Решение № 1495 от 28.11.2022, Окръжен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1495 гр. Пловдив, 28.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Екатерина Вл. Мандалиева

Членове:

Недялка Д. Свиркова Петкова

Величка З. Запрянова при участието на секретаря Елена П. Димова като разгледа докладваното от Недялка Д. Свиркова Петкова Въззивно гражданско дело № 20225300502034 по описа за 2022 година Производство по реда на чл. 258 - 273 от ГПК.

Образувано по въззивна жалба от П. И. Й. с ЕГН **********; против решение № 1869/26,05,2022 г., постановено по гр. д. № 11216/2021 г. на РС Пловдив, 14 гр. състав, В ЧАСТТА, с която жалбоподателят е осъден да заплати на И. Б. С. с ЕГН **********; сумата от 5000 лв. (пет хиляди лева), платена на 11,08,2017 г. на неосъществено основание – като капаро за покупко-продажба на недвижим имот.

С оплакване за незаконосъобразност на първоинстанционното решение в посочената част поради необоснованост, противоречие с материалния закон и допуснати при постановяването му съществени нарушения на съдопроизводствените правила, жалбоподателят иска отмяната му и вместо това – отхвърляне на предявения иск.

Ответникът по жалбата И. Б. С. с ЕГН **********; заявява становище за неоснователност на въззивната жалба и иска потвърждаване решението на РС в обжалваната му част.

След преценка на събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните, съдът приема следното:

Производството е образувано по иск с правна квалификация чл. 55, ал. 1 от 1

ЗЗД. Предявен от И. Б. С. с ЕГН **********; против П. И. Й. с ЕГН **********. От съда се иска да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищеца суми, получени на неосъществено правно основание – във връзка със сключване на договор за покупко-продажба на недвижим имот, както следва: сумата от 5000 лв. – заплатено капаро, сумата от 1000 лв. – неустойка; и сумата от 1000 лв. – обезщетение за забавено плащане.

Ответникът оспорва исковете като неоснователни. Признава, че страните са били в преговори и са се съгласили да сключат договор за покупко-продажба на недвижим имот, във връзка с което ищецът заплатил на ответника сумата от 5000 лв.

Твърди, че същата представлява „Стоп капаро“ и че е изпълнил задълженията, за които е получил същата – да не предлага имота за продажба на други лица за определен срок, поради което не дължи връщането му.

С постановеното по спора решение РС е осъдил ответника да върне полученото капаро, както и е отхвърлил исковете за заплащане на неустойка в размер на 1000 лв. и мораторно обезщетение в размер на 1000 лв. В последно посочените части, с които претенциите за неустойка и лихва са отхвърлени, решението не е обжалвано и е влязло в сила. Предмет на въззивното производство е спорът относно връщане на полученото по договора капаро.

Между страните е безспорно, че са постигнали съгласие да сключат договор за покупко-продажба на недвижим имот и в тази връзка ищецът е заплатил на ответника сумата от 5000 лв. Безспорно е също така, че до сключване на договора не се е стигнало в уговорения от страните срок, тъй като ищецът и съпругата му били задържани в ареста още преди изтичане на срока за сключване на договора. След освобождаването им те не поискали сключване на уговорения договор, такова искане не е отправил и ответникът, който впоследствие продал имота си на трети лица.

Понастоящем никоя от страните не претендира изпълнение на договора, а същото е станало и невъзможно, с оглед извършеното от ответника разпореждане.

Следователно ответникът е получил сумата на основание, останало неосъществено. В тежест на ответника е да установи наличие на основание да задържи полученото. Такива доказателства по делото липсват. Неоснователно е възражението на ответника за това, че сумата е получена като „стоп капаро“ и той не дължи връщането й, тъй като е изпълнил задълженията, за които тя е платена – да не предлага имота на трети лица в определен от страните срок. По делото липсват доказателства сумата да е заплатена на това основание и страните да са постигнали съгласие в посочения смисъл. Видно от представената разписка от 11,08,2017 г.1, издадена от ответника, същият е удостоверил получаване на сумата като капаро за сключване на договора за покупко-продажба.

С оглед изложеното настоящата инстанция приема за основателна 2 претенцията за връщане на полученото, като напълно споделя изложените от РС съображения в тази насока. Затова решението в обжалваната част се приема за законосъобразно и ще бъде потвърдено. Ето защо съдът

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА решение № 1869/26,05,2022 г., постановено по гр. д. № 11216/2021 г. на РС Пловдив, 14 гр. състав, В ЧАСТТА, с която жалбоподателят е осъден да заплати на И. Б. С. с ЕГН **********; сумата от 5000 лв. (пет хиляди лева), платена на 11,08,2017 г. на неосъществено основание – като капаро за покупкопродажба на недвижим имот.

Решението не подлежи на касационно обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3