Решение № 338 от 27.12.2024, Окръжен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 338 гр. К., 27.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, III СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Татяна Хр. Костадинова

Членове:

Веселина Д. Джонева

Йоана Н. Такова като разгледа докладваното от Йоана Н. Такова Въззивно гражданско дело № 20241500500585 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 435 и сл. от ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 23300/29.10.2024 г. на „Търговска банка Д“ АД – взискател по изпълнително дело № 2023743040401111 по описа на ЧСИ Елица Христова, рег. № 743 на КЧСИ, срещу Постановление от 16.10.2024 г., с което съдебният изпълнител е о т м е н и л насрочените принудителни действия за дата 17.10.2024 г. по извършване на опис на движимо имущество, предмет на особен залог в полза на взискателя.

В жалбата са наведени доводи за неправилност и незаконосъобразност на атакуваното постановление, като се оспорва извода за несъразмерност на поискания изпълнителен способ. Сочи се, че последният е изграден на база размера на задължението по изпълнителния лист, без да е отчетено неговото увеличаване с присъединените вземания на същия взискател. Изтъква се, че макар и оценен на висока стойност, описаният недвижим имот не е продаден, поради което и дългът само по изпълнителния лист все още не е погасен.

Несъобразено от съдебният изпълнител било обстоятелството, че движимите вещи са заложени по реда на ЗОЗ, а описаните недвижими са ипотекирани в полза на банката – взискател, като същите обезпечават вземанията й по договори за кредит, значително превишаващи дълга по изпълнителния лист.

Отбелязва се, че длъжниците имат множество други кредитори, освен взискателя и НАП. Акцентира се, че всички движими и недвижими вещи, са били предоставени доброволно от длъжника за обезпечаване на задължението 1 му в полза на банката, а последната предвид привилегията си може да се удовлетвори предпочитателно от даденото й обезпечение. Поддържа се, че евентуалната последваща продажба на заложените вещи е непротивопоставима на заложния кредитор, който не е давал съгласие за извършването й. На тази основа се желае съдът да отмени обжалваното постановление и вместо това да задължи съдебния изпълнител да извърши поискания от взискателя опис.

В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК длъжниците по делото „Лазов 15“ ЕООД, „Х. 87“ ЕООД, „Х.-2005“ ЕООД, „Елия консулт 2013“ ЕООД, „Вики Агро Груп“ ЕООД, „Биоградина България“ ЕООД, „Джи Фрукт“ ЕООД, „Александров 74“ ЕООД, И. Е. Х., Н. Е. Х. и Д. К. С. не изразяват становище по жалбата.

В мотивите си по чл. 436, ал. 3 ГПК частният съдебен изпълнител заявява становище за неоснователност на жалбата. Посочено е, че общият размер на задължението, в това число и присъединените вземания, възлиза на 347 810, 63 лева, а същевременно оценката на описаните недвижими имоти е 2 727 323 лева. Същевременно, последните са възбранени, наложени са запори върху банковите сметки на длъжниците, от които са постъпили суми в размер на 91 766, 39 лева, запорирани са дружествените дялове на длъжниците в капитала на търговски дружества, вземанията им от Държавен фонд „Земеделие“, както и притежаваните от тях МПС, поради което е налице несъразмерност на изпълнението.

К.ският окръжен съд, като се запозна с материалите по делото и взе предвид изложените от жалбоподателя доводи, намира следното от фактическа страна:

Процесното изпълнително дело е било образувано по молба от 28.12.2023 г. на „Търговска банка Д“ АД по изпълнителен лист от 06.12.2023 г., издаден въз основа на документ по чл. 417 ГПК по ч.г.д. № 2673/2023 г. по описа на РС – Благоевград, солидарно срещу длъжниците „Лазов 15“ ЕООД, „Х. 87“ ЕООД, „Х.-2005“ ЕООД, „Елия Консулт 2013“ ЕООД, „Вики Агро Груп“ ЕООД, „Биоградина България“ ЕООД, „Джи Фрукт“ ЕООД, „Александров 74“ ЕООД, И. Е. Х., Н. Е. Х. и Д. К. С. за следните суми: 160 000 лева – главница, представляваща 6 броя падежирали вноски за периода 05.06.2023 г. – 05.11.2023 г. по Договор за кредит № 5213.1121/02.12.2021 г., изменен с Анекс № 1 от 26.01.2022 г. и Анекс № 2 от 27.07.2022 г., 35 333,62 лева – договорна лихва за периода от 05.05.2023 г. до 04.12.2023 г., 12 370, 47 лева – наказателна лихва за периода от 05.05.2023 г. до 04.12.2023 г., 550,00 лева – служебно платени застраховки, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 05.12.2023 г. до окончателното им изплащане, както и за направените разноски за държавна такса в размер на 4 165,08 лева и за юрисконсултско възнаграждение в размер на 50 лева.

В молбата за образуване на изпълнителното делото е направено искане за налагане на възбрани върху недвижими имоти, собственост на 2 длъжниците, част от които ипотекирани в полза на взискателя, както и за налагане на запори върху вземанията на длъжниците по банкови сметки и за субсидии от Държавен фонд „Земеделие“.

Съответно на молбата за образуване на изпълнителното дело е наложена възбрана върху следните недвижими имоти, собственост на „Лазов 15“ ЕООД :

1/ УПИ I-577,588,589,590,1059, попадащ в квартал 91 по плана на гр.

****, преотреден в УПИ парцел I – „За хранително вкусова промишленостсъхранение и преработка на земеделска продукция плодове и зеленчуци“, с урегулирано пространство на парцела съгласно приложена скица от 17 080.00 кв.м., заедно с построените в имота – хале със застроена площ от 560 кв.м., производствена сграда със застроена площ от 268.00 кв.м., административна сграда със застроена площ от 253.00 кв.м. и склад със застроена площ от 300.00 кв.м., ведно с всички настоящи и бъдещи подобрения, приращения и трайно прикрепени съоръжения в имота.

2/ Поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в гр.

***, местност „З.“, с площ на имота по кадастрална карта от 1 244.00 кв.м., с трайно предназначение на територията „Територия, заета от води и водни обекти“, начин на трайно ползване „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение“, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 66.00 кв.м., с предназначение съгласно кадастралната карта „Сграда за водоснабдяване и/или канализация“, сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 13.00 кв.м., с предназначение съгласно кадастрална карта „сграда за енергопроизводство“ и сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 43.00 кв.м., с предназначение съгласно кадастрална карта „сграда за водоснабдяване и/или канализация“, ведно с всички настоящи и бъдещи подобрения, приращения и трайно прикрепени съоръжения в имота.

3/ Възбрана върху поземлен имот с идентификатор № ***, собственост на „Джи Фрукт“ ЕООД, находящ се в гр. ****, местност „Г.“, с площ от 26 108.00 кв.м., ведно с построените в имота: сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 98.00 кв.м., представляваща съгласно удостоверение за търпимост на строежи с изх. № 78/06.07.2018 г. „масивна сграда-навес“, ведно с намиращите се в сградата шахтов действуващ кладенец с хидрофорна уредба, ведно с недействуващ шахтов кладенец и ведно със сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 28.00 кв.м., представляваща съгласно удостоверение за търпимост на строежи с изх. № 78/06.07.2018 г. „масивен гараж“, ведно с всички настоящи и бъдещи подобрения, приращения и трайно прикрепени съоръжения в имота.

4/ Възбрана върху поземлен имот с идентификатор № ***, собственост на „Х. 87“ ЕООД, находящ се в гр. ****, местност „М. п.“, с площ от 59 998.00 кв.м., ведно с построената в имота Оранжерия, със застроена площ от 18 375.50 кв.м., заедно с всички настоящи и бъдещи подобрения, 3 приращения и трайно прикрепени съоръжения в имота.

Освен върху горепосочените, ипотекирани в полза на взискателя недвижими имоти, възбрана била наложена още и върху:

5/ ½ идеална част от недвижим имот, собственост на Д. К. С., представляващ апартамент № 1, находящ се в ***** състоящ се от: две стаи, дневна, трапезария, кухня, сервизни помещения, балкон и лоджия, със застроена площ от 105.23 кв.м., при съседи: улица, двор на кооперацията, апартамент № 2, стълбище, заедно с мазе № 1, със светла площ от 9.46 кв.м. при съседи: улица, коридор, мазе № 2, двор на кооперацията, заедно с таван № 11, със светла площ от 10.96 кв.м., при съседи: улица, таван № 12, общо помещение, коридор, таван № 10 , заедно с 4.287 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот 1-319, 320, 321 от квартал 217 по плана на гр. *****, при граници: ул. „О.“, ул. „И. Д.“ и ул.

„М.“, а по КККР одобрена със Заповед № РД-18-138/24.07.2017 г. на изп. директор на АГКК представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.

6/ ½ идеална част от недвижим имот, собственост на И. Е. Х., находящ се в *****, в жилищна сграда на ЖСК „Железопътен войн“, представляващ *****, със застроена площ от 96.27 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна с трапезария, кухня, сервизни помещения и два балкона, при съседи: стълбище и апартамент № 17, двор на кооперацията и улица, заедно с мазе № 15 със светла площ от 9.52 кв.м., при съседи: мазе 16, двор на кооперацията, мазе 14 и коридор, заедно с таван № 23 със светла площ от 9.49 кв.м., при съседи: таван № 24, коридор, таван № 22 и улица, заедно с 4.155% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот 1-319, 320, 321 от квартал 217 по плана на гр. С., С. о., *****, при граници: ул. „О.“, ул. „И.

Д.“ и ул. „М.“, а по КККР одобрена със Заповед № РД-18-138/24.07.2017 г. на изп. директор на АГКК представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.

7/ ½ идеална част от 1/5 идеална част от недвижим имот, собственост на Д. К. С., представляващ търговски обект /ателие № 1/, находящ се в гр. С., район „С.“, в партера на сграда на ЖСК „Железопътен войн“, улица „И. Д.“ № 21, състоящ се от търговска зала, склад и сервизни помещения със застроена площ от 90.11 кв.м., при съседи: изток- двор и ателие № 3, запад – улица, север – улица, юг-ателие №3 и стълбище, заедно с 3.380% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото-държавна земя, съставляващо парцел I-319, 320 и 321 от квартал 217 по плана на гр. *****, при граници: ул. „О.“, ул. „И. Д.“ и ул. „М.“, а по КККР одобрена със Заповед № РД-18-138/24.07.2017 г. на изп. директор на АГКК представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.

8/ ½ идеална част от НИВА, собственост на И. Е. Х. с площ от 9.779 декара, седма категория, в местността „В.“, съставляващ поземлен имот № 030011 по картата на землището на с. ***** и с ЕКАТТЕ – 49686, при граници 4 и съседи: ПИ с № 030006-нива на насл. на А. К. Я.; ПИ № 030005-нива на насл. на Й. И. Д; ПИ № 30004-нива на насл. на Т. К. Г.; ПИ № 30003-нива на насл. на А. Т. Д.; ПИ № 030002-нива на насл. на Г. С. р.; ПИ № 030061-нива на Г. Е. Х.; ПИ № 030026-полски път; ПИ № 030012 – общинска незаявена и ПИ № 030016-нива на А. Г. Ф., а по КККР одобрена със Заповед № РД-18498/25.07.2019 г. на изп. директор на АГКК, представляващ Поземлен имот с идентификатор № ***.

9/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

***, собственост на Н. Е. Х., находящ се в гр. *****, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива 1, с площ от 110.98 кв.м., прилежащи части: мазе № 20 с площ от 4.63 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

10/ 31.21/456.72 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, собственост на Н. Е. Х., находящ се в гр. *****, с предназначение: гараж в сграда, с площ от 456.72 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, по документ за собственост представляващ поземлен гараж с площ от 456.72 кв.м., от които собственика ще ползва реално 31.21 кв.м. от подземния гараж, разпределени както следва:

19.08 кв.м. одобреното в архитектурния проект на сградата паркомясто № 11, при граници на реално ползваната част: зона за маневриране, паркомясто № 9 и паркомясто № 10 и 12.13 кв.м. от зоната за маневриране в подземния гараж.

Със запорни съобщения от 04.01.2024 г. органът по принудителното изпълнение е наложил запор върху вземанията на длъжника „Лазов 15“ ЕООД по банкови сметки, разкрити в „Първа инвестиционна банка“ АД, „Обединена българска банка“ АД, „Търговска банка Д“ АД и „Банка ДСК“ АД до размера на дълга по изпълнителното дело.