Решение № 218 от 20.03.2026, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 218 гр. Шумен, 20.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Д. като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № 20253630102747 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от Н. Р. Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***” № 27, вх. 3, ет. 8, ап. 77, действащ чрез пълномощниците си адв. Г. Б. от ШАК и адв. С. С. от ШАК срещу Д. И. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „***“ № 7, вх. Б, ет. 6, ап. 50, Д. И. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ***, вх. 1, ет. 1, ап. 3 и С. И. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ***, вх. 3, ет.

5, ап. 55, иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот е идентификатор *** /шест едно четири четири три точка пет нула едно точка едно пет шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Радко Димитриево, община Шумен, област Шумен, одобрени със Заповед РД-1826/05.06.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Радко Димитриево, община Шумен, област Шумен, улица „Христо Ботев” № 10; с площ: 1043 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 96; квартал: 22; парцел: 9; съседи: ***, ***, *** *** ***;

***, заедно със собствеността върху всички подобрения, приращения и технически съоражения, находящи се върху поземления имот; заедно с изградената в поземления имот:

2. Сграда с идентификатор ***; застроена площ на сградата: 98.00 кв.м.; брой етажи: 2; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна.

В съдебно заседание, ищецът Н. Р. Н., редовно призован, се явява лично и с упълномощени представители – адв. Г. Б. от ШАК и адв. С. С. от ШАК, като поддържат исковата молба.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на ответниците.

1

В законоустановения едномесечен срок от страна на ответника Д. Р. не е депозиран писмен отговор.

В съдебно заседание по делото, ответникът Д. И. Р., редовно призован, не се явява лично и не изпраща упълномощен представител.

В законоустановения едномесечен срок от страна на ответниците Д. Р. и С. Р. е бил депозиран писмен отговор. В отговора ответниците изразяват становище за допустимост и основателност на иска. Възразяват, че сграда с идентификатор *** по КККР на с. Радко Димитриево, предназначение: жилищна сграда била многофамилна, а не еднофамилна, както било посочено в исковата молба. Следователно до делба трябвало да бъдат допуснати жилищна сграда - многофамилна с идентификатор *** по КККР на с. Радко Димитриево и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Радко Димитриево. Твърдят, че не те, а ищецът не желаел доброволна делба, въпреки предлаганата му такава от страна на съсобственика С. Р..

В съдебно заседание по делото, ответниците Д. Р. и С. Р., редовно призовани, се явяват лично и с упълномощен представител – адв. Б. Б. от ШАК, като поддържат отговора на исковата молба.

ШРС, след като взе в предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници Изх. № 02013/25.05.2021 г., издадено от Община Шумен е, че общия наследодател Дойка И. Маринова, ЕГН **********, родена на 29.12.1930 г. е починала на 17.07.2013 г., като е оставила за свои наследници следните лица: Н. Р. Н., ЕГН ********** – син и Иванчо Р. Маринов, ЕГН ********** – син /починал на 29.04.2021 г./.

От същото удостоверение за наследници става ясно, че Дойка И. Маринова, ЕГН ********** е била със семейно положение: разведена.

От посоченото удостоверение се установява също, че Иванчо Р. Маринов, ЕГН ********** е починал на 29.04.2021 г., като е оставил за свои наследници по закон следните лица: Д. И. Р., с ЕГН ********** - низходящ /син/, С. И. Р., с ЕГН ********** - низходяща /дъщеря/ и Д. И. Р., с ЕГН ********** - низходяща /дъщеря/.

От приложения по делото Нотариален акт за покупко - продажба чрез Народен съвет по Закона за собствеността на гражданите № 156, том IV, дело № 826/1974 г. на Шуменския районен съдия се установява, че Янка Христова Пейкова продала на Райчо Н. Маринов следния недвижим имот: дворно място от 680 кв. м., находящо се в с. Радко Димитриево, Шуменски окръг, включено в парцел IХ – 96 от квартал 22 по плана на с. Радко Димитриево, който урегулиран съдържа 1040 кв. м., при граници: Павли И. Пейков, Кръстю И. Пейков, Мехмед Османов Парсов и улица.

От приложеното като писмено доказателство по делото Решение от 21.03.1988 г., постановено по гражданско дело № 12/1988 г. по описа на Районен съд - Шумен, вписано с Вх.рег. № 661/ 12.04.1988 г., том 1, Акт № 8, става ясно, че по силата и при условията на посоченото решение, общият наследодател Дойка И. Маринова, ЕГН **********, починала на 17.07.2013 г., придобила правото на собственост върху следните недвижими имоти: дворно място с построените в него жилищна сграда и сайвант, подобрения и насаждения, съдържащо 1040 кв. м. площ, представляващо парцел IХ – 96 от квартал 22 по плана на с.

Радко Димитриево, който парцел урегулиран съдържа 1040 кв. м., при граници: парцел IV-94, парцел II- 96, парцел I-97, улица и парцел VIII-95.

Според представената по делото скица на поземлен имот № 15-1708937-10.09.2025 г., издадена от СГКК гр. Шумен е, че описаният имот понастоящем представлява: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Радко Димитриево, община Шумен, област Шумен, одобрени със Заповед РД-1826/05.06.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната 2 карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Радко Димитриево, община Шумен, област Шумен, улица „Христо Ботев” № 10; площ: 1043 кв. м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 96; квартал: 22; парцел: 9; съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

***, заедно с изградената в поземления имот Сграда с идентификатор ***; застроена площ на сградата: 98.00 кв. м.; брой етажи: 2; предназначение: жилищна сграда - многофамилна.

Данъчната оценка на този недвижим имот е 8 573.20 лв., съгласно Удостоверение изх.

№ Д0007011 от 11.09.2025 г. на Община гр. Шумен, от който документ става ясно също, че ищеца Н. Р. Н. и ответниците Д. И. Р., С. И. Р. и Д. И. Р., са записани като съсобственици.

При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

С настоящото решение, постановено в първата фаза на съдебната делба, съдът следва да се произнесе между кои страни следва да се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на всеки от съделителите. По този начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.

Установи се по делото, че общият наследодател на страните Дойка И. Маринова, ЕГН ********** придобила по силата и при условията на Решение от 21.03.1988 г., постановено по гражданско дело № 12/1988 г. по описа на Районен съд -Шумен, вписано с Вх.рег. № 661/12.04.1988 г., том 1, Акт № 8, правото на собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в с. Радко Димитриево, общ. Шумен, идентифицирани по действащата към момента кадастрална карта на населеното място със следните данни:

1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Радко Димитриево, община Шумен, област Шумен, одобрени със Заповед РД-18-26/05.06.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Радко Димитриево, община Шумен, област Шумен, улица „Христо Ботев” № 10; площ: 1043 кв. м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 96; квартал: 22; парцел: 9; съседи: ***, ***, ***, ***,

***; ***, заедно със собствеността върху всички подобрения, приращения и технически съоражения, находящи се върху поземления имот; заедно с изградената в поземления имот:

2. Сграда с идентификатор ***; застроена площ на сградата: 98.00 кв. м.; брой етажи: 2; предназначение: жилищна сграда - многофамилна.

С настъпване на смъртта на Дойка И. Маринова, починала на 17.07.2013 г., била открита възможността за нейните наследници да придобият правата и задълженията, които тя имала. Наследници по закон на починалата били двете й деца, доколкото е била със семейно положение: разведена. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя получават по равни части от наследственото имущество. Именно съгласно така посочените правила на наследяване, съдът приема, че наследниците на Дойка И.

Маринова станали съсобственици върху посочените недвижими имоти, както следва: 1/2 ид. части за Н. Р. Н. и 1/2 ид. части за Иванчо Р. Маринов.

С настъпване на смъртта на Иванчо Р. Маринов, починал на 29.04.2021 г., била открита възможността за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал. Наследници по закон на починалия били трите му деца Д. И. Р., С. И. Р. и Д. И. Р..

Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на наследодателя получават по равни части от наследственото имущество. Именно съгласно така посочените правила на 3 наследяване, съдът приема, че наследниците на Иванчо Р. Маринов станали съсобственици върху посочените недвижими имоти, както следва: по 1/6 ид. част за Д. И. Р., С. И. Р. и Д. И.

Р..

Или, делбата на описаните недвижими имоти, следва да бъде допусната при следните квоти: - 3/6 ид. части /1/2 ид. част/ за Н. Р. Н., с ЕГН **********; 1/6 ид.част за Д. И. Р., с ЕГН **********, 1/6 ид. част за С. И. Р., с ЕГН ********** и 1/6 ид.част за Д. И. Р., с ЕГН **********.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищеца - съделител следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен по вписаната искова молба.

При съобразяване с принципа на служебното начало, на основание чл. 7, ал. 1 от ГПК, с оглед обезпечаване пълноценното упражняване на правото на защита на имуществените права на всяка от страните в първото заседание след допускане на делбата и за нуждите на доклада по делото във втората му фаза, следва да бъде постановено, след влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на експертиза по въпроса за поделяемостта на допуснатите до делба вещи при насрочване на открито първо заседание след допускане на делбата.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

На основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 от ЗС, ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:

Н. Р. НЕЧЕВ, с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***” № 27, вх. 3, ет. 8, ап. 77, със съдебен адресат - адв. Г. Б. от ШАК, гр. Шумен, пл. „Освобождение“ № 13, ет. 3 и адв. С. С. от ШАК, гр. Шумен, ***, ет. 3, офис 12,

Д. И. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „***“ № 7, вх. Б, ет. 6, ап. 50,

С. И. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ***, вх. 3, ет.

5, ап. 55, със съдебен адресат – адв. Б. Б. от ШАК, гр. Шумен, ***-13, ет. 3, кантора 32 и

Д. И. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „Генерал Драгомиров“ № 38, вх. 1, ет. 1, ап. 3, със съдебен адресат – адв. Б. Б. от ШАК, гр. Шумен, ул. „Добри Войников“ № 9-13, ет. 3, кантора 32,