Решение № 48 от 23.02.2024, Окръжен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 48 гр. П., 22.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – П., I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Минка П. Трънджиева

Членове:

Венцислав Ст. Маратилов

Димитър П. Бозаджиев като разгледа докладваното от Венцислав Ст. Маратилов Въззивно гражданско дело № 20245200500060 по описа за 2024 година Производството е по реда на чл.437 ал.1-ал.4 във връзка с чл.435 ал.3 и следващите от Гражданския процесуален кодекс.

Обжалва се постановление за възлагане от 31.10.2023г. на Частен съдебен изпълнител Д. Д., рег.№887 по КЧСИ, с район на действие ОС-П. постановено по изпълнително дело №20238870400362 по описа на същия ЧСИ, с което е възложен на „Р. ****“ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.П., ул.“Ш." №**, на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор *****.***.*** по КККР на гр.П., обл.П. одобрени със заповед РД-18-11 от 10.07.2013г. на Изп.Д на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо ПИ от 27.05.2016г., с адрес на ПИ гр.П., ул.“Г. К." №**-*, с площ от 797кв.м., трайно предназначение на територията-Урбанизирана, начин на трайно ползване-За друг вид производствен, складов обект, с предишен идентификатор *****.***.***, номер по предходен план: квартал 82,парцел ХХVIII, при съседи-*****.***.***; *****.***.***; *****.***.***;

*****.***.*** *****.***.***, ведно с построената в ПИ Сграда с идентификатор *****.***.***.1 по КККР на гр.П., обл.П., одобрени със заповед РД-18-11 от 10.07.2013г. на Изп.Д на АГКК, с последно изменение 1 на КККР, засягащо сградата от 27.05.2016г., с адрес на сградата: гр.П., ул.“Г.

К." №**-*, застроена на площ от 27кв.м., брой етажи- 1, с предназначение промишлена сграда, стар идентификатор *****.***.***.2, за цена от 35900лв с включен ДДС от 5983.33лв, при данъчна основа, представляваща облагаема доставка по смисъла на ЗДДС в размер на 29916.67лв.

В жалбата си с вх.№ 24744 от 07.12.2024г . против Постановлението за възлагане /връчено на длъжника по изпълнението „К.-КСК“ ЕООД , с ЕИК********* представлявано от управителя А. Д. К., със седалище и адрес на управление гр.П., п.к.4550, ул.“Р." №*, на 03.11.2023г.-л.1300, при първоначално депозирана молба с вх.№22728 от 13.11.2023г., имаща характер на жалба-л.1366, с последващи уточнения по редовността й в едноседмичен срок от 30.11.2023г.-л.1395-л.1396, изтекъл на 07.12.2023г.-четвъртък ,присъствен ден/, се поддържа, че е нарушена разпоредбата на чл.435 ал.3 от ГПК като наддаването при публичната продан не е извършено надлежно поради липса на представителна власт от името на дружеството направило наддавателното предложение и имуществото не е възложено по най-високата предложена цена; че не е бил внесен задатък в размер най-малко на 10% от наддавателната цена; нарушена тайната на наддавателното предложение; няма извършено редовно и законосъобразно разгласяване на публичната продан; жалбоподателят-длъжникът не бил подписвал протокола за опис на изнесения на публична продан недвижим имот. Конкретни доводи за цитираните пороци на постановлението за възлагане няма изложени от жалбоподателя. Моли се да бъде отменено Постановлението за възлагане като незаконосъобразно и делото се върне на ЧСИ със задължителни указания по приложението на закона. Направено е доказателствено искане за разглеждане на жалбата в открито съдебно заседание и за извършване на графологична експертиза на подписа положен в протокола за опис на имота от длъжника.

Постъпили са писмени възражения /вх.№01002 от 17.01.2024г./, срещу жалбата по реда на чл.436 ал.3 от ГПК от взискателя по изпълнението П. И. б.

АД, със седалище и адрес на управление гр.С., бул.“Ц. ш." №*** П, с ЕИК********* чрез юрисконсулт М. А., в които жалбата на длъжника се квалифицира като неоснователна и необоснована и че ЧСИ е спазил изцяло процедурата по ГПК. Оспорва се направеното доказателствено искане. Моли 2 да се потвърди обжалваното постановление за възлагане.

Постъпило е и възражение вх.№00658 от 12.01.2024г. от купувача на имота по публичната продан, възложен му от ЧСИ Д. с обжалваното постановление за възлагане, а именно „Р. ****“ ЕООД, чрез пълномощника си адв.И., в което се поддържат доводи за допустимост на жалбата, но за неоснователност на същата по същество. Твърди се, че ЧСИ е спазил изцяло процедурата по провеждане на публичната продан, дружеството участник в проданта като наддавач е участвало чрез личното участие на управителя му и собственик на последното, при надлежно внесен задатък и валидно направено наддавателно предложение. Твърди се, че са спазени всички законови изисквания, като имотът е възложен по цена, по-висока от началната оценка.

Акцентира се, че жалбоподателят не е посочил в жалбата си конкретни порочни процесуални действия допуснати от ЧСИ при провеждането на проданта, несъответни на закона. Възразява по направеното в жалбата доказателствено искане.

В мотивите си към обжалваните изпълнителни действия ЧСИ Д. развива и поддържа доводи за законосъобразност на проведената публична продан и липса на основания за нейната отмяна поради пороци на същата, визирани в нормата на чл.435 ал.3 от ГПК. Моли да се потвърди обжалваното постановление за възлагане.

Пазарджишкият окръжен съд за да се произнесе взе в предвид следното:

Изпълнително дело №20238870400362 по описа на ЧСИ Д. Д., рег.

№887 по КЧСИ, с район на действие ОС-П., е образувано с разпореждане на ЧСИ на 27.06.2023г. с взискател П. И. Б. АД по издадени в полза на банката заповед за незабавно изпълнение по чл.417 от ГПК №196 от 05.06.2023г. по ЧГД №561/2023г. по описа на Районен съд П. и издаден от същия съд и по същото дело изпълнителен лист №181 от 05.06.2023г. за сумата от 39947.39евро главница със законна лихва от 12.05.2023г. до окончателното й изплащане; сумата от 3284.36евро-договорна лихва за периода от 20.09.2022г. до 20.04.2023г.; сумата от 4296.62евро наказателна лихва за периода 28.09.2022г. до 10.05.2023г., държавна такса от 1859.15лв и юрисконсултско възнаграждение от 150лв, дължими от солидарните 3 длъжници „Г.“ ООД, ЕИК-*********; „К.-КСК“ ЕООД, ЕИК-*********; Я. С.

Д.; ЕГН-**********; „Л. М.“ ЕООД, ЕИК-*********; „Б. - ****“ ООД, ЕИК*********; „К. Д.“ ЕООД, ЕИК ********* и „Б.“ ЕООД, ЕИК *********.

Установява се, че изпълнението е насочено срещу запорирано и възбранено имущество на длъжниците, като процесният имот, е собственост на длъжника „К.-КСК“ ЕООД. Извършен е опис и оценка на процесния имот, като с нарочен протокол за оценка на недвижим имот от 08.09.2023г. ЧСИ Д. с помощта на експерт е оценил процесния недвижим имот-ПИ и сграда, на сумата от 32700лв без включен ДДС, като съобразявайки искането на длъжника „К.-КСК“ ЕООД, че е регистрирано по ЗДДС, е начислил върху началната цена за публичната продан и ДДС, отчитайки и размера на началната цена на имота от която да започне публичната продан и определя на основание чл.485 ал.5 от ГПК окончателна начална цена от която да започне наддаването по проданта на процесния имот в размер на 35802.24лв.

/л.л.369 и л.983/. В протокола за опис и оценка на недвижим имоти №1673 от 28.08.2023г. ЧСИ е вписал както датата на която ще бъде предявена на страните оценката на имота-08.09.2023г., така извършването на самата публична продан-мястото и времето за проданта, при условията и с последиците по чл.484 ал.3 и ал.4 от ГПК. Публичната продан е насрочена да се проведе за времето от 24.09.2023г. до 24.10.2023г. Заключението на експерта определило пазарната цена на имота, както и протокола на ЧСИ за оценка на недвижимия имот и за определената начална цена при проданта не са оспорени и няма постъпили възражения от страните по изпълнението, поради което са влязли в законна сила. Извършено е разгласяване на проданта като е изготвено от ЧСИ и обявление №1823 от 15.09.2023г., /л.1021/, поставени на съответните места обявления за публичната продан-по местонахождение на имота, в РС-П., в Община П., включително и на интернет страницата на КЧСИ за което е съставен и акт на ЧСИ. Уведомителни писма за насрочването на проданта са изпратени на всички страни по изпълнениетол.1024-л.1077, като на основание чл.487 ал.3 от ГПК е съставен от ЧСИ и протокол за разгласата на насрочената публична продан, на дата 21.09.2023г.три дни преди началото на проданта /л.1077-1078/.

Установява се, че в последния ден от провеждането на публичната продан, а именно на 24.10.2023г. е постъпило едно единствено наддавателно 4 предложение от наддавача „Р. ****“ ЕООД, с ЕИК-*********, заведено в РСП. с вх.№5024./л.1180./. Съдържанието на наддавателното предложение е съответно на закона/л.1176/-посочени са имената на наддавача, правноорганизационната му форма, седалище и адрес на управление, ЕИК, законен представител на дружеството-наддавач -управител Н. Н. Р., ЕГН**********, който е и едноличен собственик на капитала му, /виж актуалното състояние на дружеството според Търговския регистър към тази дата-л.1179/, посочен е и подробно е индивидуализиран имота, изнесен на публична продан по отношение на който се иска за бъде допуснат до наддаването, както и наддавателното предложение, с което участва в проданта-цена от 35900лв. изписана с цифри и с думи. Към наддавателното предложение е представен документ за внесен задатък за участие в наддаването в размер на 3580.33лв, преставляващи 10% от началната цена от която ще започне наддаването. Приложен е към наддавателното предложение и протокол-решение на ЕООД „Р. ****“ ЕООД /л.1176/ за взето решение от едноличния собственик на капитала му, за участие на дружеството в Публичната продан на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор *****.***.*** по КККР на гр.П., обл.П. с площ от 797кв.м., и на построената в ПИ Сграда с идентификатор *****.***.***.1 по КККР на гр.П., обл.П., застроена на площ от 27кв.м., както и е определена и цената, която ще бъде предложена от дружеството наддавач, с право на управителя на дружеството наддавач да може да наддава при участие на други наддавачи за спечелването на публичната продан и за закупуването на имота. Документите предхождат по време подаването на наддавателното предложение.

Установява се, че на 25.10.2023г., /деня, следващ изтичането на крайния срок за подаване на наддавателни предложения/, ЧСИ е съставил протокол за обявяване на постъпилите наддавателни предложения по процесната публична продан, като е констатирано, че за процесните два имота /ПП със сграда/ е подадено едно единствено наддавателно предложение вх.№5024 от участника „Р. ****“ ЕООД, като на отварянето му от ЧСИ присъства лично управителя на дружеството Н. Р. .ЧСИ е констатирал, че наддавателното предложение е валидно и отговаря на изискванията на закона, описал го в протокола, включително и размера на предложената цена като на основание чл.492 от ГПК е обявил процесното дружество „Р. ****“ ЕООД и единствен наддавач, за купувач на имота за сумата от 35900лв и е определил 5 двуседмичен срок да бъде внесена по сметка на ЧСИ предложената от купувача цена след приспадане на внесения задатък. Протоколът е подписан без забележки от наддавача, определен за купувач на имота и представляван от управителя си Н. Р.. На съставянето на протокола за обявяване на постъпилите наддавателни предложения е присъствал и адв. С., като пълномощник на наддавача. Няма присъствали други лица при изготвянето на протокола-страните по изпълнителното дело или други наддавачи. Няма подадени други наддавателни предложения за процесния имот.

Установява се, че на 30.10.2023г. /или след пет дни/ обявеният за купувач на имота наддавач “Р. ****“ ЕООД, е внесъл изцяло предложената от него цена на която е обявен за купувач на имота, като за цялостното внасяне на цената от купувача, е съставен протокол от ЧСИ по чл.83 от ППЗДДС №539 от 31.10.2023г./л.1225/, в който е посочена данъчната основа от 29916.67лв и начисления ДДС от 5983.33лв или сумата в общ размер на 35900лв.

С постановление за възлагане от 31.10.2023г. ЧСИ Д. е възложил изнесения на публична продан недвижим имот-ПИ и сграда, собственост на длъжника „К.-КСК“ ЕООД, в полза на купувача „Р. ****“ ЕООД с управител Н. Р. за сумата от 35900лв внесена изцяло в законния срок./л.1217/.