Решение № 2932 от 01.08.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2932 гр. Варна, 01.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 18 СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Йоана Н. Вангелова при участието на секретаря Антоанета Ив. Димитрова като разгледа докладваното от Йоана Н. Вангелова Гражданско дело № 20243110100756 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Ищцата Д. К. Д. твърди, че с ответника П. Д. Д. са съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-32/26.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект със Заповед № КД-14-03-2782/28.10.2011 г. на Началника на СГКК-Варна, с адрес: гр. Варна, ул. „*****“ № 36, ет. 1, гараж 4, находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор *************, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *********, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, площ: 16.04 кв. м., прилежащи части: 1.2607 % идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *************.21, под обекта – *************.16, над обекта – *************.3 и *************.2.

Излага, че е придобила 1/6 идеална част от гореописания имот по силата на Постановление за възлагане от 02.02.2023 г., вписано в СВ-Варна под акт № 34, том XV, дело № 3238, вх. per. № 5761, дв. вх. per. № 5720 от 02.03.2023 г.

Сочи, че на 17.08.2023 г. била въведена във владение на посочената идеална част, а на 22.12.2023 г. учредила безсрочно възмездно право на ползване върху нея в полза на „***** 126“ ЕООД, ЕИК *********, за което е съставен Нотариален акт № 78, том CVII, дело № 24791, вх. рег. № 40332 от 22.12.2023 г. на СВ-Варна.

Твърди, че ответникът П. Д. Д. е придобил 4/6 идеални части от имота от ********* и 1/6 идеална част – от ************, по силата на договор за 1 дарение, обективиран в Нотариален акт № 168 том XVI, дело № 3585, вх. peг.

№ 6434, дв. вх. per. № 6312 от 18.03.2020 г. на СВ-Варна. Сочи, че ********* си е запазила пожизнено и безвъзмезно право на ползване върху дарените от нея 4/6 идеални части от недвижимия имот.

Отправя искане до съда за делба на подробно описания по-горе недвижим имот между страните при квоти 1/6 идеална част за ищеца и 5/6 идеални части за ответника.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал писмен отговор, с който изразява становище за неоснователност на предявения иск.

Заявява, че не е получавал покана за доброволна делба и не е станал причина за предявяване на иска.

Потвърждава, че е придобил общо 5/6 идеални части от процесния имот на соченото в исковата молба правно основание, както и че върху дарените му 4/6 идеални части праводателят му ********* си е запазила пожизнено право на ползване.

Оспорва материалноправната легитимация на ищцата и поддържа, че тя не е придобила претендираната 1/6 идеална част от имота поради допуснати процесуални нарушения в изпълнителното производство по обявяване, извършване проданта и издаване на възлагателното постановление. В тази връзка отправя искане за прогласяване нищожността и отмяна на постановлението за възлагане.

Моли предявеният иск да бъде отхвърлен и да му бъдат присъдени сторените по делото разноски.

В съдебно заседание ищецът поддържа предявения иск.

Ответникът оспорва иска. Уточнява, че се явява трето лице за изпълнителното производство, в рамките на което е издадено постановлението за възлагане, въз основа на което ищцата се легитимира като собственик на имота. Уточнява, че доводите му за незаконосъобразно провеждане на публичната продан, релевирани с отговора на исковата молба, съставляват възражение по основателността на иска.

След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи наличието на възникнала на твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху недвижимия имот – предмет на делбата, ликвидирането на която се цели чрез инициираното делбено производство.

С доклада по делото съдът е приел за безспорни и ненуждаещи се от доказване в отношенията между страните по делото следните обстоятелства: че ответникът П. Д. Д. е придобил 4/6 идеални части от процесния имот от ********* и 1/6 идеална част – от ************, по силата на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № 168 том XVI, дело № 3585, вх. peг.

№ 6434, дв. вх. per. № 6312 от 18.03.2020 г. на СВ-Варна; че ********* си е запазила пожизнено и безвъзмезно право на ползване върху дарените от нея 2

4/6 идеални части от недвижимия имот.

От представеното с исковата молба постановление за възлагане от 02.02.2023 г. /л. 7/ се установява, че ищецът Д. К. Д. е придобила 1/6 идеална част от делбения имот, като съгласно протокол от 17.08.2023 г. същата е въведена във владение на така придобитата част от имота. Доводите на ответника за допуснати нарушения при извършване на публичната продан не следва да бъдат обсъждани, доколкото от отбелязването върху самото възлагателно постановление е видно, че то е влязло в сила, а и ответникът не попада сред лицата, легитимирани да го обжалват съгласно чл. 435, ал. 3 ГПК.

По силата на приложения на л. 12-13 от делото нотариален акт Д. К. Д. е учредила на „***** 126“ ЕООД безсрочно вещно право на ползване върху 1/6 идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.

От така събраните доказателства се установява, че е доказана съсобственост между съделителите Д. К. Д. и П. Д. Д. върху делбения недвижим имот при квоти съответно 1/6 и 5/6. Поради изложеното следва да бъде допусната делба между посочените лица и при посочените квоти.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-32/26.04.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект със Заповед № КД-14-03-2782/28.10.2011 г. на Началника на СГККВарна, с адрес: гр. Варна, ул. „*****“ № 36, ет. 1, гараж 4, находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор *************, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *********, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, площ: 16.04 кв. м., прилежащи части: 1.2607 % идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *************.21, под обекта – *************.16, над обекта – *************.3 и *************.2, като върху 4/6 идеални части от имота е учредено пожизнено вещно право на ползване на *********, ЕГН **********, а върху 1/6 идеална част от имота е учредено безсрочно вещно право на ползване на „***** 126“ ЕООД, ЕИК *********,

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

1/6 идеална част за Д. К. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул.

„********“ № 32, ет. 4, ап. 14, и

5/6 идеални части за П. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул.

„*****“ № 36.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му.

3

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4