Решение № 214 от 13.05.2026, Районен съд - Пещера

РЕШЕНИЕ

№ 214 гр. Пещера, 13.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Ангелова при участието на секретаря Тодорка Т. Даракчиева като разгледа докладваното от Велина Ив. Ангелова Гражданско дело № 20255240100831 по описа за 2025 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е за делба на съсобствен недвижим имот,в първа фаза подопускането.

Постъпила е искова молба от ищците В. В. Н. от град **, ж.к. „** и С. С.

Н. от гр. **, *** и двамата чрез адвокат Е. А. А.-В., против ответниците К. Т.

Г. от гр.**, ул. ***, В. В. Т. от гр. *** и К. Д. Д. от град ***, в която твърдят, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот, находящ се в град **, община **, обл.Пазарджик, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, град **,община **, област Пазарджик по КККР, одобрени със Заповед РД- 18-43/19.10.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06. 2023 година, адрес на поземления имот: град **, ул. "**“ 0, площ: 59 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 десет/ метра, предишен идентификатор няма,номер по предходен план-няма, съседи:

*********, ведно с разположената в този имот СГРАДА с идентификатор **.1, град **, община **, област Пазарджик по КККР, одобрени със Заповед РД-1843 /19.10.2012 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно 1 изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 14.06.2023 година, адрес на сградата: град **, ул. „**, № 6, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, със застроена площ: 59 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма. Твърди се още, че имотът е наследствен и останал от покойните им наследодатели: В. П. Л. - прадядо, бивш жител на град Пловдив, починал на 04.09.1923 година и З. В. Л.а прабаба, б.ж. на град Пловдив, починала на 20.12.1954 година. Имота бил записан като тяхна собственост и в разписната книга към регулационния план на град ** без документ за собственост. През 2023 година по-голяма част от наследниците се снабдили с нотариален акт за установяване право на собственост върху недвижим имот чрез обстоятелствена проверка № 176, том 1, peг. 1659, н.д.

136/2023 година по описа на Нотариус Г. К., вписан в регистъра на НК под номер 387, с район на действие-РС- Пещера. По голяма част от наследниците продали на ищцовата страна техните идеални части от гореописаните недвижим имот и сграда, като продажбата била обективирана в нотариален акт № 177, том 1, peг. 1662, н.д. 137/2023 година, издаден от Нотариус Г. К., вписан в регистъра на НК под номер 387, с район на действие-РС-Пещера.

Твърди, че в последните 12 години ищците ползвали изцяло този имот и се грижат за него. Сочат още, че гореописаните недвижим имот и сграда били със статут на единична архитектурно-строителна недвижима културна ценност с категория „местно значение" /д.в. бр.4/1996 г./. Сградата била в много лошо /аварийно/ състояние и поради тази причина в Общинска Администрация ** имало образувана преписка по повод подадени жалби от съседи. Извършени били многократни проверки и са дадени предписания за запазване на сградата от последващи разрушителни процеси. Тази преписка била образувана преди повече от 10 години. До настоящия момент страните не били предприели никакви действия, заради съсобственика В. В. Т., заради която повечето от съсобствениците продали на ищците идеалните си части от имота и сградата. Твърдят, че с ответницата В. Т. не можели да се разберат и да предприемат действия за заздравяване и запазване на сградата, съобразно указанията, дадени от Община **. Молят да се постанови решение с което се допусне и извърши делба на описания процесен имот, при квоти както следва: за В. В. Н.-1/12 ид.ч - въз основа на наследство и давностно владение; за В. В.

2

Н. и С. С. Н. - 7/12 ид.ч. - въз основа покупко продажба; за К. Т. Г. - 1/12 ид.ч. въз основа на наследство и давностно владение; за В. В. Т. - 1/12 ид.ч. въз основа на наследство и давностно владение; за К. Д. Д. 2/12 ид.ч. - въз основа на наследство и давностно владение. Ангажират доказателства.

В указания от съда срок, ответницата К. Д., чрез адв. В. Г., е депозирала писмен отговор, в който сочи, че исковата молба е допустима, но твърди, че има допусната техническа грешка в изписването на квотите.

Постъпил е отговор и от определения особен представител на ответницата В. Т. – адв. Х. С., в който заявява, че исковата молба е допустима и основателна, като моли да се допусне делба на описания недвижим имот и да се определят квотите на страните. Претендира присъждане на разноските.

Въз основа на събраните по делото доказателства ,преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК, съдът приема за установено следното:

От събраните по делото доказателства:удостоверение за наследници № 14004310 от 28.07.2025 година; нотариален акт № 176/2023 година; нотариален акт № 177 /2023 година и скици се установява ,че лицето В. П. Л. б.ж. на гр.Пловдив е починало на 04.09.1923 година като е оставило за свои наследници:Ю. П. Н.;К. Т. Г.;В. В. Т. ;В. В. Н.;Б. В. К.;К. Д. Д.;П. П. П.;Г. П.

П..Установява се ,че съпругата на наследодателя ,а именно З. В. Л.а е починала на 20.12.1954 година като е оставила същите законни наследници.

Установява се още ,че с договор за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот ,обективиран в нотариален акт № 177/2023 година лицата В.

В. К.;П. П. П.,Г. П. П. и Ю. П. Н. продават на В. В. Н. 7/12 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, град **,община **, област Пазарджик по КККР, одобрени със Заповед РД- 18-43/19.10.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06. 2023 година, адрес на поземления имот: град **, ул. "**“ 0, площ: 59 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 десет/ метра, предишен идентификатор няма,номер по предходен план-няма, съседи: *********, ведно с разположената в този имот СГРАДА с идентификатор **.1, град **, община **, област Пазарджик 3 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-43 /19.10.2012 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 14.06.2023 година, адрес на сградата: град **, ул. „**, № 6, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, със застроена площ: 59 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма.

Видно от приетите по делото скици издадени от Служба по геодезия,картография и кадастър –гр.Пазарджик поземлен имот с идентификатор ** с адрес:гр.**,ул.“**“ с площ от 59 кв.м.(с номер по предходен план-няма) ,ведно със сграда с идентификатор **.1 е вписан като собственост на В. и З. Л.и;В. В. Н. и К. Т. Г.

Следователно от изложеното дотук, съдът счита, че предявеният иск е допустим ,а разгледан същият е основателен по следните съображения:

За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните по делото –страната ищец ,която твърди, че е налице съсобственост ,следва да установи по категоричен и несъмнен начин този факт ,юридическото основание за нейното възникване,както и съществуването на вещта към момента на извършването на делбата-по арг.на чл.344 от ГПК

От събраните по делото доказателства безспорно се установи,че наследодателя на първата ищца и ответниците ,а именно В. П. Л. е починал на 04.09.1923 година ,от който е останал в наследство процесния имот.Безспорно се установи,че ищцата В. Н. по наследство е собственик на 1/12 идеална част от процесния имот ,а заедно с втория ищец по делото по време на брака си са придобили в режим на СИО 7/12 идеални части от същия процесен имот.Безспорно е и обстоятелството,че към момента процесният имот не е загубил наследствения си характер ,поради което съдът следва да допусне извършването на съдебна делба между страните в настоящото производство на процесния имот и при квоти: 1/12 идеална част за В. В. Н.;7/12 идеални части общо за В. В. Н. и С. С. Н.; 1/12 идеална част за К. Т. Г.;1/12 идеална част за В. В. Т. и 2/12 идеални части за К. Д. Д..

Водим от горните съображения,Пещерският районен съд

4

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. В. Н. от гр. **, ж.к. „** ;С. С. Н. от гр. **, ж.к. „**, eт. 3, aп. 9 ;К. Т. Г. от гр.**, ул. *** ;В. В. Т. от гр. *** и К .Д. Д. от ***на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, град **,община **, област Пазарджик по КККР, одобрени със Заповед РД- 18-43/19.10.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06. 2023 година, адрес на поземления имот: град **, ул. "**“ 0, площ: 59 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 десет/ метра, предишен идентификатор няма,номер по предходен план-няма, съседи: *********, ведно с разположената в този имот СГРАДА с идентификатор **.1, град **, община **, област Пазарджик по КККР, одобрени със Заповед РД-18-43 /19.10.2012 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 14.06.2023 година, адрес на сградата: град **, ул. „**, № 6, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, със застроена площ: 59 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план: няма при квоти : 1/12 идеална част за В. В. Н.;7/12 идеални части общо за В.

В. Н. и С. С. Н.; 1/12 идеална част за К. Т. Г.;1/12 идеална част за В. В. Т. и 2/12 идеални части за К. Д. Д..

Решението м о ж е да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ 5