Решение № 333 от 21.12.2023, Районен съд - Сандански

РЕШЕНИЕ

№ 333 гр. Сандански, 21.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: К. Сукалинска при участието на секретаря Надежда Ж. Малинова Смиленска като разгледа докладваното от К. Сукалинска Гражданско дело № 20231250100096 по описа за 2023 година

Производството по настоящото гр.д.№96/2023г. по описа на Районен съдСандански е образувано по иск с правно основание чл.108 от ЗС във вр. с чл.537, ал.2 от ГПК, предявен от А. Д. Д., ЕГН **********, гр.Д., ж.к.“Ч. В.“ *, ет.*, А. Д. Д., ЕГН **********, гр.Д., ул.“О.“ №7, К. Д. Д., ЕГН **********, гр.Д., ул.“В. Т.“ №**, ет.*, К. М. Г., ЕГН **********, гр.Д., ул.“К.“ №**, И. П. И., ЕГН **********, гр.Д., ул.“К.“ №** и В. П. И., ЕГН **********, гр.Д., ул.“К.“ №**, всички чрез пълномощника си адв.М. А., против К. С. С., ЕГН **********, гр.Б., ж.к.“Е.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.**.

В исковата молба се твърди, че ищците са наследници на Г. Т. Ц., както и че по силата на Решения №**** от **.**.****г. и №**** от **.**.****г. на ОСЗГ гр.К. на наследниците на Г. Т. Цв. е възстановено правото на собственост върху: 1/ нива десета категория от 8.701 дка в местността Завой, представляваща имот №5035 по картата на землището на гр.Кресна, която към момента представлява ПИ с идентификатор ******.*.** в гр.К., обл.Благоевград, м.З. с площ от 8702 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10, при съседи: ПИ с идентификатори *****.*.**, *****.*.***, *****.*.** и *****.*.****; 2/ нива седма категория от 2.199 дка в местността Р. р., представляваща имот №***** по картата на землището на с.Г. Б., общ.К., която към момента представлява ПИ с идентификатор ****.**.*** в с.Г.Б., общ.К., обл.Б., м.Р. р. с площ от 2200 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 7, при съседи: ПИ с идентификатори ********, *******, ******** и *******; и 3/ нива девета категория от 2.900 дка в местността И., представляваща имот №****** по картата на землището на с.Г. Б., общ.К., 1 която към момента представлява ПИ с идентификатор ******* в с.Г. Б., общ.К., обл.Б., м.Иловицата с площ от 2900 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 9, при съседи: ПИ с идентификатори*******, *********, ********* и ********

Твърди се, че всеки от ищците притежава по 1/12 ид.ч. от наследството на Г. Т.Ц. или общо ½ ид.ч., включително от процесните имоти.

Сочи се, че на 06.06.2020г. по молба на К. С. С. е съставен Нотариален акт №***, том*, peг.№***, дело №***/20*г. на нотариус peг.№*** на НК за собственост на недвижими имоти, придобити по давностно владение, по силата на който К. С. С. е призната за собственик по давностно владение на процесните имоти. Ищците оспорват направените в нотариален акт констатации, че ответницата е владяла имотите непрекъснато повече от 10 години, без противопоставяне от страна на собствениците, явно и необезпокоявано. Твърди се, че ответницата К. С. С. е дъщеря на един от множеството наследници по закон на общия наследодател на ищците и като такава е държател на чуждите идеални части от общата вещ.

На последно място се твърди, че към момента имотите не се владеят или държат от ищците.

До съда е отправено искане да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответницата К. С. С., че ищците А. Д. Д., А. Д.

Д., К. Д. Д., К. М. Г., И. П. И. и В. П. И., са собственици по силата на реституция и наследство на по 1/12 ид.ч. от процесните имоти, както и да осъди ответницата да предаде на ищците владението върху общо ½ ид.ч. от имотите, вкл. да отмени Нотариален акт №***, том *, peг.№***, дело №***/20**г. на нотариус peг.№*** на НК за собственост на недвижими имоти, придобити по давностно владение в частта, в която ответницата е призната за собственик на процесните имоти за разликата над ½ ид.ч. от същите. Претендират се и сторените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК ответницата К. С. С. е подала писмен отговор на исковата молба, в който оспорва иска като неоснователен.

Твърди, че е придобила собствеността върху процесните имоти на основание изтекла в нейна ползва придобивна давност, за което е издаден Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус С* П*, рег.№*** в НК на РБ, с район на действие Районен съдСандански, вписан в СлВп Сандански с вх.рег.№**** от **.**.20**г., акт №*, том **, дело №***/**.**.****г. Сочи, че е владяла имотите явно, спокойно, постоянно и непрекъснато в продължение на повече от 10 години, като това владение продължава и към настоящия момент. Твърди, че упражнява владение върху имотите след реституирането им – от 1996г, съответно 1997г., и до настоящия момент. Поради това към момента на съставяне на нотариалния акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот, били изтекли повече от 10 години.

Оспорва твърдението, че е съсобственик по силата н а Решения №**** от 19.02.1996г. и №**** от 10.06.1997г. на ОСЗГ гр.Кресна. Поради това спрямо нея не важало правилото, че при съсобственост между наследници по закон, всеки съсобственик е владелец на своите идеални части и държател на чуждите идеални части от общата вещ.

2

До съда е отправено искане да отхвърли предявената искова претенция като неоснователна и недоказана.

В съдебно заседание от ищците се явяват лично К. М. Г. и А. Д. Д.. Всички ищци се представляват от надлежно упълномощен адвокат – адв.М. А., който поддържа иска и моли за уважаването му като основателен и доказан.

В съдебно заседание ответницата К. С. С. се явява лично и с адв.П. З..

Пледират за отхвърляне на исковата претенция.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

От представените по делото Удостоверение за наследници изх.

№003/17.01.2023г. на Кметство с.Г. Б., общ.Кресна, и изх.№0413/23.01.2023г. на Община Д. се установява следното: Г. Т. Ц., бивш жител на с.Г. Б., общ.Кресна, е починал на ** .**.****г., за което е съставен Акт за смърт №*/**.**.****г. След смъртта си е оставил за наследници: И. Г. Т. – син, и К.

Г. М. – дъщеря. Синът му И. Г. Т.е починал на **.**.20**г. и е оставил за свои наследници: К.И.а Д.а – дъщеря, и П. И. Г. – син. К. И.а Д.а е починала на **.**.20**г. и е оставила за свои наследници: съпруг – Д. А.ов Д. /починал на **.**.20**г./ и трима сина – А. Д. Д., К. Д. Д. и А. Д. Д.. П.И. Г. е починал на **.**.20**г. и е оставил за наследници съпруга – К. М. Г. и двама синове – В. П. И. и И. П. И..

Кръстава Г. М. е починала на **.**.***г. и е оставил за свои наследници Т.

Н. К., В. Н. К., Г. Н. М. и С. .Н. М. Т. Н. К. е починала на **.**.20**г. е оставила за свои наследници дъщеря Л. В. К. и наследниците на починалия преди нея син В. В. К /починал на **.**.****г./ - две дъщери и син – С. В. В., В. В. В. и Г.В К.. В. Н. К е починала на **.**.***г. и е оставила за свой наследник дъщеря Д.Й. А. и син Н. Й. К..

Установи се, че ответницата К. С. С. е дъщеря на наследника С. Н. М..

С Решение №6748/19.02.1996г. на ПК-гр.Кресна е възстановено правото на собственост по заявление вх.№****/**.**.***г. на наследниците на Г. Т. Ц. в съществуващи стари реални граници на следния имот:

1/ нива от 8.701 дка, десета категория, местност З., имот №*** по картата на землището, при граници /съседи/: №*** – полски път на ОбС-гр.К., №****– нива насл. на П.С. К., №*** – полски път на ОбС-гр.К., №**** – нива насл. на С. Б.Д., съставляваща поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №**-*****/**.**.20**г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 19.02.2021г., с адрес на поземления имот – гр.К., местност З., с площ 8702 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята – десета, номер по предходен план – *****, при съседи: ******, ******, ******, *******.

С Решение №****/10.06.1****г. на ПК-гр.Кресна е възстановено правото на собственост по заявление вх.№****/12.02.1992г. на наследниците на Г.Т.

Ц.в съществуващи стари реални граници на следните имоти:

2/ нива от 2.199 дка, седма категория, местност Р. р., имот №***** по картата на землището, при граници /съседи/: №****** – полски път на ОбСгр.К., №***** – храсти на остатъчна общинска земя; №**** – полски път на ОбС-гр.Кресна, №*******– нива на С. Т. Ц., съставляваща поземлен имот с 3 идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-*****/16.07.****г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 19.02.2021г., с адрес на поземления имот – с.Г. Б., местност Р. р., с площ 2200 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята – седма, номер по предходен план – ******, при съседи: ****, ******, *******, ********

3/ нива от 2.900 дка, девета категория, местност И., имот №******* по картата на землището, при граници /съседи/: №0***** – нива на насл. на О.

М- Т-, №***** – напоителен канал на ОбС-гр.К., №***** – нива на насл. на А.

Т. Х., №****** – полски път на ОбС-гр.К., съставляваща поземлен имот с идентификатор******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-**-***/**.**.****г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от ****.20***г., с адрес на поземления имот – с.Г.Б., местност И., с площ 2900 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята – девета, номер по предходен план – ******, при съседи: *********, ******, ***********, ********.

С Нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение №****, том *, peг.№****, дело №***/20**г. на нотариус peг.№**** на НК, К. С. С. е призната за собственик на основание давностно владение на гореописаните три недвижими имота.

В хода на съдебното дирене са събрани гласни доказателствени средства.

Св.В. С. е познавала И. Г. Т. /син на общия наследодател/, както и сина му П. И. Г.. Знае, че през 1996г. на дядо И. и останалите наследници са възстановени земеделски земи, пустеещи, необработваеми ниви. Сочи, че след като имотите били възстановени, И. Т. и П. Г. посещавали нивите и са плащали данъците, макар да живеели в гр.Ду.. Посещавали ги 2-3 пъти в годината и по-често. Дядо И.не бил много подвижен, но синът му П. докато бил жив до 2015г., най-редовно посещавал нивите. Приживе П. споменавал, че не са в добри отношения с братовчедите и им създават спънки да продадат един от имотите, за който се намерил купувач. След смъртта на П. Г., съпругата му К. М. Г. и синът му В. П. И. идвали да плащат данъци. Знае, че на един от имотите има овощна градина, но не знае кой я обработва.

Св.К. И. твърди, че П. И. Г. му е разказвал, че в района на К. и Г. Б. има наследствени земи от баща си. П. го е водил да види нивите, които тогава били необработени. Бащата на П. – И. докато бил жив бил много загрижен за земите и преди да почине П. му обещал да вземат наследството, което му е бащиния. Твърди, че Пе. се е интересувал, идвал е на имотите. Веднъж му споделил, че е намерил купувач за един от имотите, който искал да го купи, за да направи оранжерия, но не могли да се разберат с останалите съсобственици. Това се случило около 2011-2012г. П.много често идвал до К. и Г. Б.. Говорил за С., който му бил братовчед – един от съсобствениците, и за дъщеря му К.. Свидетелят знае, че П. ги е търсил, за да се разберат, за да си получи наследството, да си разделят имота, за да може П. да продаде своята част. Когато баща му И. починал, П. тръгнал да оправя земите и идвал често.

Св.Д. Г. твърди, че С.М. имал имотите по наследство от майка му К. М.