Определение № 16803 от 04.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 16803 гр. София, 04.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СЛАВЕНА Г. КОЙЧЕВА-ПЕЕВА като разгледа докладваното от СЛАВЕНА Г. КОЙЧЕВА-ПЕЕВА Гражданско дело № 20261110111911 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 40, ал. 3 ЗУЕС.

Предявени са конститутивни искове с правно основание чл. 40, ал. 1 и ал. 2 ЗУЕС за отмяна на решенията на общото събрание на собствениците на обекти в сграда в режим на етажна собственост, намираща се в гр. София, ж.к. *****, приети на 24.03.2026 г.

Ищецът – А. К. Ф., твърди, че е собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, намираща се в гр. София, ж. к. ***. Твърди, че взетите решения на общото събрание на етажната собственост, проведено на 24.03.2026 г., са незаконосъобразни. Сочи, че общото събрание е свикано и проведено в нарушение на изискванията на ЗУЕС, не са спазени разпоредбите относно изискуемия кворум и мнозинство, протоколът от общото събрание не е съставен и оповестен, съгласно изискванията на ЗУЕС. На основание чл. 40, ал. 3 ЗУЕС, моли да бъде спряно изпълнението на оспорените решения в частта на т. 3, т. 5.1, т. 5.4, т. 5.5, т. 5.8, т. 5.10, т. 5.14, т. 6, т. 7 и т. 10.

Съдът, след като разгледа молбата за спиране на изпълнението на оспорваното решение на общото събрание на етажните собственици, намира следното от фактическа и правна страна:

На основание чл. 40, ал. 3 ЗУЕС подаването на молбата за отмяна на решение на общото събрание на етажните собственици не спира изпълнението на решението, освен ако съдът не постанови друго.

Съдът намира, че молбата за спиране на изпълнението на решенията на общото събрание на собствениците на обекти в сграда в режим на етажна собственост, намираща се в гр. София, ж. к. ****, приети на 24.03.2026 г., е основателна и следва да бъде уважена.

Молбата за отмяна на решенията на общото събрание на етажната собственост е подадена в срока по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС, от лице, което има право да иска отмяна.

Към настоящия етап от производството ищецът е навел ясни и конкретни твърдения относно фактическото и правно основание на исковете си и е ангажирал доказателства и доказателствени искания в подкрепа на тези си твърдения, като представените писмени доказателства с исковата молба имат убедителен характер.

За молителя е налице интерес от спиране на изпълнението на решенията на общото събрание, предвид обстоятелството, че същите касаят пряко управлението на етажната собственост и разходването на средства на етажната собственост, доколкото решенията по т. 3, т. 5.1, т. 5.4, т. 5.5, т. 5.8, т. 5.10, т. 5.14, т. 6, т. 7 и т. 10 имат за предмет избор на управителен съвет и контролен съвет на етажната собственост, както и възлагане на правомощия във връзка с управлението на етажната собственост, 1 определяне на дължимите вноски за управление на общите части в етажната собственост, както и към Фонд „Ремонт и обновяване“. Решения по т. 5 и т. 10 касаят задълженията на ищеца към етажната собственост, поради което при изпълнението им е възможно да възникнат вреди за молителя.

Спирането на изпълнението на решенията на общото събрание е предвидено като възможност в чл. 40, ал. 3 ЗУЕС, като предвид посоченото по-горе, настоящият съдебен състав намира, че са налице основанията на уважаването на искането на молителя за спиране на изпълнението на оспорваните решения.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на основание чл. 40, ал. 3 ЗУЕС изпълнението на решенията по т. 3, т.

5.1, т. 5.4, т. 5.5, т. 5.8, т. 5.10, т. 5.14, т. 6, т. 7 и т. 10 на общото събрание на собствениците на обекти в сграда в режим на етажна собственост, намираща се в гр.

София, ж. к. ****, приети на 24.03.2026 г., обективирани в Протокол от 29.03.2026г.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчването му на страните /чл. 396, ал. 1, пр. последно ГПК/.

Препис от определението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2