Решение № 15225 от 29.07.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 15225 гр. София, 29.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАДИНА К. КАЛЕВА при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА като разгледа докладваното от РАДИНА К. КАЛЕВА Гражданско дело № 20251110133610 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са субективно и обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за вземания за продажна цена на доставена топлинна енергия, цена на предоставена услуга „дялово разпределение“ и обезщетения за забава в размер на законната лихва върху всяко от тези вземания.

Ищецът „Топлофикация София“ ЕАД твърди, че е налице облигационно отношение, възникнало с наследодателя на ответниците – Р. А. С., и с ответницата Д. Р. С., въз основа на договор за продажба на топлинна енергия при Общи условия, чиито клаузи съгласно чл. 150 ЗЕ са обвързали потребителите без да е необходимо изричното им приемане. Поддържа, че съгласно тези общи условия е доставил за процесния период на наследодателя на ответниците – Р. А. С., и на ответницата Д. Р. С. топлинна енергия, като купувачите не са престирали насрещно – не са заплатили дължимата цена, формирана на база прогнозни месечни вноски и изравнителни сметки, изготвени по реда за дялово разпределение. Твърди, че съгласно общите условия купувачът на топлинна енергия е длъжен да заплаща дължимата цена в 45-дневен срок след изтичане на периода, за който се отнася. Поддържа, че през процесния период наследодателят на ответниците – Р. А. С., е бил собственик на 1/4 идеална част, а ответницата Д. Р. С. – на 3/4 идеални части от топлоснабдения имот – ап. 5, находящ се в гр. София, ул. ..., за който се води партида с аб. № 94940. В заключение сочи, че ответниците отговарят за задълженията на своя наследодател, починал на 28.09.2024 г., поравно, а ответницата Д. Р. С. – и като собственик.

1

Предвид изложеното, моли Д. Р. С. да бъде осъдена да заплати на ищеца следните суми: 1627,01 евро – цена на доставена от дружеството топлинна енергия за периода м.05.2022 г. – м. 04.2024 г. за топлоснабден недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. ..., ап. 5 с абонатен номер 94940, заедно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда (10.06.2025 г.) до окончателното плащане на вземането; 247,06 евро – обезщетение за забава за периода от 15.09.2023 г. до 17.05.2025 г. в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия; 26,48 евро –цена на услуга „дялово разпределение“ за периода м.05.2022 г. – м.04.2024 г., заедно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда (10.06.2025 г.) до окончателното плащане на вземането и 6,31 – обезщетение за забава за периода от 17.07.2022 г. до 17.05.2025 г. в размер на законната лихва върху главницата за услуга „дялово разпределение“, а Т. В. С. да бъде осъдена да му заплати слдните суми: 232,43 евро – цена на доставена от дружеството топлинна енергия за периода м.05.2022 г. – м.04.2024 г. за топлоснабден недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. ..., ап. 5 с абонатен номер 94940, заедно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда (10.06.2025 г.) до окончателното плащане на вземането; 35,29 евро – обезщетение за забава за периода 15.09.2023 г. – 17.05.2025 г. в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия; 3,78 евро – цена на услуга „дялово разпределение“ за периода м.05.2022 г. – м.04.2024 г., заедно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда (10.06.2025 г.) до окончателното плащане на вземането и 0,90 евроцента – обезщетение за забава за периода 17.07.2022 г. – 17.05.2025 г. в размер на законната лихва върху главницата за услуга „дялово разпределение“.

Ответниците Д. Р. С. и Т. В. С., чрез назначения им особен представител адв. В. Б.-Вайзе, са депозирали отговор на исковата молба, в който оспорват наличието на облигационно правоотношение между страните, както и качеството си на негови клиенти. Сочат, че по делото няма доказателства, че Р.

С. е починал и, че негови наследници са именно ответниците, като дори да се предполага, че това е така, липсват доказателства, че ответниците са ползватели на топлоснабдения имот за процесния период и че са използвали доставената от ищеца топлинна енергия. Допълват, че откриването на партида на името на Д. С. е станало служебно, като липсва съгласие и подпис от нейна страна, както и че в представените към исковата молба фактури, извлечения от сметки, протокол от общо събрание на етажната собственост и списъци на етажни собственици липсват имената на Р. С. и Т. С.. Ответниците релевират и възражение за изтекла погасителна давност за вземанията, възникнали три години преди датата на подаване на исковата молба.

Ето защо в заключение молят исковата молба да бъде оставена без уважение, като бъде постановено решение, с което исковете да бъдат отхвърлени като неоснователни.

Третото лице помагач „Директ“ ЕООД не е взело становище по исковете.

2

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид исканията и възраженията на страните, достигна до следните фактически и правни изводи:

По исковете с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 150 ЗЕ в тежест на ищеца е да установи възникването на облигационно отношение по договор за продажба между него и ответника (респ. неговия наследодател), по силата на което е доставил топлинна енергия в твърдените количества и за ответника е възникнало задължение за плащане на уговорената цена в претендирания размер, както и че през процесния период в сградата, в която се намира процесният топлоснабден имот, е извършвана услугата дялово разпределение от лице, с което ищецът е сключил договор и че е възникнало задължение за заплащане на възнаграждение в претендирания размер. При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че е погасил претендираните вземания.

Съгласно разпоредбите на чл. 153, ал. 1 ЗЕ и § 1, т. 2а от ДР на ЗЕ, потребители, респ. битови клиенти на топлинна енергия през процесния период са физически лица – ползвател или собственик на имот, които ползват електрическа или топлинна енергия с топлоносител гореща вода или пара за отопление, климатизация и горещо водоснабдяване или природен газ за собствени битови нужди. След като посочената законова разпоредба свързва качеството на потребител на топлинна енергия за определен имот с притежанието на правото на собственост или вещно право на ползване върху този имот, то собственикът или ползвателят има качеството на потребител на топлинна енергия от датата на придобиване на съответното право върху имота и съответно по силата на това обстоятелство от тази дата е и в договорни отношения с ищцовото дружество. От представения по делото Нотариален акт за собственост на апартамент по чл. 55 ЗПИНМ № 151 от 19.05.1969 г. се установява, че собственик на процесния недвижим имот е бил А. Н. С.. Видно от удостоверение за наследници от 02.04.2026 г. (л. 116 от делото), последният е починал на 15.10.1992 г., като е оставил за свои наследници съпругата си – Д. А. С. и сина си – Р. А. С., с оглед на което Д. С. е станала собственик на ¾ ид. ч. от процесния недвижим имот, а Р. С. – на ¼ ид. ч от същия. От Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 100 от 19.12.1995 г. се установява, че Д. С. е прехвърлила своите ¾ ид. ч. от процесния недвижим имот на своята внучка – Д. Р. С.. Противно на възражението на ответниците, от представеното по делото удостоверение за наследници от 27.08.2025 г. (л.

50 от делото) се установява, че Р. А. С. е починал на 28.09.2024 г., оставяйки за свои наследници ответниците по делото – съпругата му Т. С. и дъщеря му Д.

С.. Ето защо след смъртта му двете са придобили по 1/8 ид. ч. от процесния недвижим имот, с оглед на което и при липсата на оспорване досежно собствеността на топлоснабдения имот понастоящем Т. С. е собственик на 1/8 ид. ч. от него, а Д. С. – на 7/8 ид. ч. Следователно, ответниците се явява потребители, респ. клиенти на топлинна енергия за битови нужди в имота през процесния период.

3

По делото не се оспорва, а и се установява от приложените към исковата молба писмени доказателства, че топлоснабденият имот се намира в топлофицирана жилищна сграда.

Съгласно чл. 150, ал. 1 ЗЕ продажбата на топлинна енергия от топлопреносното предприятие на потребители на топлинна енергия за битови нужди се осъществява при публично известни общи условия, предложени от топлопреносното предприятие и одобрени от КЕВР. Тези общи условия се публикуват най-малко в един централен и в един местен всекидневник в градовете с битово топлоснабдяване и влизат в сила 30 дни след първото им публикуване, без да е необходимо изрично писмено приемане от потребителите (чл. 150, ал. 2 от закона). В случая несъмнено е, че общите условия на ищцовото дружество са влезли в сила, доколкото са били публикувани съобразно изискванията на чл. 150, ал. 2 ЗЕ, като приложимите общи условия за процесния период са приети с Решение № 7 от 23.10.2014 г. на Съвета на директорите на „Топлофикация София“ ЕАД и са одобрени с Решение № ОУ-1 от 27.06.2016 г. на КЕВР. Според нормата на чл. 150, ал. 3 ЗЕ в срок от 30 дни след влизането в сила на общите условия потребителите, които не са съгласни с тях, имат право да внесат в съответното топлопреносно предприятие заявление, в което да предложат специални условия. По делото не са релевирани подобни твърдения, нито има данни, че ответниците, респ. техния наследодател са упражнили правото си на възражение срещу Общите условия. Поради изложеното, съдът приема, че между тях и ищеца са били налице договорни отношения по продажба на топлинна енергия за битови нужди с включените в него права и задължения на страните, съгласно ЗЕ и Общите условия, за периода 01.05.2022 г. – 30.04.2024 г.

Съгласно разпоредбата на чл. 139, ал. 1 ЗЕ разпределението на топлинната енергия в сграда – етажна собственост, се извършва по система за дялово разпределение. Топлинната енергия за отопление на сграда - етажна собственост, се разделя на топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация, топлинна енергия за отопление на общите части и топлинна енергия за отопление на имотите (чл. 142, ал. 2 ЗЕ). Според чл. 145, ал. 1 от закона топлинната енергия за отопление на имотите в сграда – етажна собственост, при прилагане на дялово разпределение чрез индивидуални топломери, се определя въз основа на показанията на топломерите в отделните имоти, като в случая извършването на индивидуално измерване на потреблението на топлинна енергия и вътрешно разпределение на разходите за отопление и топла вода е възложено на третото лице помагач „Директ” ЕООД.

За установяване факта на предоставяне на топлинна енергия в обема, съответстващ на претендираната цена, е прието заключение на съдебнотехническата експертиза (СТЕ), което настоящият състав кредитира като обосновано и компетентно изготвено. Съгласно същото количеството топлинна енергия, постъпило в топлоснабдената сграда, е измервано чрез общ 4 топломер, монтиран в абонатната станция, като показанията са отчитани ежемесечно. След приключване на отоплителния период е извършвано отчитане на индивидуалните уреди в имотите на потребителите от фирмата за дялово разпределение и са изготвяни изравнителни сметки. За периода от 01.05.2022 г. до 30.04.2023 г. е осигурен достъп до имота за отчет на уредите за дялово разпределение, като в имота е имало три отоплителни тела с монтирани разпределители на топлинна енергия, по които са направени отчети. За отчетените дялови единици е изчислена и начислена топлинна енергия, отдадена от отоплителни тела в имота, в размер на 5111,667 кВтч, като не е начислявана топлинна енергия за отопление от отоплителни тела в общите части. За имота е начислен разход на топлинна енергия за отопление от сградна инсталация на база пълен отопляем обем в размер на 1419,803 кВтч, както и топлинна енергия за подгряване на вода за битово горещо водоснабдяване на база брой ползватели в размер на 4422,784 кВтч, доколкото в имота не е имало монтиран водомер. За периода 01.05.2023 г. до 30.04.2024 г. отново е осигурен достъп до имота за отчет на уредите за дялово разпределение. За този период изчислената и начислена топлинна енергия, отдадена от отоплителни тела в имота, е 2511,696 кВтч, като не е начислявана топлинна енергия за отопление от отоплителни тела в общите части. И за този период за имота е начислен разход на топлинна енергия за отопление от сградна инсталация на база пълен отопляем обем в размер на 1079,820 кВтч, както и топлинна енергия за подгряване на вода за битово горещо водоснабдяване на база брой ползвателив размер на 8671,164 кВтч. Вещото лице изрично е посочило, че дяловото разпределение за процесния имот е извършвано в съответствие с нормативната уредба.