Решение № 207 от 12.06.2024, Районен съд - Димитровград

РЕШЕНИЕ

№ 207 гр. гр. Димитровград, 12.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Андрей Г. Андреев при участието на секретаря Т. Г. Д. като разгледа докладваното от Андрей Г. Андреев Гражданско дело № 20235610100261 по описа за 2023 година

Производството е за делба по чл.34 ЗС вр. чл.341 и сл. ГПК във фазата на извършването й.

ИЩЦИТЕ-СЪДЕЛИТЕЛИ Д. Т. Т. и И. И. Ж. от гр.Димитровград чрез процесуалния си представител адв. Г К. от АК-Хасково молят за извършване на делбата чрез разпределение на имотите, като двата съсобствени имота се поставят в общи дялове на страните: УПИ ХІІІ-358 да се постави в техен общ дял, а УПИ ХІV-359 да се постави в общ дял на ответниците. Искането се мотивира с притежавани индивидуално от страните сгради в поземлените имоти, като по този начин собствениците на самостоятелните къщи в двата имота ще станат и собственици при същите квоти и на дворните места. Съответното се налагало минимално наплащане.

ОТВЕТНИКЪТ-СЪДЕЛИТЕЛ И. П. Д. от гр.Димитровград изразява съгласие с направеното предложение за разпределение на имотите и поставянето им в общ дял.

ОТВЕТНИКЪТ-СЪДЕЛИТЕЛ А. К. Б., представлявана от своя баща и К.

К. Б., двамата от гр.Варна, не се явяват в съдебно заседание и не вземат становище.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

С Решение № 221/17.07.2023 г. по настоящото дело е допуснато да се извърши съдебна делба между страните по делото при квоти 3/8 ид.ч. за Д. Т. Т., 1/8 ид.ч. за И. И. Ж., 2/8 ид.ч. за И. П. Д. и 2/8 ид.ч. за А. К. Б., на следните имоти: УПИ ХІІІ-358 и УПИ ХІV-359, намиращи се в с.Каснаково, общ.Димитровград, подробно 1 описани.

Решението е влязло в законна сила на 15.08.2023г.

По делото бе прието заключението на вещо лице по назначената от съда съдебно-оценителна експертиза, съгласно чието заключение пазарната цена на поземления имот УПИ ХІІІ-358 е в размер на 15 266 лева, а пазарната цена на УПИ ХІV-359 е 15 863. Тези имоти са неподеляеми съобразно определените квоти на съделителите.

В съдебно заседание съдът е предоставил на страните проект за разпределение на имотите, съгласно изявеното от тях желание, като същите на са направили възражения.

При така установената фактическа обстановка, се налагат следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл.353 ГПК съдът може да извърши делба, като разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий се оказва невъзможно или неудобно. Именно в настоящия случай, съдът намира, че съставянето на дялове и теглене на жребий се оказва неудобно.

Това е така, тъй като ищците са индивидуални собственици на сгради в УПИ ХІІІ-358, а ответниците на сгради в УПИ ХІV-359, построени при дадено съгласие от съсобствениците/наследодателите.

Съдът следва да се съобрази и изразеното желание от съделителите и собствеността върху сградите построени в УПИ, при което същите ще станат съсобственици при същите квоти и на поземлените имоти.

В общ дял на Д. Т. и И. Ж. се постави УПИ ХІІІ-358 при посочените квоти, чиято стойност е 15 266 лева.

В общ дял на И. Д. и А. К. Б., последната представлявана от своя баща К.

Б. се постави УПИ ХІV-359 при посочените квоти, чиято стойност е 15 863 лева.

Общата пазарна стойност на имотите възлиза на 31 129 лева или стойност на една идеална част - 3 891,125 лева или за 4 ид.ч. – 15 564,50 лева.

В случая общият дял на ищците-съделители е на стойност по-ниска с 298,50 лева. За уравнение на дяловете ответниците следва да заплатят тази сума на ищците, съобразно дяловете.

Или ищецът-съделител Д. Т. да получи общо 223,88 лева (закръглено от 223,875 лв.), а ищецът-съделител И. Ж. да получи 74,62 лева (закръглено от 74,625 лв.) – за уравнение.

Тези суми следва да им бъдат заплатено поравно от ответниците, предвид 2 това, че същите са с равни дялове.

Всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати дължимата държавна такса върху стойността на дела.

Водим от горното и на основание чл.353 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Д. Т. Т. от **********************, ЕГН **********, И. И. Ж. от гр.Димитровград, **********************, ЕГН **********, при квоти в общия дял: 3/4 (три четвърти) ид.ч. за Д. Т. Т. и 1/4 (една четвърт) ид.ч. за И. И. Ж., следния поземлен имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.Каснаково, ЕКАТТЕ 36573 община Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII 3 5 8 /тринадесет — триста петдесет и осем/ с площ от 818 кв.м. /осемстотин и осемнадесет квадратни метра/, съгласно Скица № 1845/27.10.2022 год. на Община Димитровград, в квартал 29 /двадесет и девет/ по кадастралния и регулационен план на село Каснаково, регулационните и имотните граници не съвпадат, непроведена процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед № 1539/1993 год., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: УПИ XIV — 359 /четиринадесет — триста петдесет и девет/, УПИ V— 350 /пет — триста и петдесет/, УПИ XII — 357 /дванадесет — триста петдесет и седем/ и улица.

Пазарната стойност на поземления имот е 15 266 лева.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** и А. К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б., ЕГН **********, двамата от **********************, при квоти в общия дял: 1/2 (една втора) ид.ч. за И. П. Д. и 1/2 (една втора) ид.ч. за А. К.

Б., следния поземлен имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.Каснаково, ЕКАТТЕ 36573 община Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV 359 /четиринадесет - триста петдесет и девет/ с площ от 850 кв.м. /осемстотин и петдесет квадратни метра/, съгласно Скица № 1888/02.11.2022 год. на Община Димитровград, в квартал 29 /двадесет и девет/ по кадастралния и регулационен план на село Каснаково, регулационните и имотни граници не съвпадат, непроведена процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед № 1539/1993 год., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: УПИ I- 361 /едно - триста шестдесет и едно/, УПИ II - 360 3

/две - триста и шестдесет/, УПИ III - 349 /три - триста четиридесет и девет/, УПИ V350 /пет - триста и петдесет/, УПИ XIII - 358 /тринадесет - триста петдесет и осем/ и улица.

Пазарната стойност на поземления имот е 15 863 лева.

ОСЪЖДА И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** и А.

К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б., ЕГН **********, двамата от **********************, да заплатят поравно на Д. Т.

Т. от **********************, ЕГН **********, общо сумата в размер на 223,88 лева – за уравнение на дяловете.

ОСЪЖДА И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** и А. К.

Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б., ЕГН **********, двамата от **********************, да заплатят поравно на И. И. Ж. от гр.Димитровград, **********************, ЕГН **********, общо сумата в размер на 74,62 лева – за уравнение на дяловете.

ОСЪЖДА Д. Т. Т. от **********************, ЕГН **********, да заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на 466,94 лева.

ОСЪЖДА И. И. Ж. от гр.Димитровград, **********************, ЕГН **********, да заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на 155,64 лева.

ОСЪЖДА И. П. Д. от **********************, ЕГН ********** да заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на 311,29 лева.

ОСЪЖДА А. К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К. Б., ЕГН **********, двамата от **********************, да заплати в полза на РС-Димитровград ДТ върху стойността на дела в размер на 311,29 лева.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Хасково в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________ 4