Решение № 181 от 28.10.2021, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 181 гр. К, 28.10.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К, ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: НЕЙКО Г. НЕЙКОВ при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело № 20215510102557 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба от К. ИЛ. ИЛ., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.К, ул. „*****“ *** и М. ИЛ. ИЛ., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.К, ул.„******“ ****** и двамата с процесуален представител адв.Н.М., с кантора на адрес: гр.С ул.***** *** (адрес за призоваване и за двамата) против Т. Ж. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.К бул. „*******“ ***** с правно основание чл.341 и сл.ГПК (делба).

Ищците чрез процесуалния си представител сочат, че са братя и законни наследници на общия им наследодател - ИМ И., техен баща. Ответницата по настоящата искова молба за делба - Т. Ж. Х. е съпруга на наследодателя им от неговия втори брак, сключен през м.декември 2018 г.

Имотите, предмет на настоящата делба били лично имущество на баща им, придобити далеч преди сключването на този втори брак, поради което след смъртта му, страните по настоящото дело притежават в режим на съсобственост, при равни квота - 1/3 (една трета) идеални части за всеки един от тях, следните недвижими имоти:

1. Урегулиран поземлен имот № ***, кв.10 по ПРЗ на с.В, утвърден със Заповед №*** от ******г.; площ на УПИ: *** кв.м, собствено място в УПИ:

*** кв.м по нот. акт 2000г., собственост на н-ци ИМ И.; Одобрен ПУП Заповед №*** от ******г. и одобрен кадастрален план Заповед №*** от ******г. с описание, съгласно скица *** от 26.05.2021г., на Община П; а съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот *** рег.№***, дело № *** от 2000г.: Дворно място от *** /******/ кв. метра, съставляващ урегулиран парцел № *** /десети за сто и девет/, по плана на с. В, общ. П, обл. С, ЗАЕДНО с построените в мястото жилищна сграда, стопанска сграда, навес и други подобрения при граници: север-улица, юг-парцел *** ИТ и ВЦ, 1 запад-парцел *** и изток-парцел ***.

Данъчната оценка на целия недвижим имот, заедно с постройките в него била в размер на 2706,40 лева (две хиляди седемстотин и шест лева и 40 стотинки).

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********, находящ се в гр.

К, община К, обл. С по кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1888/26.11.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 07.05.2021г., адрес на имот гр. К, бул. „*****, находящ се на ет. 1 в сграда с идентификатор ****.582.5, предназначение Жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****.582, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1. Посочена в документа площ: ***кв.м, прилежащи части: таванско помещение 40, избено помещение 46, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия стаж - ****.582.5.27, ****.582.5.25, под обекта: няма, над обекта: ****.582.5.29, стар идентификатор: няма, съгласно схема №1*****21г. на АГКК, а съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти, сключен на ****г., Апартамент находящ се гр.К, ул. „***“ ***, представляващ апартамент № ***ви стаж, построен върху държавна земя, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения със застроена тощ *** кв.м. и с принадлежащите таванско помещение №40 с полезна тощ 5,95 кв.м., избено помещение №46 с полезна тощ 2,90кв.м, с 1,52% идеални части на сградата, при съседи на жилището от долу мазета, от горе-вед.на ПХИ“***“, от юг - АТ, от север вед. на ПХИ“***“, на избеното помещение—стълбище, на таванското помещение-коридор.

Данъчната оценка на целия недвижим имот била в размер на 18056,50 лева (осемнадесет хиляди и петдесет и шест лева и 50 стотинки).

Сочи, че квотите между съделителите били формирани по следния начин:

Баща им сключил брак с ответницата през декември 2018г. Делбените имоти били придобити от баща им преди сключването на този брак, през 2000г. и 1988г съответно, поради което не било налице СИО между него и ответницата. На основание чл.5, ал.1 във връзка с чл. 9, ал.1 от Закона за наследството, децата на починалия наследявали по равни части и съпругьт наследява част, равна на частта на всяко дете. Тъй като наследниците на наследодателя им ИМ И. били трима - двамата ищци и ответницата, това формирало равните им дялове от наследството - 1/3 (една трета) идеални части за всеки един от тях.

Твърди, че и двата, описани по-горе имота, били изцяло във фактическата власт на ответницата – ищците нямали ключове и достьп до тях. И двата имота до последно, допреди смъртта на баща им били ползвани и обитавани от ответницата и от него.

С подаване на настоящата искова молба отправят покана до ответницата на основание чл.31 ал.2 от Закона за собствеността да им заплаща на тях, двамата ищци, обезщетение за ползите от които ги лишава следствие на обстоятелството, че тя държи фактическата власт върху наследствените им имоти, предадена й от общия наследодател приживе. Размера и периода на това обезщетение ще дефинират във втората фаза на делбеното производство по реда на чл. 346 от ГПК.

Молят съда на основание чл.34 ЗС вр.с чл.341 и сл. ГПК, да постанови решение, с което да извършите делба на следните имоти:

2

1. Урегулиран поземлен имот № ***, кв.10 по ПРЗ на с.В, утвърден със Заповед №*** от ******г.; площ на УПИ: *** кв.м, собствено място в УПИ:

*** кв.м по нот. акт 2000г., собственост на н-ци ИМ И.; Одобрен ПУП Заповед №*** от ******г. и одобрен кадастрален план Заповед №*** от ******г. с описание, съгласно скица *** от 26.05.2021г., на Община П; а съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот *** рег.№***, дело № *** от 2000г.: Дворно място от *** /******/ кв. метра, съставляващ урегулиран парцел № *** /десети за сто и девет/, по плана на с. В, общ. П, обл. С, ЗАЕДНО с построените в мястото жилищна сграда, стопанска сграда, навес и други подобрения при граници: север-улица, юг-парцел *** ИТ и ВЦ, запад-парцел *** и изток-парцел ***.

Данъчната оценка на целия недвижим имот, заедно с постройките в него била в размер на 2706,40 лева (две хиляди седемстотин и шест лева и 40 стотинки).

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********, находящ се в гр.

К, община К, обл. С по кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1888/26.11.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 07.05.2021г., адрес на имот гр. К, бул. „*****, находящ се на ет. 1 в сграда с идентификатор ****.582.5, предназначение Жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****.582, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1. Посочена в документа площ: ***кв.м, прилежащи части: таванско помещение 40, избено помещение 46, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия стаж - ****.582.5.27, ****.582.5.25, под обекта: няма, над обекта: ****.582.5.29, стар идентификатор: няма, съгласно схема №1*****21г. на АГКК, а съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти, сключен на ****г., Апартамент находящ се гр.К, ул. „***“ ***, представляващ апартамент № ***ви стаж, построен върху държавна земя, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения със застроена тощ *** кв.м. и с принадлежащите таванско помещение №40 с полезна тощ 5,95 кв.м., избено помещение №46 с полезна тощ 2,90кв.м, с 1,52% идеални части на сградата, при съседи на жилището от долу мазета, от горе-вед.на ПХИ“***“, от юг - АТ, от север вед. на ПХИ“***“, на избеното помещение—стълбище, на таванското помещение-коридор. между тях - ищците К. ИЛ. ИЛ., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.К, ул.

„*****“ №6, ап.2 и М. ИЛ. ИЛ., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.К, ул.

„******“ ******, и ответницата Т. Ж. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.К бул. „23-ти пех. шипченски полк“ *****, при сдедните квоти: 1/3 ид.части от имотите за ищеца К. ИЛ. ИЛ., 1/3 ид.части от имотите за ищеца М. ИЛ. ИЛ. и 1/3 ид.ч. за ответницата Т. Ж. Х..

Молят съда, в случай че се установи неподеляемост на имотите и не е налице възможност за получаване на реален дял от всеки съделител, да изнесе имотите на публична продан.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата чрез адв. Кр. Г., АК-С.

Сочи, че искът е допустим.

Вярно било, че двамата ищци са деца на покойния наследодател от негов предходен брак, поради което имуществото, придобито от него преди брака им наследявали в равни дялове-по 1/3 ид.част за всеки от наследниците.

3

Твърди, че с наследодателя заживяли на съпружески начала от м.септември 2000 г., което съжителство без прекъсване продължило до сключване на гражданския брак на 20.12.2018 г. и продължили да живеят като съпрузи до неговата смърт-05.01.2020 г.

Първоначално заживели заедно в неговия апартамент в гр.К на посочения в исковата молба адрес. Имотът в с.В бил закупен през 2000 г., след като били заживяли с ИМ на съпружески начала. Първоначално в този имот ходили всяка седмица от петьк след работа до края на неделния ден. В имота в с.В заживяли трайно от пролетта на 2012 г., където били до смъртта на наследодателя им 05.01.2020 г., след което тя продължила да живее в имота до момента. Наследодателят им страдал от диабет, впоследствие получил диабетна полиневропатия, от която се затруднявло движението му. Двамата ищци живеелш отделно от тях-първия от тях живеел в гр.К, а втория-в гр.София и никога не били живели с тях в едно домакинство.

Твръди, че когато се закупил имотът в с.В, жилищната сграда и допълнителните сгради-лятна кухня, и гараж, се нуждаели от основен ремонт и привеждането им в състояние, годно за ежедневно ползване. Наели външни лица, които подменили изцяло ел.инсталацията в жилищната сграда и извършили необходимите строителни и ремонтни дейности в жилищната сграда, допълнителната постройка и гаража.

За жилищната сграда извършили следните подобрения:

Изградили тераса на самия вход на сградата с площ от 21 кв.м, като пода го покрили с теракота, а за покрива направили дървена конструкция от 8 бр.носещи греди,върху които обшили дървена конструкция, а върху нея наредили керемиди и капаци.

Тъй като външните стени имали странна форма се наложило да извършат изграждане на външна стена и се получила мини стая, като в нея останал водомерът.Освен изграждането й с тухли извършили замазка на стените и тавана с варов разтвор/хоросан/.

В антрето на сградата на площ от 11 кв.м наредили теракота, който закупили предварително, а след това извършили шпакловане на стените, който покъсно боядисали с латекс. Общата площ на шпакловане и боядисване била върху 16 кв.м.

В банята наредили 5 кв.м теракота и 19 кв.м фаянс, а останалата част от стените и тавана измазали с варов разтвор и после боядисали с латекс на варова основа. Построили в бокса камина с водна риза и изградили система за парно отопление, като поставили тръбите и радиаторите във всяко помещение. В бокса наредили теракота на площ от 6.5 кв.м, шпакловали стените на площ 12.5 кв.м и тавана на площ 5.2 кв.м, след което ги боядисали с латекс. За всекидневната купили паркет и наредили пода с площ от 14 кв.м,циклили и лакирали , шпакловали тавана с площ 14 кв.м и стените с площ 27.5 кв.м, след което ги боядисали с латекс. В спалнята с площ от 14.6 кв.м на пода наредили паркет, циклили и лакирали, шпакловали тавана с площ 14.6 кв.м и стените с площ 32.7 кв.м, след което ги боядисали с латекс.

Цялата сграда от външна страна не била измазана, направили външна мазилка с площ 114 кв.м , облицовали я от външна страна с камък, направихме цокъл. Общата площ на наредения камък била 35 кв.м.

Направили ремонт на покрива, като свалили старите керемиди и дървената конструкция и наредили нови такива.Общата площ на покрива била 104 кв.м.

Направили вътрешна ограда с бетонови блокчета с дължина 20 м и други 35 м и височина 1.8 м, с обща площ на зидарията 99 кв.м,която ограда имала 4 колони с шапки на всяка една от тях,чиято застроена площ била 10 кв.м.