Определение № 670 от 05.02.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 670 гр. Варна, 05.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нейко С. Д. като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело № 20253100102739 по описа за 2025 година

Предявени са искове от А. И. А. ЕГН ********** от

********************, съдебен адрес: гр. Варна 9000 бул. "Вл. Варненчик" № 16А, ет. 1, ап. 7 чрез адв. Д. П. Й. от АК Варна тел: *** срещу К.

Д. М. ЕГН ********** адрес ******************** за обявяване на договор, сключен на 12.09.2025 г., вписан в АВ дв. вх. рег. № 29749, вх. рег. № 29972, акт № 196, том LXXIV, дело 18167 от 12.09.2025 г. за продажба на апартамент № 2 (две) на втори етаж с идентификатор ******************** (десет хиляди сто тридесет и пет, едно, шестстотин седемдесет и пет, едно, две) с площ от 57.91 (петдесет и седем цяло и деветдесет и една стотни) кв. м, състоящ се от: спалня, дневна кухненски бокс, баня-тоалетна, килер, балкон и коридор, при граници по документ за собственост: улична регулация, апартамент № 1, апартамент № 3, асансьор и стълбище, при граници съгласно схема: на същия етаж: 10135.******.1.1 и 10135.******.1.3; под обекта:

********************4: ********************2 и ********************3, над обекта 10135.******.1.5, ведно с изба № 7 (седем) с площ 5.44 (пет цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м, при граници съгласно нотариален акт: коридор, улична регулация, изба № 11 и изба № 8, както 4.0894 % (четири цяло и осемстотин деветдесет и четири цяло десетохилядни процента) идеални части от общите части на сграда с идентификатор 10135.******.1 в която се намира обектът и същия процент идеални части от правото на строеж, ведно с прилежащите 2.93 (две цяло и деветдесет и три стотни) кв. м идеални части от дворното място в което е разположена сградата, в която се намира самостоятелния обект представляващо ПИ с идентификатор 10135.******, съгласно скица целия с площ от 258 кв. м с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: 8, 9 (осем, девет), квартал: 158 (сто петдесет и осми), парцел: VI - 8.9 (шести – за осем и девет), при съседи за целия имот: ***, ***, *** и ***, а съгласно документ за собственост, представляващ УПИ VI – 8, 9 (шести осем, девет), в квартал 58А /петдесет и осми, буква „А"/, по плана на 11 (единадесети) подрайон на града, целият с площ от 266 кв. м, при граници: ул.

"Антон Страшимиров", УПИ № IV-11, V-10 и VII-6, 7 за недействителен, тъй като нотариусът не е прочел пълномощно рег. № 2823 и рег. № 2824, том № 1, 1 акт № 188 на ищцата, по чл. 42 ЗЗД, евентуално тъй като пълномощникът и продавачът са се споразумяли да прехвърлят имота на цена, значително пониска от пазарната, по чл. 40 ЗЗД, евентуално за унищожаване на договора, тъй като ищцата се е намирала в крайна нужда, поради влошено здравословно състояние и условията са явно неизгодни, по чл. 33 ЗЗД, цени на исковете:

34372.98 евро.

Молбата е нередовна, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЕ КЪМ ДЕЛО молба вх. № 2143/21.01.2026 г.

ДА СЕ ПРИЛОЖИ КЪМ КОРИЦА преписът.

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр. д. № 2739 по описа за 2025 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за ответника да изрази становище по доклада на исковете и правните квалификации в мотивите на настоящото определение.

При неизпълнение в срок, което причини отлагане на делото, ищцата ще понесе разноските за отлагането, независимо от изхода на делото, както и глоба по ГПК.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи доказателства за внесена държавна такса в размер 343.73 евро по сметка на ВОС.

При неизпълнение в срок исковата молба ще бъде върната.

След изпълнение производството ще бъде оставено без ход за вписване на исковата молба.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 670 гр. Варна, 05.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нейко С. Д. като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело № 20253100102739 по описа за 2025 година

Предявени са искове от А. И. А. ЕГН ********** от

********************, съдебен адрес: гр. Варна 9000 бул. "Вл. Варненчик" № 16А, ет. 1, ап. 7 чрез адв. Д. П. Й. от АК Варна тел: *** срещу К.

Д. М. ЕГН ********** адрес ******************** за обявяване на договор, сключен на 12.09.2025 г., вписан в АВ дв. вх. рег. № 29749, вх. рег. № 29972, акт № 196, том LXXIV, дело 18167 от 12.09.2025 г. за продажба на апартамент № 2 (две) на втори етаж с идентификатор ******************** (десет хиляди сто тридесет и пет, едно, шестстотин седемдесет и пет, едно, две) с площ от 57.91 (петдесет и седем цяло и деветдесет и една стотни) кв. м, състоящ се от: спалня, дневна кухненски бокс, баня-тоалетна, килер, балкон и коридор, при граници по документ за собственост: улична регулация, апартамент № 1, апартамент № 3, асансьор и стълбище, при граници съгласно схема: на същия етаж: 10135.******.1.1 и 10135.******.1.3; под обекта:

********************4: ********************2 и ********************3, над обекта 10135.******.1.5, ведно с изба № 7 (седем) с площ 5.44 (пет цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м, при граници съгласно нотариален акт: коридор, улична регулация, изба № 11 и изба № 8, както 4.0894 % (четири цяло и осемстотин деветдесет и четири цяло десетохилядни процента) идеални части от общите части на сграда с идентификатор 10135.******.1 в която се намира обектът и същия процент идеални части от правото на строеж, ведно с прилежащите 2.93 (две цяло и деветдесет и три стотни) кв. м идеални части от дворното място в което е разположена сградата, в която се намира самостоятелния обект представляващо ПИ с идентификатор 10135.******, съгласно скица целия с площ от 258 кв. м с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: 8, 9 (осем, девет), квартал: 158 (сто петдесет и осми), парцел: VI - 8.9 (шести – за осем и девет), при съседи за целия имот: ***, ***, *** и ***, а съгласно документ за собственост, представляващ УПИ VI – 8, 9 (шести осем, девет), в квартал 58А /петдесет и осми, буква „А"/, по плана на 11 (единадесети) подрайон на града, целият с площ от 266 кв. м, при граници: ул.

"Антон Страшимиров", УПИ № IV-11, V-10 и VII-6, 7 за недействителен, тъй като нотариусът не е прочел пълномощно рег. № 2823 и рег. № 2824, том № 1, 1 акт № 188 на ищцата, по чл. 42 ЗЗД, евентуално тъй като пълномощникът и продавачът са се споразумяли да прехвърлят имота на цена, значително пониска от пазарната, по чл. 40 ЗЗД, евентуално за унищожаване на договора, тъй като ищцата се е намирала в крайна нужда, поради влошено здравословно състояние и условията са явно неизгодни, по чл. 33 ЗЗД, цени на исковете:

34372.98 евро.

Молбата е нередовна, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЕ КЪМ ДЕЛО молба вх. № 2143/21.01.2026 г.

ДА СЕ ПРИЛОЖИ КЪМ КОРИЦА преписът.

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр. д. № 2739 по описа за 2025 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за ответника да изрази становище по доклада на исковете и правните квалификации в мотивите на настоящото определение.

При неизпълнение в срок, което причини отлагане на делото, ищцата ще понесе разноските за отлагането, независимо от изхода на делото, както и глоба по ГПК.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи доказателства за внесена държавна такса в размер 343.73 евро по сметка на ВОС.

При неизпълнение в срок исковата молба ще бъде върната.

След изпълнение производството ще бъде оставено без ход за вписване на исковата молба.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2