Определение № 260232 от 02.07.2026, Окръжен съд - Бургас

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Номер 260232

Година 2026, 27.07. Град Бургас

Бургаският окръжен съд гражданска колегия в открито заседание на втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

Председател: Симеон Михов

Членове: при секретаря като разгледа докладваното от съдия Михов дело по несъстоятелност

№ 82 по описа за 2020 година.

Настоящото производство е по реда на чл.692 от ТЗ.

По повод обявен в Търговския регистър от синдика М.В. към 22.05.2026г.: 1. Допълнителен списък на неприетите предявени вземания по чл.688 ал.3 от ТЗ, постъпи писмено възражение от „Марс успех“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Св.Влас, община Несебър, ж.к. „Русалка“ № 52, вх.1, ет.1, представлявано от управителя И.М.М. вх.№ 260545/ 27.05.2026г. като кредитор на „Марсбилд” ООД, със седалище и адрес на управление: гр.Св.Влас, община Несебър, област Бургас, ж.к. „Русалка“ № 52, ет.1, ап.1, вписано в Търговския регистър при Агенция по вписванията с ЕИК ********* относно вземания за сумата от 184 065,09 евро неустойка за три години;

38 607,78 евро лихва за периода 25.09.2024 – 31.03.2026г.; 3451,22 евро платена гаранция по договор за съвместна дейност. По същество се иска включването на сумите в списъка на приетите вземания.

В свое писмено становище синдикът счита, че към молбата за предявяване на вземанията не са били приложени всички документи и поради това не ги е приела, което е сторено към подаденото възражение. В съдебно заседание заяви, че са били водени някакви дела, но по това време не е била синдик. По основателността на възраженията предоставя на съда.

От своя страна, процесуалният представител на „Марс успех“ ЕООД заяви в съдебно заседание, че е налице съдебен акт на Апелативен съд – Бургас, в който макар претенцията по чл.19 ал.3 от ЗЗД да е била приета за неоснователна, е било прието наличие на валиден и неатнидатиран договор, който е бил развален.

Бургаски окръжен съд след като обсъди доводите на страните и приложените писмени доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното.

Подаденото възражение от „Марс успех“

ЕООД е входирано на 27.05.2026г. и следователно е в срока по чл.690 ал.1 от ТЗ, което го прави допустимо. По същество същото е основателно.

От синдика М.В. в Търговския регистър под

№ 20260522111156 е бил обявен Списък на неприетите предявени вземания по чл.688 ал.3 от ТЗ с вземания за сумата от 184 065,09 евро неустойка за три години; 38 607,78 евро лихва за периода 25.09.2024 – 31.03.2026г.; 3451,22 евро платена гаранция по договор за съвместна дейност, които са били предявени от Марс успех“ ЕООД към 28.10.2025г. Настоящото производство обхваща именно тези суми.

С решение № 249/ 28.07.2025г. по т.д.№ 299/2024г. по описа на ОС-Бургас, е бил отхвърлен предявен от „Марс успех“ ЕООД иск с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД против „Марсбилд“ ООД да бъде обявен за окончателен предварителен договор от 04.11.2016г. Това решение е потвърдено с решение № 4/ 13.01.2026г. по в.т.д.№ 158/2025г. на Апелативен съд – Бургас. В двете съдебни производства е участвал синдикът на „Марсбилд” ООД (н) и поради това дружеството в несъстоятелност е обвързано освен от крайните актове, също така от направените в мотивите правни изводи. В тези на въззивната инстанция е прието, че договорът от 04.11.2016г. е с достоверна дата, но същият е едностранно прекратен от „Марс успех“ ЕООД „с напълно ясни и точни изрази в приемо-предавателния протокол от 24.09.2024г.“. Също така е направен извод, че след като писмено съглашение вече не обвързва страните, няма как „Марс успех“ ЕООД да упражнява права, които твърди да има и да са му предоставени по силата на договора.

Към възражение вх.№ 260545/

27.05.2026г. са приложени и други писмени доказателства, които потвърждават, че между „Марс успех“ ЕООД и „Марсбилд” ООД (н) е съществувал действителен договор за съвместна дейност от 04.11.2016г., който е бил прекратен от една от страните и считано от 24.09.2024г. е престанал да действа. С предаването на описаните в приемо-предавателен протокол от същата дата 11 бр. СОС, „Марс успех“ ЕООД е било в невъзможност ги експлоатира, макар същите да са били в завършен вид. При това положение и съобразно т.4.5 от прекратения договор, собственикът на имотите „Марсбилд” ООД (н) дължи обезщетение в размер на 120 000 лв. за всяка година, през която не може да използва СОС до изтичане срока на договора, т.е. до 03.11.2027г.

Останалите твърдения на

„Марс успех“ ЕООД останаха недоказани. Че договорът за съвместна дейност от 04.11.2016г. е бил връчван на предходния синдик М.С., а и на следващия, липсват доказателства. Може да се направи извод, че синдикът М.В. е предприела действия по установяване владение върху процесните 11 бр. СОС веднага след като е узнала, в чие притежание се намират.

Като краен извод съдът прима, че възражението е основателно и следва да бъде уважено. Предявените вземания са за сумата от общо 184 065,09 евро в левова равностойност 360 000 лв., дължима като неустойка за останалите след прекратяването на договора 3 години, през които „Марс успех“ ЕООД няма да може да използва предадените на 24.09.2024г. на „Марс билд” ООД (н) 11 бр. СОС – това следва от клаузата на чл.4.5 от договора от 04.11.2016г.

Както се установи в производството пред Апелативен съд – Бургас, кредиторът е изпълнил своите задължения по договора, като е довършил апартаментите до състояние, което позволява отдаването им под наем. Явно е, че и през следващата 2027г. дружеството няма да може да ползва предадените на длъжника СОС. Сумата от 38 607,78 евро с левова равностойност 75 510,20 лв., представлява обезщетение за забавено плащане върху главницата за периода от 25.09.2024 до 31.03.2026г. (когато вземанията са предявени в производството по несъстоятелност), изчислена с помощта на калкулаторна програма, налична в нета. Сумата от 3451,22 евро с левова равностойност 6750 лв., е заплатената гаранция от наемателя по договора и това е видно от приложения касов бон с дата 29.11.2016г. Така приетите вземания са с поредност на удовлетворяване по чл.722 ал.1, т.7 от ТЗ.

Предвид изложеното, съдът следва да уважи направеното възражение и одобри така изготвения списък на неприетите вземания против „Марс билд” ООД (н).

По изложените съображения и на основание чл.692 ал.1 от ТЗ, съдът О

П Р Е

Д Е Л

И :

ИЗМЕНЯ Допълнителен списък на неприетите предявени вземания по чл.688 ал.3 от ТЗ, съставен от постоянния синдик на длъжника „Марсбилд” ООД, със седалище и адрес на управление: гр.Св.Влас, община Несебър, област Бургас, ж.к. „Русалка“ № 52, ет.1, ап.1, вписано в Търговския регистър при Агенция по вписванията с ЕИК *********, обявени в електронния ТРРЮЛНЦ, воден от Агенция по вписвания с № 20260522111156 по повод възражение с вх.№ 260545/ 27.05.2026г. подадено от кредитора „Марс успех“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр.Св.Влас, община Несебър, кв. „Русалка“ № 52, вх.1, ет.1, представлявано от управителя И.М.М., като: 1. ВКЛЮЧВА в списъка по чл.688 ал.3 от ТЗ предявените от „Марс успех“ ЕООД вземания към дата 28.10.2025г. включващи следните суми: 184 065,09 евро неустойка за три години – 2025, 2026 и 2027г.; 38 607,78 евро лихва за периода 25.09.2024 – 31.03.2026г., ведно с дължимата лихва върху главницата считано от 01.04.2026г. до окончателното изплащане; 3451,22 евро платена гаранция по договор за съвместна дейност от 04.11.2016г., ведно със законната лихва за забава за последните три години до предявяване на вземането, като ИЗКЛЮЧВА същите вземания от Списък на кредиторите с неприети вземания, предявени в срока по чл.688 от ТЗ; 2. В частта му, относно реда за удовлетворяване на вземанията, ОПРЕДЕЛЯ същите да бъдат удовлетворени по правилото на чл. 722 ал. 1, т. 7 от ТЗ.

Определението не подлежи на обжалване.

Настоящото определение да се обяви в търговския регистър по партидата на „Марс билд” ООД,

ЕИК ********* (в несъстоятелност) чрез изпращане на заверен препис от него на Агенция по вписвания, Служба по регистрация.

Препис от определението да се връчи на синдика.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: