Решение № 130 от 06.04.2026, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 130 гр. К., 06.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря СнежА. В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20265320100102 по описа за 2026 година

Предявен е иск за делба.

Ищецът - И. Н. Д. твърди, че страните били съсобственици на САМОСТОЯТЕЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, находящ се в гр. К., с административен адрес на имота: ул. *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните засягащо самостоятелния обект е от 14.05.2024г., който самостоятелният обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, която града е разположена в поземлен с идентификатор № ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 73.02 кв.м., ведно с прилежащите части: мазе № 29, таванско помещение: № 12, както и 3.035% ид.ч. от общите на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***, под обекта ***, над обекта ***, стар идентификатор:няма.

Съсобствеността на имота е възникнала за ищеца, видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №43, том III, рег. № 2674, дело №401 от 2024г., обективиращ сделка, по силата на която ищецът е закупил от М. И.а и А. Н. общо 6/8 ид.ч. Продавачите от своя страна са съответно - майка и леля на ищеца и същите придобили имота по наследство от И. Н. И., който се легитимирал като собственик по силата на нотариален акт № 8, том. 1, нотариално дело № 9/1979г., като същият е починал на 24.11.1996г., удостоверено в Удостоверение за наследници № 1020/09.05.2024г. Останалата 1

1/8 ид.ч. от имота придобил по наследство от своя баща - И. Н. И., като по този начин придобил общо 7/8 ид.ч. от имота. Ответникът е син на Н. И. Д., починал на 12.06.2018г., като последният се явява син на общия наследодател И. Н. Д. и по силата на наследяване е придобил останалата 1/8 ид.ч. от имота.

От така изложените факти, следвал изводът, че страните били съсобственици на имота при квоти, както следва - И. Н. Д. по силата на договор за покупко-продажба притежава 6/8 ид.ч., а по силата на наследство притежава 1/8 ид.ч. Д. И. Н. притежава по наследство - 1/8 ид.ч. Твърди, че съсобственици не могат доброволно да разделят процесния имот, поради което мотивира правен интерес от завеждане на настоящото дело за делба.

МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на процесния имот, при квоти: за И. Н. Д. - 7/8 ид.ч. и за Д. И. Н. - 1/8 ид.ч.

Ответникът - Д. И. Н. в срока по чл. 131 от ГПК не депозира писмен отговор. В открито съдебно заседание заявява, че също желае да бъде прекратена съсобствеността и е съгласен на спогодба, при условие, че ищецът му върне парите за ремонта.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Видно от представеното копие на нотариален акт № 8, том. І, нотариално дело № 9/1979г. за собственост на жилище, дадено като обезщетение за отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ, И. Н. И. е признат за собственик на апартамент № 8, находящ се на втори етаж от жилищна сграда – блок 1-ДАТ, построен върху държавна земя в кв. 53, на ул. ***, който апартамент се състои от две стаи и кухня с площ от 73.02 кв.м., ведно с мазе № 29 и таванско помещение № 12 и ведно с 3.035% ид.ч. от общите части на сградата.

Кадастралната характеристика на имота към настоящия момент се установява от представената Схема № 15-7419-06.01.2026г., съгласно която описания имот в нотариален акт № 8, том. 1, нотариално дело № 9/1979г. съставлява - САМОСТОЯТЕЛЕН

ИМОТ с идентификатор №

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект: гр. К., ул. ***; самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 9; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна сграда или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 73.02 кв.м.; прилежащи части: мазе № 29, таванско помещение № 12 и 3.035% ид.ч. от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта

***, предишен идентификатор: няма.

2

Видно от представените Удостоверение за наследници № 1020/09.05.2024г. и Удостоверение за наследници № 70/09.01.2026г., двете издадени от Община К., И. Н. И. е починал на 24.11.1996г., като е оставил за законни наследници: преживяла съпруга - М. Д. И.а и трите си деца – А. И.а Н., Д. И. Н. и Н. И. Д.. Синът на общия наследодател - Н. И. Д. е починал на 12.06.2018г. и същият е оставил за законен наследник сина си - И. Н. Д..

Съдът приема, че в исковата молба е допусната техническа грешка при изписване името на ищеца, като - И. Н. Д., доколкото видно от данните по делото, същият е с бащино име – Н..

Видно от представеното копие на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 43, том III, рег. № 2674, дело № 401 от 15.05.2024г. на нотариус Тани Рангелов гр. К., наследниците - М. Д. И.а и А. И.а Н. по силата на покупко-продажба са прехвърлили на ищеца И. Н. Д. – първата собствените си и наследствени общо 5/8 ид.ч., а втората наследствените си 1/8 ид.ч. или общо 6/8 ид.ч. от процесния имот.

Други доказателства от значение по делото не са представени.

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка, съдът прави следните изводи от правна страна:

Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

Предмет на делба е апартамент в гр. К., ведно с прилежащите към него мазе и таванско помещение. Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото производство са съсобственици на процесния недвижим имот, придобити по силата на наследяване и разпоредителни сделки.

От приетите по делото доказателства, безспорно се установи, че общия на страните наследодател - И. Н. И. е придобил недвижимия имот предмет на делба, даден като обезщетение за отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ. В нотариалния акт са вписани предоставени лични средства във връзка с придобиването на имота. Съдът приема, че имотът е придобит в режим на съпружеска имуществена общност от И. Н. И. и М. Д. И.а, доколкото не е оборена презумпцията за съвместен принос при влагането на лични средства в получения жилищен имот, даден като обезщетение за отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ, съгласно констативния нотариален акт от 1979г.

След настъпилата смърт на И. Н. И., по силата на чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН, същият се наследява в равни части от наследниците му, а именно – от преживялата му съпруга М. Д. И.а, която притежава 5/8 ид.ч. от имота (4/8 ид.ч. на собствено основание, вследствие на прекратената СИО и 1/8 ид.ч. по наследяване на съпруга си) и от трите му деца - А. И.а Н., Д. И. Н. и Н. И. Д., които наследяват в равни части, всяко от по 1/8 ид.ч. от имота.

3

Установява се още, че синът на наследодателя – Н. И. Д., е починал на 12.06.2018г., след откриване на наследството на общия наследодател, като е оставил за свой единствен законен наследник сина си – И. Н. Д. (ищец по делото). С оглед на това, че Н. И. Д. е придобил при откриване на наследството 1/8 ид.ч. от процесния имот, след неговата смърт тази част е преминала изцяло в патримониума на неговия наследник – И. Н. Д., по силата на универсалното наследствено правоприемство. Ето защо И. Н. Д. се явява съсобственик по наследство на процесния имот с дял от 1/8 ид.ч. - равен на дела, който е принадлежал на неговия наследодател.

По отношение на наследствения имот е извършени разпоредителна сделка по силата на договор за покупко-продажба, като наследниците - М. Д.

И.а и А. И.а Н. са прехвърлили собствените си общо 6/8 ид.ч. от имота на ищеца - И. Н. Д.. Така същия притежава общо 7/8 ид.ч. от имота Единственият наследник, който не се е разпоредил с имота е ответникът - Д. И. Н., който по наследство притежава 1/8 ид.ч. от имота. Начинът на придобиване на имота и квотите в съсобствеността между съделителите е безспорни по делото. Ето защо, съдът приема, че искът следва да се уважи, доколкото към настоящия момент се установи съсобственост при следните квоти: 7/8 ид.ч. за И. Н. Д. и 1/8 ид.ч. идеална част за Д. И. Н..

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между И. Н. Д. от гр. К., ул. *** с ЕГН ********** от една страна и Д. И. Н. от гр. К., ул. *** с ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следния съсобствен недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект: гр. К., ул. ***; самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***; с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 9; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна сграда или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 73.02 кв.м.; прилежащи части: мазе № 29, таванско помещение № 12 и 3.035% ид.ч. от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж:

***, под обекта:

***, над обекта

***, предишен идентификатор: няма., ПРИ КВОТИ, както следва: 7/8 ид.ч. за И. Н. Д. и 1/8 ид.ч. за Д. И. Н..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

4

Сн.Д.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

5