда за обитаване /склад/, с площ 18 кв.м., бр.етажи-1; Сграда ***********.6 с предназначение друг вид сграда за обитаване, по КК и КР, представляваща открит навес, с площ 14 кв.м., при граници на ПИ с идентификатор ***********, ***********, ***********, *************.

Предявен е насрещен конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 от ЗН на слените движими вещи: 1бр. дърводелски тезгях дървен, с вградена стяга; 1бр. Менгеме - метално; 1 бр.циркуляр -марка einhell : 1бр. настолен трион; 1бр. банциг; 1бр. стойка за бормашина -метална SP43; 1 бр.

1 бормашина; 2бр. ъгли метални; Гвоздеи/пирони ~ 2 кг.; Винтове - 2 кг.;

Болтове - 1 кг. 1бр. ъглошлайф; 1бр. двустранен шмиргел; 56р. настолни лампи; 4бр. Поста - метални; 3 бр. електромотора; 2бр.макетни ножа; 4 бр. ножовки; 1бр. предпазни очила - пластмасови; 1бр. такер; 3 бр. клещи; 56р. гаечни ключа - метални, различни размери; 1бр. френски ключ - метален; 1бр. шило; 1 бр. градински ножици; 3 бр.клещи за вадене на пирони - метални; Збр. остриета за ножовка - метални; 4 бр.къс метален огънат клин; 3бр. телени четки; 11бр. каменоделски длета/шила - метални; 17 бр.метални пили (различни размери) с дървени дръжки; 1бр. метър; 36р. ролетки; 86р. Рендета дървени, с метално острие; 20бр. длета (разл. размери) с дървени дръжки и метални остриета; 1бр. гумен чук: 9бр. трионас разнообразни размери и оребрения; 5 бр. лопати с дървени дръжки и метални глави; 2 бр. Ел. винтоверти; 3 бр. стяги - метални; 12бр. диска за Ъглошлайф; 11 бр.чука с дървени дръжки и метални глави, разнообразни размери; 4бр. Тесли с дървени дръжки и метални глави, разнообразни размери; 1бр. нивел; 56р. Стълби дървени; 1 бр.мотика с дървена дръжка и метална глава; 1бр. прахосмукачка; 8 бр.варела; метални; 8бр. бидона; 1 бр.казан метален; 1бр. Бъчва - дървена;

2бр. Колички материал: дърво и метал; 2бр. дърводелски магарета дървени;

Тухли ~ 11 м3: Метални тръби/профили ~15 броя разнообразни дължини;

Дървен материал (за огрев) ~ 1,5 м3; Дървен материал (греди плоскости) - 8 м3 -разнообразни размери; 2 бюра - бежаво и бяло; 2 бр.рафтови конструкции дървени; 1 бр.стойка; 1бр. шкаф с 3 крила - бял от пдч, фурниран; 1бр. шкаф единичен бял, от пдч, фурниран.

Твърди се, че страните са съсобственици на делбените недвижими имоти, като двамата ищци придобили правото на собственост всеки един на по ¼ ид.ч. чрез дарение през 2004 г. Ответниците придобили общо 1/2 ид.ч., по 1/4 ид.ч. за всеки, по наследство от баща си *********** Г. А., починал на *********** г.

Ищците твърдят, че се опитали да се споразумеят с ответниците относно разпределение на имота и неговото ползване, но това не се е случило.

Ползвател на имотите към момента на подаване на исковата молба и преди това бил ищеца А. ****. Твърди, че само той полагал грижи за имота, извършвал ремонтните дейности. Ответниците не вземали участие в това и не проявявали интерес. Твърди, че ответниците никога не живели в имота и не го ползвали.

2

Иска се допускане до делба на процесните недвижими имоти и тяхното възлагане на ищеца А. А..

В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответната страна.

В него заявява, че предявения иск е допустим и неоснователен.

Признава, че страните са съсобственици на горепосочните недвижими имоти, при посочените основания и квоти в исковата молба.

Оспорват останалите твърдения в исковата молба, а именно, че с тях били провеждани разговори; че ползвател на имотите бил единствено ищеца А. Г. А.; че само той ползвал и полагал грижи за поддържането на имотите; че той извършвал ремонтни дейности; че ответниците не проявявали интерес за участие; че подръжката на имота се осигулява финансово, единствено от ищеца А. Г. А.; че ответниците никога не живяли в имота и не го ползвали; че бащата и наследодател на ответниците *********** Г. А. ползвал имота до 1991 г.

Оспорва изцяло искането за извършаване на реална делба, като необосновано и незаконосъобразно.

Оспорваме изцяло искането за възлагане имота на ищеца А. А., като неоснователно, необосновано и незаконосъобразно.

Твърдят, че имота бил закупен от техните баба и дядо – *********** и Г. А. *********** през ****г. в условията на СИО като до тяхната смърт, съответно до м. ІХ. 2021 г. ******* ***********а и до м. ХІ. 2023 г. Г.

*********** са живяли в имота.

В последните 5-6 години, а и преди това, техния дядо се грижел за имота съдял чесън, отглеждал асмата, грижел се за овошните дръвчета /череша червена, липа, декоратвни храсти. Ответниците заедно с тяхното семейство живяли пряко в имота, а втория от тях и всяко лято.

През 2004г. *********** А. и А. А., заедно със своите родители взели решение за изграждане на многофункционална жилищна сграда с инвестиционна цел, за което е било осъществено дарението обективирано в нот. акт *********** на *********** - нотариус в съдебен район гр. Варна, вписана в регистъра на НК под ****. Във връзка с горното били изготвени всички необходими строителни книжа, ведно с виза за строеж и разрешително 3 за строеж, както и били извършени подготвителни действия във връзка с тов.

В периода 2005 г. – 2019г. всички ползвали имота. След смъртта на техния наследодател, ответниците продължавали да ползват имота, като имали досът до жилищната сграда.

В две от помощните постройки обособени като дъвроделски цех се намирали движими вещи, представляващи дърводелски инструменти и машини, свързани, както с занаята на техния дядо, така и с работата на техния баща, които се ползвали и от втория от тях, а именно: 1бр. дърводелски тезгях дървен, с вградена стяга; 1бр. Менгеме - метално; 1 бр.циркуляр -марка einhell : 1бр. настолен трион; 1бр. банциг; 1бр. стойка за бормашина -метална SP43; 1 бр. бормашина; 2бр. ъгли метални; Гвоздеи/пирони ~ 2 кг.; Винтове - 2 кг.;

Болтове - 1 кг. 1бр. ъглошлайф; 1бр. двустранен шмиргел; 56р. настолни лампи; 4бр. Поста - метални; 3 бр. електромотора; 2бр.макетни ножа; 4 бр. ножовки; 1бр. предпазни очила - пластмасови; 1бр. такер; 3 бр. клещи; 56р. гаечни ключа - метални, различни размери; 1бр. френски ключ - метален; 1бр. шило; 1 бр. градински ножици; 3 бр.клещи за вадене на пирони - метални; Збр. остриета за ножовка - метални; 4 бр.къс метален огънат клин; 3бр. телени четки; 11бр. каменоделски длета/шила - метални; 17 бр.метални пили (различни размери) с дървени дръжки; 1бр. метър; 36р. ролетки; 86р. Рендета дървени, с метално острие; 20бр. длета (разл. размери) с дървени дръжки и метални остриета; 1бр. гумен чук: 9бр. трионас разнообразни размери и оребрения; 5 бр. лопати с дървени дръжки и метални глави; 2 бр. Ел. винтоверти; 3 бр. стяги - метални; 12бр. диска за Ъглошлайф; 11 бр.чука с дървени дръжки и метални глави, разнообразни размери; 4бр. Тесли с дървени дръжки и метални глави, разнообразни размери; 1бр. нивел; 56р. Стълби дървени; 1 бр.мотика с дървена дръжка и метална глава; 1бр. прахосмукачка; 8 бр.варела; метални; 8бр. бидона; 1 бр.казан метален; 1бр. Бъчва - дървена;

2бр. Колички материал: дърво и метал; 2бр. дърводелски магарета дървени;

Тухли ~ 11 м3: Метални тръби/профили ~15 броя разнообразни дължини;

Дървен материал (за огрев) ~ 1,5 м3; Дървен материал (греди плоскости) - 8 м3 -разнообразни размери; 2 бюра - бежаво и бяло; 2 бр.рафтови конструкции дървени; 1 бр.стойка; 1бр. шкаф с 3 крила - бял от пдч, фурниран; 1бр. шкаф единичен бял, от пдч, фурниран. Твърдят, че горепосочените движими вещи били собственост на наследодателя на страните Г. А. във връзка с неговото 4 занятие като дърводелец.

Молят да бъде извършена делба на процесните недвижими имоти и движими вещи. Молят след допускане на делбата недвижимите имоти да им бъдат възложени.

В отговор на насрещния иск ответниците по него изразяват следното становище:

Част от движимите вещи, предмет на насрещния иск, били собствени на ищеца А. Г. А., във връзка с неговата професионална дейност като ***********. И към момента, вещите били в процесния имот, защото ищеца нямало къде другаде да ги съхранява. Лични на А. Г. А. били: 1 бр.менгеме, 1 бр. двустранен шмиргел, 1 бр. градинска ножица, 12 бр. дискове за ъглошлайф, 1 бр. казан, 1 бр.шкаф единичен.

Съделителите А. А. и Г. А. нямат възражения и претенции относно останалите движимите вещи като заявяват, че ги даряват изцяло на ответниците.

В проведените по делото открити съдебни заседания ищцоватва страна чрез процесуалния си представител поддържа исковата молба и моли да се допуснат до делба процесните имоти при посочените квоти.

Ответната страна чрез процесуалния си представител поддържа отговора на исковата молба и насрещния иск и моли до делба да бъдат допуснати освен процесните имоти и тези, които вещото лице е констатирало, че са допустими съгласно §16 от ЗУТ в СТЕ, т. Б, по т. 2, номерирани с номер 8 – масивна пристройка към жилищна сграда със ЗП от 1 кв.м., представлява склад, година на изграждане около 1960 г., номер 9 – покрита с метална конструкция и остъкление площадка на входното стълбище, представляваща паянтова пристройка към жилищна сграда 01, ЗП – 2 кв.м, година на изграждане около 1960 г. и номер 10 – паянтова пристройка към сгради 01 и 02, представляваща входно антре към кухнята на сграда 02, ЗП 1 кв.м. при сочените квоти.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

5

От Нотариален акт за дарение на недвижим имот № *********** г. на Нотариус ***********, рег.№ ***********, район ВРС, вписан в СВ – Варна с вх.рег.№ *********** г., Удостоверение за наследници на Г. А. *********** се установява, че на 26.08.2004г. Г. *********** и съпругата му ******* ***********а даряват на сина си *********** А. ½ ид.ч., на сина си А. А. и внук си Г. А. по ¼ ид.ч. от жилищна сграда, състояща се от две стаи, антре, изба, две стопански постройки и два тоалета, с площ на жилището 42 кв.м, на избата с площ от 3 кв.м., жилище с площ от 10 кв.м. и навес с площ от 12 кв.м. заедно с дворното място, върху което са построени, представляващо УПИ XII857, кв.49 по плана на 25 подрайон на гр.Варна.

Видно от Скица № 1****** г. на поземлен имот с идентификатор ***********, Скица № ******* г. на сграда с идентификатор ***********.1, Скица № ******* на сграда с идентификатор ***********.2, Скица № 1******4 г. на сграда с идентификатор ***********.3, Скица № ******* г. на сграда с идентификатор ***********.4, Скица № ****** г. на сграда с идентификатор ***********.5 и Скица № *******г. на сграда с идентификатор ***********.6 идентификационните данни на дарените имота са следните: ПИ с идентификатор *********** с площ *******., находящ се в гр.Варна, ул. "***********" № 9, а на сградите: Сграда ***********.1, еднофамилна, бр.етажи-1, предназначение - жилищна, с площ 47 кв.м; Сграда ***********.2 с предназначение - селскостопанска, с площ- 32 кв.м., бр.етажи-1; Сграда ***********.3- с предназначение селскостопанска, с площ-6 кв.м; Сграда ***********.4 с предназначение друг вид сграда за обитаване/ лятна кухня навес/, с площ 16 кв.м., бр.етажи-1; Сграда ***********.5 с предназначение друг вид сграда за обитаване /склад/, с площ 18 кв.м., бр.етажи-1; Сграда ***********.6 с предназначение друг вид сграда за обитаване, по КК и КР, представляваща открит навес, с площ 14 кв.м., при граници на ПИ с идентификатор *********** имоти с идентификатори: