Определение № 131 от 13.01.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 131 гр. Варна, 13.01.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Невин Р. Шакирова

Членове:

Николай Св. Стоянов мл.с. Александър В. Цветков като разгледа докладваното от мл.с. Александър В. Цветков Въззивно частно гражданско дело № 20223100502645 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 274 от ГПК.

Образувано е въз основа на частна жалба, подадена от В. И. П., в качеството на майка и законен представител на Б. И. Г. и И. И. Г. срещу Определение 13552/02.12.2022 г., постановено по ч.гр. дело № 15533 по описа PC – Варна, в частта, с която е отхвърлена молбата на частния жалбоподател за издаване на разрешение за учредяване право на ползване в нейна полза върху закупувани от двете деца недвижими имоти при равни дялове /по ½ идеална част за всяко от тях/, както следва: 1.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.10.2022 г., с адрес: град Варна, район Приморски, улица „Еделвайс“ № 9-9а, ет. 5, ап. 18, намиращ се на ет. 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, с площ от 61.37 кв.м., прилежащи части: 3,2164 % идеални части от общите части на сградата, изба № 18 с площ от 1.87 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: *** и над обекта: ***; 2.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.11.2022 г., с адрес на имота: гр. Варна, район „Приморски“, 3латни пясъци, хотел „Златна котва“, вх. А, ет. 3, ап. 87А, който самостоятелен обект се намира на ет. 3 в сграда с идентификатор №***, с предназначение – апартаментен хотел, която е сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 56.24 кв.м., прилежащи части: 0.3984 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, ***; 3.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.11.2022 г., с адрес на имота: гр. Варна, район „Приморски“, 3латни пясъци, хотел „Златна котва“, вх. А, ет. -2, обект ск14, който самостоятелен обект се намира на ет. -2 в сграда с идентификатор №***, с 1 предназначение – апартаментен хотел, която е сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, с площ от 6.26 кв. м., прилежащи части: 0.0355 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, ***, под обекта няма, над обекта:

***, 10135. 513.172.8.28; 4.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

В жалбата са изложени твърдения за незаконосъобразност и необоснованост на определението в обжалваната му част. Жалбоподателката, в качеството си на законен представител на двете малолетни деца, сочи, че първоинстанционният съд не е постигнал целите на закона за осигуряване на максимална защита на интересите на децата, тъй не са съобразени същите след като те навършат пълнолетие. Твърди, че всяко едно от предприетите от нея действия - закупуване на недвижими имоти в полза на децата, са мотивирани единствено и само с оглед максимална защита на интереса на децата , както сега, така и в един бъдещ период. Признава факта, че това ограничено вещно право е тежест върху имотите, но тя можела винаги да отпадне чрез отказ, когато това е необходимо и се установи, че ограничава синовете си в извършването на определени действия, които са в техен интерес. Оспорва изводите на съда, че след навършване на пълнолетие децата ще могат да формират валидна воля за защита на своите интереси. Със запазеното за нея право на ползване върху закупените на името на децата имоти, твърди, че ще може да упражнявам контрол както върху собствеността и ползването им съобразно тяхното предназначението.

Сочи, че в случая не се касае за учредяване право на ползване от страна на малолетните деца върху вече закупените от тях имоти, а самият продавач най-напред учредява ограниченото вещно право, а след това, със същият нотариален акт, продава „голата собственост" на децата, поради което счита, че сделката не попада в под ограничителния режим на чл.130 ал.4 от СК. По изложените съображения моли за отмяна на определението в отхвърлителната част и уважаване на молбата.

Частната жалба е подадена в срок, от надлежна страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е процесуално допустима. Разгледана по същество тя е неоснователна по следните съображения:

Производството по делото е образувано пред Варненския районен съд въз основа на молба на В. И. П., в качеството на майка и законен представител на малолетните Б. И. Г., и И. И. Г.за издаване на разрешение за извършване на следните разпоредителни действия: I. учредяване право на ползване в полза на В. И. П., ЕГН **********, върху закупувани от двете деца недвижими имоти при равни дялове /по ½ идеална част за всяко от тях/, както следва: 1.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.10.2022 г., с адрес: град Варна, район Приморски, улица „Еделвайс“ № 9-9а, ет. 5, ап. 18, намиращ се на ет. 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 61.37 кв.м., прилежащи части: 3,2164 % идеални части от общите части на сградата, изба № 18 с площ от 1.87 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: *** и над обекта: ***; 2.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-564/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.11.2022 г., с адрес на имота: гр. Варна, район „Приморски“, 3латни пясъци, хотел „Златна котва“, вх. А, ет. 3, ап. 87А, който самостоятелен обект се намира на ет. 3 в сграда с идентификатор №***, с предназначение – апартаментен хотел, която е сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 56.24 кв.м., прилежащи части: 0.3984 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:

2 на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, ***; 3.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 24.11.2022 г., с адрес на имота: гр. Варна, район „Приморски“, 3латни пясъци, хотел „Златна котва“, вх. А, ет. -2, обект ск14, който самостоятелен обект се намира на ет. -2 в сграда с идентификатор №***, с предназначение – апартаментен хотел, която е сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, с площ от 6.26 кв. м., прилежащи части: 0.0355 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, ***, под обекта няма, над обекта: ***,

10135. 513.172.8.28; 4.) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

II. Извършване на безкасови преводи от банковите сметки на двете деца, както следва: – от банкова сметка с IBAN BG15BPBI88984031268801, разкрита в „Юробанк България“ АД, с титуляр И. И. Г., ЕГН **********: 1.) на сума в размер на 86 056.52 лв. в полза на Владимир Христов Кожухаров, ЕГН **********, по банковата му сметка с IBAN BG47RZBB91551004293188 в „Кей Би Си Банк България“ ЕАД, в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 2.) сума в размер на 103 658.99 лв. в полза на Лъчезар Любенов Лазаров, ЕГН **********, по банковата му сметка с IBAN BG74UBBS80021025275540 в „Обединена българска банка“ АД, в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на самостоятелни обекти в сграда с идентификатори *** и *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-564/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 3.) сума в размер на 17 602.47 лв. в полза на „Златни пясъци“ АД, ЕИК 813095472, по банкова сметка на дружеството с IBAN BG80IABG74791400416501 в „Интернешънъл Асет Банк“ АД, в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 300- 5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 4.) сума в размер на 7 463.44 лв. в полза на „Офис 11“ ООД, ЕИК 206470101, по банкова сметка на дружеството с IBAN BG13BPBI79451071769001 в „Юробанк България“ АД в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на недвижимите имоти; 5.) на сума в размер на 7 736.18 лв. в полза на нотариус за Павлина Симеонова с peг. № 335 по регистъра на Нотариалната камара, включваща суми за нотариални такси, данък за придобИ.е на имущество по възмезден начин и такса за вписване на нотариалния акт в имотен регистър на Агенция по вписванията съгласно фактура на нотариуса и представянето й в банката на Купувача; 6.) на сума в размер на 375 лв. в полза на адвокат К. П. Д., ЕГН **********, по банкова сметка с IBAN BG36STSA93000000541963;

- от банкова сметка с IBAN BG31BPBI88984031268901, разкрита в „Юробанк България“ АД, с титуляр Б. И. Г., ЕГН **********: 1.) на сума в размер на 86 056.52 лв. в полза на Владимир Христов Кожухаров, ЕГН **********, по банковата му сметка с IBAN BG47RZBB91551004293188 в „Кей Би Си Банк България“ ЕАД, в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 2.) на сума в размер на 103 658.99 лв. в полза на Лъчезар Любенов Лазаров, ЕГН **********, по банковата му сметка с IBAN BG74UBBS80021025275540 в „Обединена българска банка“ АД, в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на самостоятелни обекти в сграда с идентификатори *** и *** по КККР, одобрени със Заповед № 300-564/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 3.) на сума в размер на 17 602.47 лв. в полза на „Златни пясъци“ АД, ЕИК 813095472, по банкова сметка на дружеството с IBAN BG80IABG74791400416501 в „Интернешънъл Асет Банк“ АД, в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3

*** по КККР, одобрени със Заповед № 300- 5-64/08.08.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК; 4.) на сума в размер на 7 463.44 лв. в полза на „Офис 11“ ООД, ЕИК 206470101, по - банкова сметка на дружеството с IBAN BG13BPBI79451071769001 в „Юробанк България“ АД в деня на подписване на нотариалния акт за покупко-продажба на недвижимите имоти; 5.) на сума в размер на 7 736.18 лв. в полза на нотариус за Павлина Симеонова с peг. № 335 по регистъра на Нотариалната камара, включваща суми за нотариални такси, данък за придобИ.е на имущество по възмезден начин и такса за вписване на нотариалния акт в имотен регистър на Агенция по вписванията съгласно фактура на нотариуса и представянето й в банката на Купувача; 6.) - на сума в размер на 375 лв. в полза на адвокат К. П. Д., ЕГН **********, по банкова сметка с IBAN BG36STSA93000000541963.