Решение № 322 от 25.06.2025, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 322 гр. Монтана, 25.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично заседА.е на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: АНЕЛИЯ ЦЕКОВА при участието на секретаря ЕЛЕНА В. ТОДОРОВА-ЕФРЕМОВА като разгледа докладваното от АНЕЛИЯ ЦЕКОВА Гражданско дело № 20241630102788 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основА.е чл.34 от Закона за собствеността.

Производството е по реда на чл.341 и сл.ГПК, във фазата по допускане на съдебната делба.

Ищцата, М. Л. Д., ЕГН **********, с адрес: ....., е предявила иска за делба срещу: В. Б. М., ЕГН **********, с адрес: ..... А. М. М., ЕГН **********, с адрес: ....., Л. В. М., ЕГН **********, с адрес: ....., А. Д. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. ....., Р. Л. А., ЕГН **********, с адрес....., Ч. Л.

А., ЕГН **********, с адрес....., В. П. ..... – П., ЕГН **********, с адрес: ......

В исковата си молба твърди, че по силата на НА за дарение на недвижими имот № 317/21.10.1996г., том ІІ, вх. рег. № 379, дело № 534 от 21.10.1996г. е собственик на

1/3 /идеална част/ от дворно място планоснимачен № 1217 по плана на ....., цялото от около 380 кв.м, при съседи: от две стрА. улици, ..... и ....., който имот понастоящем е идентичен с Поземлен имот с идентификатор: *** по КК и КР на ....., одобрени със Заповед № РД-18-74 от 24.08.2008 г. на ИК на АГКК, с адрес на поземления имот: ....., с площ 385 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбА.зирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до10м/, както и че е собственик на ¼ идеална част от находящата се в същия поземлен имот къща с реално ползване на ъгловата с югоизточно изложение на втория етаж стая и друга стая от първия етаж, точно под тази стая на втория етаж, която къща съставлява жилищна еднофамилна къща на два етажа със застроена площ от 114 кв.м, понастоящем заснета като Сграда с идентификатор *** по КК и КР на ....., с брой етажи: 2, с предназначение Жилищна сграда – еднофамилна.

1

Дарител е баба и- ..... А. ....., б.ж. на град София, починала на 08.01.2021 г. Тя се е легитимирала като собственик на 1/3 идеална част от поземления имот и 1/3 идеална част от построената двуетажна жилищна сграда. Получила е това по наследство от своя баща ....., починал на 13.04.1972 г. Същият е имал три деца: ..... А. ....., ..... и ......

Остатъкът от притежавА.те от баба и по закон по наследство от баща й ..... 1/3 ид. ч. /една трета идеална част/ от построената в същия имот двуетажна масивна жилищна сграда - еднофамилна, след като същата и е дарила 1/4 ид. ч. /една четвърт идеални части/ от същата къща, се притежават от майка и В.

П. ..... П. – като единствен законен наследник на баба и ..... ...... Понастоящем ..... П. ..... - П., притежава 2 /24 ид. ч. /две двадесет и четвърти идеални части/ от двуетажна масивна жилищна сграда - еднофамилна, а тя се легитимира като собственик на 6/24 ид. ч. /шест двадесет и четвърти идеални части/ от тази къща иди общо делът на нея и майка и ..... се равнява на 8 /24 ид. ч. или на 1/3 ид. ч. от Сграда с идентификатор *** по КК и КР на .....

Тези права са преминали в полза на В. ....., тъй като баба и ..... ....., която е нейна майка не ги е прехвърлила на нея, а те са останали в патримониума на праводателката и ..... ..... и след смъртта й са наследени от единствения й наследник - майка и В. ......

Твърди, че останалите съделители се легимират като съсобственици, както следва:

В. Б. М. е притежавал 1/3 ид.ч. от дворното място и 1/3 ид.ч. от къщата по наследство от ..... /която ги е придобила по наследство от общия наследодател ...../. С Нотариален акт 64, том III, рег. № 3390, нот.д. № 415/2022 г. на нотариус ......, В. М. продал на ответницата А. М. /която по това време е в брак със съделителя Л. М./ 1/3 ид.ч. от дворното място и 1/4 ид.ч. от къщата, като твърди, че В. М. продължава да е съсобственик на 2/24 ид.ч. от къщата, тъй като същите не са били предмет на покупко-продажбата.

А. М. притежава още по 1/6 ид.ч. от поземления имот и 1/6 ид.ч. от къщата по дарение от своите родители ..... и ....., обективирано в Нотариален акт № 166, том 4, рег. № 5790, нот.д. 675/2018 г., които пък са били придобили правата си с Нотариален акт за недвижим имот срещу издръжка и гледане № 292, том 1, рег. № 378, дело 532/02.09.1993 г. Така А. М. еднолично е съсобственик на по 4/24 ид.ч. от поземления имот и сградата и в режим на СИО със Л. М. на 8/24 ид.ч. от поземления имот и 6/24 ид.ч. от сградата.

А. Д. А. е придобила по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 292, том 1, рег. № 378, дело 532 от 02.09.1993 г. по време на брака си с ..... А. в режим на СИО при равни права за всеки от двамата по 1/12 ид.ч. от поземления имот и сградата, като твърди, че към момента същата притежава по 2/24 ид.ч.

Ч. А. и Р. А. са придобили по наследство от ..... А. притежавА.те от него права по силата на описА.я по-горе нотариален акт при равни права, а именно по 1/24 ид.ч. от поземления имот и сградата. В тази връзка сочи, че А. Д. А. не е наследила права от ..... А., тъй като същите са се били 2 развели.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба поземления имот и построената в него сграда, при следните права:

ЗА КЪЩАТА:

6/24 ид.ч. - за ищцата М. Л. Д.,

2/24 ид. ч. за В. П. .....

2/24 ид. ч. за В. Б. М.

4/24 ид. ч. за А. М. М. и 6/24 ид. ч. в режим СИО със съпруга й Л. М.,

2/24 ид. ч. за А. Д. А.

1/24 ид. ч. за Ч. Л. А.

1/24 ид. ч. за Р. Л. А.

ЗА ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ:

8/24 ид.ч. - за ищцата М. Л. Д.,

4/24 ид. ч. за А. М. М. и 8/24 ид. ч. в режим СИО със съпруга й Л. М.,

2/24 ид. ч. за А. Д. А.

1/24 ид. ч. за Ч. Л. А.

1/24 ид. ч. за Р. Л. А.

Ответницата В. П. Д. не възразява да бъде допусната делба на процесните имоти.

Ответниците, А. Д. А., Ч. Л. А. и Р. Л. А. са подали общ отговор, като не възразяват да бъде допусната делба на процесните имоти, съобразно посочените от ищцата в исковата молба права.

Ответниците А. М. М. и Л. В. М. са подали общ отговор, като не възразяват да бъде допусната делба на процесните имоти. По отношение не процесната сграда оспорват кръга на съделителите и правата в съсобствеността, при които следва да бъде допусната делбата. Възразяват в делбата на сградата да участват В. Б. М. и В. П. Д., отричайки съсобствеността им. Не спорят по отношение на поземления имот.

Твърдят, че на ..... г. е сключен предварителен договор за доброволна делба на поземления имот и построената в него сграда, с който наследниците на ..... /....., ..... и ..... А. ...../ са си разпределили ползването на къщата, която се ползва съобразно описаното в него.

На 02.09.1993 г. ..... продава притежавА.те от него права – 1/3 ид.ч. от поземления имот и ½ ид.ч. от къщата на сина си ..... А. и на дъщеря си ......

..... А. ..... се е снабдила с констативен нотариален акт № ..../22.10.1993 г., с който е призната за собственик на 1/3 ид.ч. от поземления имот и ¼ ид.ч. от къщата, като впоследствие притежавА.те от нея права е дарила на ищцата М.

Л. Д. с Нотариален акт № ...., том I, дело 709/1993 г.

На 11.12.2018 г. ..... заедно със съпруга си ..... са дарили на 3 съделителката А. ..... притежавА.те от тях права – 1/6 ид.ч. от поземления имот и ¼ ид.ч. от къщата.

На 07.07.2022 г. В. Б. М. /единствен наследник на ...../ е продал на А. М.

М. /която е била в брак с Л. М./ всички притежавА. от него права – 1/3 идеална част от имота и ¼ идеална част от сградата, за което е съставен Нотариален акт 64, том III, рег. № 3390, нот.д. № 415/2022 г. на нотариус .......

При условията на евентуалност правят възражение за придобивна давност на притежавА.те от тях права в съсобствеността чрез непрекъснато владение в периода от ..... г. до настоящия момент, като са присъединили владението на своите праводатели.

Ответникът В. Б. М. оспорва иска и оспорва, че притежава права в съсобствеността. Твърди, че имотите да поделени с Договор за доброволна делба на недвижим имот № 1311/..... г. и въз основа на този договор са издадени следните нотариални актове:

– на А. М. М. Нотариален акт № 30 том 6, рег. № 1600, дело 765 от 11.12.2018г.,

- на М. Л. Д. с Нотариален акт № 317/21.10.1996 г. том II, вх. рег. № 379, дело № 534 от 21.10.1996 г. и

- на ..... А., Нотариален акт № 292 том I, рег. 378 дело 532 от 02.09.1993 г.

Сочи, че на 07.07.22 г. е продал на съсобственика А. М. М. всички притежавА. от него права – 1/3 идеална част от имота и ¼ идеална част от сградата, за което е съставен Нотариален акт 64, том III, рег. № 3390, нот.д. № 415/2022 г. на нотариус .......

Доказателствата по делото са писмени и гласни.

Съдът, след като прецени доводите на стрА.те, доказателствата по делото и на основА.е чл.235 ГПК приема за установено следното:

Безспорно е установено по делото и само по отношение на това липсва противоречие между стрА.те, че процесният имот е придобит на 24.10.1936 г. от ....., съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 162, т.1, рег. 832, дело 210 на Берковския околийски съд.

Нотариалният акт е представен като титул за собственост на праводателя ....., известен на стрА.те по делото.

Съгласно Удостоверение за наследници на ....., починал на 13.04.1972 г., изх.№ ГРАО-941 от 22.08.2023 г. на ..... се установява, че към датата на своята смърт е оставил за свои наследници по закон, преживяла съпруга ....., починала на 26.08.1987 г. и три живи деца: син, ..... /починал на 27.01.2000 г./, и две дъщери, ..... /починала на 21.12.1993 г./ и ..... А. ....., /починала на 7.01.2021 г./.

Съгласно представената молба от 25.01.1993 г. на една от наследниците на ....., ..... А. ....., се установява, че с Решение № 1235 от 28.05.1992 г.е възстановена собствеността на наследниците на ..... – отчужден имот пл.№ 1238 по плана на ..... от 1958 година по отчуждителна преписка съгласно Заповед № 533 от 25.10.1966 г.. Т.е. установено е безспорно, че с 4 решение № 1235 от 28.05.1992 г. собствеността върху терен с площ от 380 кв.м и двуетажна сграда в него е била възстановена.

От представеното по делото удостоверение за наследници се установява, че наследодателят ....., починал на 13.04.1972 г., когато е възстановена собствеността върху отчуждения имот в ..... през 1992 година е имал само трима наследници по закон – един син и две дъщери.

По силата на чл. 5, ал. 1 от ЗН децата на починалия наследодател получават по равни части. Това означава, че след смъртта на наследодателя всичките му 3 деца са получили по 1/3 ид. част от наследството. Делбата следва да се извърши по правилото на чл. 5, ал. 1 от ЗН между децата на наследодателя.