Решение № 304 от 13.07.2023, Окръжен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 304 гр. Перник, 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ

Членове:

НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА

ЗАРКОВА

МАРИЯ В. МИЛУШЕВА при участието на секретаря ЕМИЛИЯ Г. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. МИЛУШЕВА Въззивно гражданско дело № 20211700500133 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба с вх. № 260406/23.11.2020 г. на „АГРО-БУЛ2012“ ЕООД, подадена чрез адв. П. В., срещу Решение № 115/23.10.2020 г. по гр.д. № 455/2020 г. на Районен съд – Брезник, в частите му относно съделителите и определените квоти, при които е допусната делбата на 5 броя недвижими имоти- ниви, находящи се в землището на село ***, общ. ***, с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, между съделителите К. А. Д.- с дял

23/72 идеални части, „АГРО-БУЛ-2012“ ЕООД - с дял 3/72 идеални части, И. А. Ф.- с дял 3/72 идеални части, Р. Г. С.- с дял 3/72 идеални части, М. П. С.- с дял 6/72 идеални части, К. С. В.- с дял 2/72 идеални части, Я. Г. С.- с дял 4/72 идеални части, П. Г. С.- с дял 4/72 идеални части, Х. А. Н.- с дял 12/72 идеални части, В. Н. Г.- с дял 6/72 идеални части, Г. Н. С.- с дял 6/72 идеални части, както и на нива, находяща се в землището на село ***, общ. ***, с идентификатор ***, между съделителите К.

А. Д.- с дял 23/72 идеални части, В. В. Д.- с дял 3/144 идеални части, К. В. Л.- с дял 3/144 идеални части, И. А. Ф.- с дял 3/72 идеални части, Р. Г. С.- с дял 3/72 идеални части, М. П. С.- с дял 6/72 идеални части, К. С. В.- с дял 2/72 идеални части, Я. Г. С.- с дял 4/72 идеални части, П. Г. С.- с дял 4/72 идеални части, Х. А. Н.- с дял 12/72 идеални части, В. Н. Г.- с дял 6/72 идеални части, Г. Н. С.- с дял 6/72 идеални части.

1

В жалбата са наведени съображения за неправилност на първоинстанционното решение поради противоречие с материалния закон и необоснованост. Поддържа се, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ***, том ***, рег. № ***, дело № 206 от 27.09.2019г., на нотариус И.М. с район на действие Районен съд – Брезник „АГРО-БУЛ-2012“ ЕООД е придобил от съделителите Я. Г. С. и П. Г. С. притежаваните от тях идеални части от процесните недвижими имоти, предмет на делбата. Поради това жалбоподателят счита, че продавачите са загубили качеството си на собственици на делбените имоти и неговият дял се е увеличил с прехвърлените му от тях идеални части. С оглед изложеното, моли да бъде отменено обжалваното решение и да се допусне делба само между съсобствениците на процесните имоти. В приложение към въззивната жалба е представено копие на горепосочения нотариален акт. С въззивната жалба не се представят и не се сочат други доказателства.

Ответниците по въззивната жалба - В. В. Д., К. В. Л., И. А. Ф., Р. Г. С., М. П. С., К. С.

В., Я. Г. С., П. Г. С., Х. А. Н., В. Н. Г. и Г. Н. С., не са подали писмен отговор в законоустановения срок по чл. 263, ал. 1 ГПК и не са взели становище по жалбата.

Ответникът по жалбата К. А. Д. с писмен отговор, подаден в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК чрез пълномощника адв. К. Б., оспорва жалбата като неоснователна и моли същата да бъде оставена без уважение. Посочва, че жалбоподателят не е направил възражения в срока по чл. 342 ГПК относно участието на някой от съделителите и размера на дяловете и едва с въззивната жалба представя нотариалния акт, по силата на който е придобил притежаваните от Я. Г. С. и П. Г. С. идеални части от съсобствеността. Счита, че е налице злоупотреба с процесуалните права на жалбоподателя. Претендира разноски и сочи, че жалбоподателят е станал причина за постановяване на атакуваното съдебно решение.

Пернишки окръжен съд, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Жалбата е подадена в срока по чл. 259 от ГПК, изхожда от легитимирано лице – ответник, останал недоволен от обжалвания съдебен акт, откъм съдържание е редовна, поради което и се явява допустима.

Съгласно нормата на чл. 269 от ГПК въззивният съд се произнася служебно само по въпроса относно валидността и допустимостта на постановеното решение.

Правилността на решението се проверява с оглед наведените доводи във въззивната жалба.

По отношение на валидността и допустимостта на постановеното решение, съдът намира, че същото е постановено от родово и местно компетентен съд, по иск, който му е подсъден, произнесъл се е в законен състав и в рамките на изложените фактически твърдения и е дал търсената защита.

Основния и единствен спорен въпрос, очертал и пределите на въззивната проверка, е правилността на първоинстанционното решение в частта, относно включването на съделителите Я. и П. С. в делбата, както и обема на правото на собственост на жалбоподателя, с оглед твърденията му за разпореждане с правото на собственост от страна на Я. и П. С. в негова полза. Всички останали въпроси, свързани с допускането до делбата, не са били спорни и пред първоинстанционния съд.

Съдът, с оглед доказателствената съвкупност по делото, намира жалбата за 2 основателна.

С обжалвания съдебен акт, Брезнишкият районен съд е допуснал извършването на делба между К. А. Д., ЕГН:**********, адрес: ***, „АГРО-Бул-2012, ЕИК:

201900702, адрес: ***, представлявано от управителя Б.И.З., И. А. Ф., ЕГН:**********, адрес: ***, Р. Г. С., ЕГН:**********, адрес: ***, М. П. С., ЕГН:**********, адрес: ***, К. С. В., ЕГН:**********, адрес: ***, Я. Г. С., ЕГН:**********, адрес: ***, П. Г. С., ЕГН:**********, адрес: ***, Х. А. Н., ЕГН:**********, адрес: ***, В. Н. Г., ЕГН:**********, адрес: *** и Г. Н. С., ЕГН:**********, адрес: ***, върху следните недвижими имоти- земеделски земи, находящи се в землището на село ***, общ. ***:

1. Нива с площ от 6.102 дка., пета категория, местност „***“, представляваща имот с № *** по плана на землището на село ***, при граници на имота по скица: № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и № ***, който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на село ***, община ***, област ***, одобрен със Заповед № РД – 18 – 327/16.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлени имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“, с площ от 6101 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия пета, стар идентификатор няма, номер по предходен план *** при съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***; ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***;

2. Нива с площ от 17.999 дка., пета категория, местност „***“, представляваща имот с № *** по плана на землището на село ***, при граници на имота по скица: № ***, № ***; № ***, № ***, № ***, № ***, който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на село ***, община ***, област ***, одобрен със Заповед № РД – 18 – 327/16.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлени имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“, с площ от 17996 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия пета, стар идентификатор няма, номер по предходен план *** при съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***;

3. Нива с площ от 7.302 дка., пета категория, местност „***“, представляваща имот с № *** по плана на землището на село ***, при граници на имота по скица: № ***, № ***, № ***, № *** и № *** който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на село ***, община ***, област ***, одобрен със Заповед № РД – 18 – 327/16.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлени имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“ с площ от 7301 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия пета, стар идентификатор няма, номер по предходен ***, при съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ

***, ПИ *** и ПИ ***;

4. Нива с площ от 17.597 дка., пета категория, местност „***“, представляваща имот с № *** по плана на землището на село ***, при граници на имота по скица: № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и № *** който имот по сега действащата 3 кадастрална карта и кадастрални регистри на село ***, община ***, област ***, одобрен със Заповед № РД – 18 – 327/16.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлени имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“ с площ от 17594 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия пета, стар идентификатор няма, номер по предходен ***, при съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ

***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***;

5. Нива с площ от 4.068 дка., четвърта категория, местност „***“, представляваща имот с № *** по плана на землището на село ***, при граници на имота по скица:

№ ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и № ***, който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на село ***, община ***, област ***, одобрен със Заповед № РД – 18 – 327/16.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлени имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“ с площ от 4068 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни условия четвърта, стар идентификатор няма, номер по предходен план ***, при съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ

***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***;

ПРИ ДЕЛБЕНИ ДЯЛОВЕ както следва:

- К. А. Д. 23/72 идеални части.

-„АГРО-БУЛ-2012“ ЕООД 3/72 идеални части.

- И. А. Ф. 3/72 идеални части.

- Р. Г. С. 3/72 идеални части.

- М. П. С. 6/72 идеални части.

- К. С. В. 2/72 идеални части.

- Я. Г. С. 4/72 идеални части.

- П. Г. С. 4/72 идеални части.

- Х. А. Н. 12/72 идеални части.

- В. Н. Г. 6/72 идеални части.

- Г. Н. С. 6/72 идеални части.

В хода на процеса, пред настоящата инстанция е прието съдебно Решение № 147 от 29.09.2022г. по гр. д. № 322/2021г. по описа на Районен съд - Брезник , установяващо, че Я. Г. С. и П. Г. С. са се разпоредили с правото си на собственост върху процесните пет броя недвижими имоти в полза на съделителя „Агро-Бул 2012“ ЕООд, респ. същите не следва да бъдат включвани в кръга от лица, между които ще следва да се извърши делбата. Обстоятелството, че Я. Г. С. и П. Г. С. са прехвърлили своите идеални части от процесните недвижими имоти на жалбоподателя „Агро-Бул 2012“ ЕООД сочи, че собствеността на последния се е увеличила.

Приетото във въззивното производство писмено доказателства води до промяна в изводите на първоинстанционния съд, досежно делбените квоти на съделителя „АГРО-БУЛ - 2012“ ЕООД. Както правилно е приел първоинстанционният съд, по 4 силата на Нотариален акт за замяна на недвижими имоти с движими вещи № ***, том ***, рег. № ***, дело 4 от 2019г. на нотариус А.Ц. с район на действие Районен съд – Брезник, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № ***, жалбоподателя се легитимира като собственик на 3/72 идеални части от процесните пет броя недвижими имоти. Приетото по делото Решение № 147 от 29.09.2022г. по гр. д. № 322/2021г. по описа на Районен съд - Брезник го легитимира като собственик на още 8/72 идеални части (т.е. по 4/72 ид. части от Я. и П. С.), респ. същия се легитимира като собственик на общо 11/72 идеални части от процесните недвижими имоти. Същевременно, пак по силата на приетото съдебно решение, Я. Г. С. и П. Г. С., като загубили правото си на собственост, не следва да участват в делбата.

С оглед горното съдебният акт, в обжалваната му част следва да бъде отменен, като извършването на делба следва да бъде допуснато между К. А. Д., ЕГН:**********, адрес: ***, „АГРО-Бул-2012, ЕИК: 201900702, адрес: ***, представлявано от управителя Б.И.З., И. А. Ф., ЕГН:**********, адрес: ***, Р. Г. С., ЕГН:**********, адрес: ***, М. П. С., ЕГН:**********, адрес: ***, К. С. В., ЕГН:**********, адрес: ***, Х. А. Н., ЕГН:**********, адрес: ***, В. Н. Г., ЕГН:**********, адрес: *** и Г. Н. С., ЕГН:**********, адрес: ***, ВЪРХУ СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ- земеделски земи, находящи се в землището на село ***, общ. ***:

Разпечатката съдържа 52 от 130 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/c587efad-de74-45b0-a983-6c1422f307ae