Решение № 50 от 30.01.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 50 гр. Дупница, 30.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря Юлия Д. Й.ова Вукова като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20251510100211 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е съдебна делба във фазата на извършването й. С решение № 317 от 05.06.2025г., постановено по настоящото дело, е допусната делба между Е. Б. Щ., ЕГН:

**********, с адрес: гр. ***, ж.к. ***, Б. В. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ж.к. ***, и В. В. Н., ЕГН: **********, с адрес: с. ***, общ. Столична, ул. „*** ***“ №7, НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

1. С Решение № 03 от 04.09.1995 г., постановено от Поземлена комисия в град Сапарева баня, ЕКНМ 65365, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 21.12.2000 г., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землищею на с.Ресилово ЕКНМ 62520, се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц. Н.а К. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти:

- Полска култура от 0.919 дка (нула дка и деветстотин и деветнадесет кв.м.), пета категория, местност МЕТОВСКО, имот № 007025 по картата на землището, при граници (съседи): № 007024 Полска култура на наел. на С. И. Д.; № 007026 Полска култура на Е. Д.

К.; № 007028 Полска култура на насл. на Б. Н. К.; № 007019 Полска култура на насл. на К. С.

К., № 007020 полска култура на насл. на А. И. Д.;

- Използв. ливада от 0.852 дка (нула дка и осемстотин петдесет и два кв.м.), шеста категория, местност КАРАКУШ, имот № 010123 но картата на землището, при граници (съседи): № 010108 Използв. ливада на насл. на В. Л. Щ.; № 010122 Използв. ливада на наел. на А. Т. К.; № 010120 Използв. ливада на Г. А. З.; № 010121 Използв. ливада на В. А. З.; № 1

010124 Използв. ливада на насл. на С. Д. К.;

- Полска култура от 0.483 дка (нула дка и четиристотин осемдесет и три кв.м.), шеста категория, местност ПАЗАРСКИ ПЪТ, имот № 010150 по картата на землището, при граници (съседи): № 010151 Полска култура на И. Г. К.; № 010152 Полска култура на наел. на Д. П. М.; № 010153 Полска култура на насл. на А. П. М.; № 010154 Полска култура на насл. на С. А. М.; № 010169 Полска култура на насл. на М. К. К.; № 010149 Полска култура на насл. на Й. Х. К.; № 010142 Полска култура на насл. на С. И. Д.; № 010250 Полска култура на насл. на И. К.ов В.;

-Полска култура от 1.229 дка (един дка и двеста двадесет и девет кв.м.), шеста категория, местност ДОЛНА ДРАГОВИЦА, имот № 011033 по картата на землището, при граници (съседи): № 011032 Полска култура на насл. на Й. Х. К.; № 000032 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 011036 Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; №011035 Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011089 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО

-Полска култура от 0.771 дка (нула дка и седемстотин седемдесет и един кв.м.), шеста категория, местност СТЕЖИВО, имот № 012015 по картата на землището, при граници (съседи): №012014 Полска култура на насл. на Й. Х. К.; № 036099 Напоителен канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; №012116 Напоителен канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; №012016 Полска култура на Р. Г. Щ.;

-Полска култура от 1.002 дка (един дка и два кв.м.), шеста категория, местност СТЕЖИВО, имот № 012126 по картата на землището, при граници (съседи): № 012116 Напоителен канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012065 Полска култура на Е. Д. К.;

№ 012076 Използв. ливада на насл. на Х. З. Г.; № 012066 Полска култура на насл. на С. Д. К.;

-Полска култура от 1.648 дка (един дка и шестстотин четиридесет и осем кв.м.), шеста категория, местност АСАНИЦА, имот № 019028 по картата на землището, при граници (съседи): № 019195 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; №019027 Използв. ливада на наел. на Й. Х. К.; № 000053 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019036 Полска култура на В. Н. К.; № 019033 Полска култура на наел. на Й. Х. К.; №019032 Полска култура на наел. на К. П. К.; № 019031 Полска култура на И. Г. К.; № 019029 Полска култура на В. Н. К.;

- Използв. ливада от 2.793 дка (два дка и седемстотин деветдесет и три кв.м.), шеста категория, местност СТЕЖИВО, имот № 036026 по картата на землището, при граници (съседи): № 036025 Полска култура на наел. на Й. Х. К.; № 036123 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 036122 Храсти на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 036099 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО;

2. С Решение № 03 от 05.07.2007 г., постановено от Общинска служба по земеделие и гори в град Сапарева баня, ЕКАТТЕ 65365, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 28.11.2007 г., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с. Ресилово, 2

ЕКАТГЕ 62520, Община Сапарева баня, се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц. Н.а К. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти:

- Нива от 2.091 дка (два дка и деветдесет и един кв.м.), шеста категория, местност ВОЛОВСКИ IГЬТ, имот № 034041 по картата на землището, при граници (съседи): № 034040 Нива на насл. на Й. Х. К.; № 000900 Иглолистна гора на Община Сапарева баня; № 034036 Нива на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 034042 Нива на С. С. Й и др.; № 034036 Нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 034037 Нива на насл. на Б. Н. К.; № 034046 Нива на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ;

3. С Решение № 03 от 19.05.2006 г., постановено от Общинска служба по земеделие и гори в град Сапарева баня, ЕКАТТЕ 65365, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 28.11.2006 г., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с. Ресилово.

ЕКАТЕЕ 62520. Община Сапарева баня, се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц. Н.а К. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти:

- Нива от 1.942 дка (един дка и деветстотин четиридесет и два кв.м.), шеста категория, местност КОНЛУКО, имот № 007263 по картата на землището, при граници (съседи): № 007264 Полска култура на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 007222 Полска култура на насл. на М. С.в В.; № 007223 Полска култура на насл. на Г. И. Д.; № 007261 Полска култура на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 000022 Полски път на Община Сапарева баня;

4. С Решение № 04 от 23.04.1999 г., постановено от Поземлена комисия в град Сапарева баня, ЕКНМ 65365, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 21.12.2000 г., за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Ресилово ЕКНМ 62520, се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц. Н.а К. съгласно плана за земеразделяне в землището на е.

Ресилово, както следва:

- Полска култура от 1.900 дка (един дка и деветстотин кв. м.), пета категория, местност СТУБЕЛО, имот № 006085 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 006086 Полска култура на насл. А. Т. К.; № 006139 Полска култура на Г. А. В.; № 006084 Полска култура на насл. на С. Д. К.; № 006167 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО;

5. С Решение № Р03Г от 11.07.2000 г., постановено от Поземлена комисия в град Сапарева баня, ЕКНМ 65365, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 21.12.2000 г., за възстановяване на собствеността върху отнети гори и земи от горския фонд в землището на с. Ресилово ЕКНМ 62520 по Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд (ЗВСГЗГФ), се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц. Н.а К. върху гори и земи от горския фонд, както следва:

3

- В нови реални граници по чл.4, ал.2 от ЗВСГЗГФ върху: Имот № 103009 по картата на възстановената собственост на землището с площ 2.500 дка, представляващ ИГЛОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността „ОРЛЯКА“, при граници (съседи): № 103010 Иглолистна гора на насл. на К. и А. Д.; № 000062 Гор. стоп. тер. на ГОРСКО СТОПАНСТВО; № 103008 Иглолистна гора на насл. на И. И. Д.; № 000062 Гор. стоп.тер. на ГОРСКО СТОПАНСТВО, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ: за Е. Б. Щ. -1/2 (една втора) идеална част; за Б. В. К. -1/4 (една четвърт) идеална част и за В. В. Н. -1/4 (една четвърт) идеална част.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е прието заключение на назначената съдебно – техническа експертиза, изготвена от в.л. инж. Й. А., съгласно което само един от процесните имоти е поделяем съобразно изискванията на ЗУТ и ЗСПЗЗ. Вещото лице е дало оценка на допуснатите до делба имоти и е съставило три варианта на разпределение на допуснатите до делба земеделски земи.

За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство законодателят е предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, възлагане по реда на чл. 349 ГПК и изнасяне на имота на публична продан.

В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът следва да прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

Съгласно константната съдебна практика основен способ за ликвидиране на допуснатата до делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство, е съставяне на разделителен протокол по реда на чл. 347 ГПК и чл. 350 ГПК и съответно теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба имоти съответства на броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез теглене на жребий.

Делбата на процесните земеделски земи следва да се извърши чрез разпределение по чл. 353 ГПК, по следните съображения. Практиката приема, че тегленето на жребие е винаги невъзможно, когато не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, т.е., че е недопустимо по този ред група съделители да получат общ дял, тъй като законът не установява правила за начина, по който ще бъде извършено теглене на жребие от група лица.

Делбата се извършва чрез разпределение на имотите без да се тегли жребие, когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е невъзможно когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, частите на съделителите са различни или се извършва делба по колена. Тегленето на жребий е неудобно когато в някои от имотите един от наследниците е извършил значителни подобрения, при което ако при разпределението на имотите по реда на чл. 353 ГПК подобрителят получи онова, което е подобрил, делбата ще се извърши по най-безболезнения начин, когато са представени доказателства, че съделителите преди предявяването на иска за делба са извършили 4 фактическо разпределение на имотите, или тегленето на жребий би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в изравняването на дяловете (ППВС 7/73; решение № 397/24.10.2011г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по гр. д. № 1499/2010г. на І ГО на ВКС; решение № 832/06.07.2011г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по гр.д. № 219/2010г. на І ГО на ВКС). Възможно е по този ред да стане разпределението и при групиране на съделителите чрез поставяне на имот в общ дял по тяхно общо съгласие или когато разпределението се извършва по колена, като в дял на всяко коляно се поставя един имот. В този смисъл е постановеното по реда на чл. 290 ГПК решение № 826/22.11.2010г. по гр.д. № 257/2009г. на І ГО на ВКС, решение № 171/26.05.2010г. по гр.д. № 4171/2008г. на І ГО на ВКС, решение № 634/04.10.2010г. по гр.д.№ 1378/2009г. на І ГО на ВКС.

С оглед гореизложеното и съобразно оценката на имотите, дадена в заключението на в.л. А., съдът счита, че следва да извърши делбата чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК. От процесните недвижими имоти следва да се образуват дялове, съобразно първи вариант от заключението на вещото лице по назначената експертиза. При този вариант се получават дялове с най-малка разлика в стойността на образуващите ги имоти, като по този начин се избягва заплащането на твърде големи суми между съделителите за уравняване на дяловете им.