Решение № 383 от 12.07.2024, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 383 гр. К., 12.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СТЕЛА В. ГЕОРГИЕВА при участието на секретаря МАРИАНА Т. МАТАНОВА като разгледа докладваното от СТЕЛА В. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело № 20225510102937 по описа за 2022 година

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и е с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/. Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фаза след допускане на делбата.

С влязло в сила решение № 21/17.01.2024г. постановено по настоящото дело съдът е допуснал съдебна делба между Х. Х. П., ЕГН **********, с адрес село Г., улица „***, Й. Х. П., ЕГН **********, с адрес град К., улица „***, съдебен адрес град К., улица „***, чрез адвокат И. Д. и С. Х. Д., ЕГН **********, с адрес град С., ж.к. „***, съдебен адрес град К., улица „***, чрез адвокат М. К. по отношение на следните земеделски земи :

1. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., община К., одобрени със Заповед № ***8г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село К., местност Г., представляващ нива с площ от 2552 кв.м (две хиляди петстотин петдесет и два квадратни метра), категория на земята: четвърта, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

2. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., община К., одобрени със Заповед № ***8г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село К., местност Б., представляващ нива с площ от 6741 кв.м (шест хиляди седемстотин четиридесет и един квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

3. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Х., община К., одобрени със Заповед № ***г.

1 на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Х., местност М., представляващ нива с площ от 2761 кв.м (две хиляди седемстотин шестдесет и един квадратни метра), категория на земята: пета, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

4. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П., представляващ нива с площ от 2327 кв.м (две хиляди триста двадесет и седем квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

5. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П., представляващ нива с площ от 1066 кв.м (хиляда шестдесет и шест квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

6. Поземлен имот е идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П., представляващ ливада с площ от 2908 кв.м (две хиляди деветстотин и осем квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

7. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност С., представляващ нива с площ от 969 кв.м (деветстотин шестдесет и девет квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

8. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П., представляващ нива с площ от 2620 кв.м (две хиляди шестстотин и двадесет квадратни метра), категория на земята: десета, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

9. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Д., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Д., община К., местност К., представляващ нива с площ от 3005 кв.м (три хиляди и пет квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

2

10. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Х., община К., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Х., местност М., представляващ нива с площ от 4417 кв.м (четири хиляди четиристотин и седемнадесет квадратни метра), категория на земята: пета, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

11. Поземлен имот с идентификатор *** (*** и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П., представляващ нива с площ от 584 кв.м (петстотин осемдесет и четири квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

12. Поземлен имот с идентификатор ***.40 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност К., представляващ нива с площ от 1135 кв.м (хиляда сто тридесет и пет квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

13. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П. Е., представляващ нива с площ от 2211 кв.м (две хиляди двеста и единадесет квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

14. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност П. Е., представляващ нива с площ от 5904 кв.м (пет хиляди деветстотин и четири квадратни метра), категория на земята: четвърта, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

15. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност Р., представляващ овощна градина с площ от 2336 кв.м (две хиляди триста тридесет и шест квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

16. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност Р., представляващ ливада с площ от 971 кв.м (деветстотин 3 седемдесет и един квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

17. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност С., представляващ нива с площ от 1945 кв.м (хиляда деветстотин четиридесет и пет квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: *** 18. Поземлен имот с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност С., представляващ нива с площ от 194 кв.м /сто деветдесет и четири квадратни метра/, категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията : земеделска, с номер по предходен план :***.

19. Поземлен имот с идентификатор ***. (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност Т., представляващ нива с площ от 1117 кв.м (хиляда сто и седемнадесет квадратни метра), категория на земята: шеста, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***;

20. Поземлен имот с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Е., одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от ***г., находящ се в землището на село Е., община К., местност К., представляващ нива с площ от 4371 кв.м (четири хиляди триста седемдесет и един квадратни метра), категория на земята: четвърта, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план: ***.

Ищците Х. Х. П. и Й. Х. П., чрез пълномощника им адвокат И. Д. изразяват становище за извършване на делбата чрез разпределение. В съдебно заседание адвокат И. Д. моли съда да възприеме вторият вариант от заключението на съдебно – техническата експертиза като най – приемлив с най – малко заплащане между страните.

Адвокат М. К., в качеството й на особен представител на ответницата С.

Х. Д. заявява в съдебно заседание, че вторият вариант от заключението на съдебно – техническата експертиза е най – справедлив. Заявява, че в дял на ответницата следва да бъде поставен дял първи от втори вариант на заключението.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност с исканията, възраженията и доводите на страните, взе предвид и настъпилите след предявяване на иска факти, от значение за спорното право, намери за установено следното:

По извършване на делбата:

Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата на чл. 69, 4 ал. 2 от ЗН и според него всеки съделител трябва да получи по възможност дял в натура, като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а имотите които не могат да се П.елят удобно, се изнасят на публична продан.

В преклузивния срок по чл.346 от ГПК никой от съделителите не е предявил претенции по сметки.

За да избере способ за извършване на делбата съдът назначи по делото съдебно - техническа експертиза. От заключението на съдебно – техническа експертиза, неоспорено от страните, което съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвено се установява, че процесните недвижими са П.еляеми, като вещото лице представя проекти за разпределение. Съдът възприема втори вариант от заключението на съдебно – техническата експертиза, тъй като най – точно удовлетворява всички съделители съобразно квотите им в съсобствеността от една страна. От друга страна има справедливо уравнение на дяловете с най – малко заплащане между страните.