Решение № 2566 от 21.02.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2566 гр. София, 21.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в публично заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ при участието на секретаря ПАОЛА ЦВ. РАЧОВСКА като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело № 20211110129775 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във фаза по допускането й.

Производството по делото е образувано по подадена от ........., искова молба и уточняващи такива /л.76 и л.84/ против А. А. Щ., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на недвижим имот – УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ........... с площ от 1654,00 кв.м., в квартал 64 по плана на в.з.

„Симеоново север“, при граници/съседи:

***,

***,

***, ***, ***, ***, ***, и

***,

***,

***,

***,

***, образуван след обединяване и изменение на плана за регулация на УПИ ............. с идентификатор ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД — 18 — 3/11.01.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, в квартал № 64, по плана на град София, местността в. ..........., целият с площ от 860 кв. м. по нотариален акт, а по скица от 904 кв. м., а съгласно кадастрална скица с площ от 887 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при съседи по нотариален акт: ..........., ............., ТКЗС и .........., а по скица: тупик, ............, при съседи по кадастрална скица: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, собственост на ........., както и на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ..........., находящ се в град ............, целият с площ от 750,00 кв.м. в квартал 64, по плана на град София, местност Вилна зона „Симеоново север“, утвърден със Заповед РД 50-09-202 от 03.07.1989 г., при граници/съседи по скица, съгласно легитимиращ собствеността нотариален акт: от север — улица, от изток — тупик, от юг — УПИ .......... и УПИ ............, от запад - тупик, ведно с всички подобрения и приращения в, под и над имота, който УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно справка по кадастралната карта представлява поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-3/11.01.2011г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните 1 регистри, засягащо поземления имот от 15.06.2015 г., адрес на поземления имот: гр.

София, район Витоша, ул. 88 - ма № 8, площ: 730,00 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, собственост на ответника.

Ищецът извежда съдебно предявените си права при твърдения, че е собственик на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ............. с идентификатор ***.

Сочи, че ответникът, е собственик на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ..........., находящ се в град ............, целият с площ от 750,00 кв.м. в квартал 64 по плана на град София, местност Вилна зона ................, утвърден със Заповед РД 50-09-202 от 03.07.1989 г., който имот съгласно справка по кадастралната карта представлява поземлен имот с идентификатор ***. Сочи, че със Заповед № РД — 50 — 92/11.08.2009г. на гл. архитект на Район „Витоша“ към Столична община, издадена на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, във връзка с § 6. (1) от ЗУТ, е допуснато изменение на действащия подробен устройствен план на в.з. Симеоново север, кв. 64, район Витоша, гр. София, с която е изменен плана за регулация на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ........... и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ............., като от посочените имоти, е образуван нов УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ........... с площ от 1654,00 кв.м.. Поддържа, че с урегулирането на двата имота в един общ парцел, собствениците им - Банка ДСК АД и ответницата са станали съсобственици на парцела, т.е. възникнала е съсобственост по регулация. За прекратяване на възникналата съсобственост до ответницата била изпратена Нотариална покана, връчена чрез нотариус Милена Г., peг. № 622 на НК, на 23.07.2020г., по реда на чл. 46, ал. 2 от ГПК, с която ответницата била поканена да придобие собствения на Банката ДСК АД УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ............. с идентификатор *** при цена от 220 000,00 лева, или да се яви на 31.07.2020г. от 10,00 часа в кантората на нотариус .......... Г., за сключване на договор за доброволна делба на новообразувания УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ...........,12 с площ по графични данни от 1643, 00 кв.м. Ответницата не изпълнила дадените й с нотариалната покана условия, поради което се сочи, че за ищеца е възникнал правен интерес от предявяване на настоящия иск.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.

Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата на страните и закона и при съобразяване процесуалноправната разпоредба на чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е предявен иск за делба по чл. 34 ЗС на процесния имот.

По иска за делба:

От приложеното на л. 112 копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ................ се установява, че ........... и ............, чрез продажба са прехвърлили правото на собственост на Иво Цонев Атанасов върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ..........., целият с площ от 750.00кв.м., находящ се в квартал 64, местност вилна зона .............., по плана на гр. София, утвърден със Заповед № РД 5009-202/03.07.1989г.

От приложеното на л. 113 копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..........., дело № 289 от 2008г., на Натариус .........., се установява, че ............, ........... и ............., чрез продажба са прехвърлили правото на собственост на ........... върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ............ находящ се в кв. 64, по плана на гр. София, местност вилна зона „Симеоново север“.

От изисканата и предоставена от Столична община – р-н „Витоша“ административна преписка /л. 106 и сл./ се установява, че въз основа на одобрен 2 инвестиционен проект със Заповед № РД -50-92/11.08.2009г., на Главен архитект на рн „Витоша“ е одобрено изменението на плана за регулация на УПИ ........... и УПИ ............. за образуване на нов УПИ ..........., 12, като видно от заключението на вещото лице, по изготвената СТЕ, което съдът кредитира като пълно, мотивирано и изготвено от лице, притежаващо нужния опит и професионална квалификация и приложената към същото комбинирана скица, след допуснатото изменение на регулационния план регулационната линия между двата имота УПИ ........... и УПИ ............. е отпаднала и е образуван УПИ ............

Междувременно обаче, видно от приложеното на л. 7 копие на Постановление за възлагане на недвижим имот, изготвено от ЧСИ ......... по изп. дело № 20158440403325, ищцовото дружество, е придобило правото на собственост върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ..............

От приложеното на л. 9 копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ............., по описан на Нотариус ............, се установява, че ............, чрез продажба е прехвърлил правото на собственост върху УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ..........., целият с площ от 750.00кв.м., находящ се в квартал 64, местност вина зона „Симеоново север“, по плана на гр. София, утвърден с Заповед № РД 50-09-202/03.07.1989г., на ответника по настоящото дело А. А. Щ..

Така описаната фактическа обстановка намира опора и в заключението на вещото лице по изготвената съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира като пълно, мотивирано и изготвено от лице, притежаващо нужния опит и професионална квалификация.

С оглед изложеното следва извода, че между страните е налице съсобственост при квоти 904/1654 идеални части за ищеца и 750/1654 идеални части за ответника, след образуването на УПИ ..........., поради което следва да се постанови решение, с което да се допусне извършването на делба на обединения имот при индивидуализираните квоти

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между ........., ЕИК ........., със седалище и адрес на управление: гр. ........... и А. А. Щ., ЕГН **********, с адрес: гр.

............, на правото на собственост на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ........... с площ от 1654,00 кв.м., находящ с в гр. София, квартал 64 по плана на вилна зона „Симеоново север“, СО, район „Витоша“, при съседи: поземлени имоти с идентификатори - ***, ***,

***, ***, ***, ***, образуван след изменение на плана за регулация, допуснато със Заповед № РД -50-92/11.08.2009г., на Главен архитект на р-н „Витоша“, чрез обединение на УПИ ............., находящ се в кв.

64, по плана на гр. София, местност вилна зона „Симеоново север“ и УПИ ........... с площ от 750.00кв.м., находящ се в квартал 64, местност вина зона „Симеоново север“, по плана на гр. София, утвърден със Заповед № РД 50-09-202/03.07.1989г., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

904/1654 идеални части за ..........

750/1654 идеални части за А. А. Щ..

Решението подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Софийски градски съд.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4