Решение № 562 от 20.02.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 562 гр. Варна, 20.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20233110108100 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по Глава XIII от ГПК.

Образувано е по предявени от С. С. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В., ул.

... № ..., и А. Я. Л., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В., ул. ... № ..., искове, както следва:

- срещу Н. С. В., ЕГН **********, с постояен адрес: гр. В., ул. ... № ..., с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване на установено в отношенията между страните, че всеки от ищците, С. С. В., по силата на дарение от С. В. С. и И. Н. С.а, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 114, том III, рег. № 7435, дело № 459 от 2006 г., а А. Я. Л., по силата на дарение от С. С. В., обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 110, том II, рег. № 6224, дело № 354 от 2008 г., е собственик на по 1/8 ид. ч. от следния недвижим имот, а именно: жилищна сграда с идентификатор ***, одобрени със заповед РД-18-73/23.06.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата, от 05.07.2021 г., находяща се в гр. Варна, район ...., ул. ... № ..., със застроена площ по документ за собственост от 88,00 кв. м, а по скица с площ от 87,00 кв. м, брой етажи: 2, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, представляваща по документ за собственост: първи етаж, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет и тераса, и сутерен, състоящ се от три стаи и салон, самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар 1 идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при граници на сградата: от три страни вътрешен двор, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, както и искане на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде отменен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност, № 149, том I, рег. № 9241, дело № 141 от 2023 г., вписан в СВ – Варна, под акт № 144, том XXXVIII, дело № 8710, вх. рег. № 14845, дв. вх. рег. № 14685/26.05.2023 г.;

- срещу С. Н. В., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. В., ул. ... № ...., и М. Н. В., ЕГН **********, с постояен адрес: гр. В., ул. ... № ..., с правно основание чл. 108 ЗС, за признаване на установено в отношенията между страните, че всеки от ищците, С. С. В., по силата на дарение от С. В. С. и И. Н. С.а, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 114, том III, рег. № 7435, дело № 459 от 2006 г., а А. Я. Л., по силата на дарение от С. С. В., обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 110, том II, рег. № 6224, дело № 354 от 2008 г., е собственик на по 1/8 ид. ч. от следния недвижим имот, а именно: жилищна сграда с идентификатор ***, одобрени със заповед РД-18-73/23.06.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата, от 05.07.2021 г., находяща се в гр. Варна, район ...., ул. ... № ..., със застроена площ по документ за собственост от 88,00 кв. м, а по скица с площ от 87,00 кв. м, брой етажи: 2, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, представляваща по документ за собственост: първи етаж, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет и тераса, и сутерен, състоящ се от три стаи и салон, самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при граници на сградата: от три страни вътрешен двор, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, както и да бъдат осъдени ответниците да предадат на всеки от ищците владението на 1/8 ид. ч. от описания недвижим имот.

Ищците твърдят, че собствеността им върху имота е възникнала по силата на дарение, като всеки от тях двамата притежава по 1/8 ид. ч. от процесния имот. Заявяват, че С. В. е придобила ¼ ид. ч. от имота по дарение от нейните баба и дядо – И. С.а и С. С..

Излагат, че последните са придобили имота на основание суперфиция и осъществено строителство в режим на СИО по силата на Договор за отстъпено право на строеж от 23.04.1966 г. на ГНС - Варна, позволителен билет № 3/15.09.1966 г. и позволителен билет № 384/31.08.1996 г. на ВОГНС. На 27.06.2008 г. С. В. дарила на съпруга си А. Л. ½ ид. ч. от собствената си ¼ ид. ч. от имота.

Сочат, че ответникът Н. В. – вуйчо на ищцата, е собственик на ¾ ид. ч. от имота въз основа на дарение от своите родители - И. С.а и С. С..

Излагат, че на 29.05.2023 г. С. В. разбрала, че с НА за собственост върху недвижим имот, придобит по давност, № 144, том XXXVIII, дело № 8710, рег. № 14685/26.05.2023 г. на СВ - Варна, вуйчо й Н. В. е признат за собственик и на ¼ ид. ч. от имота въз основа на давностно владение. Противопоставят се на същото и считат горното за имотна облага.

Твърдят, че на 05.07.2023 г. Н. В. е дарил на децата си – С. В. и М. В., целия процесен 2 имот, като е запазил правото си на ползване върху същия.

Оспорват Н. В. да е придобил по давност ¼ ид. ч. от имота. Заявяват, че от 2023 г. досега С. и М. живеят в имота, като не осигуряват достъп на ищците.

Настояват за уважаване на предявените претенции и присъждане на разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът Н. С. В. е депозирал писмен отговор, с който оспорва предявения иск. Твърди, че от 21.12.2006 г. владее процесния имот непрекъснато, явно и необезпокоявано, с намерение за своене, като никой от ищците не се е противопоставял на последното. Сочи, че ищците обитават съседната жилищна сграда с идентификатор № ***, находяща се в общия за страните двор, като никога не са притежавали ключ от процесната сграда. Заявява, че действително С. и И. дарили ¼ ид. ч. от процесния имот на ищцата С., но горчиво съжалявали и желаели С. да им върне дарената част, поради унизителното отношение на същата към тях. С. им заявила, че не се интересувала от тяхното желание. Ответникът подробно излага, че именно той винаги е плащал режийни разходи за процесната къща, както и единствено той се е грижил за родителите си.

Настоява за отхвърляне на претенцията и присъждане на разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците М. В. и С. В. са депозирали писмен отговор, с който оспорват предявения иск. Твърдят, че Н. В. от 21.12.2006 г. владее процесния имот непрекъснато, явно и необезпокоявано, с намерение за своене, като никой от ищците не се е противопоставял на последното. Сочат, че ищците обитават съседната жилищна сграда с идентификатор № ***, находяща се в общия за страните двор, като никога не са притежавали ключ от процесната сграда. Заявяват, че действително С. и И. дарили ¼ ид. ч. от процесния имот на ищцата С., но горчиво съжалявали и желаели С. да им върне дарената част, поради унизителното отношение на същата към тях. Подробно излагат, че Н. винаги е плащал режийни разходи за процесната къща, както и единствено той се е грижил за родителите си.

Настояват за отхвърляне на претенцията и присъждане на разноски.

В съдебно заседание ищцата С. С. В. се явява лично и се представлява от адв. Р. Н. и адв. Т. П., и двете от АК - Варна. Поддържа се исковата молба.

В съдебно заседание ищецът А. Я. Л. не се явява лично, представлява се от адв. Р. Н. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ответникът Н. С. В. не се явява лично, представлява се от адв. И.

Г. от АК - Варна. Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

В съдебно заседание ответницата М. Н. В. се явява лично и се представлява от адв. И.

Г. от АК - Варна. Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

В съдебно заседание ответникът С. Н. В. се явява лично и се представлява от адв. И.

Г. от АК - Варна. Оспорва исковата молба, поддържа депозирания отговор на същата.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

3

Видно от Билет № 3 за строеж в гр. Варна вх. № 12891/14.09.1966 г., издаден от сектор „Арх. градоустр. и констр“ на Община Варна, район ...., позволява се на С. В. С. от с.

... кв. № 27, парцел № III, да построи по стопански начин етапно изба и един етаж от двуетажна жилищна сграда с квадратура 84 кв. м по одобрен архитектурен проект от 14.09.1966 г. и дадена строителна линия.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 114, том III, рег. № 7435, дело № 459 от 2006 г., на 20.12.2006 г. С. В. С., ЕГН **********, и И. Н. С.а, ЕГН **********, чрез пълномощник С. С. Л.а, ЕГН **********, са дарили на сина си Н. С. В. и внучката си С. С.

Л.а, при квоти ¾ ид. ч. за първия от тях и ¼ ид. ч. за втората, следния свой собствен недвижим имот, придобит в СИО, а именно: жилищна сграда, находяща се в гр. В., ул. ... № ..., със застроена площ от 88 кв. м, представляваща първи етаж, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет и тераса, и сутерен, състоящ се от три стаи и салон, ведно със съответните ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворно място с площ от 706 кв. м, представляващо УПИ № III-504, попадащо в кв. 27А по плана на кв. „...“, при граници: улица, ПИ №№ II-453, XV – 458, 457 и XIV-455.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 110, том II, рег. № 6224, дело № 354 от 2008 г., на 27.06.2008 г. С. С. Л.а, ЕГН **********, е дарила на съпруга си А. Я. Л., ЕГН **********, ½ ид. ч. от собствената си ¼ ид. ч. от недвижим имот, находящ се в гр. В., ул. ... № ..., а именно: жилищна сграда със застроена площ от 88 кв. м, представляваща първи етаж, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет и тераса, и сутерен, състоящ се от три стаи и салон, ведно със съответните ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворно място с площ от 706 кв. м, представляващо УПИ № III-504, попадащо в кв. 27А по плана на кв. „...“, при граници: улица, ПИ №№ II-453, XV – 458, 457 и XIV-455.

Видно от Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност, № 149, том I, рег. № 9241, дело № 141 от 2023 г., със същия на 19.05.2023 г. Н. С. В., ЕГН **********, е признат за собственик по давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в гр. В., ул. ... № ..., а именно: ¼ ид. ч. от жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ по документ за собственост от 88,00 кв. м, а по скица с площ от 87,00 кв. м, брой етажи: 2, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, представляваща по документ за собственост: първи етаж, състоящ се от три стаи, кухня, баня, тоалет и тераса, и сутерен, състоящ се от три стаи и салон, самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при граници на сградата: от три страни вътрешен двор, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 15, том II, рег. № 12915, дело № 203 от 2023 г., на 05.07.2023 г. Н. С. В., ЕГН **********, дарява на децата си С. Н. В., ЕГН **********, и М. Н. В., ЕГН **********, при равни квоти, следния свой собствен недвижим имот, находящ се в гр. В., ул. ... № ..., а именно: еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ по документ за собственост от 88,00 кв. м, а по скица с площ от 87,00 кв. м, брой етажи: 2, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, състояща се по документ за собственост от първи етаж: три стаи, кухня, баня, тоалет и тераса, и сутерен: три стаи и салон, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при граници на сградата: от три страни вътрешен двор, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, като дарителят си запазва пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху гореописания имот.

От Удостоверение за наследници изх. № АУ062301АС/04.07.2023 г., издадено от Община Варна, район ...., се установява, че С. В. С., ЕГН **********, бивш жител на гр.

Варна, починал на **.**.**** г., е оставил следните наследници по закон: И. Н. С.а, ЕГН 4

********** – съпруга, починала на **.**.****, В. С.а В., ЕГН ********** – дъщеря, и Н. С.