Решение № 82 от 19.02.2026, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. Враца, 19.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Магдалена Б. Младенова-Стоева при участието на секретаря Нина К. Луканова като разгледа докладваното от Магдалена Б. Младенова-Стоева Гражданско дело № 20251420104029 по описа за 2025 година

Производството е образувано по постъпила искова молба от П. Х. М., ЕГН:

**********, с адрес: *********, против „Сдружение „************““, ЕИК: **********, със седалище и адрес на управление: **************“.

В исковата молба се твърди, че на 01.02.2024 г. ищецът сключил с ответника договор за наем, по силата на който предоставил ползването на недвижим имот, представляващ апартамент с площ от 77 кв.м., находящ се в ************, срещу задължение за заплащане на наемно месечно възнаграждение в размер на 550,00 лв., с падеж 10-то число на текущия месец. Договорът бил сключен за срок от 01.02.2024 г. до 01.02.2025 г. Ответникът преустановил плащанията на дължимата наемна цена, считано от м. декември 2024 г. изцяло, като незаплатени останали и част от наемните вноски за м. март, април и май 2024 г. – по 50,00 лв. за всеки месец. Незаплатени останали и режийни разходи във връзка с ползването на имота, а именно 158,00 лв. за ел. енергия за м. декември 2024 г., 170,91 лв. за ел. енергия за м. януари 2025г., както и 15,00 лв., дължими за такса за входа за месеците декември 2024 г. и януари 2025 г. След прекратяване на договора и след оглед на имота с представител на ответника бил подписан приемо-предавателен протокол, в който било отразено състоянието на имота към момента на предаването му от наемателя и констатираните щети. С подписване на този протокол било уговорено, че ищецът като наемодател ще отстрани щетите, а наемателят ще възстанови в пълен размер изразходваните за това средства след представяне на фактури. На 27.02.2025 г. бил подписан и изравнителен протокол, с който ответникът приел фактури на обща стойност 930,03 лв. и се задължил в едномесечен срок да заплати същите. От така приетата сума били приспаднати 400,00 лв., представляващи даден на ищеца депозит, и като крайна сума, дължима по този протокол, оставала сума в размер на 530,00 лв.

Поддържа се, че ответникът не заплатил горепосочените суми на ищеца и към настоящия момент. Иска се от съда да осъди ответника да заплати на ищеца същите.

Претендират се и разноски.

Предявени са за разглеждане четири обективно кумулативно съединени искове с 1 правно основание по: 1/чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл. I-во ЗЗД за сумата от 639.11 евро, представляваща наемно възнаграждение по договор за наем на недвижим имот от 01.02.2024 г., сключен между П. Х. М. като наемодател и Сдружение „************““ като наемател за периода от м. март 2024 г. до м. май 2024 г., както и за м. декември 2024 г. и м. януари 2025 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане; 2/ чл. 79, ал. 1, пр.

1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл II-ро ЗЗД за сумата от 7.67 евро, представляваща режийни разноски за общи части за м. декември 2024 г. и м. януари 2025 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане; 3/ чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл II-ро ЗЗД за сумата от 168.17 евро, представляваща консумативни разходи за изразходвана електроенергия за за м. декември 2024 г. и м. януари 2025 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане и 4/ чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл II-ро ЗЗД за сумата от 271.00 евро, представляваща разходи, свързани с ползването на вещта съгласно изравнителен протокол от 27.02.2025 г, ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане.

В открито съдебно заседание, проведено на 18.02.2026 г. ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.

Съдът намира, че искането следва да бъде уважено.

За да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника по делото, следва да са налице предвидените в закона предпоставки.

На първо място, съгласно изискването на чл. 238, ал. 1 ГПК, ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба. На следващо място, не се е явил и не е изпратил представител в първото заседание по делото, както и не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

Освен това, налице е и изискването на чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК – на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание /Разпореждане № 5081/24.10.2025 г. е връчено на ответника на 17.11.2025 г./.

Съдът намира, че е налице и условието по чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК – исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените и приети по делото доказателства.

На основание чл. 239, ал. 2 ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество.

На осн. чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати направените от ищеца разноски в производството в общ размер от 460.16 евро /102.26 евро държавна такса и 357.90 евро адвокатско възнаграждение/.

При горните съображения и на основание горното и чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът РЕШИ:

ОСЪЖДА „Сдружение „************““, ЕИК: **********, със седалище и адрес на управление: **************“, да заплати на П. Х. М., ЕГН: **********, с адрес: *********, следните суми:

- на основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл. I-во ЗЗД сумата от 639.11 евро, представляваща наемно възнаграждение по договор за наем на недвижим имот от 01.02.2024 г., сключен между П. Х. М. като наемодател и Сдружение „************““ 2 като наемател за периода от м. март 2024 г. до м. май 2024 г., както и за м. декември 2024 г. и м. януари 2025 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане;

- на основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл II-ро ЗЗД сумата от 7.67 евро, представляваща режийни разноски за общи части за м. декември 2024 г. и м. януари 2025 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане;

- на основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл II-ро ЗЗД сумата от 168.17 евро, представляваща консумативни разходи за изразходвана електроенергия за за м. декември 2024 г. и м. януари 2025 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане - на основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2, предл II-ро ЗЗД сумата от 271.00 евро, представляваща разходи, свързани с ползването на вещта съгласно изравнителен протокол от 27.02.2025 г, ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 16.10.2025 г. до окончателното й изплащане;

- на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 460.16 евро, представляваща направени разноски в производството по делото.

Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.

Съдия при Районен съд – Враца: _______________________

3