Определение № 2517 от 04.10.2018, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

............/04.10.2018г. гр. Варна.

ВАРНЕНСКИ

ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ЕДИНАДЕСЕТИ състав, в закрито заседание, проведено на четвърти октомври през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: РАЛИЦА КОСТАДИНОВА като разгледа докладваното от съдията гр.дело №

2020 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Подадена е искова молба от:

ИЩЕЦ: Държавата, действаща чрез Министъра на регионалното развитие и благоустройство, действащ чрез гл. юрисконсулт Д.Б., преупълномощена от Областен управител на област в адеминистративен център – Варна с адрес: гр. Варна, ул.“Преслав“ 26 срещу

ОТВЕТНИЦИ:

1/„Домостроене – Инженеринг“ АД, вписано в Агенция по Вписванията – Търговски регистър с ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. Варна, Западна Промишлена Зона, представлявано от Д.Б.К.

2/ Р.Б.А., ЕГН **********, с адрес: ***

3/ Д.А.Д., ЕГН **********, с адрес: ***

4/ И.Н.Ч., ЕГН ********** и 5/ И.Т.Ч., ЕГН ********** ***

Производството по делото е било насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание с Определение No 3111/ 30.11.2017г., като с протоколно определение от 11.01.2018г. производството е оставено без движение за уточнения на претенцията на ищеца, с оглед на обстоятелството, че заявеният като предмет недвижим имот – сграда е бил разделен на самостоятелно обособени обекти. След направените уточнения съдът е постановил Определение No 852 /03.04.2018г. и Определение No 1012 / 24.04.2018г..

С определение No 1240 / 18.05.2018г., постановено по гр.д. 766 / 2018г. по описа на ВОС, производството по гр.д. 766 / 2018г. е присъединено към настоящото производство, като е прекратено гр.д. 766 /2018г. като деловоден номер.

С определение No 1325 / 29.05.2018г., постановено по гр.д. 770 / 2018г. по описа на ВОС, производството по гр.д. 770 / 2018г. е присъединено към настоящото производство, като е прекратено гр.д. 770 /2018г. като деловоден номер.

С определение No 1720 / 04.07.2018г., постановено по гр.д. 767 / 2018г. по описа на ВОС, производството по гр.д. 767 / 2018г. е прекратено като деловоден номер и е изпратено за присъединяване по настоящото производство.

Съдът, като взе предвид, че в рамките на предоставения срок по чл. 131, ал.

1 ГПК, ответниците в основното и присъединените производства са депозирал отговори на исковата молба, намира, че на основание чл.140, ал.3 ГПК производството по делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните, на които да се съобщи проект за доклад по делото.

По предварителните въпроси:

С исковата молба ищецът е изложил обстоятелства, които сочат, че страната желае отмяна на констативния нотариален акт и в този смисъл искането следва да бъде квалифицирано като акцесорното такова с правно основание чл.

537 ал.2 от ГПК за отмяната на нотариалния акт при уважаване на заявения иск за собственост. В изложението на фактите и обстоятелствата липсват изявления, които да сочат отделно нищожност на нотариалното удостоверяване. Съдът предостави възможност на ищеца в случай, че претенцията е за нищожност на самото нотариално удостоверевяане, което е съвсем отделен иск, касаещ пороци в самата процедура по издаването на констативния акт, да наведе своите твърдения. С уточнителната си молба ищецът не наведе подобни твърдения, а такива, с които атакува констативния нотариален акт като твърди, че е нищожен поради невъзможен предмет, като се опитва да приложи общите разпоредби за недействителност на сделки по ЗЗД, което е недопустимо. Констативният нотариален акт не удостоверява правна сделка и е недопустимо да бъде атакуван като нищожен на основанията по чл. 26 ЗЗД, които важат за сделките.

Предвид изложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 08.11.2018г. от 09:30 часа, за която дата и час да се уведомят страните.

СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА

ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, на основание чл.140, ал.3 ГПК:

I.ОБСТОЯТЕЛСТВА ОТ КОИТО ПРОИЗТИЧАТ ПРЕТЕНДИРАНИТЕ ПРАВА И ВЪЗРАЖЕНИЯ:

ИЩЕЦЪТ твърди, че е собственик на сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № 18-8700/02.11.2016г. на Началника на СГКК - Варна, предходен номер на сградата *** по КК на гр. Варна, с адрес на сградата: гр.Варна, бул.Сливница 187-В, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, представляваща пететажна сграда със застроена площ от 323кв.м.

Собствеността на Държавата произтичала от следните факти и обстоятелства:

Сграда с идентификатор *** по КК на Варна представлява част от общежитие № 2, построено въз основа на Билет за строеж №128/15.05.1969г. и прието от Държавна приемателна комисия с протокол-образец 16 през 1979г. На основание чл.

81, ал. 1 от НДИ е съставен АДС №2525/30.06.1995г., в който общежитието е индивидуализирано като сграда-общежитие №2 с площ от 705кв.м, пет етажа и сутерен, масивна конструкция, година на строителство 1979г.

Процесният недвижим имот е предоставен от Министъра на териториалното развитие и строителсто за стопанисване на Техникум по строителство „Васил Левски" Варна, в съответствие с нуждите на учебното заведение и съобразно предназначението на общежитието. Правоприемник на Техникум по строителство „Васил Левски" е Професионална гимназия по строителство, архитектура и геодезия „Васил Левски" Варна. Със Заповед №РД-02-14-285/19.03.1996г. на министъра на териториалното развитие и строителството е разпоредено прехвърлянето безвъзмездно на правото на собственост върху Общежитие №2, находящо се в град Варна, Западна промишлена зона, бул. „Сливница" 187, от Техникума по строителство"Васил Левски"- гр. Варна на

„Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна. На 04.07.1996г. с протокол между „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна, Техникума по строителство"Васил Левски"- гр. Варна и СПТУ „Кольо Фичето" - Варна е постигнато споразумение, по силата на което общежитие №2 и част от двора на училищата - 3880 кв. м. се предават на „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна(съгласно одобрения ЧИЗРП), а „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна се задължава да извърши реконструкция на Общежитие №2 (като работният проект е в две части от ос девет до ос петнадесет, представляващо 19.80 м. да бъде преустроено в жилища, а от ос едно до ос девет да бъде реконструирано в общежитие със самостоятелни санитарни възли), да изпълни за своя сметка и да предаде собствеността на обособената част „Общежитие" на двете училища, не по-късно от 01.09.1999г.

Подписаният протокол се счита за неразделна част от Заповед № РД-02-14-285/19.03.1996г. на министъра на териториалното развитие и строителството и предвижда, че след извършване на реконструкцията на общежитието Министъра на теритироиалното развитие и строителството като принципал отново да върне в собственост процесното общежитие на Техникума по строителство „Васил Левски".

Със

Заповед № РД-02-14-734/24.07.1996г. на министъра на териториалното развитие и строителството е допълнена заповед № РД-02-14-285/19.03.1996г. като след думите „общежитие №2" се добавя „и върху парцел V с площ от 3880 кв.м.". Към датата на издаване на заповедта Закона за държавната собственост вече е в сила.

От горното се налага обоснования извод за извършено разпореждане от страна на министъра на териториалното развитие и строителството, който е извършил действия без да има материална компетентност, както и с вещ, изключена от гражданския оборот, тъй като съгласно чл. 54 безвъзмездно прехвърляне на собственост се извършва само върху имоти частна държавна собственост след решение на Министерски съвет по предложение на Министъра на финансите. Искането за безвъзмездно прехвърляне на собственост се подава чрез областния управител, който изразява мотивирано становище.

В последващ АДС(частна) №43 от 17.01.1997г. е установена в полза на „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна собствеността върху Общежитие №2 -пететажна масивна сграда със застроена площ от 614 кв.м. и земя 3880 кв. м., като в изрична забележка в края на акта е вписано, че общежитие №2 се разделя на две части: от ос едно до ос девет, попадащи в парцел на Строителния техникум, се преустроява в общежитие, а от ос девет до ос петнадесет, попадащи в новообразувания парцел V на „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна, се преустройва с жилища.

В съставения АПДС №4666/01.08.2003г. цялото общежитие 2 е записано като учебен корпус №2, целият с площ от 705/седемстотин и пет/кв.м, монолитна постройка на 5 етажа плюс сутерен, година на строеж 1979г., стопанисвано от ПГСАГ „В.Левски".

„Домостроене-Инженеринг"

ЕАД не изпълнява поетите задължения обективирани т.2 б."а" и б"б" и т.9 от Протокол от 04.07.1996г., който е неразделна част от Заповед №РД-02-14-285/19.03.1996г. на министъра на териториалното развитие и строителството, а именно общежитие 2 да се преустрои от ос едно до ос девет в общежитие и да го предаде на Строителния техникум(преобразувано в ПГСАГ „Васил Левски"-Варна).

ПГСАГ

"Васил Левски" Варна, след предаване на имота с приемно-предавателен протокол през 1997г. е ползвал и стопанисвал имота, съвместно с бившата ПГС "Кольо Фичето"- Варна, като общежитие, задоволяващо нуждите на двете училища до 2003г., а до 2011г. се е ползвало като склад на училищно имущество.

Обект с идентификатор *** по КК на гр. Варна е заведен като актив на ПГСАГ "Васил Левски" Варна и за него се плаща ТБО.

Ищецът твърди, че ответникът владее имота без правно основание, отказва да го напусне, тъй като твърди, че е негов собственик на основание констативен нотариален акт №41, т. III, per. № 11492, д. № 393/2009г., вписан в СВ Варна вх.рег. 27568 от 23.12.2009г., акт № 40, т.LXXX, д. 17245, с който „Домостроене-Инженеринг" АД незаконосъобразно е признато за собственик на жилищна сграда-общежитие 2 с идентификатор *** по кадастралната карта на район Младост гр.Варна, с административен адрес гр.Варна, бул."Сливница" 187В, вход А, представлаваща пететажна сграда застроена на площ от 323кв.м и РЗП 1615кв.м, ведно с избени помещения с обща площ от 323 кв.м., изградена в ПИ с *** по кадастралната карта на район Младост гр.Варна. За издаването на гореописания констативен нотариален акт, ответникът е представил:

1/ Заповед

№РД-02-14-285/19.03.1996г. на министъра на териториалното развитие и строителството, неразделна част от която е Протокол от 04.07.1996г, съдържащ задължението „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна да предаде собствеността процесния имот на Строителния техникум;

2/ Заповед

№РД-02-14-47/16.01.1997г. министърът на териториалното развитие и строителството, която се увеличава капитала на „Домостроене-Инженеринг" ЕАД чрез издаване на 15 357 броя поименни акции по 100 лв. всяка в резултат на внасяне на Общежитие №2 на стойност 12 588 хил.лв. и терен от 3 880кв.м. на стойност от 2 785 хил. лв., но в т.З е изписано, че Протоколът, подписан на 04.07.1996г. между ответника и Строителния техникум „Васил Левски" е неразделна част от настоящата заповед т.е задължението на ответника за предаване собствеността на общежитие №2 не е погасено и остава да се дължи.

3/ АДС(частна)

№43 от 17.01.1997г, където е посочено, че в полза на

„Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна е установена собствеността върху Общежитие №2 - 5ет. Масивна сграда със застроена площ от 614 кв.м. и земя 3880 кв. м., като в изрична забележка в края на акта е вписано, че Общежитие №2 се разделя на две части: от ос едно до ос девет, попадащи в парцел на Строителния техникум, се преустроява в общежитие, а от ос девет до ос петнадесет, попадащи в новообразувания парцел V на „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна, се преустройва с жилища. 4/ Приемно - предавателен протокол от 01.09.1997г., където изрично се посочва, че временно се прехвърля собствеността на сградата общежитие на „Домостроене-Инженеринг" ЕАД - гр. Варна.

5/ Схема

№23084/27.08.2009г. на АГКК. От изброените документи се установава собствеността на Държавата, а не на ответника.

Правото на собственост върху процесния имот принадлежи на Държавата по силата на АДС №2525/30.06.1995г.; АДС(частна) №43 от 17.01.1997г. и АПДС №4666/01.08.2003г. Процесният имот е ДЪРЖАВЕН, а собствеността е ПУБЛИЧНА, тъй като към дата на съставяне на АДС №2525/30.06.1995г. придобиването, управлението и стопанисването на държавните имоти и разпореждането с тях се урежда от отменената Наредба за държавните имоти. Съгласно чл.2, ал.1 от НДИ/отм./държавните имоти се предоставят за стопанисване и управление на държавните организации, които в съответствие с предмета на своята дейност, с плановите си задачи и предназначението на имотите в пределите, установени от закона, упражняват право на владение, ползване и разпореждане. В тази връзка Техникум по строителство „Васил Левски", преобразуван в ПГСАГ „Васил Левски"-Варна е „държавна организация".

Разпечатката съдържа 57 от 181 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/c9603de3-7660-41aa-8567-a8c7d10b2abb