Решение № 234 от 26.04.2022, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 234 гр. Благоевград, 26.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, СЕДМИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Румяна Бакалова при участието на секретаря Теофания Лазова като разгледа докладваното от Румяна Бакалова Гражданско дело № 20211200101113 по описа за 2021 година

В исковата си молба ищецът Н. К. СТ. твърди, че с ответницата М. Н. З. са бивши съпрузи. На 11.02.2001 г. в гр. Благоевград са сключили граждански брак, като с влязло в сила Решение № 910131/30.12.2020 г.,постановено по гр. дело №1347/2020 г. по описа на Районен съд -Благоевград брака е прекратен.

Твърди, че по време на брачния им живот са съществували периоди, при които са живеели в режим на семейна имуществена общност и други, през които са живели в режим на имуществена разделност. Към момента на сключване на брака имуществените отношения се уреждали на база на Семейния кодекс, приет през 1985 год. и действащ до 2009 год. който не допуска режим на имуществена разделност.

По време на брака със съвместен принос са придобили апартамент, находящ се в Благоевград, улица „Стефан Стамболов“ №74, ет. З,ап.В. Договорът за покупко-продажба е бил оформен с Нотариален акт №56,том втори, рег.№ 5920, дело №243 от 2008 г. по описа на Нотариус Виолина Тодорова, вписана в регистъра на Нотариалната камара на РБ под №469.Апартамента е с идентификационен номер *** по кадастралната карта на град Благоевград, Община Благоевград, Област Благоевград.

Посочва, че съгласно чл.20 ал.1 от Семейния кодекс, действащ до 2009 год. „вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити преди брака,както и вещите и правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил”.

При предпоставките на тази норма на 12.11.2007 год. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 104, том VI, рег. № 13494, дело № 1001 от 2007 год. по описа на 1

Нотариус Искра Кутева, номер 241 в регистъра на Нотариалната камара, идентичен на Нотариален акт № 37, том XI, дело №3460/2007 год., с вх. peг. № 4450/12.11.2007 год. по описа на Съдия по вписванията при Районен съд - Благоевград, бащата на ищеца К.

Н. С. му дарил следните недвижими имоти, находящи се в Благоевград, а именно:

1. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение „урбанизирана”, с начин на трайно ползване „ниско застрояване /до 10 -десет метра/” с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и дванадесет, точка, двадесет/, с площ 512 /петстотин и дванадесет/ квадратни метра, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към нея, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия,картография и кадастър - гр.София, с административен адрес на поземления имот - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър Димов“ /К.Веселинов/ №14/четиринадесет/, при граници /съседи/: имот № ***;

Имот №***; Имот №***; Имот №***; Имот №*** Община Благоевград, а по документ за собственост,51/2 /една втора/ идеална част от Парцел III /трети/, с планоснимачен № 691 /шестотин деветдесет и едно/, квартал 25 /двадесет и пети/ по плана на град Благоевград, целият с площ 637 /шестотин тридесет и седем/ квадратни метра, при граници /съседи/: улица, от две страни, Костадин Давидков и наследници ан Димитър Карабельов.

2. Самостоятелен обект в сграда, с предназначение „жилище,апартамент”, заснет с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка двадесет точка три точка две/, изграден в сграда с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка двадесет точка три/, попадаща в поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка двадесет /, с площ 73,00 кв.м /седемдесет и три квадратни метра/, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/, Община Благоевград, ОбластБлагоевград, одобрен със Заповед № РД18-32 от 10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота : град Благоевград, улица „Димитър Димов (К.Веселинов)” №14(четиринадесет), етаж 2(втори), апартамент 2 (втори), при граници (съседи): под обекта :***, ведно с 1/2 (една втора) идеална част о т тавана на същата сграда, а по документ за собственост същият недвижим имот представлява:Втори етаж от жилищната сграда, изградена в парцел ІІІ (трети) с планоснимачен № 691 (шестстотин деветдесет и едно), квартал 25 (двадесет и пети) по плана на град Благоевград, целият с площ 637 кв.м (шестстотин тридесет и седем квадратни метра), при граници(съседи): улица, от две страни Костадин Давидков и наследници на Димитър Карабельов, ведно с ½ (една втора) идеална част от тавана на същата сграда.

Поддържа се,че това е индивидуална собственост на ищеца.

2

С другия съсобственик на имота са учредили в полза на „КИТАНОВ” ЕООД, право на строеж на „самостоятелни обекти в жилищна сграда, с подземно застрояване, състояща се от сутерен, пет етажа,и тавански етаж, със застроена площ от 232,10 кв. м. и разгъната застроена площ 1944.90 кв. м., която ще бъде изградена в съсобствения поземлен имот по одобрен на 28.01.2016 год. инвестиционен проект от Главния архитект на община Благоевград”, на обектите, описани в този нотариален акт върху съсобствения поземлен недвижим имот Н. К. СТ. като собственик на 1/2 /една втора/ идеална част и Стефанка Н. Я. като собственик на останалата 1/2/една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** / с площ от 512 кв.м. който имот е идентичен с дарения през 2007 год., си учредили взаимно право на строеж, на обекти, описани в три раздела, като в раздел I, са описани обектите, собственост на Стефанка Н. Я., в Раздел II,обектите собственост на ищеца и в Раздел III, обектите собственост на „КИТАНОВ” ЕООД, с ЕИК-101018162. Съгласно сключения с този нотариален акт договор дружеството получава учреденото право на строеж върху обектите описани в Раздел III „срещу задължението на същото дружество да построи със собствени средства и за своя сметка цялата жилищна сграда,включително и всички описани в нотариалния акт обекти в раздел1,2 и 3 , съобразно одобрения инвестиционенпроект и съгласно клаузите и задълженията на настоящия договор, посочени в Раздел П1, точка 4”.Сочи,че на база на придобитите чрез дарение през 2007 год. недвижими имоти,ищецът е придобил нови недвижими имоти, за които съпругата му няма никакъв принос и по силата на закона те са станали изключително негова собственост. По този начин по време на брака им ищецът е придобил следните самостоятелни обекти в жилищна сграда, с подземно застрояване, състояща се от сутерен, пет етажа, и тавански етаж,със застроена площ от 232,10 кв. м. и разгъната застроена площ 1944.90 кв.м., а именно:

ПАРКОМЯСТО №6 /шест/ от гаражната част на сутерена на сградата, с площ от 249,80 /двеста четиридесет и девет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/ на кота -2,50 /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с площ за паркомястото от 13,80 кв.м/тринадесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, при съседи : паркомясто №5/пет/, калкан, двор и зона за маневриране, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата;

МАГАЗИН за промишлени стоки №1 /едно/ на първия етаж на кота +/- 0,00м /плюс, минус, нула метра/, със застроена площ 21,10 кв.м /двадесет и едно цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от търговска площ и WC,при съседи : улица, калкан, стьлбищна клетка и магазин за промишлени стоки №2/две/, КАКТО и съответните идеални части от общите части на сградата.

МАГАЗИН за промишлени стоки №2 /две/ на първия етаж на кота +/- 0,00м /плюс, минус, нула метра/, със застроена площ 21,10 кв.м /двадесет и едно цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от търговска площ и WC,при съседи : улица, магазин за промишлени стоки №1 /едно/, стълбищна клетка и магазин за промишлени стоки №3 /три/, КАКТО и съответните идеални части от общите части на сградата.

АПАРТАМЕНТ №1 /едно/ на първи етаж, на кота +0,60 м /плюс нула цяло и шестдесет 3 стотни метра/, с площ 56,50 кв.м /петдесет и шест цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от антре, дневна с кухненски кът,спалня, баня с WC, при съседи : асансьор и стълбищна клетка, калкан, двор, открити паркоместа и апартамент №2 /две/, ВЕДНО с принадлежащото МАЗЕ №2 /две/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с площ 4,60 кв.м /четири цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, при съседи на мазето : мазе №1/едно/, калкан мазе №3/три/ и коридор, КАКТО исъответните идеални части от общите части на сградата.

АПАРТАМЕНТ №3 /три/ на втория етаж, на кота +3,40 м /плюс три цяло и четиридесет стотни метра/, с площ 101,10 кв.м /сто и едно цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от антре, дневна с кухненски кът, килер, три спални, баня с WC и две тераси, при съседи : улица, калкан, стълбищна клетка, апартамент №4 /четири/ и двор, ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ №1/едно/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с площ 8,10кв.м /осем цяло и десет стотни квадратни метра/, при съседи на мазето :улица, калкан, мазе №2 /две/, коридор и мазе №5 /пет/, КАКТО и съответните идеални части от общите части на сградата.

АПАРТАМЕНТ №6 /шест/ на третия етаж, на кота +6,20 м /плюс шест цялои двадесет стотни метра/, с площ 101,10 кв.м /сто и едно цяло и десет стотниквадратни метра/, състоящ се от антре, дневна с кухненски кът, килер, триспални, баня с WC и две тераси, при съседи : улица, калкан, стълбищна клетка, апартамент № 7/седем/ и двор, ВЕДНО с прилржащото МАЗЕ № 5/пет/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с площ 5,30 кв.м /пет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, при съседи на мазето :улица, мазе №1 /едно/, коридор и мазе № 9/девет/, КАКТО и съответнитеидеални части от общите части на сградата.

Сочи, че в началото на 2018 год. двамата със съпругата му –ответница по настоящото дело, решили да се възползват от възможностите, които дава Семейния кодекс от 2009 год. и на основание чл.9 ал.2 от СК избрали режим на имуществена разделност. Явили се пред Нотариус Искра Кутева и подписали обща декларация с нотариална заверка на подписите, с която декларирали, че са избрали законов режим на имуществените отношение, а именно „режим на имуществена разделност”. Това е станало с екларация с peг. № 1295/01.02.2018 год. по описа на Нотариус Искра Кутева - № 241 в регистъра на Нотариалната камара. В тази връзка било издадено и Удостоверение с изх. № 20180228154244/28.02.2018 год. по описа на Агенция по вписванията.

Посочва, че на 01.04.2018 год. двамата се разделили и прекъснали всякакви лични и имуществени отношения. Всеки започнал свой собствен живот, без да се интересува от другия. Към момента на установяване на режим на имуществена разделност и фактическата раздяла строителството на сградата било в самото начало, като строежа бил изградено до ниво първи или втори жилищен етаж. До този момент не били давани никакви средства за това строителство, нито и по-късно. Посочва, че след установяването на режим наимуществена разделност и след фактическата раздяла няма никакво правно значение какви имоти е придобила съпругата му, нито пък ищеца.

4

Впоследствие бракът бил прекратен с Решение № 9101131/30.12.2020 год.,постановено по гр. дело № 1347/2020 год. по описа на Районен съд -Благоевград.

Тъй като по време на бракоразводното дело не били уредени имущественитеотношения, ищецът решил да направи опит доброволно да уредят всички въпроси и със споразумение да внесет яснота и относно тях. Била връчена Нотариална покана чрез нотариус Данаила Станева с peг. №1736/25.05.2021 год. по описа на същия нотариус. Същата била връчена на ответницата на 02.06.2021 год., но тя отказала да се яви на определената среща при нотариуса, насочена за 17.06.2021 год. в 15 часа. Освен това не изразила никакво становище по въпросите, които ищецът й предложил да постигнат разбирателство.Посочва, че тъй като ответницата е юрист се опасява, че занапред може да предяви неоснователни претенции към личното му имущество, което е придобил по време на брака без никакъв неин принос.