Решение № 980 от 19.11.2024, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 980 гр. Стара Загора, 19.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Таня Илкова при участието на секретаря Анастасия П. Балабанова като разгледа докладваното от Таня Илкова Гражданско дело №

20245530101101 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл. 34 ЗС и чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Ищцата К. Й. С. твърди в исковата си молба, че с нотариален акт за покупко-продажба №******, дело № .... г. на нотариус Т. К. ответницата придобила 1/3 идеална част от дворно място цялото от 1250 кв.м., представляващо поземлен имот № *************, за който бил образуван УПИ ****, в кв. 95 по плана за регулация на с.Х., общ. Стара Загора, при граници на мястото: имот № *************; имот № *************; имот № ************* и имот № *************, заедно с част от постройките в него, а именно жилищна сграда с площ ******* кв.м. на един етаж и второстепенна сграда с площ от ***** кв.м.

С нотариален акт за покупко-продажба № *************, дело №************* г. на нотариус П. И. ищцата закупила 2/3 идеални части от същия недвижим имот заедно с построените в северната част на дворното място - жилищна сграда с РЗП ***** кв.м. и навес с оградни стени с РЗП от ***** кв.м.

Въпреки отправената от ищцата до ответницата покана за доброволно извършване на делбата на дворното място, такова не било постигнато.

Моли съда, да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на недвижим имот: Дворно място, цялото от ***** кв.м., представляващо поземлен имот №*************, за който е образуван УПИ ****, в кв.95 по плана за регулация на с. Х., общ.Стара Загора, при граници на мястото: имот №*************; имот №*************; имот №************* и имот №*************, между страните по делото, при квоти: за К.

Й. С. - 2/3 идеални части; и за А. Ч. Д. - 1/3 идеални части.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор от ответната страна А. Д..

В съдебно заседание за ищцата К. С. се явява пълномощника й, който поддържа исковата молба и моли делбата на процесния недвижим имот да бъде допусната при посочените от нея квоти.

1

В съдебно заседание за ответницата А. Д. се явява пълномощника й, който моли съда да допусне делба при посочените квоти.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установено следното:

Видно от представения и приет като писмено доказателство по делото нотариален акт з а продажба на недвижим имот № **, том ***, рег. № ****, дело № ***/*******г. на нотариус П. И., рег. № 308, с район на действие PC - Стара Загора, се установява, че ищцата К . Й . С. е придобила чрез покупко-продажба 2/3 ид.ч. от Поземлен имот с № *************, за който е образуван УПИ ****, в кв.95 по плана за регулация на с.Х., общ.Стара Загора, ЕКАТТЕ 77476, с площ на целия имот от ****** кв.м., в това число 3,00 кв.м. придаваеми по улична регулация, заедно и реално с целите построени в северната част на имота сгради: жилищна сграда, с РЗП от ****** кв.м., и навес с оградни стени с РЗП от ****** кв.м, при граници на дворното място: имот № *************; имот № *************; имот № ************* и имот № *************.

От представения и приет като писмено доказателство по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том *, рег. № ****, дело № **/********г. на нотариус Т. К., рег. № 119, с район на действие PC - Стара Загора, се установява, че останалата 1/ 3 ид.ч. от процесния недвижим имот, е придобит по силата на покупко – продажба от ответницата А. Ч. Д.. В нотариалния акт е посочено, че в полза на купувача е учредено правото на ползване в южната 1/3 ид.ч. от горното дворно място, граничеща с улицата и ползване на входната врата към двора с излаз на улицата, като северно от дворното място купувачът ще ползва пътека отстояща на 1м. от жилищните сгради, като продавачът продава на купувача реално находящи се в горната ид. част от дворното място жилищна сграда, с площ от ****** кв.м. на един етаж, и второстепенна сграда, с площ от ********* кв.м.

Видно от Скица №******/*/********* г., имот № *************, за който е образуван УПИ ****, в кв.95 по плана за регулация на с.Х., ЕКАТТЕ 77476, общ.Стара Загора, одобрен с Решение № 128 от 03.06.2004 г. на Общински съвет -Стара Загора, процесният имот представлява УПИ ****, с площ от ********* кв.м., в т.ч. 3 кв.м., придаваеми от улица, и е отреден за жилищно застрояване, при граници и съседи: поземлен имот № *************, поземлен имот № *************, имот № *************– улица, поземлен имот № *************.

Видно от Удостоверение изх. № ***********/07.04.2023 г. на Община Стара Загора, данъчната оценка на дворното място е ******** лева.

С оглед изясняване въпроса относно допустимостта на обособяване на два самостоятелни дяла от процесното дворно място, при спазване на законовите изисквания, съдът е назначил съдебна техническа експертиза, чието заключение възприема като компетентно и добросъвестно изпълнено. Вещото лице посочва, че е допустимо разделянето на процесния имот № ************* на два УПИ, колкото са съсобствениците, съответно с площ 417 кв.м за 1/3 ид.ч., и 833 кв.м за 2/3 ид.ч., съобразно притежаваните от всяка от страните идеални части от поземления имот и притежаваните в него сгради, като се спазят изискванията за площ и лица, отстояние между сградите и достъп до улица. При обособяване на УПИ с площ 417 кв. м., съобразен с жилищната сграда на ответницата е взето предвид учреденото в нейна полза право на ползване, като е възможно да се упражни 2 това право на ползване при посоченото разделяне на имота.

С оглед гореизложените фактически и правни съображения, съдът приема за безспорно установено по делото, че ищцата и ответницата са съсобственици на процесния недвижим имот - поземлен имот с пл. № *************, с площ от ******** кв.м., за който имот е отреден УПИ ****-*****, в кв.95 по плана за регулация на с. Х., общ. Стара Загора, с площ на целия имот от ********кв.м., с придаваеми от улица 3 кв.м., кв.м, при граници на поземления имот: имот № *************; имот № *************; имот № ************* и имот № *************. По отношение на същия недвижим имот, между страните следва да бъде допусната съдебна делба, при следните квоти: 2/3 идеални части за ищцата К. Й. С., и 1/3 идеална част за ответницата А. Ч. Д..

Водим от горното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между К. Й. С., ЕГН **********, от с. Х., общ. Стара Загора, ул. *************, и А. Ч. Д., ЕГН **********, от с. Х., общ. Стара Загора, *************, по отношение на следния недвижим имот: имот с пл. № *************, с площ от ******** кв.м., за който имот е отреден УПИ **** – ***** , в кв. 95 по плана на с.

Х., общ. Стара Загора, с площ ******* кв.м., с придаваеми 3 кв.м. от улица, при граници на дворното място: имот № ************* – поземлен имот; имот № ************* – поземлен имот; имот № ************* – улица, и имот № ************* – поземлен имот /като за А. Ч. Д., с ЕГН **********, е запазено право на ползване в южната една трета от горното дворно място, граничеща с улицата, и ползване на входната врата към двора с излаз на улицата, като северно от дворното място правото на ползване е за пътека, отстояща на 1 /един/ метър от жилищните сгради/,

ПРИ КВОТИ: 2/3 идеални част за К. Й. С. и 1/3 идеална част за А. Ч. Д..

Решението може да се обжалва с въззивна жалба, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Старозагорския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 3