Решение № 837 от 20.07.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 837 гр. Варна, 18.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на осемнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.

Членове:

Николай Св. Стоянов мл.с. Станислав М. Ангелов като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно гражданско дело № 20243100501217 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 463 от ГПК.

Образувано е по две жалби:

1. Жалба входящ № 05571/29.04.2024 г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, подадена от Н. Й. Х. - взискател по изпълнително дело № 339/2017г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, чрез процесуален представител адв. Я. Я., срещу протокол за извършено разпределение от 25.04.2024 г.

Жалбоподателят счита, че извършеното разпределение от 25.04.2024 г. по изпълнително дело 339/2017 г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна е неправилно и незаконосъобразно. Счита, че именно тя, като първи по ред ипотекарен кредитор, в следствие на договор за цесия, е следвало да бъде удовлетворен предпочтително. Твърди, че в изготвеното разпределение са били допуснати математически несъответствия по отношение на точния размер на вземанията й.

Направено е доказателствено искане за допускане на събиране на гласни доказателствени средства, чрез разпита на един свидетел – В. И., с чийто показания се цели да бъде установено, уговореното в сключения договор за цесия по отношение на прехвърлените ипотечни права върху имотите, предмет на осъществената публична продан. Моли съдът да задължи присъединеният взискател „ОББ“ АД да представи решението на компетентния си орган за сключване на Договор за цесия от 17.03.2022 г. По същество моли обжалваното разпределение от 25.04.2024 г. по изпълнително дело 339/2017 г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна да бъде отменено.

В срока по чл. 462 от ГПК е постъпило писмено възражение от „ОББ“ АД, ЕИК:

1

000694959, взискател по изпълнително дело 339/2017 г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, чрез процесуален представител – юрк. Катя Н., срещу подадената жалба, с което се изразява становище за неоснователност на жалбата. Моли същата да бъде оставена без уважение. По отношение на направените с жалбата доказателствени искания, счита същите за неоснователни и моли да бъдат отхвърлени. Направено е доказателствено искане за допускане на писмено доказателство по делото – препис от договора за цесия, сключен между „ОББ“ АД и Н. Й. Х..

В срока по чл. 462 от ГПК са постъпили писмени възражение от Л. К. Л. и от Т. М. К.

– длъжници в изпълнителното дело, чрез общия им процесуален представител адв. Н. Х.; от „Биоенерком“ ЕООД, ЕИК: 200602560 – ипотекарен длъжник в изпълнителното дело, чрез управителя Г. И. Н.; и от Г. И. Н. – ипотекарен длъжник по изпълнителното дело, чрез процесуалния му представител адв. Н. Х., с които се изразяват становища за основателност на подадената жалба. Считат извършеното разпределение на постъпилата сума в размер на 158458,20 за незаконосъобразно и неправилно.

2. Жалба входящ № 05573/30.04.2024 г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, подадена от Т. М. К. - длъжник по изпълнително дело № 339/2017г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, срещу протокол за извършено разпределение от 25.04.2024 г.

Жалбоподателят Т. М. К. счита извършеното разпределение по изпълнителното дело от 25.04.2024 г. за неправилно и незаконосъобразно. Счита, че са били допуснати нарушения при определяне на задълженията, които следва да се погасят. Твърди, че са били начислени лихви в противоречие с чл. 111 от ЗЗД. Във вземанията на взискателите са описани „несъдебно предявени вземания“. Тези вземания не са обезпечени с цитираните в протокола за разпределение ипотеки. Счита, че задатъците не са част от продажната цена на ипотекираните имоти, а суми платени от трети лица, то същите следва да се разпределят отделно и към тях са неприложими разпоредбите за привилегиите. По същество моли разпределението да бъде отменено.

В срока по чл. 462 от ГПК от „Биоенерком“ ЕООД, ЕИК: 200602560 – ипотекарен длъжник в изпълнителното дело, чрез процесуален представител адв. Н. Х. и от Г. И. Н. – ипотекарен длъжник по изпълнителното дело, чрез процесуалния му представител адв. Н.

Х., са постъпили писмени възражения по жалбата, с които се изразява становище за основателност на подадената жалба. Считат извършеното разпределение на постъпилата сума в размер на 158458,20 за незаконосъобразно и неправилно.

По делото са депозирани мотиви на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег. № 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна, с които е заявено становище за неоснователност на жалбите. Моли се жалбите да бъдат оставени без уважение.

Съдът, след като взе предвид разпоредбите на закона и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Изпълнително дело № 339/2017г. по описа на ЧСИ Дарина Сербезова - Славова, рег.

№ 893 в КЧСИ, с район на действие ОС-Варна е образувано по молба на „Обединена българска банка“ АД и въз основа на изпълнителен лист №7711 , издаден на 26.07.2017 г. от Pайонен съд - Варна по ч.гр.д. № 9911/2017 г. по описа на РС-Варна, с който са осъдени „Аспарухово Лейк Инвестмънт къмпани“ ООД, „Еко Тур Инвест“ ЕООД, Т. М. К. и Л. К. Л. да заплатят солидарно на „ОББ“ АД следните суми: 41 500 евро, представляваща част от вземането за цялата просрочена главница по договор за инвестиционен банков кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва от 14.07.2017 г. до окончателното изплащане на задължението; 1 623,34 лева платена държавна такса и 50 лева юрисконсултско възнаграждение; и изпълнителен лист № 7477, издаден на 26.07.2017 г. от Pайонен съд Варна по ч. гр. д.№ 9912/2017 г. по описана РС-Варна, с който са осъдени „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД, „Еко Тур Инвест“ ЕООД, Т. М. КараИ.а- Л.а и Л. К. Л. да заплатят солидарно на „ОББ“ АД сумите: 38 914,32 евро, представляваща част от вземането 2 за цялата просрочена главница по договор за инвестиционен банков кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва от 14.07.2017 г. до окончателното изплащане на задължението; 1 572,20 лева платена държавна такса и 50 лева юрисконсултско възнаграждение.

На основание член 458 от ГПК по изпълнителното дело е присъединена държавата чрез ТД на НАП - Варна.

На основание член 456 от ГПК и въз основа на удостоверение по изпълнително дело № 20178930400390, по изпълнителното дело е присъединен като взискател „ОББ Интерлийз“ ЕАД, с вземане в размер на 107 994,31 лева.

В кантората на ЧСИ Дарина Сербезова-Славова е образувано изпълнително дело № 20178930400340 по молба на „ОББ“ АД и въз основа на изпълнителен лист № 7577 от 26.07.2017 г., издаден от Pайонен съд - Варна по ч. гр. д.№ 9913/2017 г., с който са осъдени „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД, „Еко Тур Инвест“ ЕООД, Т. М. К., Л. К. Л. и „Марина Гардън“ ЕООД да заплатят солидарно на „ОББ“ АД сумата от 42 000 лева, представляваща част от главница по договор за оборотен кредит от 14.12.2007 г., ведно със законната лихва от 14.07.2017 г. до окончателното изплащане на задължението; съдебноделоводни разноски в размер на 840 лева заплатена държавна такса по заповедното производство, както и 50 лева юрисконсултско възнаграждение; изпълнителен лист № 7501 от 26.07.2017 г., издаден от Pайонен съд - Варна по ч. гр. д.№ 9914/2017 г., с който са осъдени „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД, „Еко Тур Инвест“ ЕООД, Т. М. К., Л. К. Л. и „Марина Гардън“ ЕООД да заплатят солидарно на „ОББ“ АД сумата от 54 500 лева, представляваща част от главница по договор за оборотен кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва от 14.07.2017 г. до окончателното изплащане на задължението; съдебноделоводни разноски в размер на 1 090 лева заплатена държавна такса по заповедното производство, както и 150 лева юрисконсултско възнаграждение.

По изпълнителното дело е присъединено за събиране вземането по изпълнителен лист № 263656 от 23.12.2020 г., издаден от Pайонен съд - Варна по ч. гр. д.№ 26582/ 2020 г., с който са осъдени „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД, „Еко Тур Инвест“ ЕООД, Т. М. К., Л. К. Л. и „Марина Гардън“ ЕООД да заплатят солидарно на „ОББ“ АД сумата от 256 123,63 лева, представляваща частично дължима главница по договор за оборотен кредит от 22.03.2007 г., ведно със законната лихва от 18.11.2020 г., както и съдебно-деловодни разноски за заплатена държавна такса в размер на 5 122,47 лева и 50 лева юрисконсултско възнаграждение.

Вземанията на банка „ОББ“ АД по двата горепосочени договора от

22.03.2007г./както и по други договори за кредит, сключени от банката също с кредитополучател „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ООД/ са обезпечени с договорна ипотека, сключена с н.а. №129/05.12.2007г./подновена с вписване в службата по вписвания от 01.12.2017г./. Договорът за ипотека е между кредитополучателя и собственик на недвижимите имоти /множество земеделски имоти, находящи се в землището на с.

Аспарухово, включително имотите продадени на публична продан, чиято продажна цена е предмет на обжалваното разпределение / и банка „ОББ“ АД.

За обезпечение на вземания по договор за оборотен кредит от 14.12.2007г., сключен с „Еко Тур Инвест“ ЕООД, е вписана в полза на „ОББ“АД върху същите имоти и втора по ред договорна ипотека на 14.12.2007г., подновена на 01.12.2017г.

Към датата на учредяване на договорните ипотеки недвижимите имоти са били собственост на „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД. След това имоти с идентификатори № ***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; *** по КККР на село Аспарухово, са били придобити от Г. И. Н., а имоти с идентификатори № ***; ***; ***;

*** по КККР на село Аспарухово, са били придобити от „Биоенерком“ ЕООД, които са конституирани като ипотекарни длъжници по изпълнителното дело.

На основание чл. 429 от ГПК и постъпила молба с входящ № 07981/03.06.1011 г. по изпълнителното дело е конституирана като взискател Н. Й. Х.. Към молбата е приложен 3

Договор за прехвърляне на вземане /цесия/ от 17.03.2022 г. с нотариална заверка на подписите с рег. № 2199/17.03.2022 г. на нотариус Виолета Ангелова, № 789 в НК, с район на действие РС-София, сключен между „ОББ“ АД – цедент и Н. Й. Х. – цесионер. С посочения договор за цесия цедентът е прехвърлил на цесионера свои вземания от длъжниците “Еко Тур Инвест“ ЕООД, „Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“ ООД;

„Марина Гардън“ ЕООД, Т. М. К. и Л. К. Л. по два договора за банков кредит: вземанията произтичащи от договор за оборотен кредит от 14.12.2007 г. и допълнителните споразумения към него, с посочените в него обезпечения; и вземанията произтичащи от договор за инвестиционен банков кредит от 22.03.2007 г. и допълнителните споразумения към него, с посочените в него обезпечения.

В сключения между „ОББ“ АД и Н. Й. Х. договор за прехвърляне на вземане /цесия/ от 17.03.2022 г. в раздел 2 „Предмет“, в т. 1.2 е договорено, че: посочените обезпечения по отношение само на описаните недвижими имоти и движими вещи и само за съответното вземане се предоставят от цедента на цесионера, за да му послужат изцяло за удовлетворяването му по прехвърлените му с този договор вземания. Всички останали учредени обезпечения, подробно описани в пар. 1 – Общи положения, буква А, точка 2, както и ипотечните права върху недвижимите имоти, които не са описани в настоящата точка – 1.2, не се прехвърлят с договора за цесия в полза на цесионера и остават за обезпечаване на вземанията на първоначалния кредитор „ОББ“ АД и не се прехвърлят с договора за цесия.

На основание чл. 493 от ГПК, поради невнасяне на предложените от взискателя, обявен за купувач на публична продан суми, вземанията на Н. Х. са били намалени със сума в общ размер на 711,20 лева, както следва: 204 лева за публична продан на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на село Аспарухово; 308 лева за публична продан на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на село Аспарухово и 199,20 лева за публична продан на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на село Аспарухово.