Решение № 345 от 03.08.2026, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 345 гр. Несебър, 03.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йорданка Г. Майска ***ова при участието на секретаря Мария Й. Янакиева като разгледа докладваното от Йорданка Г. Майска ***ова Гражданско дело № 20262150100022 по описа за 2026 година

Производството е образувано по постъпила искова молба от Е. К. Х., П. К. П., Н. П. В. и *** с ЕИК-*** срещу С. Е. М., Е. Е. М. и Х. Н. П. за съдебна делба на подробно описани съсобствени по силата на поредица от сделки недвижими имоти.

С постъпилата искова молба се иска извършване на съдебна делба на съсобствени между страните по силата на поредица от сделки недвижими имоти, а именно: ПИ с идентификатор *** по КККР на *** с административен адрес *** с площ 268кв.м.; сграда с идентификатор № ***.1 със застроена площ от 152кв.м., двуетажна с предназначение-за обществено хранене и сграда с идентификатор № ***.2 със застроена площ от 66кв.м., едноетажна с предназначение-постройка с допълващо застрояване, при квоти както следва: 10/40ид.ч. за Е. К. Х., 5/40ид.ч. за П.

К. П., 4/40ид.ч. за Н. П. В., 1/40ид.ч. за ***, 5/40ид.ч. общо за С. Е. М. и Е. Е. М., 15/40ид.ч. за Х. Н. П.. Представени са писмени доказателства. Не са отправени доказателствени искания.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил общ писмен отговор от тримата ответници, с който предявеният иск за делба се счита допустим и основателен. Посочва се, че действително на основание описаната в исковата молба поредица от множество сделки страните са съсобственици на трите имота. Потвърждава се верността и се изразява пълно съгласие с посочените в уточняващата искова молба квоти на съсобственост.

Предложени са с отговора конкретни параметри за постигане на спогодба между 1 страните. Не се сочат доказателства. Не са отправени доказателствени искания.

Процесуалният представител по пълномощие на ищците, редовно призован се явява в о.с.з. и поддържа предявената искова молба за съдебна делба на съсобствените между страните недвижими имоти, доколкото същите не са могли доброволно да поделят имота.

Процесуалния представител на ответника, поддържа подадения писмен отговор и изразеното с него становище досежно съсобствеността и квотите между страните. Поддържа се предложението за постигане на спогодба между страните при запазване на дългогодишното фактическо ползване на имотите от съсобствениците.

Съдът, като прецени относимите доказателства и доводи, намира за установено следното от фактическа страна:

По силата на констативен нот.акт № ***г., том I, дело № ***г. по описа на Поморийски народен съдия наследниците на ***, б.ж. на ***, поч.на ***г., а именно ***, * П.а В.а, * П.а *, * П. * и * П.а *а са признати за собственици на недвижим имот по наследство и давност, представляващ дворно място от 222кв.м., съставляващо идеална част от парцел V-*, кв.52 по плана на ***, целият от 897кв.м., заедно с построената в тази част на парцела полумасивна жилищна сграда на площ от 175кв.м., състояща се от изба и жилищен етаж.

Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 5/02.02.2026г. на Община-Несебър/л.84/, видно от което имената ***ева и ***, принадлежат на едно и също лице.

От представени скица на ПИ № *г. и скици на сгради/ л.29-35 по дело/, издадени от СГКК-Бургас се установява, че към настоящия момент горното дворно място съответства на ПИ с идентификатор *** по КККР на *** с площ от 268кв.м., предходен № *, в което са изградени две сгради, както следва: с идентификатор № ***.1 със застроена площ от 152кв.м. на два етажа с предназначение: „Сграда за обществено хранене“ и сграда с идентификатор № ***.2 със застроена площ от 66кв.м. на 1 етаж, с предназначение: „Постройка на допълващо застрояване“.

От посочения констативен нот.акт от 1971г. се установява, че наследниците на *** са признати за собственици на недвижим имот по наследство и давност на по 1/5ид.ч. от описаните 222св.м. от дворно място и двуетажна жилищна сграда.

Тук е уместно да се посочи, че * П.а *а /петият наследник на ***, посочена в нот.акт от 1971г./, е поч. на ***г. и не е оставила наследници, поради което по арг.от чл.8, ал.1 ЗН, нейният дял от 1/5ид.ч. от уголемява делът на останалите четирима наследници, които получават по 1/4ид.ч. от делбените имоти.

От представените удостоверения за наследници на всеки от посочените в този нотариален акт наследници и нотариални актове за извършените от тях 2 разпоредителни сделки се установява, следното: Първият наследник на *** - ***/л.82/ е починала на *г. и е оставила двама наследници, които са получили в дял по 1/8ид.ч., а именно: */син/, починал на ***./не е оставил наследници/ и П. * В./син/, поч.на *г., оставил наследник дъщеря си-* П.а В.а с ЕГН-**********.

Приживе * се е разпоредил със своя дял като видно от т.1.4, т.1.5 и т.1.6 от нот.акт № *г., ***, рег.№ *, дело № *г. по описа на нотариус, рег.№ * на НК с район на действие РС-Несебър/л.18,19 по дело/ е прехвърлил срещу задължение за издръжка и гледане на ответниците Е. Е. М. и С. Е. М. своите 1/10ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***.1 и сграда с идентификатор ***.2.

С нот.акт № ***г., ***, рег.№ *, дело № ***гпо описа на нотариус, рег.№ * на НК с район на действие РС-Несебър/л.20,21 по дело/ * е прехвърлил срещу задължение за издръжка и гледане на ответниците при квоти равни за всеки от дарените Е. Е. М. и С. Е. М. своите 1/40ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***.1 и сграда с идентификатор ***.2.

В следствие на тези сделки Е. Е. М. и С. Е. М. са придобили 1/10ид.ч. + 1/40ид.ч. от делбените имоти.

Приживе П. * В./син на ***/ е извършил разпоредителна сделка – дарение, съгласно нот.акт № *г., том I, рег.№ *, дело № *г. по описа на нотариус *, район на действие РС-Несебър като е дарил Н. * с половината от своята 1/8ид.ч. или с 1/16ид.ч. от УПИ* по плана на ***, целият на площ от 214кв.м., ведно с построените в парцела жилищна сграда с едноетажна постройка към нея-преустроена в ресторант на два етажа, която се състои от първи етаж на площ от 209кв.м. с търговска зала, кухня, студен бюфет, умивалня и офис и втори етаж на площ от 172кв.м., състоящ се от търговска зала, офиси, стая за персонала, баня и тоалетна.

С дарение, оформено в нот.акт № ***г., том *, рег.№ *, дело № *г. по описа на нотариус *, П. * В. е дарил и останалата си 1/16ид.ч. от гореописаните имоти на Н. *.

Така наследниците на *** са се разпоредили изцяло с деловете си в делбените имоти и същите са придобити по силата на горните сделки от ответниците С. М. и Е.

М.а – * при равни квоти за двамата по 1/8ид.ч., а Н. * е придобил 1/8ид.ч..

По отношение * П.а В.а /вторият наследник на ***/: * В.а е починала на *г./вж.удостоверение за наследници № *г. на Община-Созопол – л.83 по дело/, като е оставила наследник-*** В./син/, починал на ***г.. Той от своя страна е оставил наследници – *** В.а/съпруга/, починала на ***г. и Н. П. В./син/.

Единственият наследник на * П.В.а - Н. П. В. се е разпоредил с част от дела си като по силата на нот.акт № ***г., ***, рег.№ ***, дело № ***г. по описа на нотариус ***/л.24 по дело/ е дарил собствената си 1/8ид.ч. на Н. *** от УПИ *** по плана на ***, целият на площ от 214кв.м., ведно с построените в парцела жилищна сграда с 3 едноетажна постройка към нея-преустроена в ресторант на два етажа, която се състои от първи етаж на площ от 209кв.м. с търговска зала, кухня, студен бюфет, умивалня и офис и втори етаж на площ от 172кв.м., състоящ се от търговска зала, офиси, стая за персонала, баня и тоалетна. Следователно за Н. П. В. е останала 1/8ид.ч..

Видно от нот.акт № ***г., том *, рег.№ *, нот.дело № *г. за замяна на идеални части от недвижими имоти срещу право на собственост върху движими вещи, по описа на нотариус с рег.№ * на НК, район на действие РС-Несебър Н. П. В. е прехвърлил на *** с ЕИК-***, собствените си придобити по наследство „1/10ид.ч. от притежаваните от него 1/8ид.ч., респ.1/40ид.ч.“ от ПИ с идентификатор *** с площ по скица от 268кв.м., ведно с изградените в имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ от 152кв.м. с предназначение-жилищна сграда еднофамилна на два етажа и сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 66кв.м., на един етаж, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. Следователно за Н. П. В. след тази разпоредителна сделка са останали 4/40ид.ч..

По отношение * П.а * /третият наследник на ***/: Съгласно удостоверение за наследници № *г. на Община Созопол/л.13 по дело/ * П.* е поч.на *г. и е оставила наследници ***/син/, поч.на ***г. без да остави свои наследници и Е. К. Х./дъщеря/, която е наследила дела на * * от 1/4ид.ч..

По отношение */* П. */четвъртия наследник на ***/: От удостоверение за наследници № ***г. на Община-Несебър/л.15 по дело/ се установява, че * П. * е поч.на *г. и е оставил наследници П. К. П./син/ и * К. П./син/. Вторият син * К. П. е починал на *г. и е оставил свои наследници – *** П.а/съпруга/ и *** *ов П./син/. П. К. П. не се е разпореждал с наследствения си дял, поради което и към настоящия момент е собственик на 1/8ид.ч.

Приживе * К. П. се е разпоредил с дела си, като с нот.акт № *г./л.25, л.71 по дело-датите са нечетими в представените заверени преписи/, вписан в дв.вх.рег.№ * от 14.12.2001г., парт. Книга том № 37, стр.157 по описа на СВ при НРС, е дарил на Н. * собствената си 1/8ид.ч. от УПИ * по плана на ***, целият на площ от 214кв.м., ведно с построените в парцела жилищна сграда с едноетажна постройка към нея-преустроена в ресторант на два етажа, която се състои от първи етаж на площ от 209кв.м. с търговска зала, кухня, студен бюфет, умивалня и офис и втори етаж на площ от 172кв.м., състоящ се от търговска зала, офиси, стая за персонала, баня и тоалетна.

С нот.акт за дарение № *г. Н. * дарява майка си Х. * ***ова с ЕГН-********** собствените си 6/16ид.ч. от УПИ-* по плана на ***, целият на площ от 265, съгласно представена скица и с площ от 214кв.м.по представени пред нотариуса нот.актове, ведно с построената в имота жилищна сграда с едноетажна постройка към неяпреустроена в ресторант на два етажа, който се състои от първи етаж на площ от 209кв.м. и втори етаж на площ от 172кв.м..

4

По силата на нот.акт № *г., том *, рег.№ *, дело № *г./л.80,81 по дело/ Н. * и * П. * даряват на Х. Н. П.-дъщеря на първия и племенница на втория дарител, притежаваните от тях 6/16ид.ч. от ПИ с идентификатор *** с площ по скица от 268кв.м., ведно с изградените в имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ от 152кв.м. с предназначение-сграда за обществено хранене на два етажа и сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 66кв.м., на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване.

Съдът, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение /чл. 12 ГПК/ и закона /чл. 5 ГПК/, прави следните правни изводи:

Предявен е конститутивен иск с правно основание по чл.34 от ЗС, вр.чл.341 и сл. от ГПК.

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

С доклада на съда е указано на страните, че за уважаването на искането за допускане прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл.

34, ал. 2 от ЗС. Необходимо е също така освен установяването на съсобственост между съделителите, да бъде установено, че делбената вещ съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба,.

В конкретния случай от представените по делото нотариални актове, посочени по-горе се установява, че ищците и ответниците, част от тях в качеството си на наследници, а останалите по силата на разпоредителните сделки подробно описани погоре са придобили в съсобственост ПИ с идентификатор *** с площ по скица от 268кв.м., ведно с изградените в имота сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ от 152кв.м. с предназначение-сграда за обществено хранене на два етажа и сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 66кв.м., на един етаж, с предназначение: постройка на допълващо застрояване.