Решение № 4165 от 20.11.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4165 гр. Варна, 20.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елена Н.а при участието на секретаря Антония Анг. ПЕ. като разгледа докладваното от Елена Н.а Гражданско дело № 20233110103606 по описа за 2023 година

Производството е образувано по предявен от ищеца С. Н. Н. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В. срещу Х. Д. М. с ЕГН **********, с адрес: гр. В., иск с правно основание чл. 45 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца обезщетение за имуществените вреди в имот с идентификатор ***, представляващи претърпени загуби и пропуснати ползи в общ размер на 6508 лева, ведно със законната лихва от подаване на исковата молба – 23.04.2023 г. до окончателното изплащане на задължението, както следва:

1/ 3000 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в намалената пазарна стойност на имота, в резултат на изкопните дейности от ответника, довели до неговото увреждане;

2/ 1000 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в невъзможността поземленият имот да се използва по предназначение и получаване на продукция и доходи от отглеждане на гъби, зеленчуци и овошки;

3/ 450 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищожените 2 броя дървета орехи на около 45 години, за всяко едно по 225 лева;

4/ 266 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване и използване на трупната дървесина на противозаконно унищожените 2 броя дървета орехи на около 45 години, за всяко едно по 133 лева;

5/ 40 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво слива на около 15 години,

1

6/ 100 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво слива на около 15 години,

7/ 30 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво череша на около 15 години,

8/ 120 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво череша на около 15 години,

9/ 40 - лева обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво круша на около 15 години,

10/ 170 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване на унищоженото 1 брой дърво круша на около 15 години, 11/ 225 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане на противозаконно унищоженото 1 брой дърво бор на около 15 години,

12/ 48 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в пазарната стойност на противозаконно отнетите 10 броя бетонни оградни колове с размери 10x10x200 см, всяко едно на стойност от по 4,80 лева;

13/ 714 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в пазарната стойност на противозаконно отнетите 51 броя Г- образни бетонни профили с размери 50x120x40 см, всяко едно на стойност от по 14 лева;

14/ 105 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на противозаконно отнетата 1 брой метална врата с размери 3 м. ширина и 1,70 м. дължина,

15/ 200 лева - обезщетение за пропуснати ползи, изразяващи се в средния пазарен наем за ползването на отнетите движими вещи- на 10 броя бетонни оградни колове с размери 10x10x200 см, на 51 броя Г- образни бетонни профили с размери 50x120x40 см, на 1 брой метална врата с размери 3 м. ширина и 1,70 м. дължина, Както и сумата 3279.32 лева, представляваща законна лихва върху главницата от 6508 лева, считано от 05.04.2018 г. до подаване на исковата молба -23.03.2023г.

С писмена молба ищецът е изменил исковата си претенция, като след изменението, същата е, както следва:

1/ 3000 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в намалената пазарна стойност на имота, в резултат на изкопните дейности от ответника, довели до неговото увреждане;

2/ 213,58 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищожените 2 броя дървета орехи на около 45 години, за всяко едно по 106,79 лева;

3/ 1500 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване и използване на трупната дървесина на противозаконно унищожените 2 броя дървета орехи на около 45 години, за всяко едно по 750 лева;

4/ 126,52 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността 2 на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво слива на около 15 години, 5/ 300 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво слива на около 15 години,

6/ 116,30 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво череша на около 15 години, 7/ 405 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво череша на около 15 години,

8/ 135,67 - лева обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане до възрастта на плододаване на противозаконно унищоженото 1 брой дърво круша на около 15 години, 9/ 170 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в приходи от добив от плододаване на унищоженото 1 брой дърво круша на около 15 години, 10/ 700 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на разходите за създаване и отглеждане на противозаконно унищоженото 1 брой дърво бор на около 15 години,

11/ 48 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в пазарната стойност на противозаконно отнетите 10 броя бетонни оградни колове с размери 10x10x200 см, всяко едно на стойност от по 4,80 лева;

12/ 714 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в пазарната стойност на противозаконно отнетите 51 броя Г- образни бетонни профили с размери 50x120x40 см, всяко едно на стойност от по 14 лева;

13/ 105 лева - обезщетение за претърпени загуби, изразяващи се в стойността на противозаконно отнетата 1 брой метална врата с размери 3 м ширина и 1,70 м дължина,

14/ 200 лева - обезщетение за пропуснати ползи, изразяващи се в средния пазарен наем за ползването на отнетите движими вещи- на 10 броя бетонни оградни колове с размери 10x10x200 см, на 51 броя Г- образни бетонни профили с размери 50x120x40 см, на 1 брой метална врата с размери 3 м. ширина и 1,70 м. дължина, 15/ 5625 лева, представляваща пропуснати ползи от неполучена продукция от гъба, сорт „печурка“ на площ от 15 кв.м -добив за 1 г.- 30 кг. по 2.50 лева за 1 кг., за 30 кг. на 1 г.-1125 лева на година, за 5 години -.

16/ 1500 лева, пропуснати ползи от неполучена продукция от „домат“, сорт „Биволско сърце“ на площ от 10 кв.м добив за 1 г. - 100 кг. по 3 лева за 1 кг.-300 лева на година, за периода от

17/ 750 лева, представляваща пропуснати ползи от неполучена продукция от домат, сорт „Рома“ на площ от 12 кв.м - добив за 1 г. - 80 кг по 1 лев за 1 кг - 80 лева на година.

18/ 750 лева, представляваща пропуснати ползи от неполучена продукция от чесън, сорт „сух“ на площ от 15 кв.м.- добив за 1 г.-30 кг. по 5 лева за 1 кг.-150 лева на година.

19/ 225 лева, представляваща пропуснати ползи от неполучена продукция от 3 лук, сорт „сух“ на площ от 15 кв.м -добив за 1 г. - 30 кг. по 1.50 лева за 1 кг.- 45 лева на година.

Както и сумата 6083,96 лева, представляваща законна лихва върху главницата, считано от 05.04.2018 г. до подаване на исковата молба - 23.03.2023г.

С допълнителна молба е уточнил, че прави отказ за разликата, поради което предвид липсата на произнасяне до момента съдът следва да прекрати производството по всеки от исковете до намалената част.

Претендират се и направените в настоящото производство разноски.

В исковата молба ищцата излага, че ищецът С. Н. Н. е собственик на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-17 от 06.03.2015г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в землището на село Звездица, община Варна, област Варна, местност „Орехчето“, целият с площ от 600 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: друг вид нива, който е придобил чрез покупко-продажба от родителите си на 26.08.2015г.

През месец ноември 2015 г. при посещение в имота е установил, че пръстта в имота е изровена и има изкопи, изкоренени са дръвчета- 2 броя орехи, 1 брой слива, 1 брой череша, 1 брой круша и 1 брой бор, демонтирани са 10 броя бетонни оградни колове, 51 броя Г- образни бетонни профили и една метална врата, които вещи са се намирали в имота. Ищецът сигнализирал ВРП. В хода на воденото досъдебното производство било установено, че ответникът Х. Д. М. е извършил противоправни действия в имота на ищеца, като е направил изкопи, преместил е земна маса от имота му в собствения си имот, унищожил е намиращите се овощни дръвчета в имота на ищеца - 2 броя орехи, 1 брой слива, 1 брой череша, 1 брой круша и 1 брой бор, демонтирал и отнел 10 броя бетонни оградни колове, 51 броя Г- образни бетонни профили и една метална врата от имота на ищеца и ги е поставил в своя имот, като към момента ползва без основание същите движими вещи. На 28.3.2018г. М. бил привлечен в качество на обвиняем. За това обстоятелство ищецът научил на 05.04.2018 г., когато били предявени материалите по разследването на упълномощения от него адвокат. Излага, че на осн. чл.114, ал.3 ЗЗД от тази дата - 05.04.2018 г. за него е започнал да тече срок за предявяване на иск за заплащане на обезщетение за имуществени вреди от непозволено увреждане срещу ответника.

Ищецът излага още в исковата молба, че ответникът Х. Д. М. и до настоящия момент не е върнал движимите вещи и не е заплатил на ищеца тяхната цена, въпреки проведените многократни разговори с него и отправените покани от страна на ищеца.

Нещо повече, ответникът монтирал на своя имот металната врата, която е собственост на ищеца. Вследствие на извършените противоправни действия от ответника, изразяващи се в изкопни работи и прехвърляне на земна маса от имота на ищеца в имота на ответника, както и изкореняване на овощните дръвчета, имотът на ищеца станал неизползваем по предназначение, от което за него са настъпили имуществени вреди, изразяващи се в претърпени загуби и пропуснати ползи. Ищецът излага, че е се е обеднил с отнетите движими вещи.

Ищецът твърди още, че е искал да направи гъбарник в имота, тъй като имотът е имал благоприятни условия за отглеждане на гъби, предвид терасовидния му вид и е смятал да развива търговска дейност. След извършените противоправни действия на ответника, това не е било възможно да се осъществи, тъй като имотът не може вече да се използва по предназначение в резултат на направените изкопи и унищожения 4 хумусен слой на почвата, за възстановяването на който са необходими много години.

Счита, че след като целостта на терена е била нарушена, то налице е повреждане на земни маси и хумусния слой на почвата и не е възможно поземленият имот да се използва по предназначението му и да се направи гъбарник, както и да се отглеждат зеленчуци и овошки. Тъй като ищецът нямал възможност да използва имота за отглеждане на гъби и други култури - зеленчуци и овошки, той решил да го продаде.

Свързал се с няколко кантори за недвижими имоти в град Варна и завел на огледи брокери от различни агенции за недвижими имоти. Същите му обявили пазарна цена, която е много по-ниска дори и от определената пазарна цена по СОЕ по Досъдебното производство, определена през 2016 г. в размер на 23 530 лева. Брокерите обяснили, че в този вид поземленият имот не може да се използва по предназначение и практически не може да се продаде, или цената, на която следва да се обяви е два-три пъти пониска от пазарната цена за поземлени имоти със същата площ в същата местност.

Разпечатката съдържа 46 от 145 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/c660dfb8-be69-4ddc-8539-25277a255ad0