Решение № 311 от 03.07.2026, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 311 гр. Пещера, 03.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. Павлова-Стоименова при участието на секретаря Евгения Сл. Млячкова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20255240100815 по описа за 2025 година

Производството е за делба на съсобствени недвижими имоти и движими вещи във втора фаза –по извършването на делбата.

С влязло в сила решение № 534 от 04.12.2025 година, постановено по гр.дело № 815/2025 година по описа на Пещерския районен съд е допуснато да се извърши съдебна делба между С. М. Г., ЕГН **********, и С. И. Д., ЕГН ********** по отношение на следните недвижими имоти и движими вещи:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр..Брацигово, одобрени със Заповед № РД-18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед - няма, с адрес на имота: гр.Брацигово, п.к.4579, община Брацигово, област Пазарджик, ******, целият с площ от 276 кв.м. /двеста седемдесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: квартал: 126, парцел: Ш-фуражомелка, при съседи: ***, ***, ***, ВЕДНО с построената в поземления имот

СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 71 кв.м.

/седемдесет и един квадратни метра/, брой етажи: 1, предназначение:

1 промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

№*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр..Брацигово, одобрени със Заповед № Заповед № РД-18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед - няма, с адрес на имота: гр.Брацигово, п.к.4579, община Брацигово, област Пазарджик, ****, находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор ***, предназначение . жилищна сграда еднофамилна, разположена в поземлен имот с иднетификатор ***, предназначение – самостоятеленобект жилище, брой нива – едно, с площ от 38,31 кв.м.с прилежащи части – изба № 8 със засторена площ от 2,82 кв.м. , ниво едно при съседи на : на същия етаж ***, под обекта няма, над обекта - ***, стар идентификатор – няма.

Моторно превозно средство - лек автомобил марка Ситроен, модел „Берлинго“, рег. № ****А, цвят червен, двигател № ***, номер на рама № ****, и

Моторно превозно средство -мотоциклет марка „ Ямаха Маджести 400“ с рег. № ****, цвят сив, рама № ***, двигател № ***. при следните квоти : 1/2 идеална част за С. М. Г., 1/2 идеална част за С. И. Д..

Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията, възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбата на чл. 235 и сл. от ГПК, съдът приема за установено следното:

За изясняване на спора от фактическа страна бе назначена и изслушана съдебно- техническа експертиза като вещото лице Б. Г. в заключението си сочи, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот и представляващ:

ПИ с идентификатор *** област Пазарджик, община

Брацигово, гр. Брацигово, ***, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид производствен, складов обект, с площ от 276 кв. м, квартал 126, парцел III2 фуражомелка, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 43/19.10.2012 г., издадена от ИД на АГКК, ведно с построената в него - Сграда с идентификатор ***, функц. предн. Промишлена сграда, брой етажи 1, със застроена площ от 71 кв.м. на стойност от 29 970 €.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, ****, тип Жилище, апартамент - в жилищна сграда, бр. нива 1, с площ по документ от 38,31кв. м, ведно с изба № 8 от 2,82 кв.м. находящ се в Сграда с ИД ***, функц. предн. Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 4, брой самост. обекти 67, със застроена площ от 820 кв.м., построена в ПИ с ИД *** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, у****, вид собств. Общинска частна, вид територия Урбанизирана, НТП Комплексно застрояване, площ 3463 кв. м, квартал 128, парцел X, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 43/19.10.2012 г., издадена от ИД на АГКК на стойност от 20 690 €.

МПС, марка SITROEN BERLINGO с регистрационен № ****А,1781 куб.см. на стойност от 400 €.

Мотоциклет, марка YMAHA MADZHESTI 400 с Регистрационен № ****, 395 кубхм. на стойност от 570 €.

Недвижимите имоти са неподеляеми на два дяла.

Експертизата е приета в о.с.з. като неоспорена от страните по делото.

Съделителят С. Г. претендира разпределение по реда на чл. 353 от ГПК, като иска да му се възложи имота ПИ с идентификатор *** и сградата, тъй като е регистриран като търговец и упражнява търговска дейност като „Г. 20“ЕООД ЕИК 206260359, видно и от извадката от ТР.

Седалището е на адреса на ЕООД е в гр . Брацигово **** . Регистриран е на дата 2020 година.

В настоящия случай съдът счита, че следва да приложи разпоредбата н а чл. 353 от ГПК, съгласно която съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Основната предпоставка за прилагането на чл. 353 ГПК е в делбената маса да има достатъчно имоти, за да могат да се съставят реални 3 дялове за всички съсобственици.В случая са обособени два имота достатъчни за съделителите, като тегленето на жребий е неудобно поради обстоятелството, че съделителят Г. упражнява трайна фактическа власт и търговска дейност на адреса на единия от имотите повече от 6 години.

При разпределението съдът съобразява обстоятелството, че след приблизително шест години преди настоящата делба и две години след развода поземленият имот - ПИ с идентификатор *** и сградата, е ползван само от съделителя Г. и това фактическо положение продължава в един значителен период от време от над 6 години. Трайна е практиката на ВКС / Решение № 776 от 22.12.2025 г. на ВКС по гр. д. № 1811/2024 г., I г. о., ГК, решение № 66 от 24.07.2018 г. на ВКС по гр. д. № 2109/2017 г., II г. о.; решение № 171 от 27.10.2017 г. на ВКС по гр. д. № 661/2017 г., I г. о. /, че продължителното фактическото ползване на имотите е самостоятелен критерий, който следва да се съобрази при разпределението по чл. 353 ГПК.

Следователно съдът следва да извърши делбата като постави в реален дял и собственост на С. Г. следния недвижим имот: ПИ с идентификатор *** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, ***, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид производствен, складов обект, с площ от 276 кв. м, квартал 126, парцел III-фуражомелка, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 43/19.10.2012 г., издадена от ИД на АГКК, ведно с построената в него - Сграда с идентификатор ***, функц. предн.

Промишлена сграда, брой етажи 1, със застроена площ от 71 кв.м. на стойност от 29 970 € , както и Мотоциклет, марка YMAHA MADZHESTI 400 с Регистрационен № ****, 395 куб. м. на стойност от 570 €.Обща стойност на дела е в размер на 30 540 €.

Следва да се постави в реален дял и собственост на С. Г.а следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, ****, тип Жилище, апартамент - в жилищна сграда, бр. нива 1, с площ по документ от 38,31кв. м, ведно с изба № 8 от 2,82 кв.м. находящ се в Сграда с ИД ***, функц. предн. Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 4, брой самост. обекти 67, със застроена площ от 820 кв.м., построена в ПИ с ИД *** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, у****, вид 4 собств. Общинска частна, вид територия Урбанизирана, НТП Комплексно застрояване, площ 3463 кв. м, квартал 128, парцел X, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 43/19.10.2012 г., издадена от ИД на АГКК на стойност от 20 690 €, както и МПС, марка SITROEN BERLINGO с регистрационен № ****А,1781 куб.см. на стойност от 400 €.Обща стойност на дела е в размер на 21 090 €.

За уравняване на дяловете, С. Г. следва да заплати на С. Д. сумата от 4 725 €.

В тежест на страните следва да се възложи заплащането на д.т. по сметка на Районен съд – Пещера в размер на по 1 032,60 евро всеки от тях.

Водим от горните съображения и на основание чл. 353 от ГПК, ПЕЩЕРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В РЕАЛЕН ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ на С. М. Г., ЕГН ********** следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, ***, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид производствен, складов обект, с площ от 276 кв. м, квартал 126, парцел III-фуражомелка, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 43/19.10.2012 г., издадена от ИД на АГКК, ведно с построената в него - Сграда с идентификатор ***, функц. предн. - промишлена сграда, брой етажи 1, със застроена площ от 71 кв.м. на стойност от 29 970 евро и Мотоциклет марка YMAHA MADZHESTI 400 с Регистрационен № ****, 395 куб. м. на стойност от 570 евро.

ПОСТАВЯ В РЕАЛЕН ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ на С. И. Д., ЕГН ********** следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, ****, тип Жилище, апартамент - в жилищна сграда, бр. нива 1, с площ по документ от 38,31кв. м, ведно с изба № 8 от 2,82 кв.м. находящ се в Сграда с ИД ***, функционално предназначение Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 5

67, със застроена площ от 820 кв.м., построена в ПИ с ИД *** област Пазарджик, община Брацигово, гр. Брацигово, ****, вид собственостОбщинска частна, вид територия Урбанизирана, НТП Комплексно застрояване, площ 3463 кв. м, квартал 128, парцел X, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 43/19.10.2012 г., издадена от ИД на АГКК на стойност от 20 690 евро и Моторно превозно средство марка SITROEN BERLINGO с регистрационен № ****А,1781 куб.см. на стойност от 400 евро.

За уравняване на дяловете ОСЪЖДА С. М. Г., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на С. И. Д., ЕГН ********** сумата от 4 725 евро, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от влизане в сила на настоящото решение. .

ОСЪЖДА С. М. Г., ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд-Пещера д.т. в размер на 1 032,60 евро.

ОСЪЖДА С. И. Д., ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд- Пещера д.т. в размер на 1 032,60 евро.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ 6