Решение № 454 от 28.05.2021, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 454 гр. Плевен , 28.05.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на двадесет и шести май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Димитрова Банкова при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Частно гражданско дело № 20214430102078 по описа за 2021 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл.130, ал.3 от СК.

Постъпила е молба от М. Д. Д. ЕГН********** и Е. А. Б., родена на 11.07.1986г., като законни представители на малолетното дете В. М. Д.

ЕГН**********.Твърди се, че на детето В. М. Д. с ЕГН********** са му дарени следните недвижими имоти:

1.АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.Плевен , *** и предишен адрес пл. "*** 6 (шест) блок 1 (едно), етаж 2 (две), съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор на АГКК състоящ се от ДВЕ СТАИ, КУХНЯ, КИЛЕР,БАНЯ С ТОАЛЕТНА, със застроена площ 57,75 (петдесет и седем цяло и седемдесет и пет стотни) квадратни метра, при съседи: изток- коридор, запад- и юг-двор, север- ж.п. линия, отдолу и отгоре по скица без данни за съседи, а по нотариален акт 1 отдолу- ап.№1 , отгоре- ап.№7, заедно с принадлежащото към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №4 (четири) с площ 7,64 (седем цяло и шестдесет и четири стотни) квадратни метра, при съседи по нотариален акт: изток- маза №3 и коридор, юг- двор, както и 9,2785 % (девет цяло и две хиляди седемстотин осемдесет и пет десето хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** (****) по плана на гр.Плевен, а съгласно Схема №15290169/19.03.2021год. на СГКК-Плевен представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, одобрен със Заповед №РД-18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор на АГКК, е адрес: ***, като обекта се намира на етаж 2 в сграда е идентификатор ***, с предназначение - жилищна многофамилна сграда, разположена в ПИ ***, с предназначение на обекта Жилище, апартамент, брой нива — 1, с площ от 57,75кв.м., с прилежащо Избено помещение №4 с площ от 7,64кв.м., и 9, 2785% ид.ч. от общите части на сградата при съседни самостоятелни обекта: на същият етаж: ***.7, под обекта: ***.9, над обекта — няма. Гореописания имот е дарен с нот.акт №34, том VI, д.№ 715/19.12.2016год. на Нотариус *** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ- Плевен, акт №37, том 41, дело № 8744/19.12.201бгод. - /който прилагам като доказателство/.

2.

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХП-345 (урегулиран поземлен имот дванадесети, отреден за имот с планоснимачен номер триста четиридесет и пет) кв.62 (****), е площ от 820 (****) квадратни метра, находящ се в *** (тридесет), при съседи: улица, УПИ ХШ-344 на ****, УПИ У1П-337 на ****, УПИ Х1-346 н- ци на ****, заедно е построените в имота ПОЛУМАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 60 (шестдесет) квадратни метра и ЛЯТНА КУХНЯ. Гореописания имот е дарен с нот.акт № 103, том IV, дело № 396/19.08.2015год. на Нотариус *** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ- Плевен, акт № 95, том 29, дело № 6167/19.08.2015год. - /който прилагам като доказателство/.

Твърди се, че молителите са прекратили брака си през 2019год. със споразумение, като жилището в гр.Плевен е оставено за ползване на майката и детето. Твърди се, че молителите не са имали никакви противоречия относно отглеждането и издръжката на детето. Твърди се, че няколко месеца след развода същите отново заживяват заедно в жилището в гр.Плевен 2 описано в пункт първи. Твърди се, че жилището е малко и не функционално, не предлага необходимия уют и спокойствие. Твърди се, че желанието на молителите е да продадат описания АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.**** /описан по-горе/, като е получените средства да извършат строителство на втори етаж на къщата в с.Градина, съответно да извършат допълнителни преустройства и подобрения в този имот. Твърди се, че желанието на молителите е да живеят постоянно заедно и като семейство в този имот.

Твърди се, че същият предлага и има потенциала за по-удобен начин на живот, простор, отглеждане на детето в по здравословна и екологична среда.

Твърди се, че молителите и сега ползваме имота в с.Градина през лятото.

Твърди се, че детето харесва къщата и обстановката, като имат и потенциала да извършим подобренията, преустройствата и изградим допълнителни постройки в този имот, тъй като молителят М.Д. имам действаща фирма за строителни дейността и ремонти - „Д.****“ЕООД с ****. Твърди се, че по този начин ще се спестят и средства за преустройството на къщата и имота в цялост. Твърди се, че получената сума от продажбата ще се ползва единствено за извършване на преустройствата и подобренията. Твърди се, че в крайна сметка тези подобрения ще бъдат в полза на детето ни и ще увеличат стойността на имота, ще имат възможността да отглеждат детето в просторно жилище заедно с всички предимства, които дава живота на село. Твърди се, че допълнително ще имат възможността да посрещаме след преустройство и децата ми от предходния за молителя М.Д. брак, които идват и сега през лялото да се виждат с детето В.Д., като по този начин ще могат да остават повече време с брат си и поддържат роднинската си връзка.

Твърди се, че на основание гореизложеното молят съда за да издаде разрешение за извършване на продажба на описаното жилище в точка първа АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.**** /описан подробно по- горе/ на цена не по-малка от данъчната оценка към момента на продажбата.

Дирекция за социално подпомагане гр. Плевен ангажира становище, че молбата е основателна и следва да бъде уважена, тъй като в интерес на детето.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, намира за установено следното:

3

Безспорно по делото, а и видно от представеното копие на оригинал на удостоверение за раждане, изд. от Община Плевен, въз основа на акт за раждане №330/28.02.2012г., е че детето В. М. Д. ЕГН**********, е род. на 23.02.2012г., като е родители са посочени молителите.

По делото са приложено заверени ксерокопия Документ за собственост на недвижимия имот по т.1 от молбата: нот.акт № 34, том VI, д.№ 715/19.12.2016год. на Нотариус **** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ - Плевен, акт №37, том 41, дело № 8744/19.12.2016год.; както и документ за собственост на недвижимия имот по т.2 от молбата: нот.акт № 103, том IV, дело № 396/19.08.2015год. на Нотариус **** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ Плевен, акт № 95, том 29, дело № 6167/19.08.2015год., от които е видно, че малолетното дете В. М. Д. ЕГН********** е собственик на имотите, описани в горепосочените нотариални актове.

По делото са приложени Скица на сграда №15-290169-19.03.2021г.

Удостоверение от №ДО001842/22.03.2021г., издадено от МДТ Община Плевен, Удостоверение за регистрация на фирма „Д.****“ЕООД от ТР, Декларации за семейно и материално състояние от Е.Б. и М.Д., Справка за актуално състояние на фирма „Д.****” ЕООД, Оферта за ремонт на покрив, Оферта за ремонт на къща.

Представен е социален доклад от ДСП ОЗД-гр.Плевен, в който се посочва, че е в интерес на детето е да се уважи молбата, тъй като получените средства от продажбата на описания в молбата апартамент ще се използват за построяване на втори етаж от къща, находяща се в с. Градина и така ще бъдат задоволени жилищните потребности на детето.

Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето. Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 1 от СК, родителите управляват имуществото на детето в негов интерес и с грижата на добър стопанин.

Преценката дали да бъде разрешено извършването на действия на 4 разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на дете по реда на чл. 130, ал.

3 СК следва да бъде извършена от съда с оглед интересите на детето от извършването на конкретното разпореждане, изхождайки от обстоятелството дали и до каква степен това разпореждане е свързано с удовлетворяване на нуждите му.

По делото съдът е указал на молителите , че в тяхна тежест е да установи, че разпореждането ще е в интерес на детето и конкретните нужди.

Съгласно СК задължение на родителите е да се грижат за децата, задоволяване на техните потребности и да осигурят нормални условия за живо.В случая се претендира за продажба на имот на дете- апартамент в гр.Плевен, за да бъде преустроена, евентуално построен втори етаж на къща в с.Градина, като е посочено, че детето ще има самостоятелна стая и когато идват низходящи на бащата от други бракове да може да се осъществяват срещи между децата.На първо място продажбата на имот е за задоволяване интересите и нуждите на детето, а не на други членове на семейството, респективно трети лица.Не са представени доказателства че е започнала процедура пред съответните общински и държавни институции за строителство и че нуждата е наложителна.В социалния доклад е посочено, че апартаментът е ремонтиран и и съдът приема, че детето в бъдеще би могло да реализира доходи от същия, както и да живее в него, предвид по – големите възможности за реализация в града.Съдът е преценил факта, че родителите се разделят и събират, което създава също несигурност за детето. И не на последно място е обстоятелството, че една от офертите е на фирма на бащата, което няма как да бъде проверено обективно дали отговаря на фактическата действителност.Съдът приема, че една такава сделка би накърнила правата на детето и имуществото в случая не е управлявано по – най добрия начин и в защита на интереса на същото.

При преценката на така събраните писмени доказателства се налага изводът, че не са налице предпоставките на чл. 130 ал. 3 от СК. В този смисъл депозираната молба се явява неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.

По така изложените съображения, съдът

5

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ, като НЕОСНОВАТЕЛНО, искането на чл.

130 ал. 3 от СК, за даване на разрешение на М. Д. Д. ЕГН********** и Е. А.

Б., родена на 11.07.1986г., като законни представители на малолетното дете В.

М. Д. ЕГН********** за продажба на имот: АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.Плевен , *** и предишен адрес пл. "*** 6 (шест) блок 1 (едно), етаж 2 (две), съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор на АГКК състоящ се от ДВЕ СТАИ, КУХНЯ, КИЛЕР,БАНЯ С ТОАЛЕТНА, със застроена площ 57,75 (петдесет и седем цяло и седемдесет и пет стотни) квадратни метра, при съседи: изток- коридор, запад- и юг-двор, север- ж.п. линия, отдолу и отгоре по скица без данни за съседи, а по нотариален акт отдолу- ап.№1 , отгоре- ап.

№7, заедно с принадлежащото към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №4 (четири) с площ 7,64 (седем цяло и шестдесет и четири стотни) квадратни метра, при съседи по нотариален акт: изток- маза №3 и коридор, юг- двор, както и 9,2785 % (девет цяло и две хиляди седемстотин осемдесет и пет десето хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** (****) по плана на гр.Плевен, а съгласно Схема №15-290169/19.03.2021год. на СГККПлевен представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, одобрен със Заповед №РД-18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор на АГКК, е адрес: ***, като обекта се намира на етаж 2 в сграда е идентификатор ***, с предназначение - жилищна многофамилна сграда, разположена в ПИ ***, с предназначение на обекта - Жилище, апартамент, брой нива — 1, с площ от 57,75кв.м., с прилежащо Избено помещение №4 с площ от 7,64кв.м., и 9, 2785% ид.ч. от общите части на сградата при съседни самостоятелни обекта: на същият етаж: ***.7, под обекта: ***.9, над обекта — няма.

Гореописания имот е дарен с нот.акт №34, том VI, д.№ 715/19.12.2016год. на Нотариус *** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ- Плевен, акт №37, том 41, дело № 8744/19.12.2016г.