Решение № 732 от 27.02.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 732 гр. Варна, 27.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Д. Д. при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Д. Д. Гражданско дело № 20253110104487 по описа за 2025 година

Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от Държавата представлявана от министъра на земеделието и храните, против И.

С. Д., ЕГН:**********, с постоянен адрес в гр.***** общ. ***** обл. ***** кв. „****“ № 60, вх. „А“, ет.5, ап.13, с която е предявен отрицателен установителен иск с правно основание чл.124 ГПК, за признаване за установено, че И. С. Д., ЕГН:********** не е легитимен собственик на поземлен имот с идентификатор ****.25.136, находящ се в село ****, община ****, област Варна, с площ 11158 кв. м., с трайно предназначение на територията: горска, НТП: друг вид дърво производителна гора, при съседи: поземлени имоти с идентификатори №№****.25.158; ****.25.20; ****.25.18;

****.25.16.

В исковата молба се излагат твърдения, че Държавата, чрез Министерство на земеделието и храните, е собственик на поземлен имот с идентификатор ****.25.136, находящ се в село ****, община ****, област Варна, с площ 11158 кв.м., с трайно предназначение на територията: горска, НТП: друг вид дърво производителна гора. Същият е отразен като държавна горска територия в горскостопански и лесоустройствени проекти на „****“, териториално поделение на „Североизточно държавно предприятие“ ДПШумен , както следва: По Горскостопански план от 2016 г. на ТП ДЛС **** горецитираният поземлен имот попада в отдел 199, подотдел „г“ - горска 1 територия, държавна собственост, вид на отдела - издънково насаждение; По Лесоустройствен проект от 2006 г. на ТП ДЛС **** имотът е попадал в отдел 199, подотдел „б“ - горска територия, държавна собственост, вид на отдела издънково насаждение; По Лесоустройствен проект от 1996 г. на ТП ДЛС **** имотът е попадал в отдел 199, подотдели „б“ - вид на отдела - издънково насаждение /превръщане; „г“ - вид на отдела - издънково насаждение /превръщане.

Твърди се, че Поземлен имот с идентификатор ****.25.136 с площ 11.158 дка и Поземлен имот с идентификатор ****.25.109 с площ 7.170 дка са идентични с поземлен имот № **** по Карта на възстановената собственост (КВС) на землището на с. **** с площ 19,654 дка., вид територия - за нуждите на горското стопанство; вид собственост - държавна частна; собственици ДАГ Държавно Лесничейство. В ТП ДЛС „****“ няма данни за разделянето на поземлен имот № **** по КВС и обособяването му в два имота с посочените идентификатори по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР).

Поземлен имот с идентификатор ****.25.136 в КККР на с. **** е отразен като горска територия - частна собственост, НТП: друг вид дърво производителна гора.

Твърди се, че към момента за цитирания имот няма проведени процедури, съгласно Закона за горите (процедури по изключване, промяна на предназначение или закупуване на имоти, попадащи в горска територия, съгласно отменения и действащия Закон за горите), а така също и по реституционни закони.

Твърди се, че ответникът претендира, че е собственик на поземлен имот с идентификатор ****.25.136, находящ се в село ****, община ****, област Варна, с площ 11158 кв.м., с трайно предназначение на територията: горска, НТП: друг вид дърво производителна гора, съгласно Нотариален акт № ***, том II, per. 5027, дело 321 от 17.09.2024г., съставен от нотариус ****, per. под № 124 в регистъра на нотариалната камара с район на действие- Районен съдВарна, на основание давностно владение.

Твърди се, че с писмо изх. № ОП-24-9400-542/2/05.09.2024 г. на областния управител на Област Варна е извършено уведомяване на Директора на ТП ДГС Варна, че в Областна администрация - Варна е постъпило 2 заявление с вх. № ОГ1-2.4-9400-542/30.08.2024 г. от И. Д. за заверка на молбадекларация и издаване на удостоверение за снабдяване с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка за процесния имот. Писмото е препратено по компетентност с изх.

№1626/09.09.2024г.

/вх.

№3136/09.09.2024г./ до директора на ТП ДЛС „****“, т.к. имотът попада в териториалния обхват на стопанството. Вследствие на извършена служебна проверка в информационната система КАИС Кадастър от страна на служители на ТП ДЛС **** се установява, че имотът неправилно е отразен в КККР като частна собственост, поради което с писмо изх. № 486/'18.09.2024г. директорът на стопанството заявява промяна, като ПИ с идентификатор ****.25.136 и ПИ с идентификатор ****.25.109 бъдат вписани като имоти: вид собственост - държавна частна; вид територия- горска; НТП-залесена горска територия; в съответствие с данните по КВС на землището на с. ****, общ.

****. Отделно от това е съставен констативен протокол серия СИДП, № 001800/11.09.2024 г. за извършена проверка на терен, при която е установено, че имотът представлява гора с наклон от 25 градуса; попада в отдел 199, подотдел „г“ по ГСП на стопанството от 2016 г.; в имота няма строителство; няма поставяеми обекти, каравани и палатки.

На ответникът надлежно са връчени исковата молба и приложенията към нея, като в срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба, с който исковете се оспорват като неоснователни. Оспорва се твърдението, че процесния имот представлява гора и да е бил включен в държавния горски фонд. Твърди се, че процесния имот не представлява публична държавна собственост, поради което ответникът е придобил собствеността въз основа на упражнявано давностно владение.

Съдът, след като прецени събраните в процеса доказателства, поотделно и в съвкупност, прие за установено от фактическа страна, следното:

В хода на производството бяха представени и приети следните писмени доказателства: извадка от горскостопанската карта от ГСП от 2016г. на ТП ДЛС ****; таксационно описание на отдел 199, подотдел „г“ от ГСП от 2016 на ТП ДЛС ****; извадка от горскостопанската карта от ЛУП 2006г. на ТП ДЛС ****; таксационо описание на отдел 199, подотдел „б" от ЛУП 2006г. на ТП ДЛС ****; извадка от горскостопанската карта от ЛУП 1996г. на ТП ДЛС ****; таксационни описания на отдел 199, подотдели „б“ и „г" от ЛУП 1996г.

3 на ТП ДЛС ****; писмо изх. № ОП-24-9400 542/2/05.09.2024 г. на Областния управител на Област Варна; изх. № 1626/09.09.2024г./вх. № 3136/09.09.2024г./ на директора на ТП ДГС Варна; писмо изх. № 486/18.09.2024г. на директора на ТП ДЛС ****; Констативен протокол, с-я СИДП № 001800/11.09.2024г., изготвен от служители на ТП ДЛС ****; Нот. акт №***, том II, рег. 5027, дело 321 от 17.09.2024г.; представените с молба вх.№ 39627 от 05.05.2025 г. писмени доказателства в заверен вид: Скица №15-669801/25.04.2025г. и удостоверение за характеристики №25- 130923/25.04.2025г., издадени от СГКК-Варна на процесния имот; Данъчна оценка изх. №461/28.04.2025г., издадена от Дирекция КАПИО „местни данъци и такси“ при Община ****;

Писмо изх. № 1303/25.04.2025г. от Агенция по вписванията с приложен заверен препис на нот.акт 155, том 75, дв. вх.р. 29253, вх.р. №29471 от 17.09.2024г.-препис №12497 от 24.04.2025г. и копия на документите съхранявани в нотар. дело № 17910/2024г. на СВ-Варна: молба за вписване с вх.

№

29471/17.09.2024г.; платежно нареждане

№

240917000000812/17.09.2024г. и разпореждане на съдия по вписванията от 17.09.2024г.; Констативен протокол № 001802 от 18.08.2025 г.

За страните по делото е безспорно, че поземлен имот с идентификатор ****.25.136, находящ се в село ****, община ****, област Варна, с площ 11158 кв. м., с трайно предназначение на територията: горска, НТП: друг вид дърво производителна гора, при съседи: поземлени имоти с идентификатори №№****.25.158; ****.25.20; ****.25.18; ****.25.16, представлява именно горска територия.

За страните е безспорно, че по отношение процесния имот не са били налице реституционни претенции и съответно реституционни процедури.

От приложен по делото Нотариален акт № ***, том II, per. 5027, дело 321 от 17.09.2024г., съставен от нотариус ****, peг. под № 124 в регистъра на нотариалната камара с район на действие- Районен съд-Варна се установява, че ответникът е признат за собственик на поземлен имот с идентификатор ****.25.136, находящ се в село ****, община ****, област Варна, с площ 11158 кв.м., с трайно предназначение на територията: горска, НТП: друг вид дърво производителна гора.

От приложена по делото извадка от Карта на възстановената собственост /КВС/ на землището на с. **** процесния имот като част от стар 4

№ **** с площ 19,654 дка. е отразен като вид територия- за нуждите на горското стопанство; вид собственост- държавна частна; собственици- ДАГ Държавно Лесничейство.

От приложени Скица №15-669801/25.04.2025г. и удостоверение за характеристики №25- 130923/25.04.2025г., издадени от СГКК-Варна на процесния имот се установява, че имотът е вписан като друг вид дърво производителна гора.

В хода на производството бе допуснато изготвяне на съдебнолесотехническа експертиза. От заключението на вещото лице се установява, ч е местност „Мъждряна“, където е находящ и процесния имот е наситена с „черни пътища“ и без ограничителни знаци на отделните парцели (имоти). За установяване границите на процесния имот бе ползван G P S , служебно предоставен на лесничея за ползване. В посочената територия представляваща процесния имот не се откри наличие на ограждения, сгради или други преносими обекти. В съседство пръснати на много места се забелязват палатки, изградени заслони, фургони каравани. Картината на обстановката е моментна, променяща се. Вероятно след утвърждаване на ПУП, ПР и ПЗ от министерството на регионалното развитие и благоустройство обстановката ще бъде коренно различна. Вещото лице установява, че предназначението на територията в която попада процесния имот в периода 1948-1996г., определено е „горска“ със статут на държавна-частна собственост на основание. Намира се в период след извършена национализация на горите. Установява, че произхода на горскодървесната растителност е „издънков“ и докато кореновата им система е жизнена е признак, че в миналото и в бъдеще време ще се запази като гора. Вещото лице установява, че процесния имот попада и е отразяван в Лесоустройствения проект от 1996п, в Лесоустройствения проект от 2026г. и Горскостопанския план от 2016г. на ДГС Старо Оряхово, както и в ГСП от 2016г. на ДЛС ****. Установява, че няма данни имота да е залесяван. Биологичната възраст на кореновата система към момента е минимум 300 и повече години, като дъбовата дървесна растителност достига жизненост хилядолетия.

В проведено о.с.з. вещото лице Д. К. Д. заявява, че територията където участва и процесния имот са устроени много отдавна още от преди 44 г., но не е можал да получа информация. Архива е от този превод, който бе проведен е 5 загубен. И в държавен архив, и в Агролеспроект ЕООД, не се откриват документи. Заявява, че местността „Мъждряна“ има контрол за достъп от частни лица. За територията има разработен ПУП от община ****, който все още не е влязъл в сила. Заявява, че е извършил огледа на процесния имот, като за установяване местонахождението му е ползвал GPS. Заявява, че имота не е обособен с граници маркирани на самия терен. На място установява, че на границата на процесния имот има разположена палатка и приложените кът експертизата снимки са от съседната територия на процесния имот. В съседния имот имало разположени каравани и палатки, но не и в процесния.

По искане на страните бяха събрани гласни доказателства, посредством разпит на свидетели.

В полза на ищеца показания дадоха **** и ****

В полза на ответника бяха събрани гласни доказателства от **** и **** В показанията си св. **** заявява, че работи като горски стражар в ДЛС ****, от 2023 г. В случая ставало въпрос за имот отдел 199 държавна собственост в землището на с.****, по горски стопански план отдел 199 Г. Не знае колко е голям този имот. В стопанството имало поне 20 отдела, като този подотдел 199Г бил около 50 - 60 дка. Зявява, че в този отдел не е видял заграждения или строителство. Работата им се състояла в охрана на горските територии. Заявява, че в съседния до отдел 199 Г има поставени каравани. Там имало частен имот, който бил ограден с ограда и бариера и имало каравани. В отдел 199, подотдел Г не е видял да има каравани и палатки.