Акт от 21.09.2021, Административен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 878 гр. Габрово, 20.09. 2021 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД – ГР.

ГАБРОВО в закрито разпоредително заседание на двадесети септември две хиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛОЗАР РАЧЕВ при секретаря ………… като разгледа докладваното от съдия Рачев адм. дело № 222 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по жалба с вх. № 1374/29.07.2021г. по описа на Административен съд – гр. Габрово на П.Й.Б. с ЕГН **********, Й.Н.Б. с ЕГН ********** и Б.Н.Б. с ЕГН **********, чрез адв. А.Й.

***, офис 10 – сочена и като съдебен адрес против Решение № 2 от 9.07.2021г. на Главния архитект на Община Габрово за оттегляне - /отзив/ на Разрешение за промяна на предназначение № 5 от 25.06.2021г. отнасящо се за обект с административен адрес Габрово, ***, притежание на жалбоподателите. С отмененото Разрешение за промяна на предназначението № 5/25.06.2021 издадено от Главния архитект на Община Габрово е било позволено „промяна на предназначението без извършване на строителни и монтажни работи на основание чл.147а от ЗУТ на обект „Магазин за промишлени стоки и ЗОХ – бърза закуска“ ІІ-ри етап – „ЗОХ – бърза закуска“ в обект „магазин за пакетирани хранителни стоки“.

Обекта се намира на партерния етаж на сградата находяща се на ул. Николаевска № 11 в Габрово и представлява самостоятелен обект с идентификатор *** Настоящото произнасяне е по повод молба от управителя на етажната собственост на сграда, находяща се в Габрово, *** - Стоянка Панайотова Русева с ЕГН ********** живуща на същия адрес, с искане Етажната собственост /ЕС/ да бъде конституирана като страна в настоящото производство.

Към молбата е приложен протокол от проведено общо събрание на етажната собственост на 18.08.2021г., както и писмени доказателства удостоверяващи вписването на ЕС в нарочния публичен регистър, воден от Община Габрово, както и че г-жа Стоянка Русева е вписана като управител на същата етажна собственост.

В дадения срок Главният архитект на Община Габрово не изразява позиция по искането, жалбоподателите в писмено становище считат молбата следва да бъде оставена без уважение.

Молбата е неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.

С обжалвания по настоящото дело административен акт, Главният архитект на Община Габрово е упражнил правото си на отзив и е отменил издадено от него и описано по-горе разрешение за промяна на предназначението на нежилищен обект /магазин/, намиращ се на партерния етаж в жилищна сграда. В производството по издаването на разрешението, респективно по неговото оттегляне етажната собственост не е заинтересована страна.

Разрешението е издадено на основание чл. 147а от ЗУТ и при условие че се спазват изискванията на чл.38, ал.5, във връзка с чл.185, ал.1, т.2-4 от същия закон и не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване. За разлика от хипотезите на чл.38, ал.3 и ал.4 от ЗУТ, отнасящи се за жилищни имоти и изискващи съответното съгласие, според ал.5, самостоятелни обекти за нежилищни нужди, изградени в заварена сграда, могат да се преустройват и да променят предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на собствениците в етажната собственост, при условие че се спазват изискванията на чл. 185, ал. 1, т. 2 – 4 и не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване. Следва да се отбележи че с процесното разрешение се изменя само функционалното ползване на обектите, но не и тяхното предназначение по смисъла на § 5, т. 41 ДР ЗУТ. Следователно в случая условията на чл.38, ал.5 от ЗУТ са налице и съгласие на собствениците не се изисква.

Нещо повече – нормата на чл.149, ал.2 от ЗУТ изчерпателно изброява заинтеросованите страни, като в хипотези като настоящата етажните собственици не са сред тях.

Така мотивиран, на основание чл. 153, ал.1 и чл.154, ал.1 от АПК съдът О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Етажната собственост на сграда, находяща се в Габрово, ***, представлявано от управителя на етажната собственост - Стоянка Панайотова Русева с ЕГН ********** живуща на същия адрес, Етажната собственост да бъде конституирана като страна в настоящото производство На страните и на молителя да се изпрати препис от определението.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба, чрез Административен съд – Габрово до Върховен административен съд, в седемдневен срок от уведомяването.

СЪДИЯ: