Решение № 44 от 09.03.2025, Районен съд - Велики Преслав

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 44 гр. Велики Преслав, 09.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, IV СЪСТАВ, ГО, в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена В. Хазарян при участието на секретаря Ж. С. Проданова като разгледа докладваното от Милена В. Хазарян Гражданско дело № 20243610100303 по описа за 2024 година

Производство за делба на недвижими имоти във фазата по допускане на делбата.

В производството по настоящото дело съдът е сезиран с конститутивен иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 от Закона за собствеността, по който ищецът Д. И. Ч., моли съда да допусне до делба следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., Община С., с адрес: гр. С., ***, урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м., с площ 930 кв.м, номер по предходен план 1155, заедно с построените в имота пет сгради:

1.

Селскостопанска сграда с идентификатор ***, на един етаж, със застроена площ 12 кв.м;

2.

Селскостопанска сграда с идентификатор ***, на един етаж, със застроена площ 11 кв.м;

3.

Селскостопанска сграда с идентификатор ***, на един етаж, със застроена площ 16 кв.м;

4.

Селскостопанска сграда с идентификатор ***, на един етаж, със застроена площ 32 кв.м;

5.

Жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, на два етажа, със застроена площ 114 кв.м;

1 при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, *** и

***.

Ищцата релевира, че съсобствеността между нея и ответника – С. И. Ч., е възникнала по следния начин: след смъртта на техния баща, имота е наследен от неговите законни наследници при квоти: За ищцата и ответника по 1/6 ид. част и за тяхната майка - 4/6 ид. части. С нот. акт за покупко продажба майката е прехвърлила собствеността на притежаваните от нея 4/6 ид. части на ищцата. По този начин, се твърди, че тя става собственик на 5/6 ид. части, а ответника - на 1/6 ид. част.

Моли съда да допусне до делба процесните недвижими имоти, при следните делбени квоти: 5/6 ид.част за Д. Ч. и 1/6 ид.части за С. Ч..

В съдебно заседание ищцата, редовно призова се явява, както и нейния процесуален представител – адв. Ж. П. – ШАК, преупълномощена от адв. Генчо гатев. Поддържа се исковата претенция.

Ответникът С. Ч. се явява лично, оспорва исковата молба. Твърди, че не е бил наясно с продажбата. В срока по чл.131 от ГПК, не е депозирал отговор.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

Съгласно отразеното в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 167, том III, дело № 3008/ 1975 год. лицето Радка Андреева Статева продава недвижим имот на И. Ч. И., а именно празно дворно място, представляащо парцел XIII-956, който включва собствено място от 822-осемстотин двадесет и два кв.м., при граници: улица, И. Велев Еклимеев, И. Михов Боюклиев и Андрей Маринов Киров.

От приобщеното към материалите по делото Удостоверение за наследници изх. № 184/4.11.2020 год., изд. от Община С. се установява, че И. Ч. И. е оставил като свои законни наследници Ж.В. И. (съпруга), С. И. Ч. (син), Д. И. Ч. ( дъщеря) и Ч. И. Ч.(син, починал на 25.07.1984г.), на осн. чл. 10, ал. 1 от ЗН).

Съгласно отразеното в удостоверение за търпимост № 46/21.09.2023 год. селскостопанските сгради с идентификатори – ***; ***, ***, *** и

***, са строежи, изградени до 7 април 1987 година, за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове, поради което са налице условията на приложимост на §16, ал. 1 от ПР на ЗУТ.

Видно от представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 140, том VIII, рег. № 4920, дело № 921 от 16.10.2023 год. по описа на Нотариус Светлозар Николов, рег. № 592 на НК, с район на действие - Районен съд - Велики Преслав, Ж.В. И. е продала на своята дъщеря – Д. И. Ч., собствените си общо 4/6 ид.части от процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. С., заедно с построените в имота общо пет сгради, с идентификатори, както следва: идентификатор

*** по

КККР на гр.

С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по 2

КККР на гр. С..

По делото е представена скица № 15-453385-30.04.2024 год., от която е видно, че като собственици на процесния недвижим имот с идентификатор *** са вписани Д. И. Ч.

(4/6ид.ч.), И. Ч. И. (без данни за притежаваните идеални части).

С оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

Успешното осъществяване на потестативното право за прекратяване съС.ието на съсобственост посредством провеждане на конститутивен иск по реда на чл. 34, ал. 1 от ЗС е предпоставено от установяване действителното наличие на такова съС.ие, възникнало по силата на конкретен придобивен способ, лицата между които съществува и обема от права в съсобствената вещ или съвкупност от вещи на всяко от тях. Същевременно естеството или предназначението на самата вещ следва да са съвместими с делбата, както и законът изрично да не забранява последната.

Произнасяйки се с решение в първата фаза по извършване на съдебната делба - по допускането й, съдът определя между кои лица следва да се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на участие в прекратяваната съсобственост на всеки от съделителите.

Безспорно се установи от ангажираните писмени доказателства, че по 1/6 ид.част от поземлен имот с идентификатор *** и жилищни сгради с идентификатори *** по КККР на гр. С.; идентификатор

*** по КККР на гр. С.; идентификатор

*** по КККР на гр. С.; идентификатор

*** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С., са придобити от ищцата и ответника, след смъртта на техния наследодател – И. Ч. И., и при квоти 4/6 ид.ч., за преживялата съпруга - Ж.В. И., от поземлен имот с идентификатор *** и жилищни сгради с идентификатори *** по КККР на гр. С.; идентификатор

*** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С..

Между страните няма разногласие, че Ж.В. И. е продала на своята дъщеря – ищцата, своите притежавани 4/6 ид.ч от наследените имоти, като по този начин Д. И. Ч. е станала собственик на 5/6 ид.част от целия поземлен имот с идентификатор *** и жилищни сгради с идентификатори *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С.; идентификатор *** по КККР на гр. С., а ответникът е собственик на останалата част 1/6 ид. ч. от делбените имоти.

В обобщение на изложеното съдът намира за доказано, че страните по делото са съсобственици на описаните недвижими имоти, като притежават дялове както следва: 5/6 ид.част от целия поземлен имот с идентификатор *** за ищцата и 1/6 ид.част от същия имот за ответника;

5/6 ид.част селскостопанска сграда с идентификатор ***. 1 за ищцата и 1/6 ид.част от същия имот за ответника; 5/6 ид.част от селскостопанска сграда с идентификатор ***. 2 за ищцата и 1/6 ид.част от същия имот за ответника; 5/6 ид.част от селскостопанска сграда с идентификатор ***. 3 за ищцата и 1/6 ид.част от същия имот за ответника; 5/6 ид.част от 3 селскостопанска сграда с идентификатор ***. 4 за ищцата и 1/6 ид.част от същия имот за ответника; 5/6 ид.част от жилищна сграда с идентификатор ***. 5 за ищцата и 1/6 ид.част от същия имот за ответника.

Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:

Д. И. Ч., ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. С., общ. С., обл. Ш., *** и С. И. Ч., ЕГН: **********, с пост. и наст. адрес: гр. С., общ. С., обл. Ш., *** на следните недвижими имоти:

1. ид.част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-54/ 11.09.2007 год. на изпълнителния директор на АГКК, целият с площ 930кв.метра, находящ се в град С., ***, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: имоти с идентификатори

***,

***,

***,

***; ***.

2. Селскостопанска сграда на един етаж с идентификатор *** по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-54/ 11.09.2007 год. на изпълнителния директор на АГКК, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находяща се в град С., ул. ул.

„Георги Раковски“ №18, със застроена площ 12 кв.метра, на един етаж;

3. Селскостопанска сграда на един етаж с идентификатор *** по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-54/ 11.09.2007 год. на изпълнителния директор на АГКК, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находяща се в град С., ул. ул.

„Георги Раковски“ №18, със застроена площ 11 кв.метра, на един етаж;