Решение № 2756 от 02.06.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2756 гр. Пловдив, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20235330118122 по описа за 2023 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № **** г., постановено по гр. д. № 18122/2023 г. по описа на Районен съд Пловдив, IV гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот ***, кв. ** по регулационния план на село Д. п., утвърден със Заповед № **** г., с площ съгласно придобивен акт от 570 кв.м., а съгласно скица № *** г. от 579 кв.м., при граници от две страни улици, УПИ*** и УПИ ****, ведно с построените в имота двуетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 66 кв.м. съгласно придобивен акт и площ съгласно скица от 69 кв.м. и паянтова сграда - лятна кухня с площ от 40 кв.м. съгласно придобивен акт и с площ от 48 кв.м. съгласно скица, заедно с всички подобрения и приращения в имота, ПРИ КВОТИ: за Г. К. Х., ЕГН **********– ½ ид. ч. и за М. Т. И., ЕГН ********** – ½ ид.ч.

Допусната е делба и на следния недвижим имот, а именно: Урегулиран поземлен имот ***, кв.* ** по регулационния план на село Д. п., утвърден със Заповед № **** г., с площ съгласно придобивен акт от 560 кв.м., а съгласно скица № **** г. от 561 кв.м., при граници от улица, ***, УПИ VII-*** и УПИ ***, ведно с построената в имота стопанска сграда навес с площ от 150 кв. м. съгласно придобивен акт и с площ от 84 кв.м. съгласно скица, заедно с всички подобрения и приращения в имота, ПРИ КВОТИ: за Г. К. Х., ЕГН **********– ½ ид. ч.; за М. Т. И., ЕГН ********** – ¼ ид.ч. и за Н. Т. Д., ЕГН **********– ¼ ид.ч.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните недвижими имоти, не са направени претенции по сметки и възлагателни претенции.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетото по делото заключение на допусната съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните, се установява, че допуснатите до съдебна делба 1 недвижими имоти са неподеляеми. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, както следва: за УПИ ***, кв. ** по плана на село Д. п. с площ от 560 кв.м. – 21280 евро, а за УПИ ***, кв. ** по плана на село Д. п. с площ от 570 кв.м. – 32510 евро. Заключението на вещото лице се кредитира от съда като обективно и компетентно дадено на основание чл.202 ГПК и на него съдът основава правните си изводи.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Законодателят е предвидил изрично четири способа за ликвидиране на съсобствеността в производството по съдебна делба, като съдът няма правомощия да прекрати съсобствеността по начин, извън регламентираните, а именно - чрез възлагане при наличие на предпоставките по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В случая, по делото се установи по несъмнен начин от заключението на СТЕ, че процесните имоти са неподеляеми. За да стигне до този извод, който се възприема от съда, вещото лице е взело предвид актуалния статут и предназначение на имотите.

Предвид това, експертът е дал заключение за невъзможност за разделяне на имотите по начин, по който всеки от съделителите да получи реален дял по изрично предписаните в закона способи за делба. Поради това, съдът приема, че единственият възможен начин за реализиране на делбата е чрез изнасянето на имотите на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от 25,56 евро, или Г. К. Х. – 1075,80 евро, М. Т. И. – 863 евро и Н. Т. Д. – 212,80 евро Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот, а именно: Урегулиран поземлен имот ***, кв. *** по регулационния план на село Д. п., утвърден със Заповед №*** г., с площ съгласно придобивен акт от 570 кв.м., а съгласно скица №**** г. от 579 кв.м., при граници от две страни улици, УПИ *** и УПИ ***, ведно с построените в имота двуетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 66 кв.м. съгласно придобивен акт и площ съгласно скица от 69 кв.м. и паянтова сграда - лятна кухня с площ от 40 кв.м. съгласно придобивен акт и с площ от 48 кв.м. съгласно скица, заедно с всички подобрения и приращения в имота, при първоначална цена от 32510 евро (тридесет и две хиляди петстотин и десет евро), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за Г. К. Х., ЕГН **********– ½ ид. ч. и за М. Т.

И., ЕГН ********** – ½ ид.ч.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот, а именно: Урегулиран поземлен имот ****, кв.

*** по регулационния план на село Д. п., утвърден със Заповед № *** г., с площ 2 съгласно придобивен акт от 560 кв.м., а съгласно скица № ****г. от 561 кв.м., при граници от улица, ***, УПИ *** и УПИ ***, ведно с построената в имота стопанска сграда навес с площ от 150 кв. м. съгласно придобивен акт и с площ от 84 кв.м. съгласно скица, заедно с всички подобрения и приращения в имота, при първоначална цена от 21280 евро (двадесет и една хиляди двеста и осемдесет евро), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за Г. К. Х., ЕГН **********– ½ ид. ч.; за М. Т. И., ЕГН ********** – ¼ ид.ч. и за Н. Т.

Д., ЕГН **********– ¼ ид.ч.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. К. Х., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1075,80 евро /хиляда седемдесет и пет евро и осемдесет евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. Т. И., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 863 евро /осемстотин шестдесет и три евро/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. Т. Д., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 212,80 евро /двеста и дванадесет евро и осемдесет евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3