Решение № 195 от 26.03.2025, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 195 гр. В., 26.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Биляна Р. Скорчовска Петкова при участието на секретаря Стефка Б. Радева като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело № 20241420101616 по описа за 2024 година

С решение №616/03.10.2024г. по гр.дело №1616/2024г. по описа на ВРС е допусната съдебна делба на недвижим имот оставен в наследство от П.Л.С., починал на 21.11.1998 год. и В. И. С., починала на 03.04.2021 год. и представляващ апартамент, находящ се в гр. В., жк .“Д., ** който наследодателите са придобили по силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот от 31.07.1987 год. ,съгласно Схема № 15- 366373-10.04.2024 год. на СГКК-гр. В. самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 год. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 10.04.2024 год., имотът е с адрес гр. В., жк. “Д.“, **, самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***, предназначение жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обект-1, посочена в документа площ от 63.35 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 95- 4.16 кв. м. и съотв.2.23% идеални част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото от 70.07 кв. м., при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта: няма при права по

1/2 за И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** и Ц. П. Х. ЕГН 1

********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, **

Делбеното производство е във втора фаза–реално извършване на делбата.

Във втора фаза на делбеното производство от страна на ответницата Ц. Х. са направени следните искания:

На осн.чл.349, ал.2 за възлагане в неин дял на делбения имот.

На осн.чл.346 във вр. с чл.30, ал.2 ГПК да бъде осъдена ищцата да заплати на ответницата сумата от 900 лв. за необходима подмяна на тръбите,моно блок с гърне, мивка, батерия за мивката в санитария възел на стойност 900 лв. като подмяната е извършена през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане.

На осн.чл.346 във вр. с чл.72 ЗС и ч.12, ал.2 ЗН да бъде осъдена ищцата да заплати на ответницата сумата от 923.70 лв. за извършен ремонт на жилището със знанието на ищцата изразяващ се в поставяне на вътрешна изолация на двете стаи, подмяна на прозоречна дограма в хола, подмяна на интериорна врата в хола,труд и материали извършени през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане с присъждане на разноски по двата иска съразмерно уважената част от исковите претенции

Ищцата не оспорва искането за възлагане на делбения имот,но оспорва останалите искания по чл.346 ГПК.

По искането с правно основание чл.349, ал.2 ГПК

Съгласно нормата на този законов текст, ако неподеляемия имот е жилище,всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял,като дяловете на останалите съделители се уравнят с други имоти или пари.

Видно от заключението на изслушаната Съдебно техническа експертиза процесния имот е неподеляем.

От показанията на разпитаните на всички разпитани по делото свидетели и на двете страни се установява,че действително към момента на откриване на наследствата оставени от П.Л.С., починал на 21.11.1998 год. и В. И. С., починала на 03.04.2021 год.ответницата Ц. Х. е живяла в процесното жилище, в което живее и към настоящия момент.

2

Видно от представената справка издадена от Агенция по вписванията №71783/2025г. ответницата няма друго жилище,т.е. налице са условията на чл.349, ал.2 ГПК и на ответницата следва да бъде възложен в цял и изключителна собственост делбения имот.

По отношение на останалите два броя искания по чл.346 ГПК направени от ответницата.

В тази връзка по делото са допуснати и разпитани като свидетели на ответницата В.Н.-съседка на делбения имот и Н.Н.-син на ответницата,респективно като свидетели на ищцата Н.Н.-приятелка на ищцата и на покойната майка на страните и П.Т.-съпруг на ищцата.

Съдът не възприема показанията на сина на ответницата и съпруга на ищцата с оглед тяхната възможна заинтересованост,респективно те и двамата твърдят по отношение на претендираните подобрения-свидетеля на ищцата нейния съпруг,че са извършени ,че са заплащани в по-голямата си част от майката на страните,съответно и той е помагал при ремонтните действия.Рекпективно сина на ответницата твърди,че същите са извършени със средства на неговите родители и само от тях.

Св.Н., заявява,че не е посещавала апартамента на страните след извършване на ремонтните действия, но майката на страните, която тя срещала приживе в кв.Д. й казвала,че се правят ремонти само с нейни средства,че семейството на ответницата не си плащали сметките камо ли да извършват някакви ремонтни дейности.

Съответно св.В.Н.,заявява,че през 2014г.,когато се прибрала от И. за 10 дни като е и посещавала многократно апартамента при идванията си са били извършени процесните ремонтни действия . Ответницата й казала,че те са заплатили за тях и съпруга й теглил заем.Тези факти и обстоятелства тази свидетелка разбрала, когато се прибрала окончателна през 2018г.Свидетелката заявява, че не може да каже дали майката и сестрата на ответницата са давали пари за ремонт.

При тези противоречиви свидетелски показания съдът не може направи обективен извод, кой, кога и с какви средства е извършвал процесните ремонтни действия и доколко майката на страните, която е живяла до смъртта си в процесния апартамент е участвала със средства,респективно кои ремонтни действия са извършвани само с нейни средства.

С оглед на изложеното исканията по чл.346 следва да бъдат отхвърлени като недоказани.

В тази връзка следва да бъде осъдена ответницата да заплати държавна такса с оглед отхвърляне на тези искове в минимален размер по всеки от тях 50.00 лв. или общо 100 .00 лв.

Вещото лице по приетата СТЕ е дало средна пазарна оценка на процесния имот 3

115 700 лв.,при което следва да бъде осъдена ответницата, на която се възлага делбения имот да заплати на ищцата за уравнение на дяловете 57 850 лв. в шест месечен срок от влизане в законна сила на настоящото съдебно решение.

Следва да бъдат осъдени и двете страни за заплатят държавна такса върху стойността на дяловете в делбения имот по 2314 лв.

Разноските по делото следва да останат така както са направени с оглед стойността на дяловете на страните по отношение на делбения имот-адвокатска защита и разноски за експертиза.

По отношение на присъединените искания по чл.346 ГПК, които са отхвърлени с оглед факта,че адв.М. е осъществила безплатно представителство на осн.чл.38, ал.1,т.1 вр. с ал.2 от ЗА вр. с чл.7, ал.2,б.”б” следва да бъде осъдена ответницата да заплати на адв.М. сумата от 482.37 лв.

По представителството на М. в останалата част на делбеното производство не й се дължи възнаграждение доколко страните нямат спорове по начина на извършване на делбата,съответно не е доказано,че именно ответницата е причина за непостигане на извънсъдебна спогодба между страните,т.е.че ответницата е причина за завеждане на делото, за да понесе такива разноски.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** недвижим имот представляващ апартамент, находящ се в гр. В., ж.к. “Д., ** който наследодателите са придобили по силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот от 31.07.1987 год. ,съгласно Схема № 15- 366373-10.04.2024 год. на СГКК-гр. В. самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 год. на Изпълнителния Директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 10.04.2024 год., имотът е с адрес гр. В., жк. “Д.“, **, самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор ***, предназначение жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обект-1, посочена в документа площ от 63.35 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 95- 4.16 кв. м. и съотв.2.23% идеални част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото от 70.07 кв. м., при съседни самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж:

4

***, под обекта: ***, над обекта-няма.

ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** да заплати на И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** сумата от 57 850 лв.равностойността на нейния дял в делбения имот, ведно със законната лихва върху тази сума в шест месечен срок от влизане в законна сила на решението за възлагане.

ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** и И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Вр.районен съд заплатят държавна такса върху стойността на дяловете в делбения имот по 2314 лв.всяка от тях.

ОТХВЪРЛЯ предявените от Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** против И. П. Т. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В., жк. “Д.“ ** искания на осн.чл.346 във вр. с чл.30, ал.2 ГПК да бъде осъдена ищцата да заплати на ответницата сумата от 900 лв. за необходима подмяна на тръбите,моно блок с гърне, мивка, батерия за мивката в санитария възел на стойност 900 лв. като подмяната е извършена през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 20.01.2025г. до окончателното изплащане. На осн.чл.346 във вр. с чл.72 ЗС и ч.12, ал.2 ЗН да бъде осъдена ищцата да заплати на ответницата сумата от 923.70 лв. за извършен ремонт на жилището със знанието на ищцата изразяващ се в поставяне на вътрешна изолация на двете стаи, подмяна на прозоречна дограма в хола, подмяна на интериорна врата в хола,труд и материали извършени през 2014г.,ведно със законната лихва върху тази сума, считано от

20.01.2025г. до окончателното изплащане

КАТО

НЕОСНОВАТЕЛНИ И НЕДОКАЗАНИ.

ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** да заплати полза на бюджета на съдебната държавна такса по предявените искания по чл.346 ГПК в размер на 100 лв.

ОСЪЖДА Ц. П. Х. ЕГН ********** Съдебен адрес: гр. В., жк. “Д.“, ** да заплати на адв.М. М. от Ак гр.В. служебен адрес:гр.В., ул.”Л.”** с оглед осъществено безплатно представителства на ищцата на осн.чл.38, ал.1,т.1 вр. с ал.2 от ЗА вр. с чл.7, ал.2,б.”б” сумата от 482.37 лв.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Вр.окръжен съд в дву седмичен срок от съобщението до страните.

5

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

6