Решение № 372 от 03.05.2022, Районен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 372 гр. Добрич, 03.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XIV СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Стела Ив. Тонева при участието на секретаря КРИСТА СТ. КИРОВА като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело № 20213230102263 по описа за 2021 година на Добрички районен съд и за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по гр.д. № 2263/2021 г. по описа на Добрички районен съд е образувано по искова молба от С. Ж. Т. с ЕГН **********, с която срещу П. К. Г. с ЕГН ********** , П. Г. П. с ЕГН ********** и Д. Г. Ж. с ЕГН ********** са предявени искове с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на съсобствен недвижим имот, находящ се в град **, улица „**“ № **, представляващ едноетажна двуфамилна сграда с идентификатор ****.* по кадастралната карта на град ** със застроена площ от 180.00 кв.м. ,състояща се от две жилища –източно и западно , включващо всяко входно антре , две стаи и дневна с кухня , баня-тоалетна , тераса ,ведно с четири броя складови помещения в полуподземния етаж - две в източната част на сградата и две в западната част на сградата , построена върху държавно дворно място с отстъпено право на строеж от 520 кв.м. представляващо УПИ XVI, пл.№77, в квартал 3* по кадастрален и ЗРП на ЖК „**“ – ** на гр. ** , имот с идентификатор 72624.619.** ,ведно с прилежащи четири избени помещения в полуподземен етаж на сградата .

Излагат се следните обстоятелства :

С договор от 22.08.19** г. е отстъпено право на строеж върху УПИ1 дворно място , находящо се в град ** , съставляващо парцел 9 в кв. 62 в град ** с площ 520 кв.м. в полза на наследодателите на страните Н. Ж. Т. и Г. П. Г. в равни идеални части за построяване на жилищна сграда съобразно одобрен план , които са построили едноетажно двуфамилно жилище.

Ищецът е придобил по завещание от Н. Ж. Т. притежаваната от последния ½ идеална част от построената сграда. Излага се ,че Н. Т. е съставил саморъчно завещание в полза на С. Ж. Т. от дата 27.10.2003 г.

Ответниците са наследници по закон на Г. П. Г. и са придобили по наследяване притежаваната от него ½ идеална част от сградата .

В хода на производството ответниците не оспорват исковете за делба .

Добричкият районен съд като прецени събраните по делото доказателства , приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Производството е за делба във фазата на допускането.

Представя се договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя от 22.08.1966 г. върху УПИ-дворно място,съставляващо парцел 9 в кв. 62 в град ** с площ от 520.00 кв.м. в полза на Н. Ж. Т. с ЕГН ********** и Г. П.

Г. с ЕГН ********** , по ½ идеална част , за построяване на жилищна сграда съобразно одобрен план .

Видно от строителното разрешение № 762 Н. Т. и Г. Г. са оправомощени да построят едноетажно двуфамилно жилище съгласно архитектурен план на площ от 180 кв.м. .

Не е спорно ,че сградата е изградена и се състои от две самостоятелни жилища.

Вещото лице арх. Е. Д. Г. след оглед на място в град ** ,улица „**„ ** установява в заключението си по назначената съдебно-техническа експертиза следното :

Основното застрояване в имота е едноетажна сграда с полуподземен етаж , посочена в кадастралната карта с идентификатор 72624.619.**.* На етажа с общ вход и стълбище са разположени две жилища. С възходящо рамо се достига до обща стълбищна площадка , от която на изток и на запад се разполагат двете жилища , а с низходящо рамо се достига до площадка , от която на изток и на запад се намират избени помещения.Сградата е със 2 застроена квадратура 182.06 кв.м.,включваща обособено жилище на изток с площ 83.21 кв.м.,състоящо се от входно антре , две стаи и дневна с кухня , баня-тоалетна , тераса и обособено жилище на запад с площ 85.66 кв.м. , състоящо се от входно антре , две стаи и дневна с кухня , баня-тоалетна , тераса.

В полуподземния етаж са разположени четири складови помещения – две в източната част и свързващ коридор с обща квадратура 47.08 кв.м. и две в западната част и свързващ коридор с обща квадратура 47.08 кв.м.

Съдът кредитира заключението , неоспорено от страните и изготвено от лице , притежаващо необходимата квалификация и знания .

С построяването на сградата правото на строеж се е трансформирало в право на собственост върху вече построената сграда , съответно с ½ идеална част за Н. Ж. Т. и ½ идеална част за Г. П. Г.

Не е спорно по делото ,че жилищата са разпределени за ползване по следния начин : построеното в източната част на сградата жилище се ползва от ищеца С. Ж. Т. , а построеното в западната част на сградата се ползва от ответниците .

Н. Ж. Т. е починал на 03.09. 2005 г. , за което е съставен акт за смърт № 82*/03.09.20** г. на Община град ** .

Приживе на 27.10.2003 г. Н. Ж. Т. съставя саморъчно завещание /лист 8 по делото /,с което се разпорежда за след смъртта си в полза на С. Ж. Т., ищец в настоящото производство , с недвижим имот , описан в завещанието па следния начин : „източната част от двуфамилно жилище , находящо се в град ** , улица „**„ № ** , построено върху държавна земя с отстъпено право на строеж -1/2 ид.част от парцел IХ , кв. 62 по плана на град ** , а именно един апартамент от една стая , втора стая с тераса , дневна с ниша , баня с клозет , един коридор , ½ идеална част от общия коридор за двата апартамента , две мази и ½ идеална част от приземно стълбище „.

Завещанието е действително. Съставено е при спазване изискванията на чл.25 ал.1 от ЗН за форма-написано е ръкописно от самия завещател,съдържа означение на датата на съставянето му,като подписът на завещател е поставен след завещателното разпореждане и посочената дата.

Следва да се приеме ,че със завещанието Н. Ж. Т. е завещал ½ идеална част от посторената двуфамилна едноетажна сграда , като с посочване на 3

„източна част „ се указва разпределението на ползването , че е ползвал източния апартамент от сградата .

Налице е валиден разпоредителен акт за след смъртта на завещателя .

Към датата на сключения договор за отстъпване право на строеж върху дворното място Г. П. Г. е бил в брак с ответницата П. К. Г. с ЕГН ********** , видно от препис извлечение от акт за сключен граждански брак № 6**/22.12.19** г. на Община град ** .

Съпругът, който е придобил вещно право преди влизане в сила на Семейния кодекс от 1968 г. към момента на придобиване е едноличен собственик на придобитото имущество. След влизане в сила на първия СК то се превръща в съвместно притежание с другия съпруг. В този смисъл съгласно чл. 103 се прилагат правилата на чл. 13, ал. 1 СК от 1968 г., която разпоредба не е в сила към момента на сключване на сделката.

Следователно частта от построената сграда е придобита от Г. П. Г. и П.

К. Г. в режим на СИО.

Г. П. Г. е починал на 16.08.1999 г.Видно от удостоверение за наследници с № 368*/23.07.20** г.на Община град ** е оставил наследници П. К. Г. –съпруга , Д. Г. Ж. –дъщеря и П. Г. П. – син .

След смъртта на съпруга Г. П. Г. СИО се трансформира в обикновена съсобственост , при което П. К. Г. притежава 4/12 идеални части от заявените за делба недвижими имоти , ответницата Д. Г. Ж. -1/12 идеална част и ответникът П. Г. П. -1/12 идеална част .

С оглед горното е налице съсобственост по отношение на заявените за делба недвижими имоти, находящи се в град **, улица „**“ №**, представляващи две жилища в едноетажна двуфамилна сграда с идентификатор 72624.619.**.* по кадастралната карта на град ** със застроена площ от 182.06 кв.м. , построена върху държавно дворно място с отстъпено право на строеж от 520 кв.м. представляващо УПИ XVI, пл.№**, в квартал ** по кадастрален и ЗРП на ЖК „***“ – ** на гр. * , имот с идентификатор 72624.61*.** а именно , обособено жилище на изток с площ 83.21 кв.м.,състоящо се от входно антре , две стаи и дневна с кухня , банятоалетна , тераса и обособено жилище на запад с площ 85.66 кв.м. , състоящо се от входно антре , две стаи и дневна с кухня , баня-тоалетна , тераса , ведно с разположените в полуподземния етаж на сградата четири складови 4 помещения –две в източната част и свързващ коридор с обща квадратура 47.08 кв.м. и две в западната част и свързващ коридор с обща квадратура 47.08 кв.м.при квоти : 6/12 идеални части за С. Ж. Т. с ЕГН ********** , 4/12 идеални части за П. К. Г. с ЕГН ********** , 1/12 идеална част за П. Г. П. с ЕГН ********** и 1/12 идеална част за Д. Г. Ж. с ЕГН **********.

Водим от горното , съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. Ж. Т. с ЕГН **********, П. К. Г. с ЕГН ********** , П. Г. П. с ЕГН ********** и Д. Г. Ж. с ЕГН ********** на недвижими имоти находящи се в град **, улица „**“ № **, представляващи две жилища в едноетажна двуфамилна сграда с идентификатор 72624.619.**.* по кадастралната карта на град ** със застроена площ от 182.06 кв.м. , построена върху държавно дворно място с отстъпено право на строеж от 520 кв.м. представляващо УПИ XVI, пл.№**, в квартал ** по кадастрален и ЗРП на ЖК „**“ – ** на гр. ** , имот с идентификатор 72624.61*.** а именно , обособено жилище на изток с площ 83.21 кв.м.,състоящо се от входно антре , две стаи и дневна с кухня , банятоалетна , тераса и обособено жилище на запад с площ 85.66 кв.м. , състоящо се от входно антре , две стаи и дневна с кухня , баня-тоалетна , тераса , ведно с разположените в полуподземния етаж на сградата четири складови помещения –две в източната част и свързващ коридор с обща квадратура 47.08 кв.м. и две в западната част и свързващ коридор с обща квадратура 47.08 кв.м.при квоти : 6/12 идеални части за С. Ж. Т. с ЕГН ********** , 4/12 идеални части за П. К. Г. с ЕГН ********** , 1/12 идеална част за П.

Г. П. с ЕГН ********** и 1/12 идеална част за Д. Г. Ж. с ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок съобщаването му на страните пред Добрички окръжен съд . от

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 5