Решение № 775 от 29.05.2025, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 775 гр. Плевен, 29.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светла Илм. Замфирова при участието на секретаря Дарина В. Димитрова като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело № 20244430107233 по описа за 2024 година на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба от ТГС ТРЕЙД ЕООД, чрез адвокат А. против П. С. М. и Т. Х. В., с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 341 от ГПк вр. чл. 32 от ЗС Съдът е сезиран с искане да постанови съдебно решение, с което да допусне делбата на описаните имоти.

Страните са съсобственици по отношение на недвижими имоти, находящи се в гр.Плевен, които имоти имат следното описание:

1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.5 /***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет/, находящ се в гр.Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, по Кадастралната карта и регистри на гр.Плевен, одобрени със Заповед РД-***/***г. на *** на ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира на етаж №* ***/, в сграда с идентификатор *****.***.73.1 /***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата:

1

Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ посочена в документа от 108.88 кв.м.

/сто и осем цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, с прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №****/, с площ от 7.00 кв.м. /седем квадратни метра/ и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6 /шест/, с площ от 21.05 кв.м.

/двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/,при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.73.1.6, под обекта:

*****.***.73.1.3, над обекта: *****.***.1.7, стар идентификатор: няма, а съгласно документ за собственост представляващ: АПАРТАМЕНТ **/***/, на третия етаж, в жилищна сграда на пет етажа в ***, който апартамент се състои от: ДВЕ СПАЛНИ, ДНЕВНА, СТОЛОВА, КУХНЕНСКИ БОКС, БАНЯ, ТОАЛЕТНА и КИЛЕР, със застроена площ от 108.88 кв.м. /сто и осем цяло и осемдесет и осем стотнии квадратни метра/, при съседи на апартамента съгласно документ за собственост:отдолу-Г. и Й. К., отгоре - И. и Г. Й., север И. Т. Н., изток-*** .,*** , запад-ул „***’, юг-*** „***”, заедно с прилежащите към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №* ***/, с площ от 7.00 кв.м.

/седем квадратни метра/, изток-*** „*** ; запад-коридор и собствен гараж; югИ. и Г. Й.; север-коридор и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ *** с площ от 21,05кв.м./ двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/, при съседи по документ за собственост: изток-*** „***- Г и Г. и Й. К.; запад-коридор; северИ. Т.Н. и 2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.11 /петдесет и шест хиляди, седемстотин двадесет и две, точка, ***, точка, седемдесет и три. точка едно, точка, единадесет/, в гр.Плевен. общ. Плевен, обл.’ Плевен, по кадастралната картни кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-***/***г. на изпълнителен *** на ***, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, гараж №****/, който самостоятелен обект се намира на етаж: 0 (нула), в сграда с идентификатор *****.***.73.1 /***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата.

Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/, с 2 предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, с брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ по документ 14,00 кв.м. (четиринадесет квадратни метра), ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата по кадастрална схема: на същия етаж-*****.***.73.1.10. под обекта-няма; над обекта- *****.***.73.1.1, стар идентификатор: няма и при съседи съгласно документ за собственост: запад-ул. „***”, юг-И. и Г. Й., изток-коридор и собствено избено помещение, север-стълбище, както и съответните ид.ч. от припадащата се 1/8 /една осма/ идеална част от правото на строеж върху държавен поземлен имот ***, кв.259 /двеста петдесет и девет/, по плана на града, както и от стълбището, общата таванска и избена част, външната водопроводна инсталация, външната канализация, външната ел. мрежа с ел. табло и водомера, абонатно помещение и правото на надстрояване.

По отношение на съсобствеността на процесните недвижими имоти, съдът съобрази следната фактическа обстановка:

С нотариален акт за дарение на недвижим имот №**, том XX, дело №**** от ***г. на ***, В.Х.Д.. ЕГН ********** и Т.Д.Д., ЕГН ********** ДАРЯВАТ 2/3 /две трети/ от гореописаните недвижими имоти на ***а си Х.В.Д., ЕГН ********** и 1/3 /една трета/ от гореописаните недвижими имоти на *** си — Е.В.Т., ЕГН **********. На ***г. В.Х.Д., ЕГН ********** е починал, съгласно Удостоверение за наследници с изх.№*******/***г., издадено от Община Плевен. Видно от Удостоверение за наследници с изх.

№******/***г., издадено от Община Плевен, на ***г. Х.В.Д., ЕГН ********** е починал, като същия е оставил следните наследници по закон: В.Х.Д.-*** и Т. Х. В.-***. С нотариален акт за собственост на недвижим имот-констагивен №**, том V, рег.№****, дело №*20 от 11.04.***г. на Нотариус-С. И.ов, вписан в Служба по вписванията-Плевен с вх.рег.№**** от 11.04.***г., акт №***, том X, дело №****/***г„ Т. Х. В., ЕГН **********, е призната за собственик по наследство на 1/3 /една трета/ идеална част от гореописаните имоти. С нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, том II, рег.№****, дело №*** от ***г. на Нотариус-С. И.ов, вписан в Служба по вписванията-Плевен с вх.рег.№**** от ***г., акт №***, ***, дело №****/2015г., Е. В. Т., ЕГН ********** е дарила на *** си П. С. Т., ЕГН ********** собствената си 1/3 /една трета/ идеална част от горепосочените недвижими имоти. С нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, том V, рег.№***, дело №*** от ***Г. на Нотариус-П.Ц., вписан в Служба по вписванията-Плевен с вх.рег.№***** 3 от ***г., акт №**, ***, дело №****/2024г., В.Х.Д., ЕГН **********, е дарил на „ТГС ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК **********, собствената си 1/30 ид.ч. /една тридесета идеална част/ от подробно описаните по-горе недвижими имоти. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №173, том V, рег.

№****, дело №*** от ***г. на Нотариус-П.Ц., вписан в Служба по вписванията- Плевен с вх.рег.№***** от ***г., акт №**, ***, дело №****/2024г„ В.Х.Д., ЕГН **********, е продал на съсобственика „ТГС ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК **********, собствените си 9/30 ид.ч. /девет тридесети идеални части/ от подробно описаните по-горе недвижими имоти.

Поради гореизложеното, дяловете на съсобствениците са както следва:

1.

„ТГС ТРЕЙД” ЕООД с ЕИК **********- 1/3- идеална част;

2.

Т. Х. В. — 1/3- идеална част;

3.

П. С. Т. — 1/3- идеална част;

В подкрепа на твърденията в исковата молба са приложени писмени доказателства. Страните не могат да поделят имотите доброволно.

С оглед на изложеното , съдът намира, че са налице условията на чл. чл. 341 от ГПК и следва да бъде допусната делба между съделителите върху процесните недвижими имоти.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ТГС ТРЕЙД ЕООД , П. С. М. и Т. Х. В., на следните недвижими имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.5 /***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет/, находящ се в гр.Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, по Кадастралната карта и регистри на гр.Плевен, одобрени със Заповед РД-***/***г. на *** на ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира на етаж №* ***/, в сграда с идентификатор *****.***.73.1 /***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата:

4

Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ посочена в документа от 108.88 кв.м. /сто и осем цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, с прилежащи части:

ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №****/, с площ от 7.00 кв.м. /седем квадратни метра/ и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6 /шест/, с площ от 21.05 кв.м.

/двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/,при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.73.1.6, под обекта:

*****.***.73.1.3, над обекта: *****.***.1.7, стар идентификатор: няма, а съгласно документ за собственост представляващ: АПАРТАМЕНТ **/***/, на третия етаж, в жилищна сграда на пет етажа в ***, който апартамент се състои от: ДВЕ СПАЛНИ, ДНЕВНА, СТОЛОВА, КУХНЕНСКИ БОКС, БАНЯ, ТОАЛЕТНА и КИЛЕР, със застроена площ от 108.88 кв.м. /сто и осем цяло и осемдесет и осем стотнии квадратни метра/, при съседи на апартамента съгласно документ за собственост:отдолу-Г. и Й. К., отгоре - И. и Г. Й., север И. Т. Н., изток-*** .,*** , запад-ул „***’, юг-*** „***”, заедно с прилежащите към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №* ***/, с площ от 7.00 кв.м.

/седем квадратни метра/, изток-*** „*** ; запад-коридор и собствен гараж; югИ. и Г. Й.; север-коридор и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ *** с площ от 21,05кв.м./ двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/, при съседи по документ за собственост: изток-*** „***- Г и Г. и Й. К.; запад-коридор; северИ. Т.Н. и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.11 /петдесет и шест хиляди, седемстотин двадесет и две, точка, ***, точка, седемдесет и три. точка едно, точка, единадесет/, в гр.Плевен. общ. Плевен, обл.’ Плевен, по кадастралната картни кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-***/***г. на изпълнителен *** на ***, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, гараж №****/, който самостоятелен обект се намира на етаж: 0 (нула), в сграда с идентификатор *****.***.73.1 /***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата.

Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с 5 идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, с брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ по документ 14,00 кв.м. (четиринадесет квадратни метра), ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата по кадастрална схема: на същия етаж-*****.***.73.1.10. под обекта-няма; над обекта- *****.***.73.1.1, стар идентификатор: няма и при съседи съгласно документ за собственост: запад-ул. „***”, юг-И. и Г. Й., изток-коридор и собствено избено помещение, север-стълбище, както и съответните ид.ч. от припадащата се 1/8 /една осма/ идеална част от правото на строеж върху държавен поземлен имот ***, кв.259 /двеста петдесет и девет/, по плана на града, както и от стълбището, общата таванска и избена част, външната водопроводна инсталация, външната канализация, външната ел. мрежа с ел. табло и водомера, абонатно помещение и правото на надстрояване, при следните квоти: за ТГС ТРЕЙД ЕООД с ЕИК **********- 1/3- идеална част; за Т. Х. В. — 1/3- идеална част; за П. С. Т. — 1/3- идеална част.

Допуска съдебнооценителна експертиза със задача да даде заключение за пазарната стойност на имотите и тяхната поделяемост. Назначава ВЛ инженер М.К.Ч. при депозит 400 лв, вносим в едноседмичен срок от страна на ищеца.

Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 6