Решение № 18631 от 05.10.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 18631 гр. С., 05.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. М.А при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. М.А Гражданско дело № 20251110113976 по описа за 2025 година

Производство за делба във фазата на извършването .

С влязло в сила решение № *****/**.**.**** г. е допусната делба на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК , във вр. с чл. 34 от ЗС на следния недвижим имот: ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., община С., област С. (столица), одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С., район „О.“, ул.

„А. Р." № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.***.**.*, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с площ по кадастрална схема от 19 кв. м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - обект с идентификатор *****.***.**.*.*, *****.***.**.*.**, под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор *****.***.**.*, при съседи по доказателствен акт за собственост: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с площ 343 (триста четиридесет и три) кв. м., при квоти от 5/6 идеални части за К. М. Б. и 1/6 идеална част за Д. В. П..

В открито съдебно заседание съделителката К. Б., чрез процесуалния представител адв. Б. прави искане за прекратяване на съсобствеността чрез изнасяне на имота на публична продан.

В открито съдебно заседание съделителката Д. П., чрез адв. Ш. прави искане за изнасяне на имота на публична продан.

По извършването на делбата:

1

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жреби , чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В производството по делото е изслушано и прието заключението на съдебно - техническа и оценителна експертиза, съгласно което процесният имот е реално неподеляем, съгласно действащите технически правила и норми на ЗУТ, като неговата пазарна цена възлиза на 37 749 евро, включително стойността на правото на ползване, остойностено на 1 485 евро.

По делото е допусната повторна съдебно-техническа експертиза и допълнение към нея, което съдът кредитира изцяло като обосновано, обективно и компетентно дадено. Съгласно заключението средната пазарна оценка на делбения имот, с оглед учреденото вещно право на ползване върху идеална част от имота, възлиза на 44 582 евро.

При неподеляемост на делбения имот, единствения начин за прекратяване на съсобствеността между съделителите е изнасянето му на публична продан. Ето защо, в настоящия случай съсобствения имот следва да бъде изнесен на публична продан – чл. 348 ГПК, при определените с решението по допускане на делбата квоти на страните. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността.

По разноските:

Съобразно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела, който притежава. Следователно дължимите държавни такси по делото за делба, които всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Софийски районен съд според квотите в съсобствеността са, както следва: К. М. Б. следва да заплати сумата от 1 486,07 евро и Д. В. П. следва да заплати сумата 297,21 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348

ГПК следния недвижим имот: ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., община С., област С. (столица), одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С., район „О.“, ул. „А. Р." № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.***.**.*, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: *, с площ по кадастрална схема от 19 кв. м., при съседни самостоятелни обекти: на 2 същия етаж - обект с идентификатор *****.***.**.*.*, *****.***.**.*.**, под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор *****.***.**.*, при съседи по доказателствен акт за собственост: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с площ 343 (триста четиридесет и три) кв. м., като от получената сума от проданта съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имота, а именно: 5/6 идеални части за К. М. Б., ЕГН: ********** и 1/6 идеална част за Д. В. П., ЕГН: **********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К. М. Б., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 1 486,07 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д. В. П., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 297,21 евро.

Решението подлежи на обжалване от страните пред СГС в двуседмичен срок от връчване на препис от него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3